Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Vendelsö
Lupinstigen 32A
Underbar markplanslägenhet med fina ytor och härlig uteplats i bästa solläge
SNABBFAKTA
- Boarea: 88 kvm Enligt mäklarbild
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 0 av 1, ej hiss
- Avgift: 6 495 kr. I avgiften ingår värme, Tv Telia basutbud, bredband 100/100 och en parkeringsplats.
- Förening: Brf Lyckån 2
- Område: Vendelsö, Haninge
Ansvarig mäklare
Mikaela Hertzman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0709595643
- e-post: mikaela.hertzman@smh.se
- Kontor: Haninge
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
176
Månadsavgift
6 495 kr, I avgiften ingår värme, Tv Telia basutbud, bredband 100/100 och en parkeringsplats.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
88 m² Enligt mäklarbild
Våning
0 av 1
Nettoskuldsättning
Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Uteplats
Stor altan med tillhörande tomt på husets baksida. På altanen finns plats för både loungegrupp och matgrupp. Utmärkt solläge med många soltimmar på dagen och kvällen. Trädgård med gräsmatta
Bilplats
Egen fast parkering precis utanför den egna entrén, ingår i avgiften.
Föreningen
Namn
Brf Lyckån 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
28 lägenheter
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Allmänt om föreningen
BRF Lyckån 2 bildades 2010 och är en äkta bostadsrättsförening med 28 lägenheter med en total bostadsyta om 2107 kvm.
Husen byggdes 2010 av det lokala företaget Liljestrands fastigheter. Föreningen äger marken som byggnaderna står på.
Husen byggdes 2010 av det lokala företaget Liljestrands fastigheter. Föreningen äger marken som byggnaderna står på.
FÖRENINGENS EKONOMI
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen.
Tv och Bredband
Samtliga hushåll är kopplade till Telia triple play, ingår i månadsavgiften.
Parkering
Samtliga hushåll har en fast p-plats, ingår i avgiften.
Föreningen har två extra p-platser som kan hyras för 400 kr/mån, separat kö.
Föreningen har två extra p-platser som kan hyras för 400 kr/mån, separat kö.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
2022- Fasadmålning och rensning av ventilationskanaler.
Kommande renoveringar:
Markarbeten invid några huskroppar då marken sjunkit på sina ställen.
Kommande renoveringar:
Markarbeten invid några huskroppar då marken sjunkit på sina ställen.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
2024: Lackat om köket.
Övriga byggnader/utrymmen
Stort förråd om ca 7 kvm i direkt anslutning till lägenheten.
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
4 800 kr/år
vatten
3 600 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
8 400 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Kommentar
Driftskostnaderna är individuella och ser olika ut beroende på antal personer i hushållet, avtal och den egna förbrukningen. Driftskostnaderna är baserade på att det bor 3 personer i bostaden varannan vecka.
Energideklaration
Utförd 2021-05-07
Energiklass
B
PRIMÄRENERGITAL
64 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Vendelsö i Haninge kommun är en idyllisk och vacker plats som lockar till sig både naturälskare och stadsmänniskor. Med närheten till både skog och hav är Vendelsö den perfekta platsen för den som söker en harmonisk livsstil i ett naturskönt område, samtidigt som det finns gott om möjligheter till cityliv och kultur.
När du väljer att bosätta dig i Vendelsö får du tillgång till ett brett utbud av friluftsaktiviteter. I närheten finns både skogar och sjöar där du kan vandra, fiska och bada. Dessutom är havet och de fina stränderna i Haninge bara en kort bilfärd bort. För den som söker stadsliv finns det gott om shopping, restauranger och nöjen i närheten.
Kommunikation
Vendelsö har dessutom goda kommunikationer till både Stockholm och Södertälje. Med bil tar det bara cirka 20 minuter in till Stockholm, och det går även smidigt att åka kollektivt till city. Dessutom är Vendelsö ett lugnt och tryggt område med goda skolor och service.
Direktbuss finns till Gullmarsplan, Tyresö och Nacka samt lokala busslinjer som passerar såväl Haninge centrum som pendeltågstationen.
Närservice
Vendelsö gränsar även till Drevviken är den största sjön i kommunen. Det finns flera anordnade badplatser och vintertid finns möjligheter till skridskoåkning samt andra vinteraktiviteter.
Vendelsö gränsar också till Tyresta nationalpark och naturreservat, med milsvida strövområden i vacker urskog. I Tyresta By finns äldre gårdsbebyggelse, café, lanthandel, 4-H gård och Nationalparkernas hus.
Servicen är i huvudsak koncentrerad till Sågens centrum. Där finns Hemköp, närlivs med postombud samt en pizzeria med mera. En kilometer sydost om Sågens centrum finns även vårdcentral. Nära till ligger Coop Forum, Port 73 och ICA MAXI stormarknad.
I Vendelsö finns Hagaskolan och Lyckebyskolan. Det finnsäven ett flertal förskolor och ett äldreboende, Hagagården..
Övrigt
Vendelsö är en plats som passar för alla, oavsett om du söker en aktiv livsstil i naturen eller en bekväm livsstil med närhet till storstadens puls. Här kan du njuta av det bästa av två världar och hitta din egen oas i Vendelsö. Välkommen till ett fantastiskt boende i Haninge kommun!
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Mikaela Hertzman
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare