Sköndal

Bagarfruvägen 3

Compact living när det är som bäst!

Till salu

Compact living när det är som bäst!

På Bagarfruvägen 3 väntar en etta som visar att det inte är antalet kvadratmeter som avgör – utan känslan. Här har varje yta tagits tillvara med omtanke, och resultatet är ett hem som känns både varmt, personligt och förvånansvärt rymligt. Den platsbyggda förvaringen skapar ett stilrent uttryck samtidigt som den ger gott om plats för kläder, vardagssaker och allt du vill ha undanplockat. Här märks det att bostaden är planerad för att göra vardagen enkel.

Redan när du kliver in möts du av ett ljust och välkomnande hem där ljuset strömmar in genom fönstren och möter mjuka färgtoner, smart förvaring och genomtänkta detaljer. Allrummet är hemmets hjärta – en plats där du kan slå dig ner i soffan efter jobbet, bjuda hem vänner på middag eller bara njuta av en lugn morgon med kaffekoppen i handen. Det generösa takhöjden ger rummet luft och karaktär, medan sovloftet skapar en naturlig uppdelning mellan vila och vardag.

Kokvrån är kompakt men funktionellt, med allt du behöver för att laga både snabba vardagsmiddagar och helgfrukostar i lugn takt. Här finns dessutom tvättmaskin – en uppskattad bekvämlighet som gör vardagen enklare.

Badrummet överraskar med sin storlek. Här väntar ett fristående badkar – som gjort för långa kvällar med tända ljus och avkoppling efter en lång dag. Ett hem där även de små stunderna får ta plats.
Till bostaden hör dessutom ett praktiskt källarförråd som ger extra förvaringsutrymme.

Brf Skrapkakan erbjuder trevliga och välskötta innergårdar där grannar möts i en grön och trivsam miljö. Här finns plats att slå sig ner i solen, umgås med vänner eller tända grillen under sommarkvällarna.

Läget i Sköndal är lugnt, grönt och trivsamt med närhet till både natur, service och goda busskommunikationer. Här bor du med promenadavstånd till mysiga kvarter, sjön Drevviken, motionsspår och centrum, samtidigt som du enkelt tar dig in till city.

Det här är bostaden för dig som söker något mer än bara kvadratmeter – ett hem med själ, smarta lösningar och en känsla som stannar kvar.

Välkommen hem!

Visa mer
Bagarfruvägen 3 Bagarfruvägen 3 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 1 495 000 SEK
  • Boarea: 22 kvm föreningens information
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 2 av 3, ej hiss
  • Avgift: 1 680 kr. Värme, vatten, förråd och BR-tillägg ingår i avgiften. Obligatoriskt tillägg om 78 kr/mån för tv och 195 kr/mån för fiber.
  • Förening: Brf Skrapkakan
  • Byggnadsår: 1951
  • Område: Sköndal, Stockholm

1 495 000 SEK

Utgångspris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Nina Eklund

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Bagarfruvägen 3

  • Smart planerad 22 kvm med sovloft
  • Platsbyggd förvaring + källarförråd
  • Badrum med fristående badkar
  • Fina innergårdar med grillplatser

Hall

Ljus och praktisk hall med plats för avhängning direkt innanför dörren. Bra förvaringsmöjligheter och öppen vy vidare in i bostaden som ger ett välkomnande första intryck.

Bagarfruvägen 3
Bagarfruvägen 3

Kokvrå

Yteffektivt kök med god förvaring bakom vita luckor och mörk arbetsyta som skapar fin kontrast. Utrustat med keramikhäll med två zoner, disk/tokställ i överskåp samt tvättmaskin – praktiskt och bekvämt i vardagen. Integrerad kyl/frys finns i allrummet.

Bagarfruvägen 3
Bagarfruvägen 3

Allrum

Ljust och trivsamt rum med plats för både soffgrupp, matplats och övrigt möblemang. Fint ljusinsläpp från fönster och smart planlösning som gör rummet lätt att möblera. Här finns platsbyggd förvaring samt sovloft som frigör golvyta och skapar ett naturligt separat sovutrymme.

Bagarfruvägen 3
Bagarfruvägen 3
Bagarfruvägen 3
Bagarfruvägen 3
Bagarfruvägen 3
Bagarfruvägen 3

Badrum

Helkaklat badrum i ljusa toner med wc, handfat, spegelskåp samt fristående badkar – en ovanlig och uppskattad detalj som ger rummet hotellkänsla. Infällda spotlights i taket samt en eluppvärmd handdukstork.

Bagarfruvägen 3
Bagarfruvägen 3
Bagarfruvägen 3

Sovloft

Praktiskt och mysigt sovloft med plats för säng. En smart lösning som ger bostaden både karaktär och extra funktion.

Bagarfruvägen 3

Föreningen

Brf Skrapkakan är en omtyckt förening i trivsamma Sköndal med trevliga innergårdar och grillmöjligheter. Här bor du i ett lugnt område med närhet till natur, service och goda kommunikationer.

Bagarfruvägen 3
Bagarfruvägen 3
Bagarfruvägen 3

Området

Bagarfruvägen 3
Bagarfruvägen 3
Bagarfruvägen 3
Bagarfruvägen 3
Bagarfruvägen 3
Bagarfruvägen 3
Bagarfruvägen 3
Bagarfruvägen 3
Bagarfruvägen 3
Bagarfruvägen 3
Bagarfruvägen 3
Bagarfruvägen 3
Bagarfruvägen 3

Planlösning

Bagarfruvägen 3

Om bostaden

På Bagarfruvägen 3 väntar en etta som visar att det inte är antalet kvadratmeter som avgör – utan känslan. Här har varje yta tagits tillvara med omtanke, och resultatet är ett hem som känns både varmt, personligt och förvånansvärt rymligt. Den platsbyggda förvaringen skapar ett stilrent uttryck samtidigt som den ger gott om plats för kläder, vardagssaker och allt du vill ha undanplockat. Här märks det att bostaden är planerad för att göra vardagen enkel.

Redan när du kliver in möts du av ett ljust och välkomnande hem där ljuset strömmar in genom fönstren och möter mjuka färgtoner, smart förvaring och genomtänkta detaljer. Allrummet är hemmets hjärta – en plats där du kan slå dig ner i soffan efter jobbet, bjuda hem vänner på middag eller bara njuta av en lugn morgon med kaffekoppen i handen. Det generösa takhöjden ger rummet luft och karaktär, medan sovloftet skapar en naturlig uppdelning mellan vila och vardag.

Kokvrån är kompakt men funktionellt, med allt du behöver för att laga både snabba vardagsmiddagar och helgfrukostar i lugn takt. Här finns dessutom tvättmaskin – en uppskattad bekvämlighet som gör vardagen enklare.

Badrummet överraskar med sin storlek. Här väntar ett fristående badkar – som gjort för långa kvällar med tända ljus och avkoppling efter en lång dag. Ett hem där även de små stunderna får ta plats.
Till bostaden hör dessutom ett praktiskt källarförråd som ger extra förvaringsutrymme.

Brf Skrapkakan erbjuder trevliga och välskötta innergårdar där grannar möts i en grön och trivsam miljö. Här finns plats att slå sig ner i solen, umgås med vänner eller tända grillen under sommarkvällarna.

Läget i Sköndal är lugnt, grönt och trivsamt med närhet till både natur, service och goda busskommunikationer. Här bor du med promenadavstånd till mysiga kvarter, sjön Drevviken, motionsspår och centrum, samtidigt som du enkelt tar dig in till city.

Det här är bostaden för dig som söker något mer än bara kvadratmeter – ett hem med själ, smarta lösningar och en känsla som stannar kvar.

Välkommen hem!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
16 001 007
Månadsavgift
1 680 kr, Värme, vatten, förråd och BR-tillägg ingår i avgiften. Obligatoriskt tillägg om 78 kr/mån för tv och 195 kr/mån för fiber.
Antal rum
1 rum + Kokvrå
Boarea
22 m² föreningens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
0,669 %
Andel av årsavgift
0,664625 %
Nettoskuldsättning
153 827 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024/2025) använts.

Föreningen

Namn
Brf Skrapkakan
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
55 lägenheter varav 2 hyresrätter, 3 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen består av tre flerbostadshus med betäckningen Skrapkakan 3, uppförda 1951-1953 på Bagarfruvägen 3-17 och inrymmer totalt 55 lägenheter med storlekarna 1-4 rum, 3 hyreslokaler samt 1 föreningslokal. Varje lägenhet har minst 1 källarförråd, och 1 mindre matkällarförråd.

Föreningen har en hemsida: www.brfskrapkakan.se
Information om månadsavgiften
Värme, vatten, förråd och BR-tillägg ingår i avgiften. Obligatoriskt tillägg om 78 kr/mån för tv och 195 kr/mån för fiber.
Tv och Bredband
TV: Grundutbud TV från Tele2. Du kopplar in din TV genom uttaget i väggen eller digitalt.
Bredband: Föreningen är ansluten till Bahnhof, med hastighet 100/100. Varje lägenhet har en anslutningspunkt (normalt vid ytterdörren) där du kan koppla in en nätverkskabel. Uppkopplingen är igång hela tiden och du behöver inte starta något eller kontakta någon för att komma igång.
Gemensamma utrymmen
Tvättstuga, föreningslokal, flertalet barnvagns- och cykelrum. Pannrum finns tillgänglig vid förfrågan t.ex vid målning/reparationer.

Föreningens lokal kan användas fritt av medlemmar eller bokas för privata evenemang.

Föreningen har en stor innergård med flertalet grillplatser och sittgrupper.
Här finns pallkragar som medlemmar får boka för att odla i och på den bakre gården finns en rabatt som alla medlemmar har tillgång till.
Parkering
Föreningen har tillgång till 2 garage, 15 p-platser samt 3 MC-platser.
MC-plats: 320 kr/månad.
P-plats med motorvärmaruttag: 400 kr/månad.
P-plats med aktiverad laddbox: 800 kr/månad.
Garageplats: 960 kr/månad.
Det är för närvarande kö till föreningens garage och bilparkeringsplatser. Det går bra att stå i både köerna men det är inte tillåtet att ha både garage och parkering.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2026 Spolning av stammarna.
2025 OVK-besiktning och åtgärder.
2022 Åtgärd och underhåll av dränering, ny jord utlagd.
2022 Målning av garagedörrar.
2022 Fällning och beskäring av träd.
2022 Installation av laddplatser.
2022 Byte av dörr, renovering av trapp i källarlokalen vid hörnet av port 3.
2021 Byte av elstammar och installation av gårdsbelysning.
2021 Installation av inomhusgivare för fjärrvärmestyrning.
2020 Byte av tak samt renovering av delar av fasad.
2018 Portar renoverade och digitalt låssystem installerat.
2018 Fiber indraget till samtliga lägenheter, spolning av stammar.
2018 Ny föreningslokal byggd.
2017 Två nya lägenheter iordninggjorda och sålda.
2017 Dränering av fastigheten samt ny asfalt och planerande av innergård.
2013 Spolning av stammar.
2012 Renovering av tvättstuga.
2010-11 Målning av trapphus.
2010 Renovering av garageportar.
2009 Byte av termostater i elementen.
2007-08 Nya fönsterkarmar och installation av isolerglas.
2006 Ventilation, byte av samtliga fläktar.
2004 Stambyte.

dokument

BYGGNADSFAKTA

BYGGNADSÅR
1951
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
1 495 000 kr
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 600 kr/år
Försäkring
2 340 kr/år
Övrigt
3 276 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
9 216 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Posten Övrigt avser obligatoriskt bredband och tv via föreningen.
Nätbolag
Ellevio
Elleverantör
Eon
Elförbrukning
1 500 kWh/år
Energideklaration
Utförd
Energiklass
F

Allmänt om området

Sköndal är ett lugnt och trivsamt område nära fin natur, affärer och med goda busskommunikationer. På promenadavstånd finns sjön Drevviken som erbjuder bad sommartid och fritidsaktiviteter såsom skridskoåkning vintertid. Området har flera promenadstigar och det är även nära till naturområden i Orhem samt till Flaten.
Den mindre stadsdelen Sköndal är uppdelad i norra och södra Sköndal med Tyresövägen som avgränsning. Bebyggelsen är varierad med allt från hyreshus till villor. I området Lilla Sköndal finns ett nybyggda villor, radhus och lägenheter.

HISTORIK
Stadsdelen har fått namn efter egendomen "Stora Sköndal", vars nuvarande namn är en ombildning av ett äldre "Sjöände" eller "Sjöända". Namnet har motiverats av bebyggelsens läge vid västra änden av Drevviken och är identisk med det i fornsvenskan förekommande substanstivet "sioände" (ände av sjö), som upptraäder i bl.a. den 21:a flocken av byggningabalken i Magnus Erikssons landslag.
Den ombildade namnformen "Sköndal" som är belagd från 1680-talet ansluter sig till den typ av säterinamn som blir vanlig i samband med 1600-talets säteribildningar.
Vid namnsättningen av vägar i området har man förutom lokala namn använt två kategorier, "bagare och bakverk" samt "hundraser". Exempel på detta är Kubbegatan och Pudelgränd.
Text hämtad från "Stockholms gatunamn", Stockholms monografier 50.

Kommunikation

Buss 188 till Gullmarsplan var 15:e min. Var 5e minut i rusningstider. Ca 15 minuters åktid.
Buss 143 mellan Sköndalsbro - via Hökarängen (t-bana) och till Älvsjö.
Buss 181 Farsta Strand (pendeltåg) - Farsta C (t-bana) - Sköndal - Skarpnäck (t-bana). 10 min till både Farsta och Skarpnäck från Sköndal.
Flertalet busslinjer trafikerar även hållplats Norra Sköndal och vidare till Gullmarsplan alt. Tyresö med ca 5 min mellanrum.
Buss 812 och 815 går direkt från Norra Sköndal till City (Vattugatan) på 15 min.

Närservice

Två centrumområden samt en handelsplats är belägna i stadsdelen. Det nyare centrumet vid Sköndalsvägen innehåller restaurang, matvaruaffär, videoaffär, frisörer, vårdcentral, bibliotek, apotek, tobaksaffär med paketutlämning samt café. I det gamla centrumet återfinns bageri, frisör och pizzeria.
Vid infarten till Sköndal finns handelsplats med mataffär, systembolag, hamburgerbar, blomaffär samt gym.

Övrigt

Letar du efter en pålitlig och erfaren mäklare i Sköndal? Då har du kommit rätt! Vi på Svenska Mäklarhuset Farsta är din mäklarexpert i Sköndal och kan hjälpa dig att sälja din lägenhet, villa eller radhus till bästa pris.
Vårt team består av professionella fastighetsmäklare som har lång erfarenhet av att sälja bostäder i Sköndal. Vi har en omfattande kunskap om bostadsmarknaden och kan ge dig råd om hur du kan maximera värdet på din bostad. Vi som mäklare vet vad som krävs för att marknadsföra din bostad på bästa sätt, och nå ut till potentiella köpare.
Vi är specialister på att marknadsföra kommande försäljningar i Sköndal och har ett brett nätverk av köpare som är intresserade av att köpa en bostad i området. Vi kan hjälpa dig att skapa en attraktiv presentation av din bostad och marknadsföra den på ett sätt som lockar till sig köpare. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i området för att inspireras till att hitta ditt drömboende.I närliggande Farsta och Hökarängen mäklar vi såklart också!
Så om du letar efter en pålitlig mäklare i Sköndal, kontakta oss idag för att boka en konsultation. Vi är övertygade om att vi kan hjälpa dig att sälja din bostad till det bästa priset!

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Nina Eklund

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Nina Eklund

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Hall

Bagarfruvägen 3
Bagarfruvägen 3

Kokvrå

Bagarfruvägen 3
Bagarfruvägen 3

Allrum

Bagarfruvägen 3
Bagarfruvägen 3
Bagarfruvägen 3
Bagarfruvägen 3
Bagarfruvägen 3
Bagarfruvägen 3

Badrum

Bagarfruvägen 3
Bagarfruvägen 3
Bagarfruvägen 3

Sovloft

Bagarfruvägen 3

Föreningen

Bagarfruvägen 3
Bagarfruvägen 3
Bagarfruvägen 3

Området

Bagarfruvägen 3
Bagarfruvägen 3
Bagarfruvägen 3
Bagarfruvägen 3
Bagarfruvägen 3
Bagarfruvägen 3
Bagarfruvägen 3
Bagarfruvägen 3
Bagarfruvägen 3
Bagarfruvägen 3
Bagarfruvägen 3
Bagarfruvägen 3
Bagarfruvägen 3

Planlösning

Bagarfruvägen 3