Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Centrum Helsingborg
Lilla Bergaliden 1
Central trea i Helsingborg med tre balkonger och fint ljusinsläpp
SNABBFAKTA
- Pris: 2 495 000 SEK
- Boarea: 74 kvm föreningens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 2 av 5, hiss finns
- Avgift: 5 709 kr. I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV och bredband
- Förening: Brf Minerva 16
- Byggnadsår: 1939-1940
- Område: Centrum Helsingborg, Helsingborg
2 495 000 SEK
Ansvarig mäklare
Louise Scholander
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707666736
- e-post: louise.scholander@smh.se
- Kontor: Helsingborg/Höganäs
Välkommen till Lilla Bergaliden 1
Välkommen till en smakfull och välplanerad trea i centrala Helsingborg – ett hem som verkligen sticker ut med sina tre balkonger, sitt fina ljusinsläpp och sin genomgående harmoniska känsla.
Här bor du på våning 2 i ett attraktivt läge med stadens puls precis utanför dörren, samtidigt som bostaden erbjuder en lugn och trivsam atmosfär. Planlösningen är både funktionell och social, där varje kvadratmeter är väl utnyttjad.
Det rymliga vardagsrummet utgör hemmets naturliga samlingspunkt. Här flödar ljuset in från stora fönsterpartier och skapar en luftig och inbjudande miljö. Rummet erbjuder gott om plats för både en generös soffgrupp och en matplats – perfekt för middagar med vänner eller lugna kvällar hemma. Härifrån nås en av bostadens balkonger, vilket förlänger sällskapsytan under årets varmare månader.
Köket är modernt och stilrent med goda arbetsytor och bra förvaring. Här finns plats för matgrupp och även från köket nås ytterligare en balkong – idealisk för morgonkaffet i solen. Kombinationen av funktion och estetik gör köket till en plats där det är lika trevligt att laga mat som att umgås.
Bostaden erbjuder två rofyllda sovrum med behagliga färgval och bra förvaringsmöjligheter. Det större sovrummet har direkt access till den tredje balkongen – en privat oas där du kan starta dagen i lugn och ro eller varva ner på kvällen. Det andra sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Badrummet är fräscht och stilrent utformat, med en tidlös design som bidrar till bostadens enhetliga och välskötta intryck.
Det som verkligen gör denna bostad unik är de tre balkongerna – en ovanlig lyx som ger dig möjlighet att följa solen hela dagen och skapa olika miljöer beroende på tid och behov. Här finns plats för både odling, avkoppling och sociala stunder.
Läget är svårslaget. Du bor mitt i centrala Helsingborg med närhet till allt – ett brett utbud av restauranger, caféer, shopping, service och kommunikationer. Dessutom har du gångavstånd till havet och vackra promenadstråk längs kusten.
Detta är ett hem som kombinerar det bästa av cityliv med bekvämlighet och livskvalitet – en bostad att trivas i länge. Varmt välkommen på visning!
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
18
Månadsavgift
5 709 kr, I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV och bredband
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum + Kök
Boarea
74 m² föreningens information
Våning
2 av 5, hiss finns
Andel i förening
2,37858 %
Andel av årsavgift
2,45569 %
Nettoskuldsättning
590 373 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Bilplats
Föreningen har inga parkeringsplatser. Det finns parkering på gatan. Det finns även flera garage i området där det går att hyra en parkeringsplats.
Föreningen
Namn
Brf Minerva 16
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
50 lägenheter varav 5 hyresrätter, 6 lokaler
Äger föreningen marken
Föreningen äger fastigheterna Minerva 16 i Helsingborg.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja.
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheterna Minerva 16 i Helsingborg. På fastigheten finns 3 byggnader med 50 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1939-1940. Fastigheternas adress är Södra Storgatan 39 och Lilla Bergaliden 1-7.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-TV och bredband
FÖRENINGENS EKONOMI
Avgiften höjdes senast med 3% 2025-01-01. I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar. Inga garantier kan dock lämnas på att det inte kommer att ändras, det beror på omvärldsläget
Tv och Bredband
TV och bredband via Tele2. Grundutbud av TV-kanaler. Standardavtal för bredband.
Gemensamma utrymmen
Det finns tvättstuga och cykelförråd. Det finns källarförråd till samtliga lägenheter.
Parkering
Föreningen har inga parkeringsplatser. Det finns parkering på gatan. Det finns även flera garage i området där det går att hyra en parkeringsplats
FÖRSÄKRING
Det finns en fullvärdesförsäkring och ansvarsförsäkring för styrelsen hos Länsförsäkringar. Bostadsrättstillägg ingår för föreningens medlemmar.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Utförda renoveringar
2023/2024 Renovering fönster
2022 Termostatbyte
2021 Nytt värmesystem
2021 Säkerhetsdörrar
2021 Uppfräschning av trapphusen
2021 Ventilation har setts över
2020 Trapphusen
2017 Fasaderna
2017 Balkongrenovering
2016 Takrenovering
1992 Drogs nya rör i samband med ombyggnationen
Planerade renoveringar (årsredovisningen)
Renovering av hissar och fönster planeras i framtiden.
2023/2024 Renovering fönster
2022 Termostatbyte
2021 Nytt värmesystem
2021 Säkerhetsdörrar
2021 Uppfräschning av trapphusen
2021 Ventilation har setts över
2020 Trapphusen
2017 Fasaderna
2017 Balkongrenovering
2016 Takrenovering
1992 Drogs nya rör i samband med ombyggnationen
Planerade renoveringar (årsredovisningen)
Renovering av hissar och fönster planeras i framtiden.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljsbostadshus
BYGGNADSÅR
1939-1940
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
F + F med återvinning
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
2 495 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 600 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
3 600 kr/år
Kommentar
Driftkostnaden är personlig och kan komma att variera.
Energideklaration
Utförd 2021-10-13
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
72 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Helsingborg ligger vid Öresunds smalaste del, där endast 3 750 meter skiljer staden från Helsingör i Danmark. Stadens geografi domineras av den branta sluttningen Landborgen som löper längs Öresund. I centrum är arkitekturen en tätbebyggd stenstad, med monumentala och storstadsmässiga hus mot paradgatorna Drottninggatan och Järnvägsgatan samt mot Stortorget, Sankt Jörgens plats och Trädgårdsgatan. I gatorna bakom denna bebyggelse är arkitekturen mer småskalig och intim. Helsingborg har ett rikt utbud av både kultur- och nöjesetablissemang. Kulla-gå-gatan är en av de äldsta gågatorna i landet och här finns både lokala butiker, kedjor och ett stort utbud av både kafféer och restauranger. Länge drev Helsingborgs stad själv stadstrafiken i staden, men i juni 2005 tog Skånetrafiken över. Det nuvarande linjenätet består av tre huvudlinjer med avgångar så täta som fem minuters mellanrum samt ytterligare sex reguljära linjer, två servicelinjer och fyra pendlarlinjer. Helsingborg är även en viktig järnvägsknut och genom staden går Västkustbanan från Lund till Göteborg. Färjeleden mellan Helsingborg och Helsingör kallas HH-leden och är en av världens tätast trafikerade färjelinjer.
Övrigt
Letar du efter en mäklare i centrala Helsingborg? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i Helsingborg centrum för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna i centrala Helsingborg nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Louise Scholander
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare