Gröndal

Eldarvägen 2, vån 3 av 5

BUDGIVNING PÅGÅR

Dela

Välkomna till denna 20-tals tvåa med ovanligt låg avgift!

På en av Gröndals mest eftertraktade adresser – där tidlös 20-talscharm möter ett av områdets absolut bästa lägen. Här erbjuds en bostad med generös takhöjd, vackra originaldetaljer och ett fantastiskt ljusinsläpp som tillsammans skapar en varm och inbjudande känsla. Den välplanerade planlösningen kombineras med smakfulla materialval, låg månadsavgift och ett svårslaget läge endast ett stenkast från Mälarens glittrande vatten, badbryggor, caféer och kommunikationer. Ett hem för dig som söker något utöver det vanliga i en av Stockholms mest omtyckta 20-talsfastigheter.

- Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Bostadsföreningen Rodret 2 upa är en mycket populär och välskött förening nära både Mälaren och Gröndals centrum. Huset är byggt 1924 och är fyllt av charmiga karaktärsdrag från 20-talet. Föreningen upplåter 31 bostadsrätter och 4 kommersiella lokaler som skapar ett starkt kassaflöde. De amorterar kontinuerligt av på lånen och de är nere på 4 447 kr/m² enligt årsredovisning 2024. Föreningen erbjuder sina medlemmar en stor och fin innergård med rum för lekande barn, möjligheter till stadsodling eller att grilla tillsammans med vänner och grannar. Särskilt den vackra pergolan bjuder med sin hammock in till avkopplande stunder. Vidare erbjuds en stor tvättstuga, ett praktiskt barnvagsrum på gården, odlingsmöjligheter, cykelförråd, bastu och stora vindsförråd. Föreningen disponerar över ett parkeringsgarage med 9 garageplatser och kort kö. En bilplats kostar enbart 750 kr per månad.

Gröndal, en grön oas med Mälarens bad- och båtliv tätt inpå knuten samtidigt som du har närhet till stadens puls. Här finner du allt du behöver inom räckhåll såsom service i form av butiker, kommunikationer samt ett stort utbud av caféer och restauranger. Med badrock tar du dig ned till vattnet. I området finns fina rekreationsområden som bl.a. Vinterviken och sjön Trekanten med badmöjligheter sommartid och skridskobana vintertid. I närheten finner ni även shopping i populära Liljeholmens galleria samt Söders och Hornstulls nöjen med ca 15-20 minuters promenad bort.

Visa mer

Eldarvägen 2, vån 3 av 5 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Utgångspris: 3 495 000 SEK
Boarea: 41 kvm föreningens information
Antal rum: 2 rum
Våning: 3 av 5, ej hiss
Avgift: 2 326 kr. Inkl värme, vatten, kabel-tv. *Obligatoriskt tillägg för gruppanslutet bredband 200 kr/mån.
Förening: Bf Rodret 2 upa
Byggnadsår: 1924
Område: Gröndal, Stockholm

Högsta BUD

3 495 000 SEK

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Alexander Satzger von Balvanyos

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0700924490
e-post: alexander.vonsatzger@smh.se
Kontor: Hägersten/Liljeholmen

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Vardagsrum

Ett ljust och luftigt vardagsrum med stora fönster som fyller rummet med naturligt ljus. Här finns gott om plats för både soffgrupp, mediamöbel och ytterligare möblering efter behov. De tidstypiska detaljerna tillsammans med den harmoniska färgsättningen skapar en varm och inbjudande atmosfär.

Kök

Det stilrena köket kombinerar funktion och estetik på ett tilltalande sätt. Vita luckor, smakfull bänkskiva av trä och noggrant utvalda materialval ger ett tidsenligt uttryck samtidigt samt den genomtänkta planeringen erbjuder gott om förvaring och arbetsytor. Intill köket i vardagsrummet finns en naturlig matplats där du kan njuta av måltider. Köket erbjuder en kyl med frysfack, diskmaskin, spis och ugn och köksfläkt. I taket finns det spottar.

Sovrum

Ett rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Den lugna placeringen och de ljusa ytskikten skapar en avkopplande miljö, medan goda förvaringsmöjligheter bidrar till ett praktiskt och välordnat rum.

Badrum

Smakfullt renoverat badrum med stilrena materialval och en tidlös färgsättning. Här finns dusch, wc, handfat med kommod samt spegelskåp som tillsammans skapar ett funktionellt badrum med hög komfort och bra förvaring.

Hall

Redan innanför dörren möts du av en välkomnande hall med plats för avhängning och goda förvaringsmöjligheter. Ljusa ytskikt och ett enhetligt golv skapar ett fint första intryck och leder vidare in i bostadens sociala delar.

Fastigheten

Varmt välkommen till Eldarvägen 2 - En fantastisk 20-tals tvåa i hjärtat av Gröndal!

Planlösning

Om bostaden

Välkomna till denna 20-tals tvåa med ovanligt låg avgift!

- Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

2 326 kr, inkl värme, vatten, kabel-tv. *Obligatoriskt tillägg för gruppanslutet bredband 200 kr/mån.

2 rum

41 m² föreningens information

3 av 5

2,81153 %

152 763 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2025) använts.

Bostadsbeskrivning

Föreningen

Bf Rodret 2 upa

Bostadsforening

31 lägenheter, 5 lokaler

Ja.

Äkta

1 480 kr

592 kr

Bostadsföreningen Rodret 2 upa är en mycket populär och välskött förening belägen 50 meter från Mälarens glittrande vatten och Gröndals Centrum.

Huset är byggt 1924 och erbjuder många ljuvliga karaktärsdrag. Föreningen upplåter 31 lägenheter och 5 kommersiella lokaler som skapar ett starkt kassaflöde.

Föreningen höjde avgiften med 2,5% i 2026.

Bredband och kabel-TV via Tele2 tillkommer för 200 kr/månad på avgiften.

Föreningen förser sina medlemmar med en gemensam tvättstuga och torkrum, bastu, cykelförråd, barnvagnsförråd och separata vindsförråd .

Föreningen har 12 garageplatser (varav 3 motorcykelplatser). Går att hyra för ca 750 kr/mån. Till garageplatserna är det separat kö.

Boendeparkering Taxa 4: 500 kr/mån.

Utförda renoveringar:
2018 - Totalrenovering av fasad, tak och fönster
2006 - Relining av de horisontella stammarna gjordes 2006, renovering av ventilation, godkänd OVK, renovering av bastun i källaren
1983 - Fastigheten ombyggd och stamrenoverad 1983

dokument

Energideklaration
Registrerade_stadgar 2026. Brf. Rodret 2 upa
BF Rodret 2 u.p.a., 702001-8045 - Årsred

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljshus

1924

Fjärrvärme

Nej

Ekonomi

3 495 000 kr

Nej

DRIFT

3 000 kr/år

1 500 kr/år

4 500 kr/år

1 person

Driftskostnaderna är individuella och kan skifta beroende på förbrukning, avtal och antal boende i lägenheten.

Utförd 2018-07-04

167 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Gröndal, en grön oas med Mälarens bad- och båtliv tätt inpå knuten samtidigt som du har närhet till stadens puls. Gröndal erbjuder flertalet fantastiska badplatser. I området finns fina rekreationsområden som bl.a. Vinterviken och sjön Trekanten med badmöjligheter sommartid och skridskobana vintertid.

Här finner du det mesta inom räckhåll såsom service i form av butiker, kommunikationer samt ett stort utbud av caféer och restauranger.

I närheten finner ni även shopping i populära Liljeholmens galleria samt Söders och Hornstulls nöjen!

Kommunikation

Tvärbana och bussar finns i Gröndals centrum. Tunnelbana och busstation finns i Liljeholmen. Med buss eller tvärbana är man i city på ca 10 minuter. Med bil är man ute på Essingeleden inom några minuter. I Gröndal finns det även en båt som går in till stan där ni kan njuta av en båttur ute i solen i Stockholms skärgård.

Närservice

Direkt närhet till Gröndal centrum med bland annat matbutik, konditori, florist, bibliotek, butiker, djuraffär, restauranger och caféer. Vid Gröndals strand finns populära napolitanska pizzerian Sandos samt Thelins mysiga café.