Råsunda

Förrådsgatan 4

Mini 2:a med balkong i populär förening!

Kommande

Dela

Mini 2:a med balkong i populär förening!

Nu ges ni möjligheten att förvärva denna fantastiska bostad i vacker fastighet från 1938. Klassisk elegans och många charmiga detaljer bevarade som generös takhöjd, vackra trägolv, stora fönsterpartier och breda snickerier. I en öppen planlösning hitta hittar ni vardagsrum & kök där väggarna går i vitt och på golvet ligger ett fint plankgolv. Ett nyligen renoverat kök som är utrustat med häll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl- och frys. Från vardagsrummet når ni den mysiga balkongen i västligt läge.
I bostaden finner ni ett sovrum med plats för dubbelsäng. Ett renoverat och helkaklat badrum med dusch, handfat, spegelskåp samt tvättmaskin. Hallen ger om plats för förvaring.

Förrådsgatan 4 är en äkta bostadsrättsförening som äger sin fastighet ("marken") och består av totalt 26 bostadslägenheter, varav 2 upplåtes med hyresrätt och är en fin tillgång för den framtida ekonomin. Föreningen har även 1 lokal med hyresrätt med hyresgästen Delicious Goldfish Records. Föreningen har en tvättstuga i källaren utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Ett gemensamt cykelförråd finns att nå från innergården. Föreningen har ett gemensamt avtal för kabel-TV och bredband 1000/1000. Fastigheten är i gott skick och har genomgått många av de stora och kostsamma renoveringarna redan, inga större renoveringar är planerade i dagsläget.

Här bor ni i ett utmärkt läge i hjärtat av Gamla Råsunda! Gamla Råsundas sekelskifteskvarter osar harmoni och charm, här bor ni i ett område som har allt ni kan tänkas behöva precis inpå knuten och i en bostad som har det där lilla extra.
Råsunda erbjuder ett brett utbud av restauranger, mysiga caféer, matvaruaffärer och närhet till natur samt oslagbar kommunikation. Nära till anrika Filmstaden med bio och restauranger. Motionsslingorna kring Råstasjön och Lötsjön är ett stenkast bort, kring motionsslingorna finns vacker natur och ett rikt fågelliv som måste upplevas.

Från bostaden är det promenadavstånd till Solna centrum på ca 8 min, där det finns en stor inomhusgalleria med bl.a. en uppsjö av butiker, flertalet banker, apotek och ett systembolag, föredrar man ett bredare och mer exklusivt sortiment så har också nordens största köpcentrum Mall of Scandinavia ca 11 minuters promenad bort från porten, där man har shopping i världsklass!

Missa inte chansen att få bo i Solnas vackraste område!

Kontakta ansvarig mäklare Ebba Henriksson 0708-93 29 12 för mer info!

Visa mer

Förrådsgatan 4 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Boarea: 37 kvm förvaltarens information
Antal rum: 2 rum
Våning: 2 av 4, hiss finns
Avgift: 3 117 kr. Inkl. Värme, VA, kabel-TV (basutbud) och bredband.
Förening: Brf Förrådsgatan 4
Byggnadsår: 1938
Område: Råsunda, Solna

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Ebba Henriksson

Reg. fastighetsmäklare/partner

Telefon: 0708-932912
e-post: ebba.henriksson@smh.se
Kontor: Solna

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Förrådsgatan 4

Balkong i västligt läge
Mini 2:a
Renoverat kök & badrum

Gamla Råsunda
Fina plankgolv
Generös takhöjd

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Missa inte chansen att få bo i Solnas vackraste område!

Kontakta ansvarig mäklare Ebba Henriksson 0708-93 29 12 för mer info!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

623

3 117 kr, Inkl. Värme, VA, kabel-TV (basutbud) och bredband.

2 rum + Kök

37 m² förvaltarens information

2 av 4, hiss finns

3,63 %

3,48114 %

305 544 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2025) använts.

Föreningen

Brf Förrådsgatan 4

Bostadsrätt

26 lägenheter varav 2 hyresrätter, 1 lokal

Nej

Äkta

Föreningen accepterar delat ägandeskap och har inga specifika krav om ägarandelarna.

Förrådsgatan 4 är en sk. "äkta" bostadsrättsförening och består av totalt 26 bostadslägenheter, varav 2 fortsatt upplåtes med hyresrätt och är en fin tillgång för den framtida ekonomin. Föreningen har även 1 lokal med hyresrätt.

Överlåtelseavgift utgår med 2,5% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår med 1% av aktuellt prisbasbelopp och debiteras pantsättaren.

I dagsläget finns det ingen planerad avgiftsändring (2026-05-06)

Föreningen har ett gemensamt avtal för kabel-TV och bredband.
I avtalet ingår ett basutbud av TV-kanaler från Tele2 samt bredband 1 000/1 000 Mbit/s från Bahnhof. Bahnhof kan även leverera kabel-TV för den som önskar, enskild medlem tecknar då enskilt avtal direkt med Bahnhof.

Föreningen har en tvättstuga i källaren utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Ett gemensamt cykelförråd finns på innergården.

I området råder boendeparkering via Solna stad till en kostnad om 450 kr/mån alternativt 1 350 kr/kvartal.

UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2023 - Byte av reglerventiler för fjärrvärme
2023 - Byte av samtliga termostatventiler i lägenheterna
2023 - Byte av låsanordning för hissen på alla våningsplan
2022 - Installation av sopskåp vid entrén
2022 - Byte av dörr och lås cykelförråd
2022 - Renovering av entreparti inkl låsbyte
2022 - Byte av kallvattenledning och ventiler i källaren
2021 - Byte/relining av avlopp i/under källaren
2019 - Målning av trapphuset samt tvättstugans ytskikt
2019 - Spolning av rör i fastigheten
2018 - Bredband
2018 - Ny el i fastigheten och in i varje lägenhet
2018 - OVK
2016 - Renovering fasad framsidan
2015 - Ny stamledning för gas från gatan
2014 - Renovering av tak och hiss i samband med byggnation av vindsvåning
2014 - Byte av fastighetens värmecentral och elcentral
2014 - Belysning i entré, trapphus och källare
2013 - Renovering av fasad mot innergården
2008 - Renovering fönster
2000 - Fasadrenovering
1996/1997 - Stambyte vatten och avlopp
1992 - Renovering av balkonger

KOMMANDE RENOVERINGAR:
2026 Fönsterrenovering
Projektet startar senast vecka 37 och pågår i högst åtta veckor. Finansieringen sker genom befintliga medel samt viss nyupplåning.

dokument

Energideklaration.pdf
Stadgar
Årsredovisning 2025

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1938

Fjärrvärme

2-glas

Ekonomi

DRIFT

5 400 kr/år

2 500 kr/år

7 900 kr/år

1 person

Enligt schablon, detta kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Utförd 2019-06-03

153 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Råsunda är en av Solnas mest omtyckta och klassiska stadsdelar – ett område med stark identitet, levande kvarter och stor variation av bostäder. Här samsas charmiga sekelskifteslägenheter, välbevarade flerbostadshus och pampiga villor i ett område som präglas av historia, stadsliv och grönska.

Svenska Mäklarhuset Solna har varit lokalt verksamma i Råsunda sedan 1996 och har lång erfarenhet av bostadsförmedling i området. Flera av våra mäklare bor själva i Råsunda, vilket ger en genuin lokalkännedom och närhet till området som märks i varje affär. Oavsett om du söker en mäklare i Råsunda, planerar att sälja bostad eller vill värdera din bostad, är vi ett tryggt och erfaret val.

Råsunda är ett område där många längtar efter att bo och där efterfrågan på bostäder fortsatt är hög. Kika gärna på våra kommande försäljningar i Råsunda och upptäck vad området har att erbjuda.

Kommunikation

Råsunda har mycket goda kommunikationer och ett centralt läge i Solna. Inom kort promenadavstånd når du tunnelbana vid både Solna centrum och Näckrosen, med smidiga förbindelser mot Stockholm city och övriga delar av regionen.

Här finns även tvärbana, bussförbindelser och pendeltåg via närliggande stationer, vilket gör vardagsresandet enkelt oavsett färdsätt.

Närservice

Som boende i Råsunda har du ett stort utbud av service och nöjen precis runt hörnet. Området erbjuder ett brett utbud av restauranger, caféer, frisörer, butiker och mataffärer inom bekvämt promenadavstånd. Här finns även Gamla Filmstaden med restauranger och den populära kvartersbiografen, som bidrar till områdets unika karaktär.

För dig som uppskattar natur och motion finns fina promenad- och motionsstråk runt Råstasjön och Lötsjön, där både grönska och rikt fågelliv kan upplevas året runt.

Solna centrum nås till fots på cirka tio minuter och erbjuder ett stort utbud av butiker, restauranger och service. På gångavstånd ligger även Arenastaden, med Westfield Mall of Scandinavia – ett av Skandinaviens största köpcentrum med shopping, restauranger och biograf – samt Strawberry Arena, Sveriges nationalarena för sport- och evenemang.

Parkering

I Råsunda finns parkeringsmöjligheter i form av boendeparkering på gatan samt parkeringar och ett fåtal garageplatser i anslutning till vissa fastigheter. Även besöksparkering finns i området.

Övrigt

Råsunda kombinerar klassisk stadsdel med modern livsstil. Här bor du med närhet till city, grönområden, service och kommunikationer i ett område som passar både singelhushåll, par och familjer och som fortsätter att vara ett av Solnas mest eftertraktade.

Vill du veta mer om bostadsmarknaden i Råsunda? Kontakta Svenska Mäklarhuset Solna för en kostnadsfri värdering i Råsunda och en trygg, genomtänkt plan för din försäljning.