Hammarbyhöjden, Johanneshov

Kalmgatan 33

Fin och stor 2:a på attraktiva Kalmgatan!
Intresseanmälan

Till salu

Dela

Fin och stor 2:a på attraktiva Kalmgatan!

Välkommen till denna fantastiskt fina hörnlägenhet i souterrängläge på attraktiva Kalmgatan. Bra att känna till är att bostadens souterrängläge medför att bostaden ligger högt upp från marken trots att ingången är från entréplan och att man inte upplever insyn. Bostaden är i mycket fint skick och har genomgått en renovering där resultatet blivit något utöver det vanliga. Här bjuds man på generösa ytor, stor inglasad balkong med utsikt och goda förvaringslösningar.

Välskött förening med låg skuldgrad och låga avgifter. I huset finns tvättstuga, övernattningslägenhet, cykelförråd samt källarförråd. Från bostaden har man nära till allt. I närområdet finns naturupplevelser att tillgå såsom Hammarbybacken, Nackareservatet, Sickla sjö m.m. Hammarby sjöstad ligger 6-7 min promenad bort, där finner man tvärbanan vid Mårtensdal, restauranger samt matbutiker. Innerstaden ligger inte långt ifrån. Några minuter från lägenheten finns Skärmarbrinks tunnelbanestation och ytterligare någon minut bort finner man Finn Malmgrens torg som erbjuder all tänkbar service samt tunnelbana. Det är även promenadavstånd till Gullmarsplan för tunnelbana, tvärbana och bussar som trafikerar över hela Stockholmsområdet.

Ett hem att trivas i. Varmt välkommen på visning.

Visa mer
Kalmgatan 33 Kalmgatan 33 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Utgångspris: 3 995 000 SEK
  • Boarea: 68 kvm föreningens information
  • Antal rum: 2 rum
  • Våning: 0 av 3, hiss finns
  • Avgift: 4 849 kr. I avgiften ingår värme, vatten, grundutbud TV & bredband 1000/1000).
  • Förening: Brf Lysmasken 6
  • Byggnadsår: 1992
  • Område: Hammarbyhöjden, Johanneshov, Stockholm

3 995 000 SEK

Utgångspris
Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Sanna Pickelner

Sanna Pickelner

 Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Kalmgatan 33

  • Optimal planlösning.
  • Renoverat badrum och kök.
  • Stor inglasad balkong med fin utsikt.
  • Souterräng.
  • Gavelläge med fönster i dubbla väderstreck.
  • Modernt inredd.
  • Solid förening med god ekonomi.
  • Centralt och naturnära.

Vardagsrum

Lättmöblerat och stort vardagsrum som rymmer både soffgrupp, arbetshörna och övrigt möblemang. Rummet har fönster i två väderstreck som släpper in fint ljus. Rummet går att dela av för den som önskar ett extra rum.

Kalmgatan 33
Kalmgatan 33
Kalmgatan 33
Kalmgatan 33
Kalmgatan 33
Kalmgatan 33
Kalmgatan 33
Kalmgatan 33

Kök

Välplanerat kök med gott om både förvaringsutrymmen och arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av spishäll, inbyggd ugn, inbyggd micro, köksfläkt, kyl/frys och diskmaskin. Det finns gott om utrymme för ett större matbord. Från köket finner du utgången till bostadens stora inglasade balkong. Köket har golvvärme.

Kalmgatan 33
Kalmgatan 33
Kalmgatan 33
Kalmgatan 33
Kalmgatan 33
Kalmgatan 33
Kalmgatan 33

Balkong

Stor inglasad balkong i bästa västerläge med fin utsikt.

Kalmgatan 33
Kalmgatan 33
Kalmgatan 33
Kalmgatan 33
Kalmgatan 33

Sovrum

Rymligt sovrum med plats för både dubbelsäng och övrigt möblemang. Det finns praktiska garderober som rymmer bra med förvaring. Rummet har en varm ton på väggarna och fint golv.

Kalmgatan 33
Kalmgatan 33
Kalmgatan 33

Badrum

Smakfullt renoverat badrum med kaklade väggar och klinker på golvet. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, handdukstork, dusch med vikvägg, badkar och golvvärme.

Kalmgatan 33
Kalmgatan 33
Kalmgatan 33
Kalmgatan 33

Tvättstuga

Omgjord klädkammare till en "tvättstuga" med tvättpelare och förvaringsmöjligheter.

Kalmgatan 33

Hall

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Hallen har ljusa väggar och ett praktiskt golv. Det går att ställa in ytterligare förvaring för den som önskar.

Kalmgatan 33
Kalmgatan 33

Exteriör

Kalmgatan är en av Hammarbyhöjdens attraktivaste gator. Med utsikt mot Södermalm och Hammarby Sjöstad. Husen byggdes 1990 och har stor hiss samt bra gemensamma utrymmen som tex gästlägenhet, barnvagnsrum och cykelförråd.
Brf Lysmasken 6 består av 4 stycken punkthus och har en mycket bra ekonomi.

Kalmgatan 33
Kalmgatan 33

Närområde

Bostaden är belägen i Hammarbyhöjden med närhet till det mesta. Utmärkt läge med möjlighet att välja mellan tre T-banelinjer, där även Skärmarbrink och Gullmarsplan ligger inom gångavstånd. Endast några minuters gångavstånd till Hammarbyhöjdens centrum med T-bana, gym, restauranger, postutlämning, apotek, livsmedelsbutiker, 7-eleven, frisör mm. Det är även en kort promenad till Gullmarsplan där tunnelbana, tvärbana och busstrafik ansluter till stadens alla hörn. För er som gillar vintersport finns Hammarbybacken nära. Inom bekvämt gångavstånd finns även tillgång till natursköna Nackareservatet, sjöar, bad, promenadvägar och vintertid längdskidspår. Med cykel eller med en kort promenad tar man sig till såväl Södermalm som Hammarby Sjöstad. Även Globen, Tele2 arena och Sickla köpcenter ligger i närheten med stora nöjes- och shoppingutbud.

Kalmgatan 33
Kalmgatan 33
Kalmgatan 33
Kalmgatan 33
Kalmgatan 33

Planlösning

Kalmgatan 33

Om bostaden

Välkommen till denna fantastiskt fina hörnlägenhet i souterrängläge på attraktiva Kalmgatan. Bra att känna till är att bostadens souterrängläge medför att bostaden ligger högt upp från marken trots att ingången är från entréplan och att man inte upplever insyn. Bostaden är i mycket fint skick och har genomgått en renovering där resultatet blivit något utöver det vanliga. Här bjuds man på generösa ytor, stor inglasad balkong med utsikt och goda förvaringslösningar.

Välskött förening med låg skuldgrad och låga avgifter. I huset finns tvättstuga, övernattningslägenhet, cykelförråd samt källarförråd. Från bostaden har man nära till allt. I närområdet finns naturupplevelser att tillgå såsom Hammarbybacken, Nackareservatet, Sickla sjö m.m. Hammarby sjöstad ligger 6-7 min promenad bort, där finner man tvärbanan vid Mårtensdal, restauranger samt matbutiker. Innerstaden ligger inte långt ifrån. Några minuter från lägenheten finns Skärmarbrinks tunnelbanestation och ytterligare någon minut bort finner man Finn Malmgrens torg som erbjuder all tänkbar service samt tunnelbana. Det är även promenadavstånd till Gullmarsplan för tunnelbana, tvärbana och bussar som trafikerar över hela Stockholmsområdet.

Ett hem att trivas i. Varmt välkommen på visning.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
63
Månadsavgift
4 849 kr, I avgiften ingår värme, vatten, grundutbud TV & bredband 1000/1000).
Antal rum
2 rum
Boarea
68 m² föreningens information
Våning
0 av 3, hiss finns
Andel i förening
1,32 %
Andel av årsavgift
1,38 %
Nettoskuldsättning
27 642 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder/lån minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstalet för årsavgift. Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Länkar

Föreningen

Namn
Brf Lysmasken 6
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
63 lägenheter varav 5 hyresrätter, 3 lokaler
Äger föreningen marken
Nej. Marken innehas med tomträtt.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 138 kr
Pantsättningsavgift
455 kr
Allmänt om föreningen
Husen byggdes av Svenska Bostäder och stod klara för inflyttning 1992. Alla lägenheterna var då hyresrätter. Bostadsrättsföreningen Lysmasken 6 bildades 1999 och 6 februari 2001 köpte bostadsrättsföreningen och dess medlemmar husen av Svenska Bostäder. Fastighetsbeteckningen är Stockholm Lysmasken6.

Föreningen består av fyra st fyra våningar höga punkthus, Kalmgatan 31, 33, 35 och 37 med totalt 63 lägenheter från 1:or – 4:or i några olika storlekar, varav de flesta lägenheterna är 3:or.

Lysmasken6 har gemensamt elavtal och enskild medlem behöver ej förhandla själv.

Föreningen har en övernattningslägenhet/föreningslokal i hus 31 (-1 tr) som kan bokas av föreningens medlemmar för en mindre avgift per dygn. Lägenheten är ca 35-40 m2 och rymmer 5 sängplatser och kök som är fullt utrustat. Dusch och toalett.

I soprummen finns källsortering. Grovsopor och elavfall forslar medlemmar själva till en återvinningscentral.

Alla hus har förvaringsmöjligheter för cyklar och barnvagnar vilka nås med särskild nyckel.

Alla lägenheter har tillgång till ett extra källarförråd eller vindsförråd.

2 tvättstugor finns att tillgå på Kalmgatan 31 och 35. I tvättstugan på Kalmgatan 31 finns en grovtvättmaskin.

På framsidan mellan hus 35 och 37 finns en lekpark som tillhör bostadsrättsföreningen.

Möjlighet att hyra garageplats hos grannföreningen Eldflugan.

Bredband från Stockholms Stadsnät ingår i avgiften och en tjänstedelare för att kunna hyra andra tjänster från leverantören tillhandahålls av den utflyttande medlemmen och är ett lån från föreningen.

Se mer om byggplaner i området på: https://vaxer.stockholm/projekt/bostader-och-verksamheter-pa-sjostadshojden/
Tv och Bredband
I månadsavgiften ingår bas-utbud av kabeltv från Tele2 (fd Comhem):
SVT1, SVT2, SVT24/barnkanalen, Kulturkanalen, TV3, TV4, TV5, TV6, TV7, TV8, TV9, TV11, AxessTV, Fox

Tele2 erbjuder större TV paket som tecknas och betalas individuellt för varje medlem.

I månadsavgiften ingår bredband från Stockholms Stadsnät. Kapaciteten till våra fastigheter är 1000/1000 Mbit. Alla medlemmar lånar en tjänstedelare
Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Det finns parkering på Kalmgatan och omkringliggande gator. Boendeparkering är möjligt. Det finns möjlighet till garageplats i grannföreningar.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1992
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
F
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
3 995 000 kr
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2019-02-20
PRIMÄRENERGITAL
160 kWh per kvm och år
Kalmgatan 33
Kalmgatan 33
Kalmgatan 33
Kalmgatan 33
Kalmgatan 33

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Sanna Pickelner

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sanna Pickelner

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kalmgatan 33 Hitta hit

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Vardagsrum

Kalmgatan 33
Kalmgatan 33
Kalmgatan 33
Kalmgatan 33
Kalmgatan 33
Kalmgatan 33
Kalmgatan 33
Kalmgatan 33

Kök

Kalmgatan 33
Kalmgatan 33
Kalmgatan 33
Kalmgatan 33
Kalmgatan 33
Kalmgatan 33
Kalmgatan 33

Balkong

Kalmgatan 33
Kalmgatan 33
Kalmgatan 33
Kalmgatan 33
Kalmgatan 33

Sovrum

Kalmgatan 33
Kalmgatan 33
Kalmgatan 33

Badrum

Kalmgatan 33
Kalmgatan 33
Kalmgatan 33
Kalmgatan 33

Tvättstuga

Kalmgatan 33

Hall

Kalmgatan 33
Kalmgatan 33

Exteriör

Kalmgatan 33
Kalmgatan 33

Närområde

Kalmgatan 33
Kalmgatan 33
Kalmgatan 33
Kalmgatan 33
Kalmgatan 33

Planlösning

Kalmgatan 33