Midsommarkransen

Nypongränd 4

På pittoreska Nypongränd väntar en ljus och social funkistrea med dubbla balkonger i stabil förening

Kommande

Dela

På pittoreska Nypongränd väntar en ljus och social funkistrea med dubbla balkonger i stabil förening

På en stillsam liten gränd i hjärtat av Midsommarkransen väntar en funkispärla där ljuset får spela huvudrollen. Med fönster i tre väderstreck, dubbla balkonger och en genomtänkt planlösning bjuder bostaden på en härlig kombination av sociala ytor och privata rum, ett hem att både umgås och landa i.

Redan i hallen möts man av en välkomnande känsla och generös förvaring i klädkammare. Därifrån öppnar lägenheten upp sig mot ett smakfullt vinkelkök med varmgula luckor och gott om arbetsyta. Köket flyter naturligt samman med vardagsrummet, där hörnfönstren ramar in den lummiga utsikten och leder vidare ut till den ena balkongen. Fönster i tre väderstreck tillsammans med den generösa takhöjden om cirka 2,68 meter ger ett fantastiskt ljus och en luftig känsla som präglar hela bostaden. De två sovrummen har båda bra storlek och erbjuder fina möjligheter att inreda efter behov. Det större sovrummet har ett vackert hörnfönster, flera garderober och utgång till bostadens andra balkong som vetter mot den grönskande innergården, en härlig plats för morgonkaffet. Badrummet renoverades 2025 och är både rymligt och välplanerat, med kombinerad tvättmaskin och torktumlare och ovanligt generösa förvaringslösningar som gör vardagen smidig.

Nypongränd är en av Midsommarkransens mest charmiga adresser, där den småskaliga bebyggelsen och den levande kvarterskänslan skapar en alldeles särskild atmosfär. Runt hörnet ligger Skvallertorget med sina omtyckta caféer, restauranger och butiker, och bara en kort promenad bort väntar Svandammsparken och Vintervikens grönska med badplatser och promenadstråk längs vattnet. Här finns dessutom förskolor, skolor, matbutiker, gym och delikatessbutik inom bekvämt avstånd, samtidigt som tunnelbanan från Midsommarkransen tar dig till Södermalm på några minuter och vidare till T centralen på omkring tolv minuter. Ett hem där funktionalismens tidlösa kvaliteter möter ett levande kvartersliv och där både bostaden och omgivningarna bjuder in till att stanna länge.

Visa mer

Nypongränd 4 kenny.larsson@smh.se Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Boarea: 73 kvm föreningens information
Antal rum: 3 rum
Våning: 1 av 3, ej hiss
Avgift: 4 616 kr. Inkl. Värme och VA
Förening: Brf Nässlan 9
Byggnadsår: 1940
Område: Midsommarkransen, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Kenny Larsson

Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef

Telefon: 0707448600
e-post: kenny.larsson@smh.se
Kontor: Hägersten/Liljeholmen

Assisterande

Alexandra Ekstrand

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0737470500
e-post: alexandra.ekstrand@smh.se
Kontor: Hägersten/Liljeholmen

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Allmänt om bostaden

Bostaden tillhör en gemytlig och välordnad förening med 15 lägenheter och en hyreslokal som idag hyrs ut till en målerifirma. Föreningen har funnits sedan 1978, äger marken och har en låg belåning om ca 3235 kr/kvm, vilket ger goda förutsättningar för ett långsiktigt tryggt boende. På gården finns flera trivsamma sittplatser och grillmöjligheter omgivna av grönska, en naturlig mötesplats under årets varmare månader. Här finns också cykel och barnvagnsrum i markplan, ett mindre cykelförråd innanför porten samt en välutrustad tvättstuga med två tvättmaskiner och stort torkskåp. Till lägenheten har man dessutom nyttjanderätt till ett rymligt vindsförråd.

Midsommarkransen är en stadsdel som med självklarhet blandar det urbana med det småskaliga. Kvarteren präglas av vackra sekelskifteshus, välbevarad funkisarkitektur och ett levande kvartersliv där nya favoriter ständigt växer fram. Bara ett stenkast bort ligger Skvallertorget med sina uteserveringar, små butiker och vintagepärlor, medan Gaia Matbar och den anrika kvartersbiografen Tellus är två lokala favoriter i området. En kort promenad leder vidare till Vinterviken där badbryggor, klippor, strand, utegym, padelbanor, koloniträdgårdar och caféer gör platsen lika uppskattad året runt som under sommarens varmaste dagar.

Kök

Köket breder ut sig i en vinkel och erbjuder gott om förvaring bakom varmgula skåpluckor som fint möter detaljer i ek och ett omsorgsfullt valt kakel med både karaktär och tidlös känsla. Här finns kyl/frys, diskmaskin, häll, ugn och fläkt samlat i en välplanerad arbetsyta. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en självklar plats för umgänge där matplatsen blir den naturliga länken mellan matlagning och sällskap.

Vardagsrum

Vardagsrummet är ett rum att dröja sig kvar i. Ljuset strömmar in från flera håll och hörnfönstret ger en särskild karaktär samtidigt som det suddar ut gränsen mellan inne och ute. Här samsas matplats och soffhörna utan ansträngning och under årets varmare månader står balkongdörren gärna på glänt.

Balkong 1

Balkongen vetter mot grönskan och blir en självklar plats under årets ljusare månader. Här ryms bord och stolar, gärna tillsammans med krukor fyllda av örter eller blommande växter som förstärker den ombonade känslan. När dagen går mot kväll dröjer sig solen kvar och skapar en fin avslutning på dagen.

Sovrum 1

Sovrummet präglas av ett vackert hörnläge där två fönster låter ljuset leta sig in från olika håll och ger rummet en särskild karaktär. Väggarna är målade i en varm beige ton som skapar en mjuk och ombonad känsla, medan en smart avskärmning döljer en generös garderobsvägg med gott om förvaring. Härifrån kliver du även direkt ut på den grönskande balkongen, en fin förlängning av rummet under årets varmare månader.

Balkong 2

Från det större sovrummet nås bostadens andra balkong, en grönskande plats där morgon- och förmiddagssolen gärna avnjuts med en kopp kaffe innan kvarteret vaknar till liv.

Sovrum 2

Intill det större sovrummet ligger ett trivsamt rum med många användningsmöjligheter. Här passar lika gärna ett barnrum som ett gästrum eller en rofylld arbetsplats, beroende på livets skeden och behov.

Hall

Hallen välkomnar med ett lugnt och genomtänkt första intryck. Innanför säkerhetsdörren finns en rymlig klädkammare som tar hand om ytterkläder och vardagens förvaring, medan parkettgolvet leder vidare genom bostaden och skapar en fin sammanhållning mellan hall, kök och vardagsrum.

Badrum

Badrummet renoverades 2025 med en tidlös och väl avvägd materialpalett där funktion och estetik går hand i hand. Här finns kombinerad tvättmaskin med torktumlare, WC samt en rymlig dusch med takdusch och vikbara glasväggar samt ett badkar. Tvättstället med kommod kompletteras av extra förvaring som gör rummet lika praktiskt som harmoniskt och skapar goda förutsättningar för en smidig vardag. Golvvärme. Våtrumsintyg finns.

Fastigheten

Hjärtligt välkommen till Nypongränd 4, 1 tr.

Planlösning

Om bostaden

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

4 616 kr, Inkl. Värme och VA

3 rum varav 1 sovrum + kök

73 m² föreningens information

1 av 3

11,31 %

11,31955 %

Föreningen

Brf Nässlan 9

Bostadsrätt

15 lägenheter, 1 lokal

Nej

Äkta

1 480 kr

592 kr

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Nässlan 9 med adress Nypongränd 4. Föreningen bildades år 1978 och omfattar 15 bostadsrätter och 1 lokal upplåten med hyresrätt. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Storholmen Förvaltning AB. Teknisk förvaltning har skett i egen regi.

Föreningen har gemensamma utrymmen i form av kombinerat cykelrum/barnvagnsrum, ett mindre cykelrum, tvättstuga och en mysig gård med sittplatser och grill.

För mer information om föreningens ekonomi, vänligen se årsredovisning 2023.

Inga avgiftshöjningar är beslutade (kontrollerat 2026-06-15). Föreningen amorterar ca 44 000 kr per år. Lån per kvadratmeter bostadsrättsyta är ca 3235 kr. Föreningen har 254 202 kr i kassan enligt årsredovisning 2025.

Fiber via IP only, bekostas av medlemmen.

Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Lokalen har en p-plats, föreningens medlemmar kan nyttja dem utanför kontorstid gratis (ca 18-06 och på helger).

Utfört underhåll i urval
1987 - Renovering av balkonger, nya balkongdörrar och fönster, omputsning av fasad.
1988 - Säkerhetsdörrar.
1994 - Rörstambyte, elstambyte.
2003 - Omläggning av tak.
2005 - Nytt värmesystem (Pelletspanna)
2008 - Byte av huvudvattenledning och mätare (Gjordes på anmodan av Sthlm vatten 2008-01-15)
2010 - Nytt värmesystem (Fjärrvärme), balkongrenovering, stamspolning.
2011 - Lysknappar trapphus, förstärkning av kodlås.
2012 - OVK, energideklaration
2016 - Ommålning av trapphus, Renovering av tak, Fiber
2019 - Stamspolning
2021-2022 Dränering, OVK och renovering av framsidan samt installation av laddbox
2023 Stamspolning
2024 Radonmätning
2025 Ny tvättmaskin

Inga större renoveringar planerade
2027 underhåll av fasad, OVK och ev stamspolning

dokument

Energideklaration
Stadgar 2023 Brf Nässlan 9
Årsredovisning 2025

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljshus

1940

Fjärrvärme

Självdrag

Nej

Ekonomi

DRIFT

5 000 kr/år

1 200 kr/år

6 200 kr/år

2 personer

Säljarens uppgifter, driftkostnader varierar beroende på avtal och förbrukning.

Utförd

Allmänt om området

Här bor ni i ett lugnt och omtyckt område som präglas av charmiga sekelskifteshus, tidstypiska funkisbyggnader och ett mindre antal nyproducerade bostäder. Läget erbjuder närhet till tunnelbanans röda linje via Midsommarkransens station, samt ett rikt utbud av trendiga butiker, hemtrevliga caféer (såsom Bonne Femme, Pezzo och Wildflower) och populära restauranger med uteserveringar under vår- och sommarmånaderna – exempelvis Svenska Sushiköket, Hamburgerköket, Tegelbruket Bistro, Noli delikatess, Pita i parken, Tellus Pizza, Gaia Matbar och 800 grader.

Området bjuder på en trivsam småstadskänsla tack vare inslag som den anrika biografen Tellus och all tänkbar service – från kemtvätt och frisör till gym (bl.a. STC och Mittgym) och yogastudios. I hjärtat av Midsommarkransen ligger Svandammsparken, en grön oas med generösa gräsytor för soliga dagar, en plaskdamm för de minsta samt flera välutrustade lekplatser.

På bekvämt gångavstånd ligger Telefonplan med exempelvis Klättercentret, Konstfack och ett brett urval av restauranger. Promenerar ni vidare mot Hornstull och dess rika nöjes- och shoppingutbud passerar ni Liljeholmen, där både galleria, torghandel och badbrygga vid kajen finns.

Sist men inte minst har ni vackra Vinterviken i närheten – ett naturskönt område med gröna ytor, klippbad och småbåtshamn längs Mälarens strand. Här erbjuds promenadstråk vid vattnet, fika och lunch hos Winterviken samt aktiviteter året runt såsom utegym, padel, kajak och skridskoåkning vintertid.

Kommunikation

Tunnelbanan från Midsommarkransen tar dig till Södermalm på bara 4 minuter och till T-Centralen på cirka 12 minuter. För dig som kör bil nås E4/E20 smidigt och snabbt. Föredrar du cykeln är du på Södermalm på ungefär 10 minuter.

Närservice

Vid tunnelbanestationen Midsommarkransen finns ett välutrustat fullservicecentrum med bland annat matbutik, apotek, kemtvätt och annan vardagsservice nära till hands. På bekvämt promenadavstånd ligger även Västberga Handel, där du hittar butiker som Rusta, Stora Coop och Systembolaget. Endast en station bort når du Liljeholmens Galleria, som erbjuder ett brett utbud av butiker, välsorterade mataffärer och restauranger. I området finns dessutom flera uppskattade förskolor och skolor, vilket gör det till ett utmärkt val för barnfamiljer.