Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- Pris: 3 895 000 SEK
- Boarea: 92 kvm förvaltarens information
- Antal rum: 4 rum
- Avgift: 5 744 kr. I avgiften ingår en parkeringsplats, ett förrådsutrymme, kallvatten och sophantering via Järfälla kommun. Tv och bredband via gruppavtal med Tele2. Föreningen ansvarar för varmvattenberedaren
- Förening: Kosmosgränd
- Byggnadsår: 1996
- Område: Skälby, Järfälla
3 895 000 SEK
Visningar
14
Jun
16:00 - 16:30
Öppen visning. Anmäl dig till visningen så håller vi dig informerad. Välkommen!
Ansvarig mäklare
Cornelia Wiklund
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0730765430
- e-post: cornelia.wiklund@smh.se
- Kontor: Järfälla
Välkommen till Kosmosgränd 56
- Familjeidyll
- Sol hela dagen på två altaner
- Stor uppfart med plats för flera bilar
- Nära skolor & förskolor
Framsida
Välkomnande framsida med stor altan i soldränkt söderläge!
Här parkeras bilen på egen uppfart, som faktiskt rymmer flera bilar och intill huset finns även ett stort förråd som erbjuder utmärkt med förvaring.
Klädkammare
Rymlig klädkammare som erbjuder utmärkt med förvaring i skjutgarderober med spegeldörrar.
Hall övre plan
Sovrum 2
Rofyllt sovrum med plats för säng, skrivbord och dylikt. Fönstret vetter ut mot den grönskande trädgården. Målat 2024.
Sovrum 3
Trevligt sovrum med fönster ut mot den lummiga baksidan. Målat 2024.
Badrum - övre plan
Luftigt och ljust badrum utrustat med badkar, wc, handfat, kommod samt kombinerad tvätt och torktumlare.
Hall
Välkomnande hall med utmärkta avhängningsmöjligheter i skjutgarderober
Badrum - nedre plan
Rymligt och ljust badrum. Inredning bestående av dusch, wc, handfat och skåp.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Parhus
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
137
Månadsavgift
5 744 kr, I avgiften ingår en parkeringsplats, ett förrådsutrymme, kallvatten och sophantering via Järfälla kommun. Tv och bredband via gruppavtal med Tele2. Föreningen ansvarar för varmvattenberedaren
Antal rum
4 rum
Boarea
92 m² förvaltarens information
Andel i förening
1,37705 %
Andel av årsavgift
1,3771 %
Nettoskuldsättning
533 076 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2025) använts.
Föreningen
Namn
Kosmosgränd
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
74 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja 90/10
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Allmänt om föreningen
Brf Kosmosgränd består av 74 st bostadsrätter, fördelade på 20 parhus, 16 friliggande grupphus samt 18 lägenheter på Kosmosgränd och Orgonavägen. Lekplats finns i mitten av området.
Området ligger nära grönområden. Det finns stora möjligheter till friluftsaktiviteter, nära till Viksjö golfbana, sporthall, friluftsbad, elljusspår mm.
BRA KOMMUNIKATIONER
Här finns bra och täta bussförbindelser till T-bana i Vällingby samt till Jakobsberg och Barkarby där pendeltåg och andra busslinjer ansluter.
KOMMUNAL SERVICE
I Skälby finns flera förskolor och grundskolor. Närmaste gymnasieskola finns i Jakobsberg.
BUTIKER OCH CENTRUM
I Skälby finns flera centrum i närområdet som t.ex viksjö centrum, Åkermyntans centrum, Jakobsbergs centrum, Veddesta centrum, Vällingby centrum samt Barkarby Handelsplats.
Området ligger nära grönområden. Det finns stora möjligheter till friluftsaktiviteter, nära till Viksjö golfbana, sporthall, friluftsbad, elljusspår mm.
BRA KOMMUNIKATIONER
Här finns bra och täta bussförbindelser till T-bana i Vällingby samt till Jakobsberg och Barkarby där pendeltåg och andra busslinjer ansluter.
KOMMUNAL SERVICE
I Skälby finns flera förskolor och grundskolor. Närmaste gymnasieskola finns i Jakobsberg.
BUTIKER OCH CENTRUM
I Skälby finns flera centrum i närområdet som t.ex viksjö centrum, Åkermyntans centrum, Jakobsbergs centrum, Veddesta centrum, Vällingby centrum samt Barkarby Handelsplats.
Information om månadsavgiften
Kallvatten och sophantering via Järfälla kommun, TV och bredband via gruppavtal med Tele2, föreningen ansvarar för varmvattenberedaren, ingår i avgoften.
FÖRENINGENS EKONOMI
De sista lånen med bindningstid har löpt ut. Alla lån ligger nu med rörlig ränta.
Föreningen har valt att momsregistrera sig under året pga de nya reglerna kring moms for parkeringsplatser i BRF som träder i kraftunder 2026.
Föreningen har valt att momsregistrera sig under året pga de nya reglerna kring moms for parkeringsplatser i BRF som träder i kraftunder 2026.
Tv och Bredband
Bredband via Tele2 ingår i avgiften. Föreningen har förberett för att koppla in fiber och varje hushåll står för kostnader vad gäller fiberanslutningen.
Gemensamma utrymmen
En lekpark samt en boulebana.
Parkering
Till lägenheten (Kosmosgränd) följer parkeringsplats med, bostadsinnehavaren ansvarar själv för motorvärmare. P-plats ingår i hyran
FÖRSÄKRING
Fastigheterna ar försäkrade hos Trygg-Hansa
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Övrigt
Cykelförråd finns i bostadsrättsföreningen.
Pannor (ägs av föreningen), men sköts av bostadsinnehavaren.
Föreningen godkänner ej juridisk person.
Mer info på Brf Kosmosgränds hemsida: www.brfkosmosgrand.se
Spekulanter på lägenheten uppmanas av fastighetsmäklaren att kontakta föreningens styrelse för att få information om eventuellt planerade avgiftsändringar och kommande reparationer på fastigheten.
Pannor (ägs av föreningen), men sköts av bostadsinnehavaren.
Föreningen godkänner ej juridisk person.
Mer info på Brf Kosmosgränds hemsida: www.brfkosmosgrand.se
Spekulanter på lägenheten uppmanas av fastighetsmäklaren att kontakta föreningens styrelse för att få information om eventuellt planerade avgiftsändringar och kommande reparationer på fastigheten.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2025: Utbyte av trappor i flerfamiljshusen.
2025: Underhall av lekplatsen.
2024: Bytt ut 3 st FVP.
2023: Bytt ut 4 st FVP och köpt in ytterligare 3 st för kommande byten.
Bytt ut gatubelysningen på Kosmosgränd.
2022: Beskurit buskar och träd på de allmänna ytorna, bytt ut fem värmepannor, inspektion och mindre åtgärder i skyddsrummet
2021: Inköpta farthinder och hastighetsskyltar. Utbyte av två värmepannor.
2020: Samtliga förråd och cykelförråd har målats om. Belysning har installerats på en av gångstigarna som leder till området. Parkeringen vid boulebanan har renoverats.
2019: Samtliga takpannor har setts över och bytts ut vid behov. En boulebana har byggts.
2018: Utbyte av tre värmepannor
Några få värmepumpar har bytts ut eller lagats.2009: Fasader och förråd har målats om.
2017: Föreningen har målat om fasaderna på alla fastigheter. Indragning och förberedning av fiber.
2016: Ventilationsrengöring. Bänkar ommålade. Rörelsedetektorlampor uppsatta på flerfamiljsparkeringen.
2015: Gatlampor byttes till LED-lampor.
2013: Uppgradering av bredband ComHem.
2012: Utbyte av 5 värmepannor.
2011: Utbyte av 11 värmepannor. Målning av förrådsdörrar och trappor.
2010: Fönster har målats om utvändigt. Utbyte av 12 värmepannor. Upprustning av lekparken.
KOMMANDE RENOVERINGAR
2026 18 nya laddstolpar for elbil.
2025: Underhall av lekplatsen.
2024: Bytt ut 3 st FVP.
2023: Bytt ut 4 st FVP och köpt in ytterligare 3 st för kommande byten.
Bytt ut gatubelysningen på Kosmosgränd.
2022: Beskurit buskar och träd på de allmänna ytorna, bytt ut fem värmepannor, inspektion och mindre åtgärder i skyddsrummet
2021: Inköpta farthinder och hastighetsskyltar. Utbyte av två värmepannor.
2020: Samtliga förråd och cykelförråd har målats om. Belysning har installerats på en av gångstigarna som leder till området. Parkeringen vid boulebanan har renoverats.
2019: Samtliga takpannor har setts över och bytts ut vid behov. En boulebana har byggts.
2018: Utbyte av tre värmepannor
Några få värmepumpar har bytts ut eller lagats.2009: Fasader och förråd har målats om.
2017: Föreningen har målat om fasaderna på alla fastigheter. Indragning och förberedning av fiber.
2016: Ventilationsrengöring. Bänkar ommålade. Rörelsedetektorlampor uppsatta på flerfamiljsparkeringen.
2015: Gatlampor byttes till LED-lampor.
2013: Uppgradering av bredband ComHem.
2012: Utbyte av 5 värmepannor.
2011: Utbyte av 11 värmepannor. Målning av förrådsdörrar och trappor.
2010: Fönster har målats om utvändigt. Utbyte av 12 värmepannor. Upprustning av lekparken.
KOMMANDE RENOVERINGAR
2026 18 nya laddstolpar for elbil.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Parhus
BYGGNADSÅR
1996
Uppvärmning
Vattenburen värme, värmepump (Brf:s ansv
Fönster
3-glas
VENTILATION
mekanisk frånluft med återvinning
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
3 895 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
21 466 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
21 466 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
Säljarnas förbrukning för 2025. Under rubriken el ingår el, elnätskostnad samt uppvärmning.
Elförbrukning
8 677 kWh/år
Energideklaration
Utförd 2019-11-19
Energiklass
D
Allmänt om området
NATUR OCH FRITID
I Barkarby finns Järvafältet med underbara och natursköna strövområden, Järfälla Ridcenter, Översjön och Säbysjön. Utmed Mälaren finner man Görvälns Naturreservat med Görvälns Slott känt bl.a. från filmen "Ondskan". På slottet kan man äta både lunch och middag och på sommaren anordnas grillaftnar mm. Görväln erbjuder vacker natur och strövområden samt cykelvägar. Här ligger också Brukets skidbacke med lift. För den träningsintresserade finns flera gym som Sats, Nordic Wellness, Friskis & Svettis, badhus i centrum och Komethallen i Veddesta. Cykelavstånd till Viksjö Golfklubb.
Kommunikation
GODA KOMMUNIKATIONER
Promenad/ cykelavstånd till Barkarby Station och pendeltåget till Stockholm C vilket tar 16 minuter. Ett flertal busslinjer finns som ansluter till tunnelbanans blå samt gröna linjer och Jakobsberg/Viksjö.
Ny T-banan kommer till Barkarby beräknas vara i drift ca 2026.
Närservice
SKÄLBY/BARKARBY
Skälby är ett av Järfällas mest populära områden och attraherar bland annat många barnfamiljer. Det är en lugn och barnvänlig småstadsidyll med nära till affärer, service, kommunikationer och grönområden. Mälarens vatten med badplatser och bryggor finns på ca 15 minuters cykelväg från bostaden. Härifrån är det nära till bland annat det högteknologiska Kista, Spånga, Bromma och Sundbyberg vilket gör att allt fler uppmärksammar området och alla dess fördelar.
FÖRSKOLOR OCH SKOLOR:
I Skälby finns en väl utbyggd barnomsorg och det är aldrig långt till förskolor och skolor för barn i alla åldrar. I närheten finns bla Skälbyskolan och Barkarbyskolan: förskoleklass- årskurs 6, fritidshem fritidsklubb samt Björkebyskolan årskurs 6-9 med idrottsklasser, fritidsgård. Fotbollsplan och lekplats finns i närområdet.
För närmare information om barnomsorgen, förskolor och skolor i Järfälla, vänligen kontakta Järfälla kommun på telefon 08-580 285 00.
SHOPPING
I Jakobsbergs centrum finns den inglasade gallerian Stråket med ett 100-tal butiker, mataffär systembolaget. I centrum finns också flera restauranger, konditori, skräddare, frisörer, banker, bibliotek, apotek, folktandvård, sjukhus, postservice och närpolis. Läs mer på www.jakobsbergscentrum.se
På andra sidan E18, ligger Barkarby Handelsplats som växer hela tiden. Här finns bland annat IKEA, Bauhaus, Plantagen, Asko, Mio, Elgiganten,Jysk, Stockholm Quality Outlet och flera andra stora butikskedjor.
Övrigt
Mer information om kommunen, förskolor och skolor etc. finner du på: www.jarfalla.se
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Cornelia Wiklund
Reg. fastighetsmäklare