Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 1 595 000 SEK
- Boarea: 90 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 2 av 2, ej hiss
- Avgift: 7 644 kr. inkl värme, VA, kabel-TV, bredband & förråd
- Förening: Brf Rosengården
- Byggnadsår: 1969
- Område: Rosengården, Vallentuna
Högsta BUD
1 520 000 SEK
Ansvarig mäklare
Rickard Bornesand
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0739-402180
- e-post: rickard.bornesand@smh.se
- Kontor: Vallentuna
Välkommen till Rosengårdsvägen 41
- 4:a med fantastiskt ljusflöde
- Seniorboende, 55+
- Trivsam planlösning
- Genomgående fint skick
- Härlig balkong i soligt läge
Hall
Trivsam hall med parkettgolv och ljusa väggar. Anslutande gäst-wc samt god förvaring i stor skjutdörrsgarderob med spegeldörrar.
Gäst-WC
Trevlig wc med klinkergolv och ljusa väggar. Handfat med tillhörande kommod samt spegel.
Vardagsrum
Stort och luftigt vardagsrum med ett fantastiskt ljusflöde. Här finns plats för både soffgrupp samt matsalsmöbel. Parkettgolv och ljusa väggar
Kök
Stilrent kök med ljusgrå köksluckor och vitt kakel ovan arbetsbänk. Bra förvaring bakom stort antal över- och underskåp samt goda bänkytor. Plats för mindre matgrupp (2 personer) framför fönsterparti som skänker rikligt med ljus. Den maskinella utrustningen består av: ugn, micro, spishäll och spisfläkt, kyl/frys och diskmaskin. Parkettgolv samt ljusa väggar.
Matplats
Ljus och öppen matplats i öppen planlösning med kök och vardagsrum. Härifrån nås balkongen i härligt solläge.
Sovrum 1
Stort sovrum med parkettgolv och vita väggar. Plats för såväl dubbelsäng som övrigt möblemang.
Sovrum 2
Parkettgolv och ljusa väggar.
Badrum
Trivsamt helkaklat badrum med grått klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Utrustad med: Duschhörna, handfat med kommod och tillhörande spegelskåp samt wc. Tvättmaskin följer ej med köpet.
Balkong
Trevlig balkong i soligt söderläge med utsikt över föreningens fina innergård
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
147
Månadsavgift
7 644 kr, inkl värme, VA, kabel-TV, bredband & förråd
Antal rum
4 rum varav 2 sovrum + Kök
Boarea
90 m² föreningens information
Våning
2 av 2
Andel i förening
0,84081 %
Andel av årsavgift
0,8248 %
Nettoskuldsättning
92 796 kr, Enligt uppgift från föreningens förvaltare.
Föreningen
Namn
Brf Rosengården
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
165 lägenheter, 3 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Allmänt om föreningen
Brf Rosengården i Vallentuna är ett välplanerat 55+ boende som är byggt i två plan och ligger vackert med grönområden och natur runt om. Rosengården består av 165 lägenheter upplåten med bostadsrätt om 1 - 4 rum och kök varav en gästlägenhet de flesta med balkong eller uteplats. Husen byggdes 1969-1971 och föreningen bildades 1969.
I Rosengården erbjuds möjligheten att delta i många olika aktiviteter tex; bridge, vävning, sömnad, snickra, gymnastik mm. Det finns även ett bra bibliotek, datarum och trevliga sällskapsutrymmen. Det finns även tvättstugor, boulebana samt en gästlägenhet och gästrum som kan hyras av medlem.
Vid ansökan om medlemskap ska förvärvaren ha fyllt 55 år. Den som söker medlemskap i föreningen ska vara vid god hälsa och inte vara beroende av särskild vård.
Se mer information på föreningens hemsida https://hemsida.nabo.se/brf-rosengarden.
I Rosengården erbjuds möjligheten att delta i många olika aktiviteter tex; bridge, vävning, sömnad, snickra, gymnastik mm. Det finns även ett bra bibliotek, datarum och trevliga sällskapsutrymmen. Det finns även tvättstugor, boulebana samt en gästlägenhet och gästrum som kan hyras av medlem.
Vid ansökan om medlemskap ska förvärvaren ha fyllt 55 år. Den som söker medlemskap i föreningen ska vara vid god hälsa och inte vara beroende av särskild vård.
Se mer information på föreningens hemsida https://hemsida.nabo.se/brf-rosengarden.
Information om månadsavgiften
Månadsavgiften inkluderar värme, vatten, bredband, kabel-tv, förråd och sophantering.
FÖRENINGENS EKONOMI
Styrelsen tog beslutet att höja avgiften med 5% fr.o.m. 2026-01-01.
Tv och Bredband
Bredband och kabel-tv ingår i månadsavgiften till föreningen.
Gemensamma utrymmen
Snickarbod, bibliotek, två matsalar (går att boka för fest), tvättstuga, bastu, frissa (på plats måndagar och onsdagar) och gympasal med uppstyrda träningspass.
Det finns möjlighet att beställa, via en matsedel, mat från GOTTI i Arninge som levererar lådor måndag-fredag.
Föreningen disponerar över två gästrum/lägenheter. Gästrum: 175 kr/natt/person (WC och två sängar). Gästlägenhet: 300 kr/natt/person (badrum, kokvrå, två sängar).
Ett källarförråd hör till varje bostadsrätt.
Det finns möjlighet att beställa, via en matsedel, mat från GOTTI i Arninge som levererar lådor måndag-fredag.
Föreningen disponerar över två gästrum/lägenheter. Gästrum: 175 kr/natt/person (WC och två sängar). Gästlägenhet: 300 kr/natt/person (badrum, kokvrå, två sängar).
Ett källarförråd hör till varje bostadsrätt.
Parkering
Föreningen erbjuder följande parkeringsplatser (separat kö kan förekomma):
Parkering med motorvärme 175 kr/månad
Kallgarage i länga 275 kr/månad
Varmgarage 350 kr/månad
Parkering 100 kr/månad
Parkering vid antikrundan, nr 35, 100 kr/månad
Parkering vid entré 2, 100 kr/månad
Det finns fyra st laddplatser i föreningen och debiteras efter förbrukning. Det finns även en gästparkering.
Parkering med motorvärme 175 kr/månad
Kallgarage i länga 275 kr/månad
Varmgarage 350 kr/månad
Parkering 100 kr/månad
Parkering vid antikrundan, nr 35, 100 kr/månad
Parkering vid entré 2, 100 kr/månad
Det finns fyra st laddplatser i föreningen och debiteras efter förbrukning. Det finns även en gästparkering.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Stockholm.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen kommer att genomföra fönsterbyte 2025/2026.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1969
Uppvärmning
Bergvärme, fjärrvärme
Fönster
2-glas
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
1 595 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
2 600 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
2 600 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Försäkring tillkommer och varierar efter bolag och omfattning.
Energideklaration
Utförd 2022-11-30
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
141 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Rosengården är ett 55+ boende nära Vallentuna centrum med all service och bra kommunikationer. Vallentuna kommun är naturskönt belägen i nordöstra Storstockholm, nära Arlanda och skärgården. Här finns ett attraktivt boende- och livsmiljö i en blandning av småskalig tätort vid Vallentunasjön och ett vidsträckt levande kulturlandskap.
Kommunikation
Buss 610 stannar vid Rosengården och tar dig till centrum på bara några minuter. Med samma buss kommer du till tunnelbanan vid Danderyds sjukhus på ca 40 minuter. Roslagsbanan tar dig från centrala Vallentuna till Stockholms innerstad på ca 25-30 minuter. Till/från Vallentuna centrum går bussar till tunnelbanan i Danderyd samt till Upplands-Väsby och Täby. Skoltidsanpassade lokala busslinjer trafikerar glesbygd - tätorter, och det finns en lokal ringlinje i Vallentuna tätort. Med bil är det ca 3 mils färd till Stockholms innerstad.
Närservice
I Vallentuna finns det två idrottsplatser. Närliggande Vallentuna IP är den största och är en modern idrottsplats med; friidrottsarena, ishockeyarena, träningsishockeyhall, motionsspår, beachvolleyplan och tennishall. Vallentuna träningscenter drivs av Korpen Vallentuna. Vallentuna Gym- och Sim är en toppmodern träningsanläggning med simbassänger.
Kvarnbadet är ett utomhus bad som är beläget vid Vallentunasjöns norra ände. Badet består av en tempererad 50 meter bassäng med 8 banor, en 17,5 meters bassäng för simskola och de mindre ej simkunniga barnen och en plaskdamm för de allra minsta barnen.
Närliggande köpcentrum och gallerior: Vallentuna Centrum, ca 1 km. Upplands Väsby Centrum, 12 km, Täby Centrum, 15 km.
För den golfintresserade ligger Lindö Golfbana i närheten.
Parkering
Det finns möjlighet att hyra olika typer av parkeringsplats genom föreningen.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Rickard Bornesand
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare