Kallhäll

Pressarvägen 25

Till salu

Dela

Drömmer du om att flytta in i ett nytt och modernt hem där alla detaljer redan är på plats? Nu har du chansen! På Pressarvägen 25 finner du denna stilfulla tvåa om 46 välplanerade kvadratmeter.

Redan i den rymliga hallen möts du av en välkomnande atmosfär och goda förvaringsmöjligheter. Intill ligger ett rofyllt sovrum samt ett fräscht, helkaklat badrum. Bostaden öppnar därefter upp sig i ett ljust och luftigt vardagsum i öppen planlösning mot köket. Köket är smakfullt inrett med stilrena materialval, generösa arbetsytor och gott om plats för en matgrupp. De ljusa färgvalen löper enhetligt genom hela bostaden och skapar en varm och inbjudande känsla. Från vardagsrummet når du den soliga balkongen, som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.

Bostaden erbjuder dessutom smart förvaring, modern komfort och en lätt möblerad planlösning där varje kvadratmeter befinner sig på rätt ställe.

Välkommen hem!

Visa mer

Pressarvägen 25 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Pris: 1 950 000 SEK
Boarea: 46 kvm förvaltarens information
Antal rum: 2 rum
Våning: 1 av 4, hiss finns
Avgift: 3 535 kr. Inkl värme, sophämntning och kallvatten. Avgift för Telia Triple play (Bredband och Kabel-tv) tillkommer med 220 kr /månad
Förening: Brf Fågelholken
Byggnadsår: 2018
Område: Kallhäll, Järfälla

1 950 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Cornelia Wiklund

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0730765430
e-post: cornelia.wiklund@smh.se
Kontor: Järfälla

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Pressarvägen 25

Vardagsrum

Kök

Balkong

Sovrum

Badrum

Hall

Exteriör

Fastighet

Närområde

På Pressarvägen bor du ett stenkast bort från centrum och kommunikationer samtidigt som du alltid har naturen och Mälarens blå vatten nära till hands. Här kommer du motionera i den vackra omgivningen, cykla till Görvälns slotts café samt ta ett dopp vid Kallhällsbadet varma sommardagar. Under helgen besöker du Bolinderkrog eller den ny öppnade Maurizios Bistro och Bar. Eller varför inte hyra en båtplats och spendera helgen ute på sjön?

Visa mer

Om bostaden

Bostaden erbjuder dessutom smart förvaring, modern komfort och en lätt möblerad planlösning där varje kvadratmeter befinner sig på rätt ställe.

Välkommen hem!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

21 106

3 535 kr, Inkl värme, sophämntning och kallvatten. Avgift för Telia Triple play (Bredband och Kabel-tv) tillkommer med 220 kr /månad

2 rum

46 m² förvaltarens information

1 av 4, hiss finns

0,9329 %

0,93 %

544 055 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.

Föreningen

Brf Fågelholken

Bostadsrätt

89 lägenheter, 1 lokal

Nej

1 480 kr

592 kr

BRF Fågelholken är ett modernt och attraktivt boende mitt i Kallhäll centrum. Föreningen består av ett stilrent lamellhus i fem våningar med två trapphus samt en höghusdel om 10 våningar och rymmer totalt 89 ljusa och välplanerade bostäder om 2–4 rum och kök, samt en lokal i gatuplan.

Här bor du med småstadens bekvämlighet runt hörnet. Service, pendeltågsstation och centrum når du på bara några minuter samtidigt som Mälaren, Kallhällsbadet och Görvälns naturreservat finns på kort promenadavstånd.

Fastigheten är uppförd av JM och färdigställd 2018. Vilket borgar för modern standard, genomtänkta lösningar och ett tryggt boende

Inga höjningar under 2026

I månadsavgiften ingår hyra och värme, tv bredband, el och varmvatten tillkommer och kan ej väljas bort.

God ekonomi
Inga planerade avgiftshöjningar inför 2026

Föreningen har avtal med Telia om fiber med Triple Play (TV, telefoni och internet 100/100 Mbit/s). Det är en obligatorisk kostnad varje månad om 220kr. Digitalbox, telefonadapter och utrustning i IT-skåpet tillhör föreningen och ska lämnas kvar vid flytt.

Barnvagns- och rullstolsrum samt cykelförråd och styrelserum finns på källarplanet. Återvinningsrum för källsortering ligger på gården vid vändplanen på Pressarvägen, med underjordsbehållare för hushålls- och matavfall intill.

BRF Fågelholken innehar totalt 50 parkeringsplatser: 34 i parkeringsdäcket på Pressarvägen, 5 utanför portarna (varav 3 är reserverade för rörelsehindrade vid behov) samt 11 platser väster om huset med infart från Kallhällsleden.

P-Plats: 350kr/mån
P-Plats med motorvärmare: 450kr/mån
Garageplats: 600kr/mån
Garageplats med elbilsladdning: 600kr/mån + elförbrukning.
Ca ett års kötid

Finns för Brf men rekommeneras att ta med brf tillägget i egen hemförsäkring

El abonnemang genom föreningen för hushållselen. Föreningen mäter och skickar ut faktura på förbrukad hushållsel.

Inga planerade åtgärder närmaste 5 åren (2026)

dokument

Årsredovisning 2024.pdf
Energideklaration BRF Fågelholken.pdf
Stadgar Brf Fågelholken.pdf

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljshus

2018

Fjärrvärme

Mekanisk frånluft

Sopsorteringshus på innergården. Markförlagda behållare för hushållsavfall och organiskt avfall på innergården.

Ekonomi

1 950 000 kr

Nej

DRIFT

2 600 kr/år

1 400 kr/år

4 000 kr/år

Kostnader enligt schablon.

Utförd 2020-06-15

Allmänt om området

Letar du efter en mäklare i Kallhäll? Då är Svenska Mäklarhuset i Järfälla rätt mäklarbyrå för dig. Järfälla ligger oss varmt om hjärtat och med över 30 år i branschen kan våra mäklare Kallhäll utan och innan. Vi har koll på ditt kvadratmeterpris i Kallhäll och vilka faktorer som bidrar till att du ska få högsta möjligt slutpris på din försäljning. Genom att höra av dig till oss och träffa någon av våra mäklare tar du ett första viktigt steg mot en lyckad bostadsaffär. Läs gärna mer om våra områden och våra mäklare i Järfälla.

Välkommen till en gammal "brukssort" belägen vid Mälarens strand och med skogen tätt intill. De flesta boenden i Kallhäll är bostadsrätter och egna hus. Framför allt har det byggts från 1940-talet till t.om 1960-talet. Under de senaste 20 åren har ny bebyggelse vuxit fram på den gamla fabriksmarken vid Bolinder Strand.
Behagligt promenadavstånd till bad, strandpromenader, naturreservat, idrottsplats med fotbollsplaner, hockeyrink och friidrottsbanor, centrum med affärer och annan service. Biograf och bibliotek finns i Folkets Hus i centrum. Träningsmöjligheter i fräscha lokaler både hos Friskis & Svettis, samt Forma.

Kommunikation

Med pendeltåget tar resan in till Oden plan ca 23 minuter och T-centralen. Byggnationen av ytterligare två spår ut till Kallhäll pågår förfullt just nu. Det innebär när detta står klart att resan in till staden kommer att gå fortare, oftare och med större tursäkerhet. Kommunikationer med buss finns till närliggande orter. Med bil tar resan in till staden ca 25 minuter.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Cornelia Wiklund

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Pressarvägen 25 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Pressarvägen 25

Till salu

Dela

SNABBFAKTA

1 950 000 SEK

Visningar

Cornelia Wiklund

Välkommen till Pressarvägen 25

Vardagsrum

Kök

Balkong

Sovrum

Badrum

Hall

Exteriör

Fastighet

Närområde

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Vardagsrum

Kök

Balkong

Sovrum

Badrum

Hall

Exteriör

Fastighet

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.