Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- Pris: 2 995 000 SEK
- Antal rum: 4 rum
- Boarea: 97 kvm + 40 kvm biarea
- Tomtarea: 2 371 kvm
- Byggnadsår: 1980
- Område: Edsbro, Norrtälje
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Vagn 1:6
2 995 000 SEK
Visningar
Sophie Broström
Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare- Telefon: +46733328015
- e-post: sophie.brostrom@smh.se
- Kontor: Norrtälje
Välkommen till Vagnåsvägen 17
Matsal
Närmast köksdelen ligger den inbjudande matsalen med gott om plats för ett större middagsbord – en perfekt plats för både vardagsmåltider och trevliga middagar i gott sällskap. Den öppna placeringen skapar en naturlig kontakt med köket och ger samtidigt en fin utblick över bostadens övriga sällskapsrum, vilket förstärker den sociala och luftiga känslan i hemmet.
Sovrum 2
Vidare in i hallen, och med ett charmigt trappsteg upp, nås det stora sovrummet – en rofylld och karaktärsfull plats med härlig rymd. Även här återkommer de vackra gröna väggarna som skapar en harmonisk känsla tillsammans med det höga taket och synliga takbjälkar som förstärker rummets unika arkitektur och charm. Praktisk förvaring erbjuds i garderober, och de två fönstren i olika väderstreck ger ett fint ljusinsläpp.
Hall
Entrén till boningshuset nås via ett trivsamt trädäck som skapar en välkomnande första känsla. Härifrån kliver man in i en hall med praktisk förvaring, målade väggar och stilrent golv. Redan vid första steget möts man av bostadens unika design och genomtänkta arkitektur – en spännande och inbjudande känsla där olika materialval på väggarna skapar karaktär och djup. Det generösa takhöjden förstärker rymden och ger hallen en luftig atmosfär.
Sovrum 1
Det första sovrummet, beläget direkt till vänster i hallen, är ett rymligt och charmfullt rum med gott om plats för både dubbelsäng och en loftsäng med trappa – perfekt för flexibel användning. Här återkommer bostadens vackra gröna ton på de målade väggarna, tillsammans med det målade golvet. Flera garderober erbjuder generös förvaring, och fönstret mot entrén släpper in fint ljus.
Kök
Det öppna köket är bostadens naturliga samlingspunkt och binder samman flera av hemmets rum på ett socialt och inbjudande sätt. Här möts stilrena vita skåpluckor av en ljus bänkskiva i ek som skapar en tidlös och ljus känsla. Köket är välutrustat med spis och ugn, kyl, diskmaskin samt köksfläkt, diskho och en vedspis. Mot matsalen finns en praktisk köksbänk med förvaring som ger extra arbetsyta och smart funktionalitet. Från köket har man dessutom fin överblick och utsikt över bostadens sällskapsrum, vilket förstärker den öppna och sociala planlösningen.
Bibliotek
Några trappsteg upp från matsalen ligger det charmfulla ”biblioteket” – en rofylld och unik plats med en härlig känsla av avskildhet. Här, högst upp i huset, skapas en särskild atmosfär med fin utsikt och ett vackert ljusinsläpp från två fönster, varav ett större fönster vetter ut mot tomten och ger fin kontakt med omgivningen, medan det andra vetter mot grannen. Ett perfekt rum för läsning, arbete eller avkoppling, där den höga placeringen förstärker känslan av lugn och karaktär.
WC/Dusch
Stilfull dusch/wc med en härlig kombination av funktion och avkoppling. Här finns en kaklad duschhörna, wc samt handfat med praktiskt underskåp som erbjuder bra förvaring. Den egna elbastun skapar en lyxig spa-känsla och blir en perfekt plats för avkoppling året om. Tvättbänk med tvättmaskin under ger smidiga tvättmöjligheter. Klinkergolv och träpanel på väggarna tillsammans med fönstret skapar en varm miljö.
Garage
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
Energideklaration
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Förmån: Avtalsservitut Brunn, 0188IM-06/7531.1
Förmån: Avtalsservitut Vatten mm, 01-IM1-80/19486.1
Last: Avtalsservitut Vatten mm, 01-IM1-80/19482.1
Allmänt om området
Välkomna till trevliga och familjevänliga Edsbro.
Edsbro är en tätort med tillhörande landsbygd i västra delen av Norrtälje kommun. Här möts två riksvägar, väg 282 från Uppsala samt väg 280 från Rimbo. De närliggande större orterna som finns är Knutby ca 1,3 mil bort, Rimbo och Hallstavik ca 2 mil bort, Norrtälje ca 2,5 mil bort samt Uppsala och Stockholm ca 5 och 7 mil bort.
Edsbro är en gammal kulturbygd med riksintressen. På järnåldern gick en väl trafikerad vattenled genom området och det fanns flera fornborgar på höjderna i kring, den kändaste är Lundboborg.
Edsbro är en gammal bruksort och från 1668 fanns ett vallonbruk med masugn och klensmedja. Bruksmiljön med dess bruksgata och röda längor finns väl bevarade.
Edsbro har varit en del av Norrtäljes kommun sedan 1971.
Källa: edsbro.org
Kommunikation
Bussförbindelser finns till Norrtälje, Hallstavik, Uppsala och Stockholm, allt inom ca 1h 30 minuters avstånd.
Närservice
Här finns all nödvändig service med en välsorterad ICA Nära samt en pizzeria.
Övrigt
I Edsbro finns förskola, grundskola, sporthall, motionsspår, kyrka och bibliotek.
Gisens badplats är en populär badplats i Edsbro. Ca 40 meters strandlinje med plan gräsyta och runt om finns lövskog.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Sophie Broström
Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare