Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Ödåkra
Ängavångsgatan 91
Modernt parhus med fyra sovrum och solig terrass i naturnära läge
SNABBFAKTA
- Pris: 2 695 000 SEK
- Boarea: 107.7 kvm föreningens information
- Antal rum: 5 rum
- Avgift: 6 476 kr. I avgiften ingår vatten samt en carport på tomten. Kostnad för bostadsrättshavarnas egen värme- och elförbrukning, avfallshantering samt IT, kabel-TV och bredband ingår ej i månadsavgiften.
- Förening: BRF Ödåkra Vångar
- Byggnadsår: 2017
- Område: Ödåkra, Helsingborg
2 695 000 SEK
Ansvarig mäklare
Louise Scholander
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707666736
- e-post: louise.scholander@smh.se
- Kontor: Helsingborg/Höganäs
Välkommen till Ängavångsgatan 91
Välkomna till detta stilrena och moderna parhus på Ängavångsgatan 91! Bostaden färdigställdes 2017 och håller hög standard med noggrant utvalda material. Under den senaste tiden har huset genomgått flera förbättringar – hela fasaden målades om så sent som förra året, en ny terrass har byggts, en dörr har bytts ut och ett extra rum har skapats. Detta ger bostaden ett mycket fräscht och välvårdat helhetsintryck.
Planlösningen är flexibel och anpassningsbar efter familjens behov. Idag disponeras bostaden med fyra sovrum, vilket gör den idealisk för den större familjen eller för er som önskar hemmakontor eller gästrum. Här finns även gott om förvaring genom garderober.
Bostaden erbjuder två badrum – ett på varje våningsplan – där det ena är utrustat med både tvättmaskin och torktumlare för att förenkla vardagen. På entréplanet möts ni av en öppen och inbjudande planlösning som skapar en perfekt miljö för umgänge. Köket är smart planerat och delvis avskilt, samtidigt som det ger möjlighet att hålla kontakt med gästerna under matlagningen. Middagen avnjuts med fördel vid den rymliga matplatsen eller ute på terrassen där ni kan koppla av i solen och njuta av den grönskande omgivningen samt solnedgångar i väster.
Här bor ni på ett attraktivt läge med all tänkbar service inom räckhåll – mataffärer, skolor, gym och Väla köpcentrum. För pendlare finns smidig anslutning till motorväg i både norr- och södergående riktning inom några minuter. Tågstationen ligger nära, bussförbindelserna är goda och det finns välutvecklade cykelvägar.
Som extra trygghet kan nämnas att besked nyligen kommit om att hyran inte kommer att höjas under de kommande åren. Samtidigt har ni naturen precis utanför dörren – det bästa av två världar där bekvämlighet möter lugn och grönska.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Parhus
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
737-4-001818
Månadsavgift
6 476 kr, I avgiften ingår vatten samt en carport på tomten. Kostnad för bostadsrättshavarnas egen värme- och elförbrukning, avfallshantering samt IT, kabel-TV och bredband ingår ej i månadsavgiften.
Antal rum
5 rum varav 4 sovrum
Boarea
107.7 m² föreningens information
Andel i förening
3,8462 %
Andel av årsavgift
3,8462 %
Nettoskuldsättning
1 182 041 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Föreningen
Namn
BRF Ödåkra Vångar
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
26 lägenheter
Överlåtelseavgift
1 190 kr
Pantsättningsavgift
476 kr
Allmänt om föreningen
Bostäderna stod klara 2017 och består av 13 småhus. Föreningen upplåter 26 lägenheter med bostadsrätt.
Tv och Bredband
Fiber finns.
Parkering
Egen carport finns i anslutning till varje parhus.
Möjlighet att göra biluppställningsplats för ytterligare en bil intill carporten.
Möjlighet att göra biluppställningsplats för ytterligare en bil intill carporten.
FÖRSÄKRING
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Övrigt
Föreningen tillhandahåller inga parkeringar. Varje bostadsrättsradhus har däremot en egen separat uppfartsplats.
Föreningen gör en kalkyl över hur mycket vatten som förbrukas totalt över ett år och fördelar sedan ut kostnaden som ett tillägg på månadsavierna för respektive bostadsrättsradhus.
I samtliga bostadsrättsradhus görs filterbyte varje år, kostnaden för detta aviseras månadsvis till respektive bostadsrättsradhus. Styrelsemedlemmen uppskattade nuvarande kostnad för detta till 75 kr/mån.
Sophantering står medlemmarna självständigt för.
Föreningen gör en kalkyl över hur mycket vatten som förbrukas totalt över ett år och fördelar sedan ut kostnaden som ett tillägg på månadsavierna för respektive bostadsrättsradhus.
I samtliga bostadsrättsradhus görs filterbyte varje år, kostnaden för detta aviseras månadsvis till respektive bostadsrättsradhus. Styrelsemedlemmen uppskattade nuvarande kostnad för detta till 75 kr/mån.
Sophantering står medlemmarna självständigt för.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Bostadsrättsparhus
BYGGNADSÅR
2017
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX (mekanisk från- och tilluft)
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
2 695 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
6 000 kr/år
Uppvärmning
12 000 kr/år
vatten
5 520 kr/år
Renhållning
2 700 kr/år
Försäkring
3 840 kr/år
Övrigt
900 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
30 960 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Energideklaration
Utförd 2019-05-25
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
100 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Ödåkra uttal är en tätort i Helsingborgs kommun i Skåne län. Samhället ligger cirka åtta kilometer norr om Helsingborgs centrum, och cirka fem kilometer från Öresund. Efter att man invigt järnvägen förbi orten 1885 tog tillväxten ny fart i och med att Helsingborgs Spritförädlings AB år 1898 anlades i anknytning till järnvägen. Fabriken kallades i folkmun för "Spritan" och uppfördes på initiativ av grosshandlaren Johan I. Nelson från Helsingborg. Numera är "Spritan" ett populärt utflyktsmål med butiker, blomsteraffär och bageri i häftig miljö.
På 1960-talet började en stor andel villor anläggas öster om stationssamhället och orten fick nu alltmer karaktären av en bostadsförort till Helsingborg.
Kommunikation
Ödåkra genomkorsas av Västkustbanan (tåghållplats på pågatågslinjen mellan Ängelholm och Malmö) och ligger i anslutning till motorvägarna E6/E20 och E4. Bussar till centrum fungerar mycket bra.
Närservice
Omedelbart söder om orten ligger shoppingcentret Väla centrum.
Orten har även mindre närbutik och många aktiva föreningar inom fotboll, bandy, scoutkår, ridklubb, tennis och boule för att nämna några. Förskola och skola finns också centralt i orten.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Louise Scholander
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare