Ljusterö-Linanäs

Grundviksvägen 6M

Bostadsrättsradhus i Linanäs till salu!

Till salu

Bostadsrättsradhus i Linanäs till salu!

I hjärtat av eftertraktade Linaby på natursköna Ljusterö väntar ett hem där skärgårdslivet får ta plats fullt ut. Här bor du i ett lugnt och harmoniskt område med närhet till hav, bad och båtliv – samtidigt som du erbjuds ett bekvämt och lättskött boende för både permanent- och fritidsliv året om.

Bostaden präglas av ljus, rymd och en avslappnad skärgårdskänsla. Den öppna och sociala planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en naturlig samlingsplats för både vardag och umgänge. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus och suddar ut gränsen mellan ute och inne. Du når den generösa uteplatsen i 3 väderstreck både från hall och kök.

På entréplanet finns även ett stilrent badrum samt praktiskt förråd. En trappa upp väntar två rymliga sovrum och en separat toalett – perfekt för familjen eller gästerna. Högst upp finns en generös vind med gott om förvaringsmöjligheter. Denna kan man även inreda och sätta in fönster om så önskas.

Linaby färdigställdes mellan 2018 och 2021 och består av 28 moderna radhus som tillsammans bildar en trivsam och inbjudande gårdsmiljö. Här bor du med närhet till Linanäs charmiga småbåtshamn, restauranger, service, natur och skärgårdens alla möjligheter.

Till Ljusterö tar du dig enkelt med bilfärja från fastlandet, vilket gör det smidigt att kombinera skärgårdsliv med arbete och vardag.

Ett hem för dig som söker lugn, livskvalitet och modern komfort i en av Ljusterös mest uppskattade miljöer.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning.

Visa mer
Grundviksvägen 6M Grundviksvägen 6M [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 2 395 000 SEK
  • Boarea: 85 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 1 av 2, ej hiss
  • Avgift: 5 599 kr. I avgiften ingår värme, internet, parkeringsplats och bostadsrättstillägg. tillkommer vattenavgift 300:-/mån och hushållsel
  • Förening: Bostadsrättsföreningen Linaby
  • Byggnadsår: 2018-2020
  • Område: Ljusterö-Linanäs, Österåker

2 395 000 SEK

utgångspris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Wiveca Frisell

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Öppen planlösning

Det som gör dessa unika är rymden i och med det höga taket.

Grundviksvägen 6M
Grundviksvägen 6M
Grundviksvägen 6M

Vardagsrum

Vardagsrummet är fantastiskt med en härlig rymd som ges av det höga taket. Stora fönster skänker rikligt med ljus in i rummet. Ekparkett och träväggar.

Grundviksvägen 6M
Grundviksvägen 6M

Kök

Köket sitter ihop med vardagsrummet och här finns stora möjligheter till möblering. från köket når man altanen på baksidan. Det stora fönstret skänker rikligt med ljus till rummet. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spishäll, inbyggnadsmicro, induktionshäll och fläkt.

Grundviksvägen 6M
Grundviksvägen 6M
Grundviksvägen 6M
Grundviksvägen 6M
Grundviksvägen 6M

Badrum

På bottenvåning finns duschrummet med dusch, wc, handfat och tvättmaskin samt torktumlare.

Grundviksvägen 6M

Altan

På framsidan har man en underbart fin uteplats för morgon och förmiddagssol och på baksidan har man en insynsskyddad uteplats med kvällssol. Trevlig uteplats som leder från framsidan längs med hela sidan och binder ihop på baksidan.

Grundviksvägen 6M
Grundviksvägen 6M
Grundviksvägen 6M
Grundviksvägen 6M

Föreningen

Grundviksvägen 6M

Tomten

Grundviksvägen 6M

Allmänt om byggnaden

Välkommen till Linaby! Mitt i Linanäs.

Radhusen är charmigt utformade med vinklar och vrår som gör husen riktigt inbjudande. Placeringen ger en lugn innergård och från fönstret på övre plan ser man närheten till vattnet. På bottenvåning finns vattenburen golvvärme.

Visa mer

Sovrum

Huset har 2 sovrum på mellanplanet och ett av rummen har förvaring via ett par garderober. Bygglov finns för att bygga ytterligare sovrum på mellanplanet.

Visa mer

Hall

Välkomnade hall med avhängning via hatthylla och plats för byrå eller liknande. Klinker på golv är praktiskt.

Visa mer

Övriga byggnader

På framsidan finns ett varmisolerat förråd som tillhör huset.

Visa mer

Vind

Vinden är inreddningsbar och man har möjligheten att sätta in ett fönster. Det går även att installera trapp som leder upp till vindsplanet.

Visa mer

Övriga bilder

Utsikt
Grundviksvägen 6M
Grundviksvägen 6M
Grundviksvägen 6M
Grundviksvägen 6M

Om bostaden

I hjärtat av eftertraktade Linaby på natursköna Ljusterö väntar ett hem där skärgårdslivet får ta plats fullt ut. Här bor du i ett lugnt och harmoniskt område med närhet till hav, bad och båtliv – samtidigt som du erbjuds ett bekvämt och lättskött boende för både permanent- och fritidsliv året om.

Bostaden präglas av ljus, rymd och en avslappnad skärgårdskänsla. Den öppna och sociala planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en naturlig samlingsplats för både vardag och umgänge. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med dagsljus och suddar ut gränsen mellan ute och inne. Du når den generösa uteplatsen i 3 väderstreck både från hall och kök.

På entréplanet finns även ett stilrent badrum samt praktiskt förråd. En trappa upp väntar två rymliga sovrum och en separat toalett – perfekt för familjen eller gästerna. Högst upp finns en generös vind med gott om förvaringsmöjligheter. Denna kan man även inreda och sätta in fönster om så önskas.

Linaby färdigställdes mellan 2018 och 2021 och består av 28 moderna radhus som tillsammans bildar en trivsam och inbjudande gårdsmiljö. Här bor du med närhet till Linanäs charmiga småbåtshamn, restauranger, service, natur och skärgårdens alla möjligheter.

Till Ljusterö tar du dig enkelt med bilfärja från fastlandet, vilket gör det smidigt att kombinera skärgårdsliv med arbete och vardag.

Ett hem för dig som söker lugn, livskvalitet och modern komfort i en av Ljusterös mest uppskattade miljöer.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning.

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
28
Månadsavgift
5 599 kr, I avgiften ingår värme, internet, parkeringsplats och bostadsrättstillägg. tillkommer vattenavgift 300:-/mån och hushållsel
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
85 m² föreningens information
Våning
1 av 2
Andel i förening
3,57 %
Andel av årsavgift
3,7037 %
Nettoskuldsättning
Andelstal av årsavgift har inte kunnat inhämtas från föreningen. Därför kan inte uppgiften anges i objektsbeskrivningen.
Bilplats
Varje enhet har en parkeringsplats

Föreningen

Namn
Bostadsrättsföreningen Linaby
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
28 lägenheter
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Information om månadsavgiften
I avgiften ingår värme, internet, parkeringsplats och bostadsrättstillägg

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Bostadsrättsradhus
BYGGNADSÅR
2018-2020
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Nej

Ekonomi

utgångspris
2 395 000 kr
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
3 500 kr/år
vatten
3 600 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 100 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Försäkring tillkommer. Denna summa ändras ju efter hur nyttjandet är.
Nätbolag
Eon
Elleverantör
Eon
Energideklaration
Utförd 2022-05-24
Energiklass
B

Allmänt om området

Ljusterö ligger nordost om Stockholm och ca 18 km norr om Åkersberga efter riksväg 276. På ön finns ca 2000 fast boende och sommartid över 30 000. Ön består av flera fina havsvikar, som är bebyggda med fritidshus, som mer och mer höjer sin standard till villanivå. Vid Ljusterö Torg finns god service. Runt kyrkan ligger förskola och grundskola upp till 9:an. Där finns också ett bibliotek och i närhet finns vårdcentralen. Ljusterö har sedan 1700-talet bedrivit jordbruk och fiskerinäring och kvar finns fortfarande några aktiva bönder. Flera gamla hus lever kvar med en aktiv Hembygdsförening.

Linanäs ligger på den södra delen av ön. Här finns flertalet restauranger, sjömack med diversehandel, bad och aktiviteter. Hit går Waxholmsbåtarna som maximerar möjligheterna att ta sig till ön.

För mer info: http://sv.wikipedia.org/wiki/Ljusterö C3%B6

Kommunikation

Till Ljusterö når man både med bil, buss och båt. Från Danderyds Sjukhus T-banestation går framför allt i rusningstid buss 626 till Ljusterö via Åkersberga. I Åkersberga finns även Roslagsbanan som går till Östra Station.

Med färjan som går dygnet runt, kan bilister lätt ta sig fram till sina fastigheter. Föredrar man att från Stockholms Ström/Grandhotell ta Waxholmsbåten Storskär, så är det en trevlig tur med möjlighet till ångbåtsbiff med tillbehör. Taxirörelse har funnits sedan lång tid på ön och givetsvis sjötaxi. Från Östanå och Ljusterö vägskäl på väg 276 går även bussar 621 och 620. Aktuell tidtabell på www.sl.se
Tidabell Ljusterö färjan www.trafikverket.se
Tidtabeller & aktuella bryggor www.waxholmsbolaget.se
Tidtabell Siaröfortet mm www.blidosundsbolaget.se
Avstånd Östanå färjeläge - Åkersberga ca 19 km
Vid färjeläget finns möjlighet att parkera och åka vidare med SL-buss 626.

Närservice

Ljusterö erbjuder en mångfald av olika butiker, restauranger samt mataffärer. Ljusterö torg är centrala delen där det finns en välsorterad Tempobutik, flera småbutiker, restauranger och en del ytterligare service.

Linanäs erbjuder 2 fina sjökrogar, Ljusterö Bed & Breakfast, Glassboden/Thaivagnen som en naturlig samlingsplats. I Linanäs har vi även fina arrangemang såsom midsommarfirande och nationaldagsfirande samt övriga aktiviteter.

Parkering

Vill man åka Buss 626 till Åkersberga/Danderyd, kan man parkera bilen vid färjeläget och sedan fortsätta med buss. Parkering finns även på fastlandet, den är dock avgiftsbelagd.

Övrigt

Ett flertal badplatser finns över hela Ljusterö. Längst ut på Östra Lagnö finns naturreservat med promenadstråk genom fårhage samt flertalet badställen. I Linanäs finns allmän badplats.

På Bolby Gård finns det en fin minigolfbana och glassförsäljning.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Wiveca Frisell

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Wiveca Frisell

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Öppen planlösning

Grundviksvägen 6M
Grundviksvägen 6M
Grundviksvägen 6M

Vardagsrum

Grundviksvägen 6M
Grundviksvägen 6M

Kök

Grundviksvägen 6M
Grundviksvägen 6M
Grundviksvägen 6M
Grundviksvägen 6M
Grundviksvägen 6M

Badrum

Grundviksvägen 6M

Altan

Grundviksvägen 6M
Grundviksvägen 6M
Grundviksvägen 6M
Grundviksvägen 6M

Föreningen

Grundviksvägen 6M

Tomten

Grundviksvägen 6M

Övriga bilder

Utsikt

Utsikt

Grundviksvägen 6M
Grundviksvägen 6M
Grundviksvägen 6M
Grundviksvägen 6M