Ålövägen 36
Modern skärgårdsidyll med bad, natur och båtplats i närhetenSNABBFAKTA
- Pris: 5 500 000 SEK
- Antal rum: 4 rum
- Boarea: 85 kvm
- Tomtarea: 2 138 kvm
- Byggnadsår: 2008
- Område: Ljusterö, Österåker
- Fastighetsbeteckning: Mörtsunda 1:28
5 500 000 SEK
Wiveca Frisell
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 070-7105252
- e-post: wiveca.frisell@smh.se
- Kontor: Österåker
Närområde
I omtyckta Väsby på Ljusterö bor du med naturen och skärgården som närmaste granne. Området präglas av vackra skogspartier, glittrande vatten och ett lugnt tempo som gör det lätt att koppla av året om. Här kombineras skärgårdens avskildhet med god tillgång till service, kommunikationer och fritidsaktiviteter.
En av områdets stora tillgångar är närheten till Ljusterö Golfklubb, en uppskattad 18-hålsbana som erbjuder naturskönt golfspel i en rofylld miljö. För den som uppskattar ett aktivt liv finns även fina möjligheter till promenader, löpning, cykling, båtliv och bad i närområdet.
Vaxholmsbåten lägger till vid Väsbystrands ångbåtsbrygga endast en mysig 20 minuters promenad bort.
Brygga
För den som uppskattar skärgårdslivet finns tillgång till gemensam brygga med båtplats, perfekt för att enkelt kunna ge sig ut på vattnet. Här väntar härliga dagar med bad, fiske och båtturer bland öar och vikar. Bryggan ligger i ett naturskönt läge med vidsträckt utsikt över fjärden och blir en naturlig samlingspunkt under sommarhalvåret. En uppskattad tillgång som ger möjlighet att njuta av Ljusterös fantastiska skärgård på nära håll.
Bad
En kort promenad från huset väntar en härlig badplats med klippor, strand och vacker utsikt över skärgårdens glittrande vatten. Här finns möjlighet till svalkande dopp, solbad och avkopplande stunder i en naturskön miljö. Till badplatsen hör även tillgång till en gemensam altan vid vattnet – en perfekt plats för morgonkaffet, en bok i solen eller långa sommarkvällar med utsikt över fjärden.
Vardagsrum
Husets vardagsrum är en inbjudande samlingsplats där ljus, rymd och skärgårdscharm samverkar på bästa sätt. Den generösa takhöjden med synliga bjälkar skapar en luftig och öppen känsla, medan de stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och suddar ut gränsen mellan inne och ute. Här bjuds vackra vyer över den grönskande tomten och den stora altanen som omger huset.
I rummets centrum står en elegant kakelugn som sprider både värme och trivsel under årets svalare månader. De ljusa träytorna och den harmoniska färgsättningen förstärker den naturnära känslan och skapar en lugn atmosfär för både avkoppling och umgänge. Vardagsrummet är en plats där familj och vänner gärna samlas, oavsett om det är för en stilla kväll framför brasan eller för sociala tillställningar med utsikt mot den vackra omgivningen.
Kök
Köket är smakfullt integrerat med vardagsrummet i en öppen planlösning som skapar en naturlig och social bostadsyta. Här möts funktion och estetik i en ljus och välplanerad miljö där matlagning, måltider och umgänge flyter samman på ett naturligt sätt.
De vita köksluckorna, arbetsbänkarna i trä och de klassiska vitrinskåpen ger köket en tidlös karaktär med lantlig elegans. Intill köket finns en ljus matplats omgiven av stora fönster som erbjuder ett fantastiskt ljusinsläpp och vackra utblickar över den omgivande naturen. Här kan dagens måltider avnjutas med känslan av att vara mitt i skärgårdens grönska.
Den öppna planlösningen bidrar till en social och välkomnande atmosfär där gäster kan umgås vid matbordet medan maten förbereds. Tillsammans med vardagsrummet bildar köket hemmets hjärta – en ljus, trivsam och harmonisk plats som passar lika bra för vardagsliv som för festliga sammankomster.
Sovrum
Ljust och trivsamt sovrum på entréplanet med plats för dubbelsäng. De ljusa träväggarna och det vackra ljusinsläppet från fönstret skapar en lugn och harmonisk atmosfär. Ett rofyllt rum med utsikt mot den grönskande tomten – perfekt för avkoppling och en god natts sömn.
Badrum
Helkaklat och välplanerat badrum med ljus och fräsch känsla. Här finns duschkabin, wc och kommod med förvaring samt ett fönster som ger naturligt ljusinsläpp. Ett praktiskt och lättskött badrum som passar både permanent- och fritidsboende.
Allrum
På övre plan möts du av ett ljust och trivsamt allrum som skapar en naturlig extra sällskapsyta. De vitlaserade träytorna, det generösa ljusinsläppet och den öppna känslan mot våningen nedanför ger rummet en luftig och inbjudande atmosfär.
Här finns gott om plats för läshörna, tv-rum eller en avkopplande plats för familj och gäster. Ett harmoniskt rum som passar lika bra för lugna stunder som för social samvaro.
Sovrum övre plan
Rymligt och rofyllt sovrum på övre plan med charmiga snedtak och ljusa träytor. Rummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och förvaring, samtidigt som fönstret ger ett fint ljusinsläpp och utsikt mot den grönskande omgivningen. Tack vare rummets generösa storlek finns även möjlighet att dela av det till två separata sovrum vid behov. En lugn och flexibel yta som passar både familjen och gäster.
Balkong
Från det övre planet nås en mysig balkong under tak med plats för sittgrupp. Här kan du njuta av morgonkaffet i lugn och ro med utsikt över den grönskande tomten och den omgivande naturen. En skyddad och trivsam plats som förlänger känslan av skärgårdsliv och närhet till naturen.
Hall
Välkomnande och ljus hall med plats för avhängning och förvaring. De ljusa träytorna skapar en trivsam första känsla och förstärker husets charmiga skärgårdskaraktär. Hallen binder samman bostadens rum på ett naturligt sätt och erbjuder dessutom en praktisk utgång till tomten.
Flygbilder
Tvättstuga
Praktisk tvättstuga med tvättmaskin, arbetsyta och förvaringsmöjligheter. Ett funktionellt utrymme som underlättar vardagen och erbjuder bra förvaring för tvätt, städutrustning och hushållsartiklar. Separat ingång.
Gäststuga
På tomten finns en charmig gäststuga som erbjuder extra sovplatser för familj och vänner. Stugan har en enkel och trivsam inredning med plats för våningssäng och passar perfekt som gästboende under sommarhalvåret. Ett uppskattat komplement till huset som ger möjlighet att välkomna övernattande gäster med både avskildhet och skärgårdskänsla.
Förråd
Praktiskt förråd på tomten med gott om plats för trädgårdsredskap, utemöbler, cyklar och annan förvaring. Ett uppskattat komplement som bidrar till en välorganiserad och lättskött fastighet.
Ljusterö
Ett axplock av bilder från Ljusterö
Övriga bilder
Om bostaden
ALLMÄNT
BYGGNADSFAKTA
Ekonomi
dokument
Energideklaration
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Wiveca Frisell
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare