Jakobsberg

Vibblabyvägen 2

Till salu

Dela

Varmt välkommen till denna rymliga och välplanerade fyrarummare högst upp i huset med stor utvecklingspotential! Här erbjuds generösa ytor och en smart planlösning som skapar en luftig och trivsam känsla genom hela bostaden.

Lägenheten är i äldre skick, vilket ger dig en unik möjlighet att sätta din egen prägel och skapa ett hem helt efter din egen smak och stil. Samtidigt är en av de större investeringarna redan gjord – badrummet är renoverat i samband med föreningens stambyte.

Det rymliga köket har utgång till en stor balkong i soligt västläge, där du kan njuta av eftermiddagssol och ljumma kvällar. Här finns gott om plats för både matlagning och sociala stunder.

Detta är ett perfekt boende för den kreative köparen eller investeraren som söker ett hem med stora möjligheter att utveckla och förädla. Här får du mycket bostad för pengarna med potential att skapa något riktigt personligt och modernt.

Det är en förening med stabil ekonomi, ökande intäkter och ett fortsatt överskott vilket skapar en trygg grund för framtiden. Ett positivt resultat om cirka 2,0 miljoner kronor efter finansiella poster. Föreningen har även likvida medel om cirka 4,7 miljoner kronor, vilket ger en god ekonomisk buffert.

Visa mer

Vibblabyvägen 2 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Utgångspris: 1 695 000 SEK
Boarea: 89 kvm förvaltarens information
Antal rum: 4 rum
Våning: 6 av 6, hiss finns
Avgift: 9 110 kr. Inkl. värme, vatten. Tillkommer avgift för balkong 142 kr
Förening: HSB Brf Fågelsången i Järfälla
Byggnadsår: 68-69
Område: Jakobsberg, Järfälla

1 695 000 SEK

Utgångspris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Philip Sandberg

Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef

Telefon: 0703140137
e-post: philip.sandberg@smh.se
Kontor: Järfälla

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Det rymliga köket har utgång till en stor balkong i soligt västläge, där du kan njuta av eftermiddagssol och ljumma kvällar. Här finns gott om plats för både matlagning och sociala stunder.

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

132

9 110 kr, inkl. värme, vatten. Tillkommer avgift för balkong 142 kr

4 rum varav 3 sovrum + Kök

89 m² förvaltarens information

6 av 6, hiss finns

0,5903 %

725 649 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2025) använts.

Föreningen

HSB Brf Fågelsången i Järfälla

Bostadsrätt

185 lägenheter, 63 lokaler

Nej

Äkta

Ja - 50/50 andel

1 480 kr

592 kr

BRF Fågelsången bildades 1968 och byggnaderna är uppförda under åren 1968-70. Totalt finns 185 bostadsrätter samt lokaler, garage och uteparkeringsplatser.

Föreningen har en hemsida där väsentlig information om föreningen finns tillgänglig. Adressen är: http://www.hsb.se/norrastorstockholm/fagelsangen

ID-nummer för elmätare är viktigt för att ta över mätaren. Man ska helst flytta in tisdag-torsdag ifall e.ons elmätare behöver aktiveras av driftkillarna. Rådet till alla är att läsa årsredovisningen och stadgarna.

Varmvatten ingår (mätning pågår, men debitering har inte starta)t.

Styrelsen har en prognos som säger att avgiftshöjningen
behöver vara 4 % under några år med utgångspunkt från det som varit känt då budgeten för 2025 beslutades av styrelsen.

Föreningen har kabel-tv via ComHem genom de uttag som du har i väggen i vardagsrummet. Basutbudet ingår i avgiften. Du kan även skaffa Digital-TV via ditt bredbandsuttag genom Stockholms Stadsnät.

Brf Fågelsången har bredband via Bredband2 (tidigare Stockholms Stadsnät AB). Vi har ett särskilt avtal med med leverantören och därför våra egna villkor som skiljer sig från de som står på hemsidan för Bredband2.
Hastighetsalternativ
10 Mbit / sekund upp och nedladdning
200 Mbit / sekund upp och nedladdning
1000 Mbit / sekund upp och nedladdning
Du kan själv välja vilken av dessa hastigheter du vill betala för. Hastigheterna som anges är max hastighet.

Bredband betalas av bostadsrättsinnehavaren separat. För mer information om priser, kontakta Stockholms Stadsnät AB: https://www.stockholmsstadsnat.se/

Information från föreningen hemsida:
Det är möjligt att addera kanaler, s.k. tillvalskanaler. Tele2 erbjuder även premiumkanaler från olika leverantörer som innehåller många filmer och sportsändningar.
Gå till hemsidan för Tele2 och se kanalutbudet
(välj ditt område och gatuadress väl inne på hemsidan)

Det finns även möjlighet att koppla in digital-TV via bredbandsuttaget via olika leverantörer. Vår bredbandsleverantör Bredband2 erbjuder inga egna kanaler utan hänvisar till Sappa som du når via deras hemsida här eller via telefon 0774-444 744. Det finns ockå andra leverantörer som kan erbjuda TV på just din adress. Det bästa är att söka på Google efter olika leverantörer av digital-TV och kontrollera via kundtjänst om de kan erbjuda ett kanalutbud på din adress. En del leverantörer har en sökfunktion på sin hemsida där man kan mata in sin gatuadress för att se om deras tjänster fungerar där du bor.

Det finns några gemensamma lokaler för föreningens medlemmar såsom hobbyrum och pingisrum samt föreningslokalen som kan lånas för träffar och fester.
Tvättstuga.

Garage, 144 platser: 845 kr/månad
Parkering utomhus, 61 platser: 275 kr/månad

Till föreningens garageplatser och parkeringsplatser finns separata köer. Kötid är svår att uppskatta. Kontakta vice ordförande eller ordförande på föreningens mail, [email protected], för att bli registrerad i kön. P-plats eller garageplats följer inte lägenheten.

Boende uppmanas att teckna tilläggsförsäkring

Spekulanter på lägenheten uppmanas av fastighetsmäklaren att kontakta föreningens styrelse för att få information om eventuellt planerade avgiftsändringar och kommande reparationer på fastigheten.

PLANERADE RENOVERINGAR

Under åren 2025-2028
Atgärda punkter på restlistan från stambytet.
Renovering av yttertrappor av betong.
Byte av gamla ståldörrar.
Fortsatt utbyte av maskiner i tvättstugor när de slutar fungera efter att ha uppnått en viss ålder.
Under åren 2029-2033
Ventilation med värmeåtervinning där värmeåtervinning saknas.
Byte av abonnentcentraler för fjärrvärme

UTFÖRDA RENOVERINGAR

2024 Fyra laddplatser för lokalhyresgäster.
2023 Stambyte klart och belysningsarmaturer i trapphus utbytta samtidigt.
2022/2023: Stambyte
2019 Ny lösning av avfallshantering av märke Molok.
2018: Renovering av garage och nytt tätskikt samt slitlager på innergård färdigställs.
2016:
- Utbyte av vippgunga på lekplatsen.
-Förbättrad belysning på Kvarnplan under skärmtak vid butiker (energisnåla lysdioder).
-Fortsatt arbete för bättre brandsäkerhet
-Fortsatt arbete med att skapa en parkliknande miljö på ekbacken som ger utrymme åt ekarna att
växa och som är lätt att sköta på ett sätt som inte kräver stora ekonomiska resurser.
-Tillfällig reparation av ett cykelhus som är rötskadat på grund av målning på trä med olämplig färg.
-Rivning av trädekorationer i trädgården på grund av rötskador orsakade av målning med felaktig
färg.
-Väggfasta stolar monterade i entréer för att underlätta för den som vill sitta och vänta eller ta igen
sig.
-Provmålning av trapphus Vibblabyvägen 2 inför planering av ommålning av övriga trapphus.
-Stamspolning.
-Underhållsplan inlagd i systemet hos HSB.
-Ombyggnad av luftintag för ventilation på Kvarnplan pga besvär med tobaksrök från rökare.
-Förnyelse av belysning från kvicksilverljuskällor till lysdioder på Kvarnplan under skärmtak.
-Hissreparation på grund av skuret lager på Vibblabyvägen 10.
2015: Nya fasader av tjockputs på tilläggsisolering. Nya fönster och fönsterdörrar. Nya entrédörrar. Förstorade balkonger och ny takpapp.
2011: Nya abbonentcentraler för fjärrvärme

dokument

Energideklaration Kvarnplan 1
Stadgar 2018 Brf Fågelsången i Järfälla
Årsredovisning-2025

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljshus

68-69

Fjärrvärme

3-glas

Ekonomi

1 695 000 kr

DRIFT

3 600 kr/år

2 personer

Driftkostnader enligt schablon det tillkommer försäkring

Utförd 2019-04-23

Kommunikation

Pendeltåget går mellan Nynäshamn och Bålsta. Pendeltåg från Jakobsberg går 4-8 ggr per timme. Tåget tar 19 minuter till Stockholm central. Det finns också en busstation med bussar som trafikerar norra och västra delen av Stockholm. Läs mer på www.sl.se

Till Stockholm city är det ca 20 km, med bil tar man E18.

Närservice

Endast fem minuter till Jakobsbergs centrum som är ett populärt centrum. Där hittar man nästan allt man kan tänkas behöva. I den inglasade gallerian finns ett 100-tal butiker, mataffärer och systembolaget. Läs mer på www.jakobsbergscentrum.se
I centrum finns också flera restauranger, konditori, skräddare, frisörer, banker, bibliotek, apotek, folktandvård, sjukhus, postservice och närpolis.

Strax utanför centrala Jakobsberg ligger Barkarby Handelsplats som växer hela tiden. Här finns bland annat IKEA, Bauhaus, Kapp Ahl, Lindex, Elgiganten, Plantagen, Max-hamburgeria, Rusta, Skopunkten och Stockholm Quality Outlet.

Övrigt

FRITID OCH NATUR
Det finns många natursköna gång- och cykelvägar i Järfälla kommun. Det är nära till naturen och inom cykelavstånd finns både badplatser och stora friluftsområden såsom Järvafältet, Görväln och fantastiska Ängsjö frilufsområde. För den träningsintresserade finns SATS -gym, Friskis & Svettis och Komethallen i Veddesta.

Mer information om föreningsliv och barnomsorg finns på kommunens hemsida: www.jarfalla.se, du kan också ringa kommunens växel 08- 580 285 00.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Philip Sandberg

Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Vibblabyvägen 2 Hitta hit

Vibblabyvägen 2

Till salu

Dela

SNABBFAKTA

1 695 000 SEK

Visningar

Philip Sandberg

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Kommunikation

Närservice

Övrigt

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris