Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Ljusterö-Väsby
Knektuddsvägen 2
Fritidshus på fin tomt, nära golfbana och del i brygga!
SNABBFAKTA
- Antal rum: 4 rum
- Boarea: 56 kvm taxeringsinformation
- Pris: 3 950 000 SEK
- Byggnadsår: 1985
- Område: Ljusterö-Väsby, Österåker
- Fastighetsbeteckning: Lillnäset 3:4
- Tomtarea: 3 676 kvm
3 950 000 SEK
Ansvarig mäklare
Wiveca Frisell
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-7105252
- e-post: wiveca.frisell@smh.se
- Kontor: Österåker
Allmänt om bostaden
Altan
I anslutning till huset finns en härlig altan med gott om plats för både avkoppling och umgänge. Den inglasade delen förlänger utomhussäsongen och skapar en skyddad miljö för måltider och sociala stunder oavsett väder. Från den öppna trädäckade delen kan man njuta av solen och utsikten över den lummiga tomten och de charmiga omgivningarna. Altanen blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.
Utsikt
Från fastigheten erbjuds en vacker och rogivande utsikt över det omgivande kulturlandskapet med glimtar av vattnet mellan träd och bebyggelse. Den naturnära miljön skapar en känsla av lugn och avskildhet samtidigt som närheten till viken påminner om det attraktiva skärgårdsläget. Utsikten skiftar med årstiderna och bidrar till fastighetens charm året om.
Kök
Köket är funktionellt planerat med gott om förvaringsutrymmen och arbetsytor. Ljusa skåpluckor och fönster över diskbänken skapar en trivsam och ljus arbetsmiljö. Köket ligger i öppen anslutning till matplatsen och vardagsrummet, vilket ger en social och inbjudande känsla. Här finns allt som behövs för både vardagens måltider och trevliga sammankomster med familj och vänner.
Sovrum
Bostaden erbjuder två rofyllda sovrum med plats för både säng och förvaring. Rummen har ett fint ljusinsläpp från fönster mot den omgivande naturen och skapar en lugn och avkopplande atmosfär. Trätak och varma materialval bidrar till den ombonade känslan, medan planlösningen gör sovrummen väl lämpade för såväl familj som gäster.
Badrum
Badrummet är ljust och funktionellt med dusch, wc och handfat. Här finns även tvättmaskin samt praktiska förvaringslösningar som underlättar vardagen. Ett fönster släpper in naturligt ljus och bidrar till en trivsam känsla. Badrummet är välplanerat och erbjuder allt som behövs för ett bekvämt boende.
Loft
Via en stege nås loftet som erbjuder extra sovplatser eller utrymme för förvaring. Den öppna planlösningen och takfönstret ger ett fint ljusinsläpp och skapar en trivsam känsla. Loftet blir ett uppskattat komplement till bostaden och passar utmärkt för gäster, barn eller som en avskild plats för vila och avkoppling.
Övriga byggnader
På fastigheten finns flera kompletterande byggnader som bidrar till både funktion och charm. Den större ekonomibyggnaden erbjuder generösa förvaringsmöjligheter och passar utmärkt för exempelvis hobbyverksamhet, verkstad eller förvaring av trädgårdsredskap och utrustning. Här finns även en mindre gäststuga som ger extra utrymme för övernattande gäster eller möjlighet till ett avskilt arbetsrum. Därutöver finns praktiska förrådsutrymmen och vedförvaring som underlättar vardagen och förstärker fastighetens genuina och lantliga karaktär.
Lada
På fastigheten finns även en äldre lada med stor charm och bevarad karaktär. Byggnaden är i behov av renovering men erbjuder goda möjligheter för den som vill skapa extra förvaringsutrymmen, verkstad, ateljé eller annan verksamhet. Med sitt traditionella utförande och sitt natursköna läge utgör ladan ett fint inslag i gårdsmiljön och en spännande utvecklingsmöjlighet för nästa ägare.
Golfbana
Ljusterö Golfbana är en naturskön 18-hålsbana belägen i Stockholms skärgård. Banan erbjuder en varierad spelupplevelse i en vacker miljö med öppna landskap, skogspartier och skärgårdskänsla. Här finns även driving range, träningsområden, golflektioner och en uppskattad restaurang. Ljusterö Golfbana är ett populärt besöksmål för både erfarna golfare och nybörjare som vill kombinera golf med en avkopplande dag i skärgården.
Ljusterö
Ljusterö är en av de största och mest populära öarna i Stockholms skärgård. Ön erbjuder en unik kombination av vacker natur, skärgårdsmiljö och ett aktivt lokalsamhälle. Här finns fina badplatser, båtliv, vandringsmöjligheter, restauranger och service året runt. Tack vare goda kommunikationer med bilfärja och skärgårdsbåtar är Ljusterö ett uppskattat resmål för både permanentboende och fritidsboende som söker lugn, natur och närhet till havet.
Övriga bilder
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Lillnäset 3:4
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Fritidshus
Antal rum
4 rum, varav 2 - 3 sovrum
Boarea
56 m² taxeringsinformation
Tomtarea
3 676 kvm
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja
BYGGNADSFAKTA
BYGGNADSÅR
1985
Byggnadstyp
1-planshus
Fasad
Trä
Fönster
2-glas
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Torpargrund
Grundmur
Betong
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp genom 2-kammarbrunn med infiltration för BDT och sluten tank.
VENTILATION
Självdrag
Ekonomi
Utgångspris
3 950 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 425 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
2 868 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
884 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
17 000 kr
dokument
Energideklaration
Energideklaration
Ej nödvändig
Allmänt om området
Ljusterö ligger nordost om Stockholm och ca 18 km norr om Åkersberga efter riksväg 276. På ön finns ca 1800 fast boende och sommartid över 30 000. Ön består av flera fina havsvikar, som är bebyggda med fritidshus, som mer och mer höjer sin standard till villanivå. Vid Ljusterö Torg finns god service. Runt kyrkan ligger förskola och grundskola upp till 9:an. Där finns också ett bibliotek och i närhet finns vårdcentralen. Ljusterö har sedan 1700-talet bedrivit jordbruk och fiskerinäring och kvar finns fortfarande några aktiva bönder. Flera gamla hus lever kvar med en aktiv Hembygdsförening.
Linanäs ligger på den södra delen av ön. Här finns flertalet restauranger, sjömack med diversehandel, glassbod, bad och aktiviteter. Hit går Waxholmsbåtarna som maximerar möjligheterna att ta sig till ön.
Kommunikation
Till Ljusterö når man både med bil, buss och båt. Från Danderyds Sjukhus T-banestation går framför allt i rusningstid buss 626 till Ljusterö via Åkersberga. I Åkersberga finns även Roslagsbanan som går till Östra Station.
Med färjan som går dygnet runt, kan bilister lätt ta sig fram till sina fastigheter. Föredrar man att från Stockholms Ström/Grandhotell ta Waxholmsbåten Storskär, så är det en trevlig tur med möjlighet till ångbåtsbiff med tillbehör. Taxirörelse har funnits sedan lång tid på ön och givetsvis sjötaxi. Från Östanå och Ljusterö vägskäl på väg 276 går även bussar 621 och 620. Aktuell tidtabell på www.sl.se
Tidabell Ljusterö färjan www.trafikverket.se
Tidtabeller & aktuella bryggor www.waxholmsbolaget.se
Tidtabell Siaröfortet mm www.blidosundsbolaget.se
Avstånd Östanå färjeläge - Åkersberga ca 19 km
Vid färjeläget finns möjlighet att parkera och åka vidare med SL-buss 626.
Närservice
Vid färjeläget har vi första servicestället, en grillkiosk med bensinstation och vårt mäklarkontor. 3 km till på Ljusterövägen kommer vi ner till Ljusterö Torg. Ljusterö Krog, pizzeria, några små butiker samt Tempo som idag innehar både posthantering, tobak, spel och ATG samt apoteksservice. På en uteservering finns Thai-mat och take away.
Vidare mot Linanäs just förbi brandstationen tar vi vänster på Tranviksvägen där vi passerar byggvaruhuset Optimera och en bit till möter vi Ramsmora varv. Fler varv och marina verkstäder finns på ön. Vi åker tillbaks till tre-korsningen och far till vänster på Linanäsvägen. Till höger på Linanäsvägen, passerar vi Laggarsvägen där Ljusterö IS håller till. Fotbollsplan samt tennisbana. Vidare mot Linanäs passerar vi Ljusterös allmänna bad. Nere vid Ångbåtsbryggan vid Linanäs har vi en marin bensinstation för både båt & bil och ett rejält utbud av När-Öppet sortiment. Flera gästplatser finns för båtar och även möjlighet att hyra båtplats efter tillgång. Närsgård ligger sommartid två sjökrogar. Även Vandrarhem och stor glassbod finns i Linanäs.
Om man är i behov av hantverkare, finns en stor del av de fastboende till hands.
Övrigt
Gå gärna in på www.ljustero.se för mer info
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Wiveca Frisell
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare