Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- utgångspris: 3 195 000 SEK
- Boarea: 56 kvm
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 2 av 3, ej hiss
- Avgift: 5 288 kr. Ink värme & VA
- Förening: Brf Tångspiken
- Byggnadsår: 1944 - Omfattande renovering 2012-2013
- Område: Hökmossen/Telefonplan, Stockholm
3 195 000 SEK
utgångspris
Ansvarig mäklare
Cecilia Björklund
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0737457500
- e-post: cecilia.bjorklund@smh.se
- Kontor: Hägersten/Liljeholmen
Balkong
I ett insynsfritt läge finner du denna soliga balkong i sydostläge. Här kan du njuta av många härliga soltimmar från tidig morgon till eftermiddag. Här finns plats för möblemang och växter för den som önskar.
Matplats
I vardagsrummet ryms en trevlig matplats.
Sovrum 2
Bostadens andra sovrum fungerar perfekt som barnrum, arbetsrum eller gästrum.
Badrum
Ett ljust helkaklat badrum med hög genomgående standard. Här finner du härlig golvvärme, dusch med glasdörrar, handdukstork, handfat, tvättmaskin, badrumsskåp med spegeldörrar och WC. Badrummet förses med dagsljus genom ett vackert fönster.
Hall
Välkomnande hall med praktisk klinker på golvet. Här finns avhängningsyta och förvaring genom garderober.
Fastigheten
Varmt välkomna till Tångvägen 46!
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1054-12011
Månadsavgift
5 288 kr, Ink värme & VA
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum + Kök
Boarea
56 m²
Våning
2 av 3
Nettoskuldsättning
Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2025) använts.
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Tångspiken
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
32 lägenheter varav 2 hyresrätter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Marken upplåts med tomträtt. Nästa omförhandling sker 2033.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja.
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Tångspiken bildades 2013 och består av två byggnader på Spikvägen 49-51 och Tångvägen 44-46. Tomträtt som omförhandlades 2023, nästa gång 2033.
Ekonomisk förvaltare: Fastighetsägarna i Stockholm.
Föreningen har egen hemsida: tangspiken.wordpress.com
Kontakt med styrelsen: [email protected]
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en tvättstuga som ligger på Spikvägen 49/51 och består av 2 tvättmaskiner, 1 torkskåp, 1 torktumlare och 1 mangel.
Cykelförråd finns på Spikvägen 51 och Tångvägen 46. Föreningen har även en trevlig och lummig innergård.
Fastigheten och alla lägenheter renoverades under 2011-2013.
Gjorda renoveringar:
1993-1994 Omläggning tak, ett underhåll gjordes 2015
2012 Stambyte av kök och badrum
2012 Elstigar
2011 Nya fönster
2012 Fasad
2012 Balkonger
2012 Tvättstugan
2011-2013 Trapphus
2011-2013 Säkerhetsdörrar
2015 Nytt låssystem
2015 Elslingor i hängrännor och stuprör
2016 Renovering av balkongerna, samt fasaden på Spikvägshuset har putsats och målats om.
2017 Fasaden och samtliga balkonger renoverades
2019 Installation av mekanisk ventilation
Planerade renoveringar:
Takrenovering är planerad ca 2030
Tv & bredband
Com Hem som leverantör av bredband, tele och tv. Fiber via Telia är indraget i samtliga lägenheter, avtal tecknas separat av de boende.
Parkering
Föreningen har inga parkeringsplatser. Boendeparkering taxa 4 gäller i hela området (300 kr/mån). Söndagar står man gratis.
Överlåtelseavgiften är 2,5 % och pantsättningsavgiften är 1 % av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgiften betalas av förvärvaren och pantsättningsavgiften betalas av pantsättaren.
Ekonomisk förvaltare: Fastighetsägarna i Stockholm.
Föreningen har egen hemsida: tangspiken.wordpress.com
Kontakt med styrelsen: [email protected]
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en tvättstuga som ligger på Spikvägen 49/51 och består av 2 tvättmaskiner, 1 torkskåp, 1 torktumlare och 1 mangel.
Cykelförråd finns på Spikvägen 51 och Tångvägen 46. Föreningen har även en trevlig och lummig innergård.
Fastigheten och alla lägenheter renoverades under 2011-2013.
Gjorda renoveringar:
1993-1994 Omläggning tak, ett underhåll gjordes 2015
2012 Stambyte av kök och badrum
2012 Elstigar
2011 Nya fönster
2012 Fasad
2012 Balkonger
2012 Tvättstugan
2011-2013 Trapphus
2011-2013 Säkerhetsdörrar
2015 Nytt låssystem
2015 Elslingor i hängrännor och stuprör
2016 Renovering av balkongerna, samt fasaden på Spikvägshuset har putsats och målats om.
2017 Fasaden och samtliga balkonger renoverades
2019 Installation av mekanisk ventilation
Planerade renoveringar:
Takrenovering är planerad ca 2030
Tv & bredband
Com Hem som leverantör av bredband, tele och tv. Fiber via Telia är indraget i samtliga lägenheter, avtal tecknas separat av de boende.
Parkering
Föreningen har inga parkeringsplatser. Boendeparkering taxa 4 gäller i hela området (300 kr/mån). Söndagar står man gratis.
Överlåtelseavgiften är 2,5 % och pantsättningsavgiften är 1 % av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgiften betalas av förvärvaren och pantsättningsavgiften betalas av pantsättaren.
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har många kostsamma renoveringar bakom sig. Avgiften höjdes precis med 20%, men inga kommande höjningar planerade (kontrollerat 2024-02-22)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1944
Kommentar BYGGNADSÅR
Omfattande renovering 2012-2013
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Nej
Ekonomi
utgångspris
3 195 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
5 400 kr/år
Försäkring
2 374 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 774 kr/år
Kommentar
Säljarens uppgifter, varierar beroende av avtal och förbrukning.
Allmänt om området
Hökmossen och Telefonplan – en grön oas med storstadens puls runt hörnet
Området kring Hökmossen och Telefonplan är lugnt och lummigt, med vackra promenadstråk och närhet till allt du behöver i vardagen – matbutiker, service, butiker och ett rikt restaurangutbud. Här har du också utmärkta kommunikationer via tunnelbanans röda linje, vilket gör det enkelt att ta sig in till city (Södermalm och T-centralen) utan byten.
På bekvämt gångavstånd hittar du välkända Konstfack, populära restauranger som Landet, KRUBB och Holy Kebab, samt det omtyckta Söderbergs bageri. Träningsmöjligheterna är också goda med bland annat SATS och flera andra gym i närheten.
I charmiga Midsommarkransen finns Svandammsparken, biografen Tellus och den omtalade Gaia Matbar. Du når också Liljeholmens galleria med ett brett shoppingutbud samt Aspudden, som bjuder på småstadskänsla och ett generöst utbud av caféer och butiker.
För den som uppskattar bad och motion finns både Hägerstensbadet med utomhuspool och Västertorps idrotts- och simhall med tillhörande gym i området.
Området erbjuder även fantastiska möjligheter till rekreation i naturen – med Mälaren, Vinterviken och Mörtviken i närheten kan du njuta av bad, båtliv, fiske, skridskoåkning och skidåkning beroende på säsong. Ett perfekt läge för dig som vill kombinera ett lugnt boende med närhet till natur, kultur och storstadens utbud.
Kommunikation
T-bana Telefonplan och Hägerstensåsen samt flertalet busslinjer som bland annat tar dig till Liljeholmen och Älvsjö.
Parkering
Boendeparkering taxa 5, 300 kr/mån
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Cecilia Björklund
Reg. fastighetsmäklare