Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Vasastan - Hagastaden
Torsplan 10
Unik chans att förvärva 78 kvm på 11:e våningen med två terrasser i soligt sydvästläge!
SNABBFAKTA
- Pris: 10 000 000 SEK
- Boarea: 78 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 11 av 34, hiss finns
- Avgift: 6 771 kr. Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 200 kr/mån.
- Förening: Brf Helix
- Byggnadsår: 2021
- Område: Vasastan - Hagastaden, Stockholm
10 000 000 SEK
Ansvarig mäklare
Anna Sjögren
Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef- Telefon: 0709711102
- e-post: anna.sjogren@smh.se
- Kontor: SMH Living
Välkommen till Torsplan 10
- Ingen insyn
- Centralt läge
- Fantastisk utsikt
- Exklusiva faciliteter
- Innovativt bostadskoncept
- Våning 11
- Två terrasser
- Ikonisk arkitektur
- Design och elegans
- Panoramafönster med skjutdörrar i glas
Vardagsrum
Ljust vardagsrum i öppen planlösning mot kök. Panoramafönster i glas från golv till tak, vilka fyller vardagsrummet med fantastiskt ljus och skapar en luftig atmosfär. Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för såväl soffmöblemang, tv-möbel och annan önskvärd möblering. Väggar i sober beige kulör och vackra breda trägolv.
Kök
Specialritat kök från Poliform med släta luckor i en sober ljusgrå kulör. Gott om arbetsyta på den exklusiva bänkskivan i ljusbeige natursten, vilken också pryder väggen bakom och fungerar som ett snyggt och praktiskt stänkskydd. Integrerad LED-belysning under överskåp. Vitvaror från Miele - helintegrerad kyl, frys och diskmaskin samt ugn, induktionshäll och underhängd köksfläkt. Materialvalen är exklusiva och noggrant utvalda, med elegans och lyx i fokus, och skapar ett komplett kök. Extra förvaring i köksö, där det går utmärkt att placera sittplatser runtom. Detta hemtrevliga kök erbjuder goda arbetsytor och bjuder in till matlagning och sociala tillställningar. Väggar i sober beige kulör och vackra breda trägolv.
Matplats
Det stilrena köket med köksö blir hemmets naturliga samlingspunkt och ligger i direkt anslutning till matplatsen samt den ena terrassen – perfekt för middagar för det större sällskapet med utsikt över stadens takåsar och magiska solnedgångar.
Terrass 1
Terrass med fantastisk eftermiddags-och kvällssol och magisk utsikt över himmel, vackra takåsar och kyrktorn. På denna rymliga terrass, med eleganta räcken i glas, finns plats för soffgrupp, utemöbler och annat önskvärt möblemang. Här kan du avnjuta både lunchen och middagen i den värmande solen och blicka ut över fina Stockholm. Terrassbelysning på fasadväggar som skapar en mysig känsla under kvällarna. Fint trägolv.
Sovrum 1
Fantastiskt sovrum där design, komfort och elegans möts, för att skapa en trivsam hotellkänsla. Gott om plats för större dubbelsäng samt annat önskvärt möblemang. Platsbyggda garderober från Poliform. Fint ljusinsläpp från det stora panoramafönstret, som ramar in rummet från golv till tak. Väggar i sober beige kulör och vackra breda trägolv.
Sovrum 2
Det andra sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor och har dessutom direkt utgång till bostadens andra terrass. Väggar i sober beige kulör och vackra breda trägolv.
Terrass 2
Bostadens andra terrass är också belägen i soligt sydvästläge och erbjuder fantastisk eftermiddags- och kvällssol och magiska solnedgångar. Även här finns det plats för soffgrupp, utemöbler och annat önskvärt möblemang. Terrassbelysning på fasadväggar som skapar en mysig känsla under kvällarna. Fint trägolv.
Badrum
Stilrent, helkaklat badrum med beige natursten på golv och väggar, vilket ger en modern och exklusiv känsla. Specialtillverkade spegelskåp ovan handfat med plats för förvaring samt infälld LED-belysning. Tvättpelare i högskåp, som också erbjuder extra förvaring. Vägghängd WC samt handfat från Duravit. Duschhörna med specialritad öppningsbar glasvägg. Infällda spotlights i tak.
Hall
Välkomnande hall som öppnar upp mot hela lägenheten och där du direkt slås av den fantastiska utsikten. Goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor på hatthylla samt i garderober. Infällda spotlights i tak. Väggar i sober beige kulör och vackra breda trägolv.
Föreningen
Bostadsrättsföreningen Helix registrerades år 2016 och äger fastigheten Helix 1. Fastigheten färdigställdes år 2021 och är ett 34 våningar högt bostadstorn med 138 bostadsrätter och 4 lokaler upplåtna med hyresrätt. Föreningen erbjuder flera gemensamma faciliteter såsom gym, bastu, biosalong, övernattningslägenhet och en takterrass på våning 34 med panoramautsikt över Stockholm. Garage finns i anslutning till huset och boende har även möjlighet till parkering via Stockholm Parkering. Ekonomiskt klassas föreningen som en äkta bostadsrättsförening.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
2
Månadsavgift
6 771 kr, Obligatoriskt tillägg för bredband tillkommer om 200 kr/mån.
Antal rum
3 rum
Boarea
78 m² Förvaltarens information
Våning
11 av 34, hiss finns
Andel i förening
0,66123 %
Andel av årsavgift
0,591234 %
Föreningen
Namn
Brf Helix
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
138 lägenheter, 4 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 138 bostadslägenheter där bostadsarean uppgår till 12 086 kvm. I föreningen finns 4 lokaler om totalt 690 kvm. Marken innehas med äganderätt. Fastigheten är försäkrad hos Trygg Hansa.
I försäkringen ingår ansvarsförs kring för styrelsen.
Lokaler:
Samtliga lokaler har kontrakt med 9 månaders uppsägsningstid som löper på ytterligare 1-3 år om ej
uppsägning sker.
Restaurang, 178 kvm, hyrestid 2027-06-31
Frisör, 32 kvm, hyrestid 2026-11-30
Vård, 108 kvm, hyrestid 2028-03-31
Kontorshotell, 403 kvm, hyrestid 2033-03-31
Under räkenskapsåret har styrelsens fokus varit på att säkerställa ett långsiktigt hållbart ägande av
fastigheten utifrån ett drifts- och ekonomiperspektiv. Merparten av fastighetens system, så som hissar,
sprinkler, VVS med mera har inspekterats tillsammans med föreningens fastighetsförvaltare samt relevanta
leverantörer av drifts- och underhållstjänster, och garantiärenden har upprättats i de fall det bedömts varit
nödvändigt. För ökad trivsel och säkerhet har även lobby och miljörum utvecklats och uppgraderats.
Föreningens ekonomi har genomlysts i detalj. En detaljerad flerårsbudget och en 20-årig underhållsplan har
upprättats. Ett antal olika leverantörsavtal har omförhandlats med syfte att få en stabil och överskådlig
ekonomi över tid. Oscar Properties konkurs har inte haft någon inverkan på föreningens ekonomi eller på fastigheten i övrigt. Lokalhyror höjs enligt index.
Läs mer på föreningens informativa hemsida: https://brfhelix.com/.
I försäkringen ingår ansvarsförs kring för styrelsen.
Lokaler:
Samtliga lokaler har kontrakt med 9 månaders uppsägsningstid som löper på ytterligare 1-3 år om ej
uppsägning sker.
Restaurang, 178 kvm, hyrestid 2027-06-31
Frisör, 32 kvm, hyrestid 2026-11-30
Vård, 108 kvm, hyrestid 2028-03-31
Kontorshotell, 403 kvm, hyrestid 2033-03-31
Under räkenskapsåret har styrelsens fokus varit på att säkerställa ett långsiktigt hållbart ägande av
fastigheten utifrån ett drifts- och ekonomiperspektiv. Merparten av fastighetens system, så som hissar,
sprinkler, VVS med mera har inspekterats tillsammans med föreningens fastighetsförvaltare samt relevanta
leverantörer av drifts- och underhållstjänster, och garantiärenden har upprättats i de fall det bedömts varit
nödvändigt. För ökad trivsel och säkerhet har även lobby och miljörum utvecklats och uppgraderats.
Föreningens ekonomi har genomlysts i detalj. En detaljerad flerårsbudget och en 20-årig underhållsplan har
upprättats. Ett antal olika leverantörsavtal har omförhandlats med syfte att få en stabil och överskådlig
ekonomi över tid. Oscar Properties konkurs har inte haft någon inverkan på föreningens ekonomi eller på fastigheten i övrigt. Lokalhyror höjs enligt index.
Läs mer på föreningens informativa hemsida: https://brfhelix.com/.
Gemensamma utrymmen
Bastu, duschar och omklädningsrum - Bokningsbar
Gästlägenhet - Bokningsbar
Takterass - Bokningsbar
Bio - Bokningsbar
Gym - Fritt
Källarförråd - Ett till varje lägenhet + extra mot hyra
Gästlägenhet - Bokningsbar
Takterass - Bokningsbar
Bio - Bokningsbar
Gym - Fritt
Källarförråd - Ett till varje lägenhet + extra mot hyra
Parkering
Det finns garage med direktaccess från huset. Det är Stockholm Parkering som förvaltar dessa platser. Norra Tornsgaraget ägs av Stockholm Parkering. Boende ansöker om plats på egen hand.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda historiska underhåll (utöver löpande underhåll):
2024 - Brandbesiktning utförd och godkänd
2024 - Energideklaration enligt lag vart 10:e år
2024 - BMU-kran besiktad och godkänd
2024 - Brandbesiktning utförd och godkänd
2024 - Energideklaration enligt lag vart 10:e år
2024 - BMU-kran besiktad och godkänd
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2021
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Mek. från-/tilluft m. värmeåtervinning
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
10 000 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
4 800 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftskostnaderna avser el och försäkring som är framtagen enligt schablon per år.
Energideklaration
Utförd 2024-02-20
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
75 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Hagastaden – stadspuls, arkitektur och framtid i perfekt harmoni. Välkommen till Hagastaden – en av Stockholms mest spännande stadsdelar där det moderna stadslivet möter historisk charm och internationell puls. Här, precis vid Torsplan, bor du i hjärtat av en stadsdel som växer fram som ett av Europas mest attraktiva områden för både boende, arbete och nöje.
Kvarteren kring Torsplan erbjuder allt du kan önska för en bekväm vardag. Runt hörnet finns matbutiker, apotek, gym, caféer och restauranger i toppklass – från trendiga bagerier till välrenommerade krogar. För den som vill leva hälsosamt och ha närhet till grönska ligger Vasaparken och Hagaparken på kort promenadavstånd, med lummiga promenadstråk, joggingrundor och picknickvänliga gräsmattor.
Arkitekturen i Hagastaden bjuder på en spännande mix av modern design, eleganta bostadshus och innovativa kontorsbyggnader. Området har blivit ett nav för life science, innovation och framtidens arbetsplatser, vilket skapar en dynamisk atmosfär som känns både internationell och inbjudande. Här bor du mitt i utvecklingen – med allt det bästa av Stockholm runt hörnet.
Kommunikation
Kommunikationerna är mycket goda – här möts innerstadens tunnelbana, bussar och cykelstråk, och inom kort kompletteras området med nya uppgångar från tunnelbanans gula linje. Det innebär att hela Stockholm finns inom enkel räckvidd, samtidigt som du når Arlanda snabbt via pendeltåg eller bil.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Anna Sjögren
Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef