Bromma / Annedal

Dartanjangs Gata 60

Optimalt planerad 3:a med inglasad balkong i bästa solläget!

Kommande

Optimalt planerad 3:a med inglasad balkong i bästa solläget!

Äntligen saluförs denna optimalt planerade 3:a med stor inglasad balkong i eftertraktat västerläge! Här kan ni njuta av solen från sen lunch tills den går ner i horisonten; ett bättre solläge än så här finner du inte i området.

Planlösningen är svårslagen och erbjuder generösa sällskapsytor tack vare att det är öppet mellan kök och vardagsrum, två väldisponerade sovrum med rofyllt läge mot föreningens innergård och ett stort helkaklat badrum med en praktisk tvättavdelning. Genomgående smakfulla materialval, sober färgsättning och vackert ljusinsläpp från fönster i två väderstreck som bidrar till en ombonad och hemtrevlig känsla! Exceptionellt förvaringsutrymme tack vare flertalet garderober, klädkammare och ett separat förråd i källaren.

Här bor ni i en mycket solid bostadsrättsförening som bl.a. erbjuder sina medlemmar garage, barnvagnsförråd, cykelförråd samt tillgång till en gemensamhetslokal på vån 13 med fantastisk utsikt över Stockholmsområdet.

Annedal är ett trivsamt område med närhet till trevliga promenad-och joggingstråk längsmed Bällstaån, lekparker för barnen, förskolor, skolor samt bra restauranger och ett mysigt café. På kort gångavstånd ligger Bromma Blocks och Sundbybergs centrum med sitt gedigna serviceutbud samt utmärkta kommunikationsmedel såsom t.ex. tunnelbana och pendeltåg.

Hjärtligt välkommen på visning!

Visa mer
Dartanjangs Gata 60 Dartanjangs Gata 60 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 3 995 000 SEK
  • Boarea: 70 kvm Förvaltarens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 3 av 6, hiss finns
  • Avgift: 5 800 kr. Inkl. värme, kallvatten, kabel-TV och bredband
  • Förening: Brf Äppelgården i Annedal
  • Byggnadsår: 2010
  • Område: Bromma / Annedal, Stockholm

3 995 000 SEK

Utgångspris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Daniel Andersson

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Dartanjangs Gata 60

  • Inglasad balkong med kvällsol
  • Separat källarförråd
  • Garage
  • Walk-in-closet
  • Låg belåning i föreningen (7078kr/kvm)

Balkong

Enastående balkong med fri utsikt över kolonilotterna. I eftertraktat västläge kan ni avnjuta solen från sen lunch till solnedgång. Tack vare inglasningen kan ni nyttja balkongen en större delen av året, även när det börjar bli kallt om kvällarna. Givetvis går inglasningen att skjuta undan vid varmare dagar för att vädra. På balkongen finns flera möbleringsalternativ för både loungemöbler och växter.

Dartanjangs Gata 60
Dartanjangs Gata 60
Dartanjangs Gata 60
Dartanjangs Gata 60
Dartanjangs Gata 60

Kök

Påkostat kök i modern tappning med en fantastiskt fin utsikt över Kolonilottsområdet och Solvalla från det stora fönsterpartiet. Intill köksfönstret finns gott om plats för ett stort matbord för hela familjen! Den öppna planlösningen mot vardagsrummet gör också lägenheten väldigt social.

Köksinredningen består av ugn och mikrovågsugn i högskåp, kyl, frys, friliggande köksfläkt, spishäll, diskho med blandare samt diskmaskin.

Dartanjangs Gata 60
Dartanjangs Gata 60
Dartanjangs Gata 60
Dartanjangs Gata 60
Dartanjangs Gata 60
Dartanjangs Gata 60

Vardagsrum

Socialt vardagsrum med en öppen planlösning mot köket vilket blir samlingspunkten i denna lägenhet. Här finns gott om utrymme för en rymlig soffgrupp, tv-bord och övrigt möblemang. Stora fönsterpartier i fil skapar ett härligt ljusinsläpp.

Dartanjangs Gata 60
Dartanjangs Gata 60
Dartanjangs Gata 60
Dartanjangs Gata 60
Dartanjangs Gata 60

Sovrum 1

På bekvämt avstånd från sällskapsytorna ligger det största sovrummet. Master bedroom har ett rofyllt östläge mot föreningens innergård vilket ger njutbar morgonsol. Här finns gott om plats för en stor dubbelsäng med tillhörande nattduksbord, byrå eller annat möblemang efter önskemål. I anslutning till rummet ligger även en klädkammare som täcker förvaringsbehovet för kläder.

Dartanjangs Gata 60
Dartanjangs Gata 60

Sovrum 2

Direkt till höger från hallen ligger bostadens andra sovrum, fritt från insyn mot den lugna innergården. Detta sovrum är beläget i öst vilket ger ett fint morgon-och förmiddagsljus. Här finns det möjlighet att möblera med en större säng, skrivbord och annat mindre möblemang efter önskemål.

Dartanjangs Gata 60
Dartanjangs Gata 60

Badrum

Stilrent och helkaklat badrum med golvvärme. Badrumsinredningen består av WC, tvättmaskin, torktumlare, spegel och handfat med kommod. Ovanför maskinparken finns en praktisk avlastningsyta. Här finns även vägghängda skåp, perfekt för förvaring av badrumsartiklar.

Dartanjangs Gata 60
Dartanjangs Gata 60

Hall

Välkomnande hall som är kvadrateffektiv och gör det möjligt att hänga av kläder och förvara skor intill entrén. Längre in i hallen finns en garderob som utökar förvaringsmöjligheterna.

Dartanjangs Gata 60
Dartanjangs Gata 60

Förening

Brf Äppelgården i Annedal!

Dartanjangs Gata 60
Dartanjangs Gata 60

Närområde

Annedal med omnejd!

Dartanjangs Gata 60
Dartanjangs Gata 60
Dartanjangs Gata 60
Dartanjangs Gata 60
Dartanjangs Gata 60
Dartanjangs Gata 60
Dartanjangs Gata 60
Dartanjangs Gata 60
Dartanjangs Gata 60
Dartanjangs Gata 60
Dartanjangs Gata 60
Dartanjangs Gata 60
Dartanjangs Gata 60
Dartanjangs Gata 60
Dartanjangs Gata 60
Dartanjangs Gata 60
Dartanjangs Gata 60

Planlösning

Dartanjangs Gata 60

Om bostaden

Äntligen saluförs denna optimalt planerade 3:a med stor inglasad balkong i eftertraktat västerläge! Här kan ni njuta av solen från sen lunch tills den går ner i horisonten; ett bättre solläge än så här finner du inte i området.

Planlösningen är svårslagen och erbjuder generösa sällskapsytor tack vare att det är öppet mellan kök och vardagsrum, två väldisponerade sovrum med rofyllt läge mot föreningens innergård och ett stort helkaklat badrum med en praktisk tvättavdelning. Genomgående smakfulla materialval, sober färgsättning och vackert ljusinsläpp från fönster i två väderstreck som bidrar till en ombonad och hemtrevlig känsla! Exceptionellt förvaringsutrymme tack vare flertalet garderober, klädkammare och ett separat förråd i källaren.

Här bor ni i en mycket solid bostadsrättsförening som bl.a. erbjuder sina medlemmar garage, barnvagnsförråd, cykelförråd samt tillgång till en gemensamhetslokal på vån 13 med fantastisk utsikt över Stockholmsområdet.

Annedal är ett trivsamt område med närhet till trevliga promenad-och joggingstråk längsmed Bällstaån, lekparker för barnen, förskolor, skolor samt bra restauranger och ett mysigt café. På kort gångavstånd ligger Bromma Blocks och Sundbybergs centrum med sitt gedigna serviceutbud samt utmärkta kommunikationsmedel såsom t.ex. tunnelbana och pendeltåg.

Hjärtligt välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
21 201
Månadsavgift
5 800 kr, inkl. värme, kallvatten, kabel-TV och bredband
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
70 m² Förvaltarens information
Våning
3 av 6, hiss finns
Andel i förening
3,4004 %
Andel av årsavgift
3,39979 %
Nettoskuldsättning
455 980 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2024) använts.
Allmänt om lägenheten
Till lägenheten hör ett förråd i källaren.

Föreningen

Namn
Brf Äppelgården i Annedal
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
28 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Nej, föreningen äger inte marken
- Nuvarande tomträtt löper till 2030-03-31 och tomträttsavgälden ligger på 244 600 kr/år
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns om 100% av ägarna har för avsikt att bo i lägenheten
- Föreningen godkänner alltså inte att en förälder står på kontraktet åt sitt barn
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Information om månadsavgiften
- Det finns ingen kommande planerad avgiftshöjning i dagsläget
(Kontrollerat 2026-04-14)
Tv och Bredband
- Telia/Halebop levererar TV (TV-paket, Telia, start 6 kanaler), telefoni och bredband (1000/1000 Mbit)
- Basutbud gällande kabel-TV samt bredband ingår i avgiften
Gårdsplats
- Föreningen har en gemensam bakgård med sittmöbler och sandlåda
Gemensamma utrymmen
- Barnvagnsförråd i varje port
- Cykelförråd i port 60
- Brf Äppelgården i Stockholm och Brf Chateu Mattis delar även garage, gård och återvinningsrum
- Gemensamhetslokal via samfälligheten men fullt utrustat kök och rymmer upp till 30 personer, 500 kr/tillfälle
- Återvinningsrum
Parkering
Föreningen delar garage tillsammans med Brf Chateau Mattis där de har 19 st garageplatser varav 5 st är laddplatser och 1 st är handikappanpassad. Föreningen har även 1 st MC-plats.

Föreningen uppgraderar anläggningen så att alla med garageplats under 2026 kommer ha tillgång till laddplats. Priset kommer då höjas till 1150 kr/mån för samtliga platser.
(Kontrollerat 2026-04-14)

Kostnad för garageplats och elbilsplats:
- Garageplats: 1050 kr/månad
- Garageplats med el: 1650 kr/månad + kostnad för elförbrukning
- MC-plats: 500 kr/mån

Kostnad för garageplats och elbilsplats:
- Garageplats: 3 st i kö (varav 2 st kommer erbjudas plats inom kort)
- Garageplats med el: 3 st i kö (kön försvinner förhoppningsvis i samband med utökandet av laddplatser)
- MC-plats: 0 st i kö
(Kontrollerat 2026-04-14)

- I övrigt finns det parkeringsmöjligheter på gatorna
FÖRSÄKRING
- Fastigheten är försäkrad hos Trygg-hansa Försäkring Filial
Övrigt
- Föreningen tillämpar debitering av varmvatten och el efter förbrukning
- Besök gärna föreningens hemsida: http://www.appelgarden.org/fastigheten/
- Till varje lägenhet hör ett förråd
- Tillsammans med grannföreningen Brf Chateau Mattis har föreningen en samfällighetsförening, Mattisborgen. I den beslutar föreningarna om skötsel av gemensamma utrymmen, som kallas ”gemensamhetsanläggningen”: återvinningsrum, garage, gården och gemensamhetslokal
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar- och underhållsarbeten:
2019: Nytt ventilationssystem
2020: Stamspolning
2023: Byte av leverantör gällande bredband
2024: Installation av avgasare (Air-Sep)
2024: Bromsbyte hiss
2024: Installation av nödtelefoner i hissar
2024: Stamspolning av samtliga lägenheter
2025: Sanering av rödalger på fasaden

Kommande renoveringar- och underhållsarbeten:
2026: Entredörrar
(Kontrollerat 2026-04-14)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
2010
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX-ventilation
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
3 995 000 kr
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
4 800 kr/år
vatten
3 600 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
10 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Notera att driftskostnader varierar beroende på förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2022-05-02
Energiklass
C

Allmänt om området

Annedal är en modern stadsdel i Bromma som ligger invid Stockholmsgränsen till Sundbyberg. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Första inflyttningarna skedde under 2011 och stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, matbutiker, restauranger, café, närbutiker med postombud, skönhets-och frisörsalonger, gym och aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer. Vid Mariehällstorget finns busshållplatsen som trafikeras av linje 113, 112 och Flygbussarna till Arlanda. Det byggs även en tvärbanehållplats att öppna mellan Solvalla och Annedal vilket kommer göra kommunikationsvägarna enklare för boende och besökare av området.

Annedalsparken ligger i hjärtat av området och blir en samlingsplats för områdets barn då det finns lekplats, plaskdamm, fotbollsplan, skogspartiområde och skridskobana under vintermånaderna.
Lönnebergaparken ligger invid Dartanjangs gata och stoltserar med stora gräsytor, lekplats, cykelpark och en hundrastgård för de fyrbenta.

Som boende i Annedal har man mycket kort gångavstånd till Bromma Blocks som ligger invid Bromma flygplats. Stormarknaden har ett generöst utbud av allt man kan tänkas behöva; Ica Maxi, Coop, Willys, apotek, Systembolaget, restauranger och galleriashopping.

För den som vill känna på stadspulsen ligger Sundbyberg endast en kilometer bort. Där finns pubar, mysiga restauranger, caféer, Systembolag och ett stort serviceutbud. I Sundbybergs centrum finns även utmärkta kommunikationsmedel (tunnelbana, tvärbana, pendeltåg, buss och flygbussar).

Sammanfattningsvis välkomnas du till en helt ny, modern stadsdel innehållandes allt som behövs för en bekväm vardag. Närhet till Sundbybergs puls, men till Brommas lägre skattesats. Hjärtligt välkommen att trivas!

Kommunikation

Från Annedal tar ni er enkelt med busslinje 113 in till Sundbyberg eller vidare mot Solna. Det går även att ta buss 113 i andra riktningen mot Islandstorget för att åka vidare med tunnelbanans gröna linje. 112:an går till Alvik där det finns fler bussar, tvärbana och tunnelbana.

För tillfället genomförs byggnationen av en kommande tvärbanehållplats som kommer att vara belägen mellan Annedal och Solvalla. Via linjen går det bra att resa ut mot Helenelund via Kista eller in mot flygplatsen och Bromma Blocks där vidarebyte går att göra för att ta sig mot stan.

Närservice

Vid Mariehällstorget finns en välsorterad ICA-affär med paketutlämning och runt om i området ligger flera närbutiker (Direkten, Metalivs, Italgotti och Annedal närlivs). Det finns gott om restauranger, allt ifrån vår egen storfavorit MGL Sushi (som enligt oss har Stockholms bästa sushi), till Brödernas hamburgerrestaurang och Miss Goa som serverar indisk mat. Under både vardag och helg besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (där ni bl.a. kan njuta av serveringar av Churros, fräscha maträtter från Urban Deli eller Kolgrillsbilen). I området finns även skönhets-och massagesalonger och solarium.

Parkering

Områdesparkering på gatorna i området sker till taxa 5 (vilket kostar 5 kr/timme).
- Betalning sker varje vardag utom vardag före sön– och helgdag mellan klockan 07.00 och 19.00.
- Övriga tider är gatuparkeringen gratis.

Dartanjangs Gata 60
Dartanjangs Gata 60
Dartanjangs Gata 60
Dartanjangs Gata 60
Dartanjangs Gata 60
Dartanjangs Gata 60
Dartanjangs Gata 60
Dartanjangs Gata 60
Dartanjangs Gata 60
Dartanjangs Gata 60
Dartanjangs Gata 60
Dartanjangs Gata 60
Dartanjangs Gata 60
Dartanjangs Gata 60
Dartanjangs Gata 60
Dartanjangs Gata 60
Dartanjangs Gata 60

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Daniel Andersson

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Daniel Andersson

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Balkong

Dartanjangs Gata 60
Dartanjangs Gata 60
Dartanjangs Gata 60
Dartanjangs Gata 60
Dartanjangs Gata 60

Kök

Dartanjangs Gata 60
Dartanjangs Gata 60
Dartanjangs Gata 60
Dartanjangs Gata 60
Dartanjangs Gata 60
Dartanjangs Gata 60

Vardagsrum

Dartanjangs Gata 60
Dartanjangs Gata 60
Dartanjangs Gata 60
Dartanjangs Gata 60
Dartanjangs Gata 60

Sovrum 1

Dartanjangs Gata 60
Dartanjangs Gata 60

Sovrum 2

Dartanjangs Gata 60
Dartanjangs Gata 60

Badrum

Dartanjangs Gata 60
Dartanjangs Gata 60

Hall

Dartanjangs Gata 60
Dartanjangs Gata 60

Förening

Dartanjangs Gata 60
Dartanjangs Gata 60

Närområde

Dartanjangs Gata 60
Dartanjangs Gata 60
Dartanjangs Gata 60
Dartanjangs Gata 60
Dartanjangs Gata 60
Dartanjangs Gata 60
Dartanjangs Gata 60
Dartanjangs Gata 60
Dartanjangs Gata 60
Dartanjangs Gata 60
Dartanjangs Gata 60
Dartanjangs Gata 60
Dartanjangs Gata 60
Dartanjangs Gata 60
Dartanjangs Gata 60
Dartanjangs Gata 60
Dartanjangs Gata 60

Planlösning

Planritning 1

Planritning 1