Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Rosengården
Rosengårdsvägen 119
Ytterst välplanerat enplanshus i barnvänliga Rosengården!
SNABBFAKTA
- Utgångspris: 4 495 000 SEK
- Antal rum: 7 rum
- Boarea: 140 kvm
- Tomtarea: 310 kvm
- Byggnadsår: 1972
- Område: Rosengården, Vallentuna
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Vallentuna-mörby 1:284
4 495 000 SEK
UtgångsprisVisningar
24
Maj
12:45 - 13:30
Varmt välkommen på visning! Anmäl dig gärna.
Ansvarig mäklare
Rickard Bornesand
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0739-402180
- e-post: rickard.bornesand@smh.se
- Kontor: Vallentuna
Hall
Ljus och välkomnande hall med plats för klädavgängning. Laminatgolv och vita väggar.
Matplats
Underbar matplats som knyter samman kök och vardagsrum och rymmer det stora sällskapet med lätthet. Parkettgolv och väggar gråbeige ton.
Gäst-WC
Med handfat med tillhörande kommod, spegelskåp samt wc.
Sovrum 1
Väl tilltaget sovrum med stor skjutdörrsgarderob längs ena väggen. Utgång till altanen. Parkettgolv och målade väggar.
Sovrum 2
Laminatgolv och ljusa väggar varav 2 med en mönstrad tapet. 2 platsbyggda garderober.
Badrum
Helkaklat badrum (golvvärme) med handfat med tillhörande kommod och spegel, wc samt dusch.
Sovrum 3
Laminatgolv och ljusa väggar varav 2 med en mönstrad tapet.
Sovrum 4
Laminatgolv och ljusa väggar varav 2 med en mönstrad tapet.
Hobbyrum
Suveränt hobbyrum eller gästrum/kontor. Med plastmatta samt ljusa väggar.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Vallentuna-mörby 1:284
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
7 rum, varav 4 sovrum
Boarea
140 m² taxeringsinformation
Tomtarea
310 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Bilplats
Garage i länga samt gemensamma p-platser.
BESIKTIGAD
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Direktverkande el, luft-luftvärmepump
BYGGNADSÅR
1972
Byggnadstyp
1-plansvilla
Fasad
Trä
Fönster
3-glas
Tak
Gummiduk
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Betongplatta
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
- 1999 byttas alla fönster
- 2016 köket renoverades
- 2018 gäst-wc renoverad
- 2025 byggnation altan
- 2026 fasad delvis målad
- 2016 köket renoverades
- 2018 gäst-wc renoverad
- 2025 byggnation altan
- 2026 fasad delvis målad
Övriga byggnader
2 förråd på baksidan.
Ekonomi
Utgångspris
4 495 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 425 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
3 774 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 454 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 910 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Uppvärmning
36 470 kr/år
VA
11 828 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
18 750 kr/år
Kommentar
I samfällighetsavgiften ingår sandning och plogning av gemensamma vägar, fibernät (vardera hushåll betalar för sin uppkoppling) och sophämtning. Försäkring tillkommer och varierar mellan bolag och omfattning.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
67 048 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
5 personer
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2021-09-11
Energiprestanda primärenergital
142 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
79 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
E
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Gemensamhetsanläggning: Vallentuna vallentuna-mörby ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Garage och/eller parkering, Övrigt
Förmån: Officialservitut Väg, 01-VAL-1288.1
Förmån: Officialservitut Väg, 01-VAL-1288.1
Planbestämmelser
Stadsplan (1970-11-06)
Allmänt om området
Dragonvreten är ett barnvänligt område nordväst om Vallentuna Centrum. Här finns naturen in på knuten och närhet till förskola- och skola.
Vallentuna kommun är naturskönt belägen i nordöstra Storstockholm, nära Arlanda och skärgården. Här finns ett attraktivt boende- och livsmiljö i en blandning av småskalig tätort vid Vallentunasjön och ett vidsträckt levande kulturlandskap.
Kommunikation
Roslagsbanan trafikerar sträckan Stockholm Östra - Ormsta - Lindholmen - Kårsta.
Busslinje 610 går till Danderyds sjukhus.
Busslinje 524 går till Upplands Väsby och ansluter till pendeltågen mot Södertälje via Stockholm C och Märsta samt Arlanda.
Busslinje 687 går till Kista centrum utan byte från Vallentuna station och har avgångar morgon och eftermiddagar.
Busslinje 608 går från Vallentuna station till Humlegården, Stockholm.
Närservice
I kommunen finns det 10 kommunala skolor och fyra friskolor. För att tillgodose olika behov finns förskolor av varierande storlek. Allt från den mindre förskolan med ca 20 barn till den större med flera avdelningar. Det finns också förskolor med olika inriktningar och profiler. För gymnasieelever finns Vallentuna Gymnasium som ligger invid centrum precis vid tågstationen.
I Vallentuna finns det två idrottsplatser. Närliggande Vallentuna IP är den största och är en modern idrottsplats med; friidrottsarena, ishockeyarena, träningsishockeyhall, motionsspår, beachvolleyplan och tennishall. Vallentuna träningscenter drivs av Korpen Vallentuna. Vallentuna Gym- och Sim är en toppmodern träningsanläggning med simbassänger.
Kvarnbadet är ett utomhus bad som är beläget vid Vallentunasjöns norra ände. Badet består av en tempererad 50 meter bassäng med 8 banor, en 17,5 meters bassäng för simskola och de mindre ej simkunniga barnen och en plaskdamm för de allra minsta barnen.
Närliggande köpcentrum och gallerior: Vallentuna Centrum, ca 1 km. Upplands Väsby Centrum, 12 km, Täby Centrum, 15 km.
För den golfintresserade ligger Lindö Golfbana i närheten.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Rickard Bornesand
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare