Ekeberg

Humlevägen 1D

Radhus i två plan i populära Ekeberg!

Till salu

Radhus i två plan i populära Ekeberg!

Välkommen till detta fina radhus från 2016 i populära Ekeberg. Här erbjuds ett stilrent boende med och vackert ljusinsläpp samt altan och en liten trädgård att pyssla i. På uppfarten finns plats för två bilar. Bostaden passar perfekt för en växande familj som inte vill kompromissa med kombinationen av lugn och mycket bra kommunikationer in till Göteborg. Här provar du på villalivet i ett bekymmersfritt boende med ytterst litet underhållsbehov. Invändigt erbjuder bostaden förutom kök och vardagsrum bland annat hela fyra sovrum och två helkaklade badrum. Området präglas av välskötta bostäder och god gemenskap och på gång och cykelavstånd nås förskola, skola, Lödöse centrum samt pendeltåget som tar dig snabbt och enkelt till både Göteborg C och Trollhättan C på under 25 minuter. Just nu planeras också byggstart av nya Ekebergsskolan som om allt går enligt plan kommer att invigas till höstterminen 2028. I anslutning till skolan kommer även en fullstor idrottshall med läktare byggas.

Varmt välkommen på visning!

Visa mer
Humlevägen 1D Humlevägen 1D [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 2 450 000 SEK
  • Boarea: 112.8 kvm enligt förvaltarens information
  • Antal rum: 5 rum
  • Avgift: 6 760 kr. Ingår V/A, bredband, parkering
  • Förening: Bostadsrättsföreningen Ekeberg i Lödöse
  • Byggnadsår: 2016
  • Område: Ekeberg, Lilla Edet

2 450 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Maria Kjellberg

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Humlevägen 1D

Exteriör

På framsidan finns en parkeringsplats för två bilar samt ett fristående förråd. Perfekt för trädgårdsredskap, vinterdäck och cyklar. Möjlighet att möblera in mindre sittgrupp finns.
Baksidan erbjuder en lagom stor uteplats där man på trädäcket får plats med både loungegrupp och matbord. Vidare ut på den mindre gräsytan där den trädgårds och odlings intresserade utnyttja ytan till att skörda sina egna grönsaker och blommor. Uteplatsen ramas in av en häck som minskar insyn. För barn med spring i benen är bostaden perfekt placerad med endast ett stenkast till områdets lekplats med tillhörande grönyta. Elbilsladdaren ingår inte i köpet.

Humlevägen 1D
Humlevägen 1D
Humlevägen 1D
Humlevägen 1D
Humlevägen 1D
Humlevägen 1D
Humlevägen 1D

Kök

Köket ligger i direkt anslutning till hallen och med öppen planlösning till matplats och vardagsrum.
Vita köksluckor med mörk bänkskiva. Maskinellt utrustat med hel kyl och frys, induktionshäll, diskmaskin, inbyggd ugn samt microvågsugn. Plats för matbord finns mot entrésidan och liten frukostplats finns vid bardisk mot vardagsrumsdelen.

Humlevägen 1D
Humlevägen 1D
Humlevägen 1D
Humlevägen 1D
Humlevägen 1D

Vardagsrum

Vardagsrummet är stort och luftigt och här kan du enkelt möblera in soffgrupp och övrigt möblemang. Gott om ljusinsläpp från de stora fönstren som vetter mot baksidan.
Utgång till altan där du får plats med både loungemöbler och matgrupp.

Humlevägen 1D
Humlevägen 1D
Humlevägen 1D
Humlevägen 1D
Humlevägen 1D
Humlevägen 1D

Badrum entréplan

Badrummet på entréplan är helkaklat i stilrent gått och vitt samt är inrett med handfat med kommod, spegelskåp, duschväggar och toalettstol.

Humlevägen 1D

Tvättstuga

Separat tvättstuga med klinkergolv. Tvättmaskin, torktumlare, värmepanna samt grov-ho och mycket förvaringsmöjligheter. Ytterligare förvaringsmöjligheter finns även i förråd beläget under trappan.

Humlevägen 1D

Övre hall

Upp för trappan möts man av en mindre hall som tar dig till bostadens alla fyra sovrum och det övre badrummet.

Humlevägen 1D
Humlevägen 1D
Humlevägen 1D

Sovrum

Bostaden har fyra sovrum, alla belägna på övre plan.
Alla inredda med garderober och i bra storlekar som är lätta att möblera.

Humlevägen 1D
Humlevägen 1D
Humlevägen 1D
Humlevägen 1D
Humlevägen 1D

Badrum - övre plan

Badrummet på övre plan är även det helkaklat i samma stilrena vitt och grått samt inrett med handfat med kommod, spegelskåp, badkar samt toalettstol. Elslingor i golv.

Humlevägen 1D
Humlevägen 1D

Hall

Välkommen in i hallen. Här ligger ett praktiskt klinkergolv med golvvärme. Plats för avhängning på hatthylla samt i garderob.
Genomgående vattenburen golvvärme på hela entréplanet och vattenburna radiatorer på övre plan.

Humlevägen 1D
Humlevägen 1D

Planlösning

Humlevägen 1D
Humlevägen 1D

Om bostaden

Välkommen till detta fina radhus från 2016 i populära Ekeberg. Här erbjuds ett stilrent boende med och vackert ljusinsläpp samt altan och en liten trädgård att pyssla i. På uppfarten finns plats för två bilar. Bostaden passar perfekt för en växande familj som inte vill kompromissa med kombinationen av lugn och mycket bra kommunikationer in till Göteborg. Här provar du på villalivet i ett bekymmersfritt boende med ytterst litet underhållsbehov. Invändigt erbjuder bostaden förutom kök och vardagsrum bland annat hela fyra sovrum och två helkaklade badrum. Området präglas av välskötta bostäder och god gemenskap och på gång och cykelavstånd nås förskola, skola, Lödöse centrum samt pendeltåget som tar dig snabbt och enkelt till både Göteborg C och Trollhättan C på under 25 minuter. Just nu planeras också byggstart av nya Ekebergsskolan som om allt går enligt plan kommer att invigas till höstterminen 2028. I anslutning till skolan kommer även en fullstor idrottshall med läktare byggas.

Varmt välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Radhus
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
4
Månadsavgift
6 760 kr, ingår V/A, bredband, parkering
Antal rum
5 rum varav 4 sovrum
Boarea
112.8 m² enligt förvaltarens information
Andel i förening
3,06818 %
Andel av årsavgift
3,33333 %
Nettoskuldsättning
1 308 048 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2025) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Bilplats
Egen parkering med plats för två bilar tillhörande bostaden

Föreningen

Namn
Bostadsrättsföreningen Ekeberg i Lödöse
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Äger föreningen marken
Marken innehas med äganderätt
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen har 30 bostadsrätter om totalt 3 384 kvm. Byggnadernas totalyta är 3384 kvm.
FÖRSÄKRING
Försäkrade genom Gallagher
Övrigt
Förvaltare: Nabo
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda historiska underhåll:

2018:
-2-års garanti besiktning
-Energideklaration
2020:
-Bergssida säkrades
2021:
-Slutbesiktning fastigheter
2025:
- Fasad rengöring

Planerade underhåll
2026:
- Ny underhållsplan

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
2-plans radhus
BYGGNADSÅR
2016
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump. Golvvärme på nedre plan och radiatorer på övre plan.
Fönster
3-glas
Hiss
Nej

Ekonomi

Utgångspris
2 450 000 kr
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
22 229 kr/år
Renhållning
2 988 kr/år
Försäkring
3 564 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
28 781 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
3 personer
Kommentar
I kostnaden för el ingår även uppvärmning.
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
51 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Lödöse är en tätort som tillhör Lilla Edets kommun, belägen cirka 4 mil norr om Göteborg.
Lödöse har under de senaste åren utvecklats och är fortfarande under tillväxt. Det har blivit ett attraktivt och lättillgängligt samhälle för många när tågstationen och E45 stod klar och förbindelserna och pendelmöjligheterna till Göteborg och Trollhättan blev väldigt goda. I Lödöse finns det förutom pendelstationen bland annat matbutik, blomsterbutik, Lödöse museum, idrottsanläggningar mm. Här finns naturområdet Pingstalund, och ett elljusspår finns alldeles intill.

Lödöse var redan på 1100-talet en av Sveriges främsta städer och är Sveriges fyndrikaste arkeologiska område. Delar av fynden finns att se på ortens museum och även på Historiska museet i Stockholm. Lödöse har anor som en av Sveriges äldsta städer och hade en av den svenska historiens mest betydande hamnar. Den före detta staden brukar ofta benämnas som Göteborgs föregångare.

Delar som också ingår i kommunen är Nygård, Göta, Lilla Edet centrum, Ström, Västerlanda och Hjärtum. Det bor ca 14000 personer i hela kommunen.

I Lödöse finns Tingbergskolan - (F-6). Och i kommunen finns det flera andra grundskolor- både kommunala och fristående.
*Fuxernaskolan - centrum (F-9),
*Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
*Strömskolan - Ström (F-6),
*Ryrsjöskolan - Göta (F-6)

Kommunala förskolor inom kommunen finns både i Lödöse , Centrum, Ström, Hjärtum, Västerlanda, Nygård och Göta. Fristående förskolor och dagbarnvårdare finns i centrala Lilla Edet, Ström och Lödöse. För mer information gå in på www.lillaedet.se där det även finns kontaktuppgifter.

Kommunikation

Från Lödöse är det lätt att pendla. Här finns bra förbindelser både till Trollhättan och Göteborg. Via E45 tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 20 minuter och restiden till Trollhättan är ca 30 minuter med bil. Pendelstationen ligger i Lödöse och tar dig till Göteborg på 20 minuter och Trollhättan på 12 minuter.

Närservice

I Lödöse finns det förutom pendelstationen bland annat matbutik, blomsterbutik, Lödöse museum, idrottsanläggningar mm. Här finns naturområdet Pingstalund, och ett elljusspår finns alldeles intill.

Parkering

I anslutning till stationen finns det en pendelparkering.

Övrigt

Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du medborgarservice och kommunala förvaltningar. Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skredrisken-i-vart-omrade

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Maria Kjellberg

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Maria Kjellberg

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Exteriör

Humlevägen 1D
Humlevägen 1D
Humlevägen 1D
Humlevägen 1D
Humlevägen 1D
Humlevägen 1D
Humlevägen 1D

Kök

Humlevägen 1D
Humlevägen 1D
Humlevägen 1D
Humlevägen 1D
Humlevägen 1D

Vardagsrum

Humlevägen 1D
Humlevägen 1D
Humlevägen 1D
Humlevägen 1D
Humlevägen 1D
Humlevägen 1D

Badrum entréplan

Humlevägen 1D

Tvättstuga

Humlevägen 1D

Övre hall

Humlevägen 1D
Humlevägen 1D
Humlevägen 1D

Sovrum

Humlevägen 1D
Humlevägen 1D
Humlevägen 1D
Humlevägen 1D
Humlevägen 1D

Badrum - övre plan

Humlevägen 1D
Humlevägen 1D

Hall

Humlevägen 1D
Humlevägen 1D

Planlösning

Humlevägen 1D
Humlevägen 1D