Hässelby Södra Villastad

Nässelstigen 13

Charmigt radhus med 60-talsdetaljer!
Intresseanmälan

Kommande

Dela

Charmigt radhus med 60-talsdetaljer!

Charmigt radhus från 60-talet i två plan om cirka 121 kvm, attraktivt beläget nära Mälarens vatten. Bostaden har en genomtänkt planlösning och erbjuder en trivsam och lättskött boendemiljö med närhet till natur och bad.
På entréplanet möts du av ett ljust och rymligt vardagsrum med burspråk och öppen spis som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Köket är ljust och har plats för matgrupp, med vackra fönsterpartier som ger en fin kontakt mellan kök och vardagsrum.
En trappa upp finns fyra sovrum samt ett badrum – perfekt för den större familjen eller för dig som önskar extra arbets- eller gästrum.
Utomhus väntar en trevlig och lättskött trädgård med fruktträd och omgivande buskage, idealisk för odling i lagom skala. Till fastigheten hör även garage i länga via samfälligheten.
Ett mycket trivsamt hem med ett attraktivt läge – väl värt ett besök!

Visa mer
Nässelstigen 13 Nässelstigen 13 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 5 rum
  • Boarea: 110 kvm + 11 kvm biarea. taxeringsinformation
  • Byggnadsår: 1961
  • Område: Hässelby Södra Villastad, Stockholm
  • Fastighetsbeteckning: Lövkojan 4
  • Tomtarea: 212 kvm
Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Hans Genter

Hans Genter

 Reg. fastighetsmäklare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Kök

Ljust och funktionellt kök med full maskinell utrustning i form av spis, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Goda förvaringsmöjligheter erbjuds bakom stilrena vita skåpluckor. Ovan den rostfria diskbänken sitter vitt kakel som tillsammans med bänkskivorna skapar ett rent och tidlöst uttryck. Här finns en naturlig matplats för 4–6 personer. De generösa fönsterpartierna mot vardagsrummet bidrar till ett fint ljusinsläpp och en öppen, luftig känsla.

Vardagsrum

Ljust och rymligt vardagsrum med en vacker öppen spis och generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier, inklusive ett charmigt burspråk. Golvet är klätt i en grå heltäckningsmatta som ger en mjuk och ombonad känsla. Rummet sträcker sig över hela entréplanets sydvästra del och erbjuder en naturlig uppdelning mellan soffgrupp och en möjlig matsalsdel. Här finns även en modern luftluftvärmepump monterad.
Den öppna spisen blir en självklar samlingspunkt och skapar extra trivsel, särskilt efter en promenad längs Mälaren eller en kall vinterdag. Härifrån nås även den sydvästvända, trädäckade altanen med gott om utrymme för sociala tillställningar och härliga middagar under sommarhalvåret.

Uteplats

Trädgård med trädäck i soligt sydvästläge – idealisk för dig som vill odla i lagom skala utan att det tar all tid i anspråk. En lättskött oas som erbjuder en fin balans mellan trädgårdsarbete och avkoppling.

Entréhall

Entré med klinkergolv och ljusa väggar. Här finns generöst med plats för avhängning samt förvaring i en praktisk garderob. Intill entréhallen finns ett praktiskt förråd och hobbyrum med praktiska hyllor för förvaring.

Toalett

Gästtoalett med wc-stol och handfat och ingång till pannrum med elpannan.

Övre hall

En robust trätrappa med räcke leder upp till den övre hallen, som har heltäckningsmatta, ljusa väggar och fönster mot entrésidan. Här finns utrymme för enklare möblering.

Sovrum 1

Ljust sovrum med heltäckningsmatta, ljusa väggar och fönster mot sydväst. Här finns också en praktisk klädkammare för förvaring.

Sovrum 2

Kompakt sovrum med franskbalkong, heltäckningsmatta, ljusa väggar och två garderober för förvaring.

Sovrum 3

Rymligt sovrum med burspråk som ger ett härligt ljusinsläpp, heltäckningsmatta, ljusa väggar och två garderober för förvaring.

Sovrum 4

Kompakt sovrum med takfönster, heltäckningsmatta och ljusa väggar.

Badrum

Helkaklat badrum med väggarna pryds av vitt kakel och golvet har grått klinker. Här finns handfat, dusch, WC-stol, bidé och tvättmaskin samt ett fönster för vädring.

Visa mer

Övriga bilder

Baksidan i sydväst
Tomten
Entrésidan
Fastighetskarta

Planlösning

Nässelstigen 13
Nässelstigen 13

Om bostaden

Charmigt radhus från 60-talet i två plan om cirka 121 kvm, attraktivt beläget nära Mälarens vatten. Bostaden har en genomtänkt planlösning och erbjuder en trivsam och lättskött boendemiljö med närhet till natur och bad.
På entréplanet möts du av ett ljust och rymligt vardagsrum med burspråk och öppen spis som skapar en varm och inbjudande atmosfär. Köket är ljust och har plats för matgrupp, med vackra fönsterpartier som ger en fin kontakt mellan kök och vardagsrum.
En trappa upp finns fyra sovrum samt ett badrum – perfekt för den större familjen eller för dig som önskar extra arbets- eller gästrum.
Utomhus väntar en trevlig och lättskött trädgård med fruktträd och omgivande buskage, idealisk för odling i lagom skala. Till fastigheten hör även garage i länga via samfälligheten.
Ett mycket trivsamt hem med ett attraktivt läge – väl värt ett besök!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Lövkojan 4
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Radhus
Antal rum
5 rum, varav 4 sovrum
Boarea
110 m² + 11 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
212 kvm
Tomttyp
trädgårdstomt
Uteplats
Trädäckad altan i sydväst läge.
Bilplats
Garage i länga.
Tomt
Plan trädgårdstomt med träd, buskar och växter.
BESIKTIGAD
Ja

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Vattenburen, elpanna
BYGGNADSÅR
1961 
Byggnadstyp
2-plans radhus
Fasad
Puts och trä
Fönster
2-glas
Tak
Tegel
Stomme
Lättbetong
Bjälklag
Betong
Grundläggning
Betongplatta
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
Bredband
Telia öppen fiber med valfri leverantör
Övriga byggnader
Garage i länga

Ekonomi

FASTIGHETSAVGIFT
10 425 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
3 950 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 744 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
200 000 kr

dokument

Energideklaration

Energideklaration
Beställd

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Servitut, etc
Förmån: Officialservitut Kommunikation, 0180-A107/1963.1
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2008-11-25) Tomtindelning (1963-08-22) Stadsplan (1959-09-04)

Allmänt om området

Namnet Hässelby kan spåras redan från 1300-talet och ska ha betytt "byn vid Hasseldungen". Området har varit bebott sedan tidig stenålder och det finns rikligt med fornlämningar i trakten. Släkten Bonde blev på 1600-talet ägare till Hässelbys alla egendomar och lät uppföra Hässelby Slott. Bonde lät arrendera ut mark till renhållningsarbetare i området kring Lövsta sopstation och därmed grundlades Hässelby Villastad. Den goda tillgången på gödsel medförde att trädgårdsmästarna fick en dominerande ställning i Hässelby Villastad och den stora växthusbyggarperioden inföll under 20-talet.

Hässelby Köping inkorporerades i Stockholms stad 1949. Stadsdelarna Hässelby Gård och Hässelby Strand byggdes ut i samband med tunnelbanans utbyggnad 1956-58. Större delen av villabebyggelsen i Hässelby Villastad växte fram under 60- och 70-talet. Hässelby-Vällingby har 61 900 invånare och i Hässelby Villastad finns idag ca 6200 bostäder. Omgivningarna är natursköna med närhet till promenadstråk och badstränder kring Mälaren. Finns intresse för det marina livet kan du ansöka om båtplats i någon av båtklubbarna längs stranden.

Kommunikation

Hässelby har väl utbyggd lokaltrafik med både buss och T-bana (gröna linjen). För den som vill ta pendeltåg finns busslinjer till både Spånga Station och Barkarby (Järfälla).
Områdets T-banestationer är Hässelby Gård och Hässelby Strand, som man snabbt når med någon av områdets busslinjer.
Busslinjer: 119 (Hässelby - Spånga, Spånga Pendelstation), 541 (Jakobsberg - Vällingby)
Nattbuss finns.

Närservice

Hässelby Villastads skola, F-9, läs mer på www.hasselbyvillastadsskola.se.
Maltesholmsskolan F-6, läs mer på www.maltesholmsskolan.se.
Det finns flera kommunala och privata daghem i område.

Det finns ett flertal affärer och shoppingcenter i närheten. Åkermyntan C erbjuder välsorterade mataffärer, storhandel sker lämpligen på Stora Coop i Vinsta. Närmaste shoppingcentrum hittar du i Vällingby C där du bl.a. hittar modevaruhuset K:fem.

Nässelstigen 13
Nässelstigen 13
Nässelstigen 13
Nässelstigen 13
Nässelstigen 13
Nässelstigen 13
Nässelstigen 13

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Hans Genter

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Hans Genter

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Nässelstigen 13 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Baksidan i sydväst

Baksidan i sydväst

Tomten

Tomten

Entrésidan

Entrésidan

Fastighetskarta

Fastighetskarta

Entréplan

Entréplan

Övre plan

Övre plan