SNABBFAKTA
- Utgångspris: 1 495 000 SEK
- Boarea: 22 kvm föreningens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 2 av 3, ej hiss
- Avgift: 1 680 kr. Värme, vatten, förråd och BR-tillägg ingår i avgiften. Obligatoriskt tillägg om 78 kr/mån för tv och 195 kr/mån för fiber.
- Förening: Brf Skrapkakan
- Byggnadsår: 1951
- Område: Sköndal, Stockholm
1 495 000 SEK
UtgångsprisNina Eklund
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 072-1761800
- e-post: nina.eklund@smh.se
- Kontor: Farsta
Välkommen till Bagarfruvägen 3
- Smart planerad 22 kvm med sovloft
- Platsbyggd förvaring + källarförråd
- Badrum med fristående badkar
- Fina innergårdar med grillplatser
Hall
Ljus och praktisk hall med plats för avhängning direkt innanför dörren. Bra förvaringsmöjligheter och öppen vy vidare in i bostaden som ger ett välkomnande första intryck.
Kokvrå
Yteffektivt kök med god förvaring bakom vita luckor och mörk arbetsyta som skapar fin kontrast. Utrustat med keramikhäll med två zoner, disk/tokställ i överskåp samt tvättmaskin – praktiskt och bekvämt i vardagen. Integrerad kyl/frys finns i allrummet.
Badrum
Helkaklat badrum i ljusa toner med wc, handfat, spegelskåp samt fristående badkar – en ovanlig och uppskattad detalj som ger rummet hotellkänsla. Infällda spotlights i taket samt en eluppvärmd handdukstork.
Sovloft
Praktiskt och mysigt sovloft med plats för säng. En smart lösning som ger bostaden både karaktär och extra funktion.
Föreningen
Brf Skrapkakan är en omtyckt förening i trivsamma Sköndal med trevliga innergårdar och grillmöjligheter. Här bor du i ett lugnt område med närhet till natur, service och goda kommunikationer.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Föreningen
Föreningen har en hemsida: www.brfskrapkakan.se
Bredband: Föreningen är ansluten till Bahnhof, med hastighet 100/100. Varje lägenhet har en anslutningspunkt (normalt vid ytterdörren) där du kan koppla in en nätverkskabel. Uppkopplingen är igång hela tiden och du behöver inte starta något eller kontakta någon för att komma igång.
Föreningens lokal kan användas fritt av medlemmar eller bokas för privata evenemang.
Föreningen har en stor innergård med flertalet grillplatser och sittgrupper.
Här finns pallkragar som medlemmar får boka för att odla i och på den bakre gården finns en rabatt som alla medlemmar har tillgång till.
MC-plats: 320 kr/månad.
P-plats med motorvärmaruttag: 400 kr/månad.
P-plats med aktiverad laddbox: 800 kr/månad.
Garageplats: 960 kr/månad.
Det är för närvarande kö till föreningens garage och bilparkeringsplatser. Det går bra att stå i både köerna men det är inte tillåtet att ha både garage och parkering.
2025 OVK-besiktning och åtgärder.
2022 Åtgärd och underhåll av dränering, ny jord utlagd.
2022 Målning av garagedörrar.
2022 Fällning och beskäring av träd.
2022 Installation av laddplatser.
2022 Byte av dörr, renovering av trapp i källarlokalen vid hörnet av port 3.
2021 Byte av elstammar och installation av gårdsbelysning.
2021 Installation av inomhusgivare för fjärrvärmestyrning.
2020 Byte av tak samt renovering av delar av fasad.
2018 Portar renoverade och digitalt låssystem installerat.
2018 Fiber indraget till samtliga lägenheter, spolning av stammar.
2018 Ny föreningslokal byggd.
2017 Två nya lägenheter iordninggjorda och sålda.
2017 Dränering av fastigheten samt ny asfalt och planerande av innergård.
2013 Spolning av stammar.
2012 Renovering av tvättstuga.
2010-11 Målning av trapphus.
2010 Renovering av garageportar.
2009 Byte av termostater i elementen.
2007-08 Nya fönsterkarmar och installation av isolerglas.
2006 Ventilation, byte av samtliga fläktar.
2004 Stambyte.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
DRIFT
Allmänt om området
Sköndal är ett lugnt och trivsamt område nära fin natur, affärer och med goda busskommunikationer. På promenadavstånd finns sjön Drevviken som erbjuder bad sommartid och fritidsaktiviteter såsom skridskoåkning vintertid. Området har flera promenadstigar och det är även nära till naturområden i Orhem samt till Flaten.
Den mindre stadsdelen Sköndal är uppdelad i norra och södra Sköndal med Tyresövägen som avgränsning. Bebyggelsen är varierad med allt från hyreshus till villor. I området Lilla Sköndal finns ett nybyggda villor, radhus och lägenheter.
HISTORIK
Stadsdelen har fått namn efter egendomen "Stora Sköndal", vars nuvarande namn är en ombildning av ett äldre "Sjöände" eller "Sjöända". Namnet har motiverats av bebyggelsens läge vid västra änden av Drevviken och är identisk med det i fornsvenskan förekommande substanstivet "sioände" (ände av sjö), som upptraäder i bl.a. den 21:a flocken av byggningabalken i Magnus Erikssons landslag.
Den ombildade namnformen "Sköndal" som är belagd från 1680-talet ansluter sig till den typ av säterinamn som blir vanlig i samband med 1600-talets säteribildningar.
Vid namnsättningen av vägar i området har man förutom lokala namn använt två kategorier, "bagare och bakverk" samt "hundraser". Exempel på detta är Kubbegatan och Pudelgränd.
Text hämtad från "Stockholms gatunamn", Stockholms monografier 50.
Kommunikation
Buss 188 till Gullmarsplan var 15:e min. Var 5e minut i rusningstider. Ca 15 minuters åktid.
Buss 143 mellan Sköndalsbro - via Hökarängen (t-bana) och till Älvsjö.
Buss 181 Farsta Strand (pendeltåg) - Farsta C (t-bana) - Sköndal - Skarpnäck (t-bana). 10 min till både Farsta och Skarpnäck från Sköndal.
Flertalet busslinjer trafikerar även hållplats Norra Sköndal och vidare till Gullmarsplan alt. Tyresö med ca 5 min mellanrum.
Buss 812 och 815 går direkt från Norra Sköndal till City (Vattugatan) på 15 min.
Närservice
Två centrumområden samt en handelsplats är belägna i stadsdelen. Det nyare centrumet vid Sköndalsvägen innehåller restaurang, matvaruaffär, videoaffär, frisörer, vårdcentral, bibliotek, apotek, tobaksaffär med paketutlämning samt café. I det gamla centrumet återfinns bageri, frisör och pizzeria.
Vid infarten till Sköndal finns handelsplats med mataffär, systembolag, hamburgerbar, blomaffär samt gym.
Övrigt
Letar du efter en pålitlig och erfaren mäklare i Sköndal? Då har du kommit rätt! Vi på Svenska Mäklarhuset Farsta är din mäklarexpert i Sköndal och kan hjälpa dig att sälja din lägenhet, villa eller radhus till bästa pris.
Vårt team består av professionella fastighetsmäklare som har lång erfarenhet av att sälja bostäder i Sköndal. Vi har en omfattande kunskap om bostadsmarknaden och kan ge dig råd om hur du kan maximera värdet på din bostad. Vi som mäklare vet vad som krävs för att marknadsföra din bostad på bästa sätt, och nå ut till potentiella köpare.
Vi är specialister på att marknadsföra kommande försäljningar i Sköndal och har ett brett nätverk av köpare som är intresserade av att köpa en bostad i området. Vi kan hjälpa dig att skapa en attraktiv presentation av din bostad och marknadsföra den på ett sätt som lockar till sig köpare. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i området för att inspireras till att hitta ditt drömboende.I närliggande Farsta och Hökarängen mäklar vi såklart också!
Så om du letar efter en pålitlig mäklare i Sköndal, kontakta oss idag för att boka en konsultation. Vi är övertygade om att vi kan hjälpa dig att sälja din bostad till det bästa priset!
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Nina Eklund
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare