Bromma / Blackeberg

Drachmannsgatan 18

Charmig trea med balkong i västläge och toppläge nära natur & tunnelbana
Intresseanmälan

Kommande

Dela

Charmig trea med balkong i västläge och toppläge nära natur & tunnelbana

Välkommen till denna charmiga trea högst upp i huset, med en soldränkt balkong i bästa västläge! Bostaden erbjuder ett modernt kök med släta överskåp och utdragbara lådor samt stilrent stänkskydd. Köket är utrustat med inbyggd diskmaskin, gasspis och kyl/frys. Dessutom är köket stambytt 2013.

Vardagsrummet har ett vackert och behagligt ljusinsläpp tack vare det höga läget i huset. Från det rymliga och sociala vardagsrummet nås bostadens västvända balkong. Lägenheten erbjuder två väl tilltagna sovrum, båda med inbyggd förvaring.

Helkaklat badrum med nyare inredning från 2024/2025, utrustat med tvättmaskin med inbyggd torktumlare, överskåp, dusch med infällbara duschväggar samt fönster som ger goda vädringsmöjligheter.

Här bor du på en omtyckt och charmig gata i en välskött bostadsrättsförening – Brf Bohuslänningen 1. Föreningen består av 31 bostadsrätter och har dolda tillgångar i form av fyra hyresrätter samt fem lokaler. Som medlem har du tillgång till två källarförråd, tvättstuga, cykelrum och barnvagnsrum. Föreningen har dessutom tecknat ett gemensamt elavtal för medlemmarna. Det finns även en föreningslokal/övernattningslägenhet (utrustad med pentry, dusch och toalett) som kan lånas kostnadsfritt. På husets baksida finns en lummig innergård med grill och sittplatser.

Läget är svårslaget, med endast några minuters gångavstånd till tunnelbanan vid Blackeberg och Islandstorget, samt närhet till fina naturområden och badplatser. Här bor du i ett mycket barnvänligt område med närhet till förskolor, skolor och lekparker, i en lugn och rofylld miljö med naturen runt hörnet.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för möjlighet till privatvisning!

Visa mer
Drachmannsgatan 18 Drachmannsgatan 18 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 67 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 3 av 3, ej hiss
  • Avgift: 5 241 kr. Inkl. värme, VA samt bredband via Bahnhof (1000 mbit/s)
  • Förening: BRF Bohuslänningen 1
  • Byggnadsår: 1951
  • Område: Bromma / Blackeberg, Stockholm
Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Zaga Lisse

Zaga Lisse

 Reg. fastighetsmäklare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Drachmannsgatan 18

  • Nyrenoverad balkong som vetter i västläge
  • Högst upp i huset
  • Lugn gata
  • Låg belåningsgrad på endast 4 214 kr/kvm
  • Till lägenheten hör ett källarförråd och ett matkällarförråd
  • Charmiga orginaldetaljer
  • Tvättmaskin med inbyggd torktumlare
  • Flera hyresrätter kvar (dolda tillgångar)
  • Cirka 4 min promenad till T-bana & Blackebergs C
  • Flera förskolor och skolor i området

Övriga bilder

Drachmannsgatan 18
Alviksvägen 43
Alviksvägen 43

Planlösning

Drachmannsgatan 18

Om bostaden

Välkommen till denna charmiga trea högst upp i huset, med en soldränkt balkong i bästa västläge! Bostaden erbjuder ett modernt kök med släta överskåp och utdragbara lådor samt stilrent stänkskydd. Köket är utrustat med inbyggd diskmaskin, gasspis och kyl/frys. Dessutom är köket stambytt 2013.

Vardagsrummet har ett vackert och behagligt ljusinsläpp tack vare det höga läget i huset. Från det rymliga och sociala vardagsrummet nås bostadens västvända balkong. Lägenheten erbjuder två väl tilltagna sovrum, båda med inbyggd förvaring.

Helkaklat badrum med nyare inredning från 2024/2025, utrustat med tvättmaskin med inbyggd torktumlare, överskåp, dusch med infällbara duschväggar samt fönster som ger goda vädringsmöjligheter.

Här bor du på en omtyckt och charmig gata i en välskött bostadsrättsförening – Brf Bohuslänningen 1. Föreningen består av 31 bostadsrätter och har dolda tillgångar i form av fyra hyresrätter samt fem lokaler. Som medlem har du tillgång till två källarförråd, tvättstuga, cykelrum och barnvagnsrum. Föreningen har dessutom tecknat ett gemensamt elavtal för medlemmarna. Det finns även en föreningslokal/övernattningslägenhet (utrustad med pentry, dusch och toalett) som kan lånas kostnadsfritt. På husets baksida finns en lummig innergård med grill och sittplatser.

Läget är svårslaget, med endast några minuters gångavstånd till tunnelbanan vid Blackeberg och Islandstorget, samt närhet till fina naturområden och badplatser. Här bor du i ett mycket barnvänligt område med närhet till förskolor, skolor och lekparker, i en lugn och rofylld miljö med naturen runt hörnet.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för möjlighet till privatvisning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
19
Månadsavgift
5 241 kr, inkl. värme, VA samt bredband via Bahnhof (1000 mbit/s)
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
67 m² Förvaltarens information
Våning
3 av 3
Andel i förening
3,48867 %
Andel av årsavgift
3,48867 %
Nettoskuldsättning
230 215 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.

Föreningen

Namn
BRF Bohuslänningen 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
37 lägenheter varav 4 hyresrätter, 5 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Nej, föreningen äger inte marken
- Nuvarande tomträttsavtal löper fram till och med 2030-09-30 med en tomträttsavgäld på 141 700 kr/år
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Information om månadsavgiften
- Det finns i dagsläget ingen planerad avgiftshöjning
(Kontrollerat 2026-03-25)
Tv och Bredband
- Kabel-TV och bredband levereras av Tele2
- Bredband via fiber levereras av Bahnhof med hastigheten 1000/1000 mbit/s och ingår i avgiften
- TV-paket via Bahnhof beställs och debiteras separat
Gårdsplats
- På baksidan av huset finns en fin uteplats med grill samt bord och bänkar
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga på källarplan (utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 mangel och 2 torkskåp)
- Cykelrum- och barnvagnsförråd
- Föreningslokal/övernattningslägenhet (utrustat med litet kök, dusch och toalett, lånas kostnadsfritt av föreningen)
- Skyddsrum
Parkering
- Föreningen äger inga parkeringsplatser
FÖRSÄKRING
- Fastigheten är försäkrad hos Protector Försäkring Sverige Filial
- I försäkringen ingår ett kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna
Övrigt
- Trappstädningen sköts av anlitat städföretag

- Föreningen har investerat i en ny undercentral. Den nya undercentralen förbättrar energieffektiviteten, säkerställer bättre temperaturkontroll med modern teknik med lång livslängd
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar & underhållsarbeten:
1996: Stambyte badrum/WC
1996: Omdragning av el i lägenheterna
1996: Renovering av balkongerna
2013: Stambyte kök
2013: Renovering av fönster till 3-glas med underhållsfri utsida
2014: Spolning av stammarna i källaren
2016: Byte av termostater
2017: Tlläggsisolerad vind
2017: Renovering av ytterdörrar på framsida och baksida
2018: Torkning och återställning efter vattenskada, port 16
2018: Förelagt åtgärdande av skyddsrum
2018: Åtgärdan av saknade och trasiga takpannor
2018: Stenläggning på baksidans uteplatser/entréer
2019: Återställning av vattenskada
2019: Förelagt åtgärd av skyddsrum
2021: Byte av elmätare i samtliga elmätare
2021: Byte av belysning i källargånge
2021: Installation av nytt passersystem
2022: Gemensam internetleverantör
2022: Renovering av baksidans fasta bänkar samt uteplatser
2022: Ny plattsättning via husets gavel
2023: Renovering av fastighetens balkongfronter, räcken och sidoväggar
2023: Översyn och renovering av föreningens hyresrätter
2023: Punktinsatser i föreningens trädgård
2024: Stamspolning
2024: OVK
2024: Byte av undercentral för fjärrvärme och radiatorventiler

Kommande renoveringar & underhållsarbeten:
Pågående: Radonmätning (mellan januari-april)
2026: Byte av maskiner i tvättstugan
(Kontrollerat 2026-03-25)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1951
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas med underhållsfri utsida
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej

Ekonomi

Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2018-04-05
Energiklass
F

Allmänt om området

Blackeberg är ett lyckat projekt att integrera ett bostadsområde och samtidigt behålla dess härliga natur. Området växte fram under 1950-talet. Blackeberg angränsar till de populära rekreationsområdena Grimstakogen och Judarskogen. Här finns även närheten till Mälaren med både Ängbybadet och Kaananbadet där ni kan promenera, grilla, åka skidor eller ta ett dopp i det blå. Här hittar du även flertalet båtklubbar, kvarnvikens kvarn och nyöppnade och mycket populära trädgårdscaféet. Större utbud av affärer i Vällingbys nya galleria K5.

Kommunikation

Väldigt goda kommunikationsmöjligheter i Blackebergs Centrum där det finns T-Bana, gröna linjen som enkelt tar er vidare mot Stockholm C eller Vällingby. Resan till Fridhemsplan går på en kvart och Hötorget når du på drygt 20 minuter. Från Islandstorget finns ytterligare en tunnelbanestation samt busscentral med bla. Buss 113 som går längs med Bällstavägen mot Sundbyberg C.

Närservice

Vid Blackebergs centrum finns T-bana, bussar, närbutiker, bibliotek, gym, livsmedelsbutiker, apotek, bibliotek, fritidsgård och Kaskad som har kulturaktiviteter mm. I närområdet är även flertalet förskolor samt både Blackebergsskolan och Södra Ängbyskolan. Vid Islandstorget finns en bensinstation och vidare mot Ängbyplan finns bland annat två asiatiska restauranger, en pizzeria och pub, brödbutik och frisör.

Parkering

I Blackeberg är det taxa 5 som innebär att man betalar 5 kronor per timme varje vardag mellan klockan 07.00 och 19.00 utom vardag före sön- och helgdag. Övrig tid: Ingen avgift.
- Boendeparkering finns också i området och kostar 300 kronor för 30 dygn eller 20 kronor per dygn.
- Läs mer på: https://parkering.stockholm/betala-parkering/taxeomraden-avgifter/

Drachmannsgatan 18
Drachmannsgatan 18
Drachmannsgatan 18
Drachmannsgatan 18
Drachmannsgatan 18
Drachmannsgatan 18
Drachmannsgatan 18
Drachmannsgatan 18
Drachmannsgatan 18
Drachmannsgatan 18
Drachmannsgatan 18
Drachmannsgatan 18
Drachmannsgatan 18
Drachmannsgatan 18
Drachmannsgatan 18
Drachmannsgatan 18
Drachmannsgatan 18
Drachmannsgatan 18
Drachmannsgatan 18

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Zaga Lisse

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Zaga Lisse

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Drachmannsgatan 18 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Drachmannsgatan 18
Alviksvägen 43

Alviksvägen 43

Alviksvägen 43

Alviksvägen 43

Drachmannsgatan 18