Kolarängen

Älta mossväg 44

Radhus i naturnära Kolarängen med milsvid utsikt!

Kommande

Dela

Radhus i naturnära Kolarängen med milsvid utsikt!

Varmt välkommen till Älta Mossväg 44 och detta välskötta radhus - ett hem i idylliska och naturnära Kolarängen med vacker utsikt över Ältasjön.
Här har samma familj bott och stortrivts sedan byggåret 1994. Du bor i ett stillsamt och barnvänligt område med närhet till natur och sjöar, samtidigt som du har smidig tillgång till stadens utbud. Ett hem att trivas i länge, och att utveckla efter egna önskemål.
Bostaden sprider sig över 117 välplanerade kvadratmeter, genomtänkt planlösning med en inbjudande, hemtrevlig känsla. På entréplanet möts du av ett smakfullt kök i lantlig stil som samspelar fint med det rymliga vardagsrummet i en halvöppen planlösning. Vardagsrummet bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier som ramar in utsikten mot sjön. Här skapas en luftig och öppen känsla, där den generösa takhöjden ytterligare förstärker rymden. Härifrån nås balkongen i ett soligt sydväst läge med magiska solnedgångar.

En trappa ner i huset finner du den mer privata delen med tre välplanerade sovrum, ett allrum/förråd samt ett badrum med badkar – en idealisk planlösning för familjelivets behov. På detta plan finns även en praktisk tvättstuga och en till mindre klädkammare. Från sovrum 1 nås husets baksida och altanen som även den ligger i ett soligt sydväst läge, följt av en lättskött gräsmatta med bergsknalle för äventyrlig lek. Här har du ett trevligt växthus för odling. Baksidan är perfekt för både avkoppling, lek och sociala tillställningar.

Intill husets framsida finns entrén samt en trevlig uteplats med härlig förmiddagssol, omgiven av blommor och ett körsbärsträd. I anslutning till framsidan finns även ett förråd som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.

Eget garage finns i länga och ingår i samfällighets avgiften. Gästparkering finns i anslutning till garagen på samfällighetens mark.

Säljarens egna ord:
“Kvällarna har varit något utöver det vanliga - här har otaliga vackra solnedgångar fått sätta sin prägel, där himlen färgas i varma toner och skapar en rofylld avslutning på dagen.”

Denna bostad har en stabil och väl omhändertagen grund, genomtänkta renoveringar, samtidigt som det finns goda möjligheter att sätta sin egen prägel och skapa något personligt över tid.

Välkommen att flytta in i ett hem att trivas i länge!

Visa mer

Älta mossväg 44 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Antal rum: 5 rum
Boarea: 117 kvm taxeringsinformation
Byggnadsår: 1994
Område: Kolarängen, Nacka
Fastighetsbeteckning: Älta 74:46
Tomtarea: 168 kvm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Tim Sandberg

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 076-0101720
e-post: tim.sandberg@smh.se

Assisterande

Alicia Borggren

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 072-3363044
e-post: alicia.borggren@smh.se
Kontor: Nacka/Sickla

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Framsida

Här har du grönskande buskar, träd och blommor. Ett vackert körsbärsträd pryder framsidan.

Vardagsrum

Ljust, rymligt vardagsrum med gott om plats för större möblemang. Här kan man enkelt dela av för att få ytterligare ett sovrum. Idag nyttjas ytan som matplats vilket enkelt kan duka ut till den större middagen. Ekparkett på golvet samt ljusa väggar Genom dubbla altandörrar når man balkongen med milsvid utsikt över Ältasjön. I vardagsrummet är det förberett för att kunna installera braskamin.

Balkong

Från vardagsrummet når man den soliga balkongen i sydvästläge. Med underbar utsikt över Ältasjön, älta IP och grönskade vidder.

Kök

Charmigt kök med tidstypiska detaljer och en varm, hemtrevlig känsla. Här finns det gott om förvaring bakom klassiska skåpluckor samt generösa arbetsytor som gör köket funktionellt för både vardag och matlagning. Köket är utrustat med kyl och frys, spis samt diskmaskin. Matplatsen rymmer 4-6 personer och ligger naturligt placerad intill fönsterparti som ger fint ljusinsläpp och utsikt mot framsidan och omgivningarna.

Hall

Inbjudande hall med ljusa väggar och goda möjligheter till avhängning av ytterkläder vid hatthylla.

Badrum (entréplan)

Stilrent och ljust kaklat badrum med en trevlig blå plastmatta. Utrustad med dusch, wc och handfat. Här finns ett fönster som är frostat och ligger ut mot framsidan av huset.

Sovrum 1

Sovrum med plats för den större sängen och även plats att bygga till förvaring om så önskas. Här har du fönster och altandörr som vetter ut mot baksidan med fri utsikt. Linoleumgolv och ljusa väggar.

Sovrum 2

Sovrum med plats för säng, skrivbord och garderob. Fönster vetter ut mot baksidan med fri utsikt. Linoleumgolv och ljusa väggar.

Sovrum 3

Sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaring i garderob. Fönster vetter ut mot baksidan med fri utsikt. Linoleumgolv och ljusa väggar.

Badrum (nedre våningsplanet)

Stilrent och ljust badrum med helkaklade väggar i vitt som skapar en tidlös och fräsch känsla. På golvet ligger en ljus plastmatta. Här finns ett badkar, wc och handfat.

Tvättstuga

Mellan badrummet och allrum/förråd ligger husets praktiska tvättstuga med tvättmaskin och grov-vask/tvättställ. Här står även varmvattenberedaren.

Trädgård

På husets baksida finns en trädäckad altan och en lättskött plätt med sol från innan lunch till sen kväll. I trädgården finns för den odlings-glada ett trevligt växthus. Här finns även lite gräsyta och en bergsknalle för lek.

Närområde

Lokalt i Älta finns mindre områden som är uppbyggda däribland Södra Hedvigslund där torget är en naturlig samlingsplats. I området finns det även flertalet parker däribland, naturlekparken och Hedvigslundsparken med två konstgräsplaner, basketplan, skateboardramp, gungor, klätterställningar och gräsytor. Här håller scouterna sin årliga Maj-brasa. Även en väldigt populär pulkabacke ligger i anslutning till parken vid berget och skogen.
I populära Älta bor du mitt emellan storstaden och skärgården. Bara en kort cykeltur bort finner ni en stor aktivitetspark, Nova parken. Här finns möjligheter till allt från fotbollsspel, basket, handboll till att låta barnen leka bland gungor, klättring och balansgång i de olika lekparkerna. Även flertalet grillplatser med tak och sittplatser.
Älta är ett väldigt aktivt område med närheten till såväl stadens brus som till naturens lugn. En liten cykeltur eller promenad bort ligger Erstaviks naturreservat med möjlighet till fina promenad- och cykelvägar, sjöar för bad eller fiske, skidåkning, svamp- och bärplockning. Här bor man med närhet till flertalet förskolor och skolor bland annat Sigfridsborgsskolan (F-6) och intill ligger förskolan Ältadalen, Stavsborgsskolan (F-9) samt Älta skola (F-6). Det finns även dagföräldrar i närområdet (man kan läsa mer på www.nacka.se).
Älta centrum ligger centralt där det finns ICA Supermarket, blomsteraffär, restaurang, gym, Mamma proffsen (MVC), vårdcentral och apotek. I Älta finns också flera olika idrottsanläggningar så som ishall, tennishall, inomhushall (Stavsborgsskolan), fotbollsplaner och utegym. Det är cykelavstånd till fina Erstaviksbadet (Havet), Strålsjön, Skrubbabadet, Sandasjön, Flatenbadet, Källan och Hellasgården. Vid Flatenbadet finns det badbryggor, hopptorn, minigolf, padelbanor samt glasskiosk. Hellasgårdens friluftsanläggning erbjuder bland annat restaurang, kafé, bollplaner, minigolf, bastu, badplatser och både promenadstråk och motionsslingor. På vägen till Älta mellan Hellasgården och Kolarängen ligger även ett populärt moutainbike cafe. Både vid Skrubbabadet och Älta Gård brukar det ordnas med midsommarfirande.

ENTRÈVÅNING

Visa mer

NEDRE VÅNINGSPLANET

Visa mer

Klädkammare

Mellan sovrum 3 och badrummet så finns en praktisk klädkammare med bra förvaringsmöjligheter på båda sidorna om dörren.

Visa mer

Allrum/förråd

Flexibel och praktisk yta som lämpar sig utmärkt som kontor, allrum eller hobbyrum. Utrymmet används idag av säljaren som ett rymligt förråd, men erbjuder stor potential för den som önskar skapa ett mer aktivt och funktionellt rum.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Eget garage finns i länga och ingår i samfällighets avgiften. Gästparkering finns i anslutning till garagen på samfällighetens mark.

Denna bostad har en stabil och väl omhändertagen grund, genomtänkta renoveringar, samtidigt som det finns goda möjligheter att sätta sin egen prägel och skapa något personligt över tid.

Välkommen att flytta in i ett hem att trivas i länge!

Visa mer

ALLMÄNT

Älta 74:46

Friköpt

Radhus

5 rum, varav 3 - 4 sovrum

117 m² taxeringsinformation

168 kvm

BYGGNADSFAKTA

Direktverkande el

1994

2-plans Radhus i Souterräng

Puts/Betong

2+1

Sadeltak, Betongpannor

Prefabricerad betong

Betongplatta på mark

Betong

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Mekanisk till och frånluft med värmeåtervinning (FTX)

2025/2026 - Fönsterna renoverades med nya lister emellan.
2025 - Taket behandlades hösten. Fläktmotorerna i värmeväxlaren byttes ut hösten. Ny köksfläkt.
2017 - Varmvattenberedaren byttes ut.

Mobilt bredband

Ekonomi

10 425 kr/år

4 962 000 kr (Taxeringsår 2024)

2 455 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

2 305 000 kr

dokument

Altamossv44-ED
Radonmätning 2010
tomtkarta

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

DRIFTKOSTNADER/ÅR

16 924 kr/år

15 775 kr/år

Diftskostnaderna är säljarnas egna uppgifter och har inte ytterligare kontrollerats. Driftskostnaderna kan vara högre eller lägre för en ny ägare.
Säljarna har en idag en försäkring via Trygg Hansa som kostar 10 236 kr/år. Säljaren har ett mobilt bredband idag via Telia. I samfällighetsavgiften ingår: snöröjning, sandning, sopning av gator, sophantering, garagen och vattnet (här gör man en avläsning varje år då man kan få lägga till lite eller få tillbaka beroende förbrukning)

32 699 kr/år

1 person

Svealands elbolag

Nacka energi

8 820 kWh/år

Energideklaration

Utförd 2026-04-22

144 kWh per kvm och år

80 per kvm (Atemp) och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Gemensamhetsanläggning: Nacka älta ga:50 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt

Detaljplan (1991-01-17)

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Tim Sandberg

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Hitta bostaden

Älta mossväg 44 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Älta mossväg 44

Kommande

Dela

Radhus i naturnära Kolarängen med milsvid utsikt!

SNABBFAKTA

Visningar

Tim Sandberg

Alicia Borggren

Framsida

Vardagsrum

Balkong

Kök

Hall

Badrum (entréplan)

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Badrum (nedre våningsplanet)

Tvättstuga

Trädgård

Närområde

ENTRÈVÅNING

NEDRE VÅNINGSPLANET

Klädkammare

Allrum/förråd

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Energideklaration

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Framsida

Vardagsrum

Balkong

Kök

Hall

Badrum (entréplan)

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Badrum (nedre våningsplanet)

Tvättstuga

Trädgård

Närområde

Övriga bilder

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.