Bromma / Blackeberg

Karen Blixens Gata 5

Unik gavelfyra med en generös uteplats belägen intill ett vackert naturreservat samt Mälaren

Kommande

Dela

Unik gavelfyra med en generös uteplats belägen intill ett vackert naturreservat samt Mälaren

Välkommen till denna fantastiska gavelfyra med egen uteplats, cirka 3,7 meters takhöjd i kök och vardagsrum samt två badrum. Den generösa uteplatsen vetter i bästa sydvästläge och erbjuder gott om utrymme för ett större soffparti, odlingslådor och grill. Bostaden är belägen intill Grimsta naturreservat bara en kort promenad till Mälaren. Lägenheten har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som skapar en härlig social yta med vackert ljusinsläpp från stora fönster.

Köket har ljusa inredningsdetaljer såsom ljusa skåpluckor, kakel som stänkskydd samt diskmaskin, ugn, side-by-side-kyl och frys, mikro och spis. Lägenheten erbjuder två badrum – med dusch och wc. Här finns tre bra sovrum, varav det större har en garderobslösning med skjutdörrar. Möjlighet finns att skapa ytterligare ett sovrum i vardagsrummet. Direkt innanför ytterdörren finns även en rymlig klädkammare om cirka 4 kvm.

Brf Kvarnhjulet består av tre stoltserande fastigheter på Karen Blixens gata 5, 7 och 13, med totalt 176 bostadsrätter. Till föreningen hör en lokal som genererar intäkter och är uthyrd till år 2034. Föreningen disponerar 156 parkeringsplatser för bil och MC. Parkeringsplatserna och lokalen genererade intäkter på cirka 4,4 mkr enligt årsredovisningen för 2024, vilket resulterade i en stark kassa på 5,3 mkr vid årsslut.

Blackeberg är ett bostadsområde som ligger i stadsdelen Bromma. På Blackebergs torg finner du torghandel, bio, bibliotek, matbutiker och restauranger. Blackeberg erbjuder närhet till natur samt att det finns flera parker och grönområden för avkoppling och fritidsaktiviteter. Området har utöver ovanstående goda kommunikationsmöjligheter med kort promenad till tunnelbana som tar dig till city på endast 25 minuter samt ett stort utbud av matbutiker. En vacker plats att utforska är Kanaanbadet, Blackebergsklipporna, Ljungslöfska slottet och självklart Grimsta naturreservat.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för möjlighet till privatvisning!

Visa mer

Karen Blixens Gata 5 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Boarea: 107 kvm Förvaltarens information
Antal rum: 4 rum
Våning: 0 av 12, hiss finns
Avgift: 6 882 kr. Inkl. värme & kallvatten (+ obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån gällande kabel-TV, bredband & telefoni)
Förening: Brf Kvarnhjulet
Byggnadsår: 2014-2015
Område: Bromma / Blackeberg, Stockholm

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Zaga Lisse

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0707-773542
e-post: zaga.lisse@smh.se
Kontor: Bromma

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Karen Blixens Gata 5

Uteplats i sydvästläge
Första gången som bostaden säljs sedan byggåret
Utsikt mot Grimsta naturreservat
Cirka 3.7m i takhöjd i kök och vardagsrum
Två badrum
Klädkammare

Gästlägenhet i föreningen
Externt förråd
Två hissar
Lediga parkeringsplatser
Stark kassa på cirka 5,3mkr (2024 års)
Cirka 10 min promenad till T-bana
Stenkast från Mälaren och Grimstaskogen

Uteplats

Den generösa uteplatsen vetter i bästa sydvästläge och erbjuder gott om utrymme för ett större soffparti, odlingslådor och grill.

Vardagsrum

Vackert och ljust vardagsrum med en otrolig takhöjd på cirka 3,7meter. Rummet pryds av stora fönster med låga fönsterbrädor. Här finns plats för en stor soffa, soffbord, tv och annan möblemang efter önskemål. Vardagsrummet går med enkla medel att skapa ett ytterliga sovrum vid behov.

Kök

I köket finns allt man kan önska sig såsom diskho med blandare, kyl/frys, induktionshäll, ugn, mikrovågsugn, integrerad diskmaskin, spotlights över köksbänken och kaklat stänkskydd. Köket erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter tack vare en ytterligare rad av skåpsluckor.

Matplats

Intill köket finns det en perfekt plats för ett stort matbord som med sittplatser för minst 8-12 personer. Här njuter man av en vacker utsikt mot Grimsta naturreservat.

Sovrum 1

Här finns plats för en stor dubbelsäng med tillhörande nattygsbord och övrigt möblemang av önskemål. Från det stora fönstret ges ett härligt ljusinsläpp, med ljusa väggar och parkettgolv. I sovrummet finns det gott om förvaring i form av inbyggda garderober.

Sovrum 2

I sovrummet finns det bland annat plats för dubbelsäng, skrivbord och byrå.

Sovrum 3

I sovrummet finns det bland annat plats för dubbelsäng, skrivbord och byrå.

Badrum

Badrummet är modernt och helkaklat med wc, handfat med tillhörande kommod, spegelskåp, rymligt badrumsskåp och dusch med vikbara väggar. Dessutom finns en avlastningsyta i form av en lång bänkskiva med överskåp och spotlights. Under bänkskivan hittar ni tvättmaskin samt torktumlare vilket underlättar vardagen.

WC/DUSCH

Badrummet är modernt och helkaklat med wc, handfat med tillhörande kommod, spegelskåp, rymligt badrumsskåp och dusch med vikbar vägg.

Hall

I anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare som går att nyttja som ett hemmakontor.

Förening

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för möjlighet till privatvisning!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

31 001

6 882 kr, inkl. värme & kallvatten (+ obligatoriskt tillägg om 200 kr/mån gällande kabel-TV, bredband & telefoni)

4 rum + kök

107 m² Förvaltarens information

0 av 12, hiss finns

0,73465 %

987 161 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2025) använts.

Föreningen

Brf Kvarnhjulet

Bostadsrätt

176 lägenheter, 1 lokal

Nej

- Nej, föreningen äger inte marken
- Marken upplåts med tomträtt, tidigare tomträttsavgäld var 923 300 kr per år och gällde till 2025-12-31, men den nya avgälden som trädde i kraft från 2026 förblir densamma

Äkta

- Delat ägandeskap godkänns
- Minsta ägarandel om 10%

1 480 kr

592 kr

- Det finns ingen kommande planerad avgiftshöjning i dagsläget
(Kontrollerat 2026-02-20)

Föreningen har ett gruppavtal med kollektiva tjänster för internet, TV och telefoni från Telia. I gruppavtalet ingår följande:

- Internetanslutning med en hastighet på 1000/1000 mbit/s
- Router från Sagemcom F@st 5370
- En Tv-box Arris VIP 4302.
- TV-paket Lagom. 24 kanaler ingår ochh tillgång till Telias fimbutik
- Bredbandstelefoni. Kontakta Telia kundtjänst https://www.telia.se/privat/kontakt/fasttelefoni
- Surfgaranti. Går ditt bredband ned pga trasig wifi-router, kabel eller liknande får du låna ett mobilt bredband eller så laddar
- Telia familjens mobilabonnemang så att du kan vara uppkopplade tills problemet är löst

- Mellan husen finns gräsytor med lekplats och sandlåda samt grillplats

- Cykelförråd, cykelställ
- Barnvagnsrum
- Gästlägenhet belägen på Karen Blixens gata 13

Föreningen har 83 st garageplatser. Föreningen har även 57 st utomhusplatser varav 20 st är laddplatser. Utöver det har föreningen även 7 st MC-platser i garaget.

Kostnad för garageplats, utomhusplats med och utan el samt MC-plats:
- Garageplats: 1040 kr/månad
- Utomhusplats utan el: 546 kr/månad
- Utomhusplats med el: 751 kr/månad
- MC-plats: 350 kr/månad

Kötid till garageplats, utomhusplats med och utan el samt MC-plats:
- Garageplats: 5 st i kö
- Utomhusplats utan el: 0 st i kö, men ingen plats ledig
- Utomhusplats med el: 0 st i kö, men ingen plats ledig
(Kontrollerat 2026-02-20)

- Fastigheten är försäkrad hos Gjensidige Forsikring Asa NO SV

- Varmvatten debiteras separat för varje lägenhet

Genomförda renoveringas- och underhållsarbeten:
2016: Föreningen har infört kameraövervakning i garaget
2022: Ytskiktsunderhåll i källarplan
2022: Utbyte till LED-belysning i allmänna utrymmen
2023: Målat golv i källarplan
2025: Förbättring av markytor

Kommande renoveringas- och underhållsarbeten:
- Stamspolning
(Kontrollerat 2026-02-20)

dokument

Energideklaration
Stadgar
Årsredovisning 2025

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

2014-2015

Fjärrvärme

3-glas

Mekanisk frånluft

Ekonomi

DRIFT

Utförd 2017-03-20

Allmänt om området

Blackeberg är ett lyckat projekt att integrera ett bostadsområde och samtidigt behålla dess härliga natur. Området växte fram under 1950-talet. Blackeberg angränsar till de populära rekreationsområdena Grimstakogen och Judarskogen. Här finns även närheten till Mälaren med både Ängbybadet och Kaananbadet där ni kan promenera, grilla, åka skidor eller ta ett dopp i det blå. Här hittar du även flertalet båtklubbar, kvarnvikens kvarn och nyöppnade och mycket populära trädgårdscaféet. Större utbud av affärer i Vällingbys nya galleria K5.

Kommunikation

Väldigt goda kommunikationsmöjligheter i Blackebergs Centrum där det finns T-Bana, gröna linjen som enkelt tar er vidare mot Stockholm C eller Vällingby. Resan till Fridhemsplan går på en kvart och Hötorget når du på drygt 20 minuter. Från Islandstorget finns ytterligare en tunnelbanestation samt busscentral med bla. Buss 113 som går längs med Bällstavägen mot Sundbyberg C.

Närservice

Vid Blackebergs centrum finns T-bana, bussar, närbutiker, bibliotek, gym, livsmedelsbutiker, apotek, bibliotek, fritidsgård och Kaskad som har kulturaktiviteter mm. I närområdet är även flertalet förskolor samt både Blackebergsskolan och Södra Ängbyskolan. Vid Islandstorget finns en bensinstation och vidare mot Ängbyplan finns bland annat två asiatiska restauranger, en pizzeria och pub, brödbutik och frisör.

Parkering

I Blackeberg är det taxa 5 som innebär att man betalar 5 kronor per timme varje vardag mellan klockan 07.00 och 19.00 utom vardag före sön- och helgdag. Övrig tid: Ingen avgift.
- Boendeparkering finns också i området och kostar 300 kronor för 30 dygn eller 20 kronor per dygn.
- Läs mer på: https://parkering.stockholm/betala-parkering/taxeomraden-avgifter/