Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Östermalm - Gärdet
Värtavägen 13
Smakfullt renoverad och helt fantastisk enrumslägenhet, ett stenkast från Karlaplan!
SNABBFAKTA
- Pris: 3 595 000 SEK
- Boarea: 32 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 1 rum
- Våning: 0.5 av 6, hiss finns
- Avgift: 2 894 kr. Obligatoriskt tillägg för bredband om 90kr/mån tillkommer.
- Förening: BRF Norra Djurgården 1:1
- Byggnadsår: 1932
- Område: Östermalm - Gärdet, Stockholm
3 595 000 SEK
Visningar
16
Aug
12:30 - 13:00
Varmt välkommen på visning! Föranmäl dig gärna.
17
Aug
17:00 - 17:30
Varmt välkommen på visning! Föranmäl dig gärna.
Ansvarig mäklare
Anna Sjögren
Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef- Telefon: 0709711102
- e-post: anna.sjogren@smh.se
- Kontor: SMH Living
Välkommen till Värtavägen 13
- Fint ljusinsläpp
- Smakfullt renoverad
- Yteffektiv planlösning
- Tunnelbana Karlaplan 2 minuter
- Generös takhöjd
- Välskött Brf som äger marken
- Galleria Fältöversten 250 meter
- Välbevarade originaldetaljer anno 1932
Allrum
Fantastiskt allrum med stora fönsterpartier och fint ljusinsläpp. Välplanerat och rymligt vardagsrum som erbjuder gott om plats för såväl soffmöblemang, tv-möbel, matplats och annan önskvärd möblering. Detta rum karakteriseras av originaldetaljer anno 1932 såsom generös takhöjd, fiskbensparkettgolv samt stora fönster med tidstypiska handtag. Från allrummet nås bostadens klädkammare. Väggar målade i vit kulör.
Kök
Trivsamt kök i sober ljusbeige kulör som erbjuder goda förvaringsmöjligheter i såväl över- som underskåp och lådor. Goda arbetsytor på den tåliga bänkskivan i trä. Maskinell utrustning i form av integrerad kyl och frys, spis, ugn, inbyggd vinkyl samt underhängd köksfläkt. Vackert fönster som släpper in härligt ljus. Väggar målade i vit kulör och smakfullt mönstrat klinkergolv i svart och vit kulör.
Sovalkov
Smart sovallkov som rymmer en 140-säng. Smakfull panel i mossgrön kulör samt vita väggar. Golvet består av vacker fiskbensparkett i original.
Badrum
Yteffektivt badrum som är utrustat med dusch med glasvägg, WC, handfat med kommod, handdukstork samt oval spegel med belysning. Vitt kakel med ljusgrön kakelbård och ljusgrön våtrumsmatta.
Hall
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Väggar målade i vit kulör och golvet består av vacker fiskbensparkett i original. Säkerhetsdörr.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
6
Månadsavgift
2 894 kr, Obligatoriskt tillägg för bredband om 90kr/mån tillkommer.
Antal rum
1 rum
Boarea
32 m² Förvaltarens information
Våning
0.5 av 6, hiss finns
Andel i förening
2,10268 %
Andel av årsavgift
2,38228 %
Nettoskuldsättning
Den indirekta nettoskuldsättningen kan i detta fall inte beräknas på grund av att föreningen använder sig av differentierade andelstal. Detta har framkommit av utdraget ur lägenhetsförteckningen och kontrollerats mot förening / förvaltare. Eftersom det inte går att få fram en rättvisande uppgift avstår vi i detta fall från att ange uppgiften.
Länkar
Föreningen
Namn
BRF Norra Djurgården 1:1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
36 lägenheter varav 1 hyresrätt, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja, föreningen äger marken.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja, föreningen tillåter delat ägande.
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen äger fastigheten Demonstrationen 2 i Stockholms kommun omfattande adressen Värtavägen
13/Valhallavägen 161 med huvudadress Värtavägen 13. Föreningen äger marken och ingen tomträttsavgäld belastar därför föreningen. Tomtytan är för övrigt 920 kvm.
Byggnaden uppfördes år 1932 och en genomgripande renovering gjordes 1996/1997. Renoveringen
omfattade bland annat ett komplett köks- och badrumsavloppsstambyte, takåtgärder fönster- och
fasadrenovering, nya elstigare och utbyte gamla proppskåp till moderna automatsäkringsskåp m.m.
Hösten 2001 fick föreningen köpa den nyrenoverade fastigheten av Diligentia, idag Skandia Fastigheter.
13/Valhallavägen 161 med huvudadress Värtavägen 13. Föreningen äger marken och ingen tomträttsavgäld belastar därför föreningen. Tomtytan är för övrigt 920 kvm.
Byggnaden uppfördes år 1932 och en genomgripande renovering gjordes 1996/1997. Renoveringen
omfattade bland annat ett komplett köks- och badrumsavloppsstambyte, takåtgärder fönster- och
fasadrenovering, nya elstigare och utbyte gamla proppskåp till moderna automatsäkringsskåp m.m.
Hösten 2001 fick föreningen köpa den nyrenoverade fastigheten av Diligentia, idag Skandia Fastigheter.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda större underhålls- och investeringsåtgärder m.m. genom åren:
2025: Omarbetat föreningens stadgar med nytt
registreringsdatum hos Bolagsverket 2025-09-22.
2025: Installerat 18 st säkerhetsdörrar samt lagt beställning på ytterligare sju säkerhetsdörrar att installeras under våren 2026.
2025: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) i lägenheter och i föreningens lokal med godkänt resultat. Nästa OVK
lägenheter ska göras under år 2031 och i lokalen år 2028.
2024: Brandskyddskontroll och sotning av föreningens sex eldstäder. År 2030 resp. 2027 ska förnyade kontroller ske.
2024: Uppsättning av skyltar för kameraövervakning och
utplacering av kameror på lämpliga ställen i byggnaden.
2024: Utbyte av gammalt gjutjärnsavloppsrör inlagt i vägg i cykelrummet samt relining av fem liggande avloppsrör
under källargolvet. Genom denna åtgärd är allt i avloppsrör genomgånget och åtgärdat.
2024: Beställning installation säkerhetsdörrar i etapp 1 som omfattar sex säkerhetsdörrar till lägenheterna på
bottenvåningen.
2024: Intagande av offerter på 36 brandklassade
säkerhetsdörrar från olika leverantörer.
2023: Uppförande av ett sophus för hushålls- och matavfall på föreningens intilliggande mark mot Värtavägen.
2023: Temperatursensorer installerades i flera lägenheter.
2022: Renovering av taket på föreningens lokal samt
uppsättning av staket på detta.
2022: Renovering av källarens allmänna utrymmen och
undercentralen.
2022: Installation av WC och dusch i undercentralen.
2022: Lysrörsarmatur i källaren ersattes med ledlampor som är rörelsestyrda.
2021: Radonmätning. Värden långt under gränsvärdet 200
Bequerel. Nästa radonmätning ska göras under 2031.
2021: Sotning av föreningens sex eldstäder.
2021: Den yttre källardörren byttes ut till en ståldörr.
2021: Ny leverantör av bredband 1000/1000 gruppabonnemang.
2020: Energideklaration av byggnaden. Nästa energideklaration ska göras under 2030.
2019: Ventilationssystemet i bilverkstaden byttes ut.
2019: Spolning av alla köks- och badrumsavloppsstammar.
2018–2019: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) lägenheter med godkänt resultat. Nästa OVK lägenheter ska göras 2025.
2014: Målning fönster mot Värtavägen.
2013: Rengöring och boning av marmorgolven i trapphuset.
2013: Renovering av hissen.
2012: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) med godkänt
resultat.
2007: Installation av bullerdämpande isolerglas i fönstren mot bl.a. Värtavägen.
2007: Avtal med Com Hem.
2005: Målning av tak och fönster.
2005: Installation av bredband 10/100 Ownit.
2003: Installation av fjärrvärme med tillhörande undercentral.
1996–1997: Genomgripande renovering av byggnaden med bl.a. nya avloppsstammar för kök och badrum, nya elstigare med automatsäkringsskåp i lägenheterna, fasaderna samt översyn taket m.m.
Större planerade underhållsåtgärder:
2026: Utbyte av takarmaturen i trapphuset Värtavägen 13.
2026: Fortsatt arbete med fönsterbesiktning och
omkittning/bättringsmålning av dessa där så behövs.
2026: Fortsatt planering av utbyte och installation av
föreningens återstående elva lägenhetsdörrar till
säkerhetsdörrar.
2026: Inventering av radiatorventiler med ett ev. utbyte av
dessa.
2025: Omarbetat föreningens stadgar med nytt
registreringsdatum hos Bolagsverket 2025-09-22.
2025: Installerat 18 st säkerhetsdörrar samt lagt beställning på ytterligare sju säkerhetsdörrar att installeras under våren 2026.
2025: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) i lägenheter och i föreningens lokal med godkänt resultat. Nästa OVK
lägenheter ska göras under år 2031 och i lokalen år 2028.
2024: Brandskyddskontroll och sotning av föreningens sex eldstäder. År 2030 resp. 2027 ska förnyade kontroller ske.
2024: Uppsättning av skyltar för kameraövervakning och
utplacering av kameror på lämpliga ställen i byggnaden.
2024: Utbyte av gammalt gjutjärnsavloppsrör inlagt i vägg i cykelrummet samt relining av fem liggande avloppsrör
under källargolvet. Genom denna åtgärd är allt i avloppsrör genomgånget och åtgärdat.
2024: Beställning installation säkerhetsdörrar i etapp 1 som omfattar sex säkerhetsdörrar till lägenheterna på
bottenvåningen.
2024: Intagande av offerter på 36 brandklassade
säkerhetsdörrar från olika leverantörer.
2023: Uppförande av ett sophus för hushålls- och matavfall på föreningens intilliggande mark mot Värtavägen.
2023: Temperatursensorer installerades i flera lägenheter.
2022: Renovering av taket på föreningens lokal samt
uppsättning av staket på detta.
2022: Renovering av källarens allmänna utrymmen och
undercentralen.
2022: Installation av WC och dusch i undercentralen.
2022: Lysrörsarmatur i källaren ersattes med ledlampor som är rörelsestyrda.
2021: Radonmätning. Värden långt under gränsvärdet 200
Bequerel. Nästa radonmätning ska göras under 2031.
2021: Sotning av föreningens sex eldstäder.
2021: Den yttre källardörren byttes ut till en ståldörr.
2021: Ny leverantör av bredband 1000/1000 gruppabonnemang.
2020: Energideklaration av byggnaden. Nästa energideklaration ska göras under 2030.
2019: Ventilationssystemet i bilverkstaden byttes ut.
2019: Spolning av alla köks- och badrumsavloppsstammar.
2018–2019: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) lägenheter med godkänt resultat. Nästa OVK lägenheter ska göras 2025.
2014: Målning fönster mot Värtavägen.
2013: Rengöring och boning av marmorgolven i trapphuset.
2013: Renovering av hissen.
2012: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) med godkänt
resultat.
2007: Installation av bullerdämpande isolerglas i fönstren mot bl.a. Värtavägen.
2007: Avtal med Com Hem.
2005: Målning av tak och fönster.
2005: Installation av bredband 10/100 Ownit.
2003: Installation av fjärrvärme med tillhörande undercentral.
1996–1997: Genomgripande renovering av byggnaden med bl.a. nya avloppsstammar för kök och badrum, nya elstigare med automatsäkringsskåp i lägenheterna, fasaderna samt översyn taket m.m.
Större planerade underhållsåtgärder:
2026: Utbyte av takarmaturen i trapphuset Värtavägen 13.
2026: Fortsatt arbete med fönsterbesiktning och
omkittning/bättringsmålning av dessa där så behövs.
2026: Fortsatt planering av utbyte och installation av
föreningens återstående elva lägenhetsdörrar till
säkerhetsdörrar.
2026: Inventering av radiatorventiler med ett ev. utbyte av
dessa.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1932
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Frånluft
Hiss
Ja
Ekonomi
Utgångspris
3 595 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
3 000 kr/år
Försäkring
1 800 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
4 800 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftskostnaderna avser el och försäkring som är framtagen enligt schablon per år. Driftskostnaderna kan variera beroende på individuella vanor och val av leverantörer.
Energideklaration
Utförd 2020-03-25
Energiklass
F
PRIMÄRENERGITAL
187 kWh per kvm och år
Allmänt om området
I denna fina bostad bor du med promenadavstånd till såväl Kungliga Djurgården, Lill-Jansskogen, Östermalmstorg och Stureplan. Området är känt för sin imponerande arkitektur och de stora kulturarven, men erbjuder också mycket mer. Med närhet till vatten, grönska och naturen, men också till pulsen, shopping, kvarterskrogar och uteliv, finns allt man kan önska sig här!
Kommunikation
Kommunikationerna i området är väldigt goda med både tunnelbana från Gärdet, Karlaplan, Stadion och Östermalmstorg och Roslagsbanan från Östra station bara några minuter bort. Även bussförbindelserna är mycket bra.
Närservice
På Östermalm bor du i centralt belägna kvarter, där allt som du kan önska går att finna. Närområdet erbjuder ett stort utbud av mysiga restauranger, caféer, butiker, matvaruaffärer och vardagsservice.
Parkering
På Östermalm gäller boendeparkering där tillstånd ansökes hos Stockholms Stad. Boendeparkeringstillstånd låter dig parkera under längre tid och till en lägre avgift än besökande.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Anna Sjögren
Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef