Kallhäll

Bolindervägen 128

Till salu

Dela

Familjevänligt radhus av bästa slag! Varmt välkommen till Bolindervägen 128 och detta fina radhus beläget i härliga Bolinderbyn. Huset är i två våningar plus ett inrett källarplan. Kök och vardagsrum har en sammanhängande disposition på entréplanet och här finns förbindelse ut till uteplats och trädgård. Parkettgolv och ljust målade väggar sträcker sig genom hela bostaden som tillför en varm och hemtrevlig känsla. Från hallen leder den tjusiga originaltrappan er upp till övre plan. Där finner ni två vältilltagna sovrum med bra förvaring samt ett helkaklat stort badrum. Två trappor ner ligger gillestuga och förrådsutrymme. Här möts charm, generöst ljusinsläpp och bevarade orginaldetaljer. Samtidigt finns här allt de som underlättar i vardagen - modern komfort samt rymliga och lättmöblerade rum där varje kvadratmeter befinner sig på rätt ställe.

Här bor ni i Kallhällsidyllen "Bolinderbyn". Uppvuxet grönt lummigt område med den gamla charmen kvar. Ett mycket trevligt, lugnt och barnvänligt område med skolor och förskolor på kort behagligt gångavstånd. I Bolinderbyområdet har barnen massor av bra lekytor på stora gräsmattor, lekplatser, små skogsområden, fotbollsplaner och pulkabackar. Till idrottsplatsen och inomhusrinken är det ca 600 meters promenad. Till Kallhälls Centrum och pendeltåget är det ca 10 minuters promenad. Närmsta busshållsplats finns ca 400 meter bort från bostaden.

Välkommen hem!

Visa mer

Bolindervägen 128 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Pris: 3 095 000 SEK
Boarea: 73 kvm + 30 kvm biarea.
Antal rum: 3 rum
Avgift: 5 248 kr. Inkl värme, vatten, underhåll, tvättstuga, sophämtning samt marksända tv-kanaler (1,2,4 + kunskaps/barnkanalen).
Förening: Brf Bolinderbyn nr 1 i Kallhäll
Byggnadsår: 1947-1949
Område: Kallhäll, Järfälla

3 095 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Cornelia Wiklund

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0730765430
e-post: cornelia.wiklund@smh.se
Kontor: Järfälla

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Bolindervägen 128

Baksida

Framsida

Vardagsrum

Kök

Badrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Hall övre plan

Hall

Källarvåning

Förråd

Närområde

Fastighet

Planlösning

Om bostaden

Välkommen hem!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

207

5 248 kr, Inkl värme, vatten, underhåll, tvättstuga, sophämtning samt marksända tv-kanaler (1,2,4 + kunskaps/barnkanalen).

3 rum

73 m² + 30 m² biarea

0,6024 %

0,005993 %

168 618 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.

Föreningen

Brf Bolinderbyn nr 1 i Kallhäll

Bostadsrätt

166 lägenheter

Nej

Äkta

1 470 kr

588 kr

21 huslängor, 166 lgh. Föreningen invigdes 1947.
Följande adresser tillhör föreningen: Bolindervägen 2 - 146, Bolindervägen 3 - 145, Relävägen 2 - 14, Skogstorpsvägen 2 - 18 samt Trimvägen 2 - 16.

I månadsavgiften ingår värme och vatten, yttre underhåll, tvättstuga och de marksända TV-kanalerna.

Avgiften höjs med 3% januari 2026

Kabel-TV-nät som distribuerar Tele-2s utbud. I månadsavgiften ingår de marksända kanalerna (SVT: Kanal1, TV2, Kunskaps/barnkanalen och TV4), för större utbud måste eget avtal slutas med Tele-2.

Fiber är ”öppen fiber” via IP-Only där man själv väljer distributör av internet tjänst.

På Skogstorpsvägen har föreningen ett fristående hus med gemensam tvättstuga renoverad under 2014. Tvättstugan har 4 st tvättmaskiner, grovtvättmaskin, 2 st torktumlare, 2 st torkskåp och 2 st manglar. Snickarlokal. Festlokal och föreningsexpedition.

Föreingslokalen i tvättstugehuset finns för att erbjuda de boende en trevlig lokal för möten, barnkalas, mindre fester och andra aktiviteter. I pentryt finns tallrikar, glas, bestick m m för 24 personer.

Föreningen har sammanlagt 187 p-platser till 166 lägenheter. Till varje lägenhet finns en parkeringsplats knuten. Kostnad 100 kr/mån. Ytterligare ett mindre antal p-platser fördelas om möjligt efter önskemål om en andra parkeringsplats. Till en andra plats ställer man sig i kö hos föreningen.

Bolinderbyn har en fastighetsförsäkring via Bostadsrätterna och Allians Försäkringsmäklare i Moderna försäkringar.

Som boende i Bolinderbyn måste du ha en hemförsäkring med bostadsrättstillägg

Överlåtelseavgift 1470 kr betalas av köparen.
Pantsättningsavgift 588 kr.
Juridisk person godkännes ej som medlem i föreningen.

Föreningen har egen hemsida: www.bolinderbyn.se

Spekulanter på lägenheten uppmanas av fastighetsmäklaren att kontakta föreningens styrelse för att få information om eventuellt planerade avgiftsändringar och kommande reparationer på fastigheten.

I Bolinderbyn är all el utbytt i mitten av 90-talet till moderna eluttag och nya ledningar i väggarna. Jordade uttag finns som standard bara i köket och i källaren (under elcentralen) .
Föreningen har under årens gång utfört de flesta stora jobb, såsom stambyten, fasad- och dörrar, och byte av värmekulvertar är utförda och behöver inte upprepas inom överskådlig framtid. Vad gäller stambytet har de liggande stammarna bytts 1993 och den stående antingen i samband med det eller vid en senare badrumsrenovering. 2004 gicks alla badrum igenom och då klassades allt som "stambytt". Fönster ommålade och klart 2020. Omläggning av samtliga tak klart under 2022.

Planerat underhåll kommande femårsperiod:
2025 Underhåll av p-platser och etablering av elinfrastruktur och laddstationer fortgår.
2026 Underhåll av p-platser och etablering av elinfrastruktur och laddstationer avslutas
2025 Byte av förenings lås- och bokningssystem
2026 Utveckling av föreningens avfallshantering
2027 Tilläggsisolering av vindarna samt brandskydd av befintliga väggar
2028 Delar av föreningens stammar och kulvertar ses över
2029 Delar av föreningens stammar och kulvertar ses över

PÅGÅENDE
Underhåll av p-platser och etablering av elinfrastruktur och laddstationer avslutas. Utveckling av föreningens avfallshantering. Byte av förenings lås- och bokningssystem

Underhållsplan: För arbetena gäller följande prioritetsordning:
-Akutåtgärder, t.ex. reparation av vattenläckor.
-Åtgärder som krävs för laguppfyllnad.
-Åtgärder som har beslutats av årsmöten eller som är rättviseskapande.
-Energibesparande åtgärder.
-Åtgärdande av långsamt slitage.
-Kosmetiska eller trivselförhöjande åtgärder.

dokument

ED Bolindervägen 35-49
Brf-Bolinderbyn-nr-1-Stadgar-2022
ED 20-34
ED Bolindervägen 99-113
Årsredovisning_2024_brf_bolinderbyn_nr_1
Energideklaration-Bolindervägen 68-82
ÅR 2025 signerad inkl RB Brf Bolinderbyn

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

2-plans radhus med källare

1947-1949

Centralvärme

2-glas

Självdrag

Nej

Ekonomi

3 095 000 kr

Nej

DRIFT

3 600 kr/år

1 400 kr/år

5 000 kr/år

Kostnader enligt schablon.

Utförd 2022-02-10

Allmänt om området

Letar du efter en mäklare i Kallhäll? Då är Svenska Mäklarhuset i Järfälla rätt mäklarbyrå för dig. Järfälla ligger oss varmt om hjärtat och med över 30 år i branschen kan våra mäklare Kallhäll utan och innan. Vi har koll på ditt kvadratmeterpris i Kallhäll och vilka faktorer som bidrar till att du ska få högsta möjligt slutpris på din försäljning. Genom att höra av dig till oss och träffa någon av våra mäklare tar du ett första viktigt steg mot en lyckad bostadsaffär. Läs gärna mer om våra områden och våra mäklare i Järfälla.

Välkommen till en gammal "brukssort" belägen vid Mälarens strand och med skogen tätt intill. De flesta boenden i Kallhäll är bostadsrätter och egna hus. Framför allt har det byggts från 1940-talet till t.om 1960-talet. Under de senaste 20 åren har ny bebyggelse vuxit fram på den gamla fabriksmarken vid Bolinder Strand.
Behagligt promenadavstånd till bad, strandpromenader, naturreservat, idrottsplats med fotbollsplaner, hockeyrink och friidrottsbanor, centrum med affärer och annan service. Biograf och bibliotek finns i Folkets Hus i centrum. Träningsmöjligheter i fräscha lokaler både hos Friskis & Svettis, samt Forma.

Kommunikation

Med pendeltåget tar resan in till Oden plan ca 23 minuter och T-centralen. Byggnationen av ytterligare två spår ut till Kallhäll pågår förfullt just nu. Det innebär när detta står klart att resan in till staden kommer att gå fortare, oftare och med större tursäkerhet. Kommunikationer med buss finns till närliggande orter. Med bil tar resan in till staden ca 25 minuter.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Cornelia Wiklund

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Bolindervägen 128 Hitta hit

Bolindervägen 128

Till salu

Dela

SNABBFAKTA

3 095 000 SEK

Visningar

Cornelia Wiklund

Välkommen till Bolindervägen 128

Baksida

Framsida

Vardagsrum

Kök

Badrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Hall övre plan

Hall

Källarvåning

Förråd

Närområde

Fastighet

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Baksida

Framsida

Vardagsrum

Kök

Badrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Hall övre plan

Hall

Källarvåning

Förråd

Närområde

Fastighet

Planlösning