Jakobsberg

Kvarnplan 1

Till salu

Dela

Välkommen till en ljus och välplanerad lägenhet högt upp i huset! Här erbjuds ett fantastiskt läge och utsikt över stora delar av Jakobsberg. Tack vare fönster i tre väderstreck flödar bostaden av härligt ljus och skapar en härlig rymd genom hela bostaden.

Bostadens 111 kvadratmeter är smart disponerade med generösa sociala ytor och en genomgående ljus och modern känsla. Den välkomnande hallen är rymlig och möblerbar, med gott om förvaring i flera garderober. Härifrån leds du vidare in i hemmets hjärta. Den trivsamma matsalsdelen med fönster i gaveln, perfekt för både vardagsmiddagar och sociala tillställningar.

Det stora vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och umgänge, medan det hemtrevliga köket har en naturlig anslutning till matplatsen. Lägenheten rymmer tre rymliga sovrum, vilket gör den idealisk för både familjen eller den som önskar extra utrymme för arbete eller gäster.

Från bostaden nås även en balkong i soligt västerläge. En perfekt plats att njuta av eftermiddagssolen och långa kvällar.

Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till allt du behöver. Pendeltåg och bussterminal finns endast ett stenkast bort, vilket ger smidiga kommunikationer. På kort gångavstånd når du Jakobsbergs centrum med ett brett utbud av service, butiker och restauranger. För den naturintresserade finns både grönområden och Mälaren inom bekvämt cykelavstånd.

Föreningen är mycket välskött och erbjuder en rad uppskattade faciliteter för sina medlemmar. I detta hus har du en tvättstuga på varje plan, vilket gör det väldigt enkelt och flexibelt. Det finns också pingisrum, boulebana, grillplatser, cykelhus samt garage med möjlighet till säker parkering för motorcykel. För gäster finns även en fräsch övernattningslägenhet med pentry och plats för fyra.

Visa mer

Kvarnplan 1 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Utgångspris: 1 750 000 SEK
Boarea: 111 kvm förvaltarens information
Antal rum: 5 rum
Våning: 7 av 8, hiss finns
Avgift: 11 201 kr. Inkl värme och vatten. Tillkommer obligatoriskt tillägg för balkong om 230 kr/mån.
Förening: HSB Brf Fågelsången i Järfälla
Byggnadsår: 1968-69
Område: Jakobsberg, Järfälla

1 750 000 SEK

Utgångspris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Philip Sandberg

Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef

Telefon: 0703140137
e-post: philip.sandberg@smh.se
Kontor: Järfälla

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Balkong

Underbar, möblerbar balkong med fri utsikt utan insyn. Räcke med frostat glas. Här njuter ni av solen tills den går ner!

Kök

Rymligt arbetskök med gott om plats för matlagning och avställning. Här får ni också plats med frukostmöbel. Skåpinredning i träfanér och bänkskiva i ljus laminat med integrerad diskho med avrinningsyta. Spis med häll. Spisfläkt. 2 st kyl och frys.

Matsal

Fin matplats i anslutning till köket. Även här njuter ni av den storslagna utsikten.

Vardagsrum

Härligt sällskapsrum som med enkla medel kan avdelas för ett ytterligare sovrum enligt originalutförande.

Sovrum 1

Stort sovrum med vy över Jakobsbergs "skyline". Ljusa väggar och laminatgolv.

Sovrum 2

Sovrum med egen utgång till den härliga balkongen. Parkettgolv och ljusa väggar

Sovrum 3

Sovrum med vy över stationen och centrum. Ljusa väggar och parkettgolv.

Hall

Rymlig hall med gott om plats för ytterkläder och skor. Ljusa väggar och plastmatta.

Badrum

Stort badrum i stilrent utförande med väggkakel i vitt och klinkergolv i mellangrå ton. Duschhörna med vägg i klarglas. Vägghängt förvaringsskåp. WC. Handfat. Högt placerat fönster.

WC

Separat gästtoalett med handfat och WC. Vitmålade väggar och snygga golvplattor i mellangrått.

Närområdet

Välkommen till centralt belägna Kvarnplan 1 och "porten" mot Jakobsbergs västra delar. Stabil och välskött förening med 187 st lägenheter. Mycket god ekonomi i bostadsrättsföreningen trots genomfört stambyte, fasadrenovering, renovering av balkonger samt nya fönster är gjort de senaste åren och fastigheten är mycket välskött. Föreningen erbjuder en mängd faciliteter såsom bastu, takterrass, pingis- och hobbyrum och en festlokal till kalas och andra sammankomster. Gott om parkerings- och garageplatser dit hissen går. Tvättstuga på samma våningsplan samt ytterligare en tvättstuga i källaren. Separat förråd finns i källaren. Utmärkt läge om ni uppskattar såväl friluftsliv som storstadens puls. Pendeltåget tar er till stan på under 25 minuter. IKEA och Barkarby Handelsplats nås snabbt med bil men det går också att ta en skön promenad. Vandrar gör ni på de stora naturreservaten Järvafältet och Görväln och badplatser finns på ett flertal ställen runtom i kommunen. Mycket gott utbud av fritidsaktiviteter finns i Jakobsberg; här finns simhall, padelhall, tennishall, ishall, Brukets skidbacke, golfbana, ridskola och motionsslingor.

Visa mer

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Från bostaden nås även en balkong i soligt västerläge. En perfekt plats att njuta av eftermiddagssolen och långa kvällar.

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

99-90 18-2-57-5

11 201 kr, inkl värme och vatten. Tillkommer obligatoriskt tillägg för balkong om 230 kr/mån.

5 rum varav 3 sovrum + Kök

111 m² förvaltarens information

7 av 8, hiss finns

0,72577 %

1,01357 %

1 245 970 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.

Föreningen

HSB Brf Fågelsången i Järfälla

Bostadsrätt

185 lägenheter, 63 lokaler

Nej

Äkta

Ja - 50/50 andel

1 480 kr

592 kr

BRF Fågelsången bildades 1968 och byggnaderna är uppförda under åren 1968-70. Totalt finns 185 bostadsrätter samt lokaler, garage och uteparkeringsplatser.

Föreningen har en hemsida där väsentlig information om föreningen finns tillgänglig. Adressen är: http://www.hsb.se/norrastorstockholm/fagelsangen

ID-nummer för elmätare är viktigt för att ta över mätaren. Man ska helst flytta in tisdag-torsdag ifall e.ons elmätare behöver aktiveras av driftkillarna. Rådet till alla är att läsa årsredovisningen och stadgarna.

Varmvatten ingår (mätning pågår, men debitering har inte starta)t.

Styrelsen har en prognos som säger att avgiftshöjningen
behöver vara 4 % under några år med utgångspunkt från det som varit känt då budgeten för 2025 beslutades av styrelsen.

Föreningen har kabel-tv via ComHem genom de uttag som du har i väggen i vardagsrummet. Basutbudet ingår i avgiften. Du kan även skaffa Digital-TV via ditt bredbandsuttag genom Stockholms Stadsnät.

Brf Fågelsången har bredband via Bredband2 (tidigare Stockholms Stadsnät AB). Vi har ett särskilt avtal med med leverantören och därför våra egna villkor som skiljer sig från de som står på hemsidan för Bredband2.
Hastighetsalternativ
10 Mbit / sekund upp och nedladdning
200 Mbit / sekund upp och nedladdning
1000 Mbit / sekund upp och nedladdning
Du kan själv välja vilken av dessa hastigheter du vill betala för. Hastigheterna som anges är max hastighet.

Bredband betalas av bostadsrättsinnehavaren separat. För mer information om priser, kontakta Stockholms Stadsnät AB: https://www.stockholmsstadsnat.se/

Information från föreningen hemsida:
Det är möjligt att addera kanaler, s.k. tillvalskanaler. Tele2 erbjuder även premiumkanaler från olika leverantörer som innehåller många filmer och sportsändningar.
Gå till hemsidan för Tele2 och se kanalutbudet
(välj ditt område och gatuadress väl inne på hemsidan)

Det finns även möjlighet att koppla in digital-TV via bredbandsuttaget via olika leverantörer. Vår bredbandsleverantör Bredband2 erbjuder inga egna kanaler utan hänvisar till Sappa som du når via deras hemsida här eller via telefon 0774-444 744. Det finns ockå andra leverantörer som kan erbjuda TV på just din adress. Det bästa är att söka på Google efter olika leverantörer av digital-TV och kontrollera via kundtjänst om de kan erbjuda ett kanalutbud på din adress. En del leverantörer har en sökfunktion på sin hemsida där man kan mata in sin gatuadress för att se om deras tjänster fungerar där du bor.

Det finns några gemensamma lokaler för föreningens medlemmar såsom hobbyrum och pingisrum samt föreningslokalen som kan lånas för träffar och fester.
Tvättstuga.

Garage, 144 platser: 845 kr/månad
Parkering utomhus, 61 platser: 275 kr/månad

Till föreningens garageplatser och parkeringsplatser finns separata köer. Kötid är svår att uppskatta. Kontakta vice ordförande eller ordförande på föreningens mail, [email protected], för att bli registrerad i kön. P-plats eller garageplats följer inte lägenheten.

Boende uppmanas att teckna tilläggsförsäkring

Spekulanter på lägenheten uppmanas av fastighetsmäklaren att kontakta föreningens styrelse för att få information om eventuellt planerade avgiftsändringar och kommande reparationer på fastigheten.

PLANERADE RENOVERINGAR

Under åren 2025-2028
Atgärda punkter på restlistan från stambytet.
Renovering av yttertrappor av betong.
Byte av gamla ståldörrar.
Fortsatt utbyte av maskiner i tvättstugor när de slutar fungera efter att ha uppnått en viss ålder.
Under åren 2029-2033
Ventilation med värmeåtervinning där värmeåtervinning saknas.
Byte av abonnentcentraler för fjärrvärme

UTFÖRDA RENOVERINGAR

2024 Fyra laddplatser för lokalhyresgäster.
2023 Stambyte klart och belysningsarmaturer i trapphus utbytta samtidigt.
2022/2023: Stambyte
2019 Ny lösning av avfallshantering av märke Molok.
2018: Renovering av garage och nytt tätskikt samt slitlager på innergård färdigställs.
2016:
- Utbyte av vippgunga på lekplatsen.
-Förbättrad belysning på Kvarnplan under skärmtak vid butiker (energisnåla lysdioder).
-Fortsatt arbete för bättre brandsäkerhet
-Fortsatt arbete med att skapa en parkliknande miljö på ekbacken som ger utrymme åt ekarna att
växa och som är lätt att sköta på ett sätt som inte kräver stora ekonomiska resurser.
-Tillfällig reparation av ett cykelhus som är rötskadat på grund av målning på trä med olämplig färg.
-Rivning av trädekorationer i trädgården på grund av rötskador orsakade av målning med felaktig
färg.
-Väggfasta stolar monterade i entréer för att underlätta för den som vill sitta och vänta eller ta igen
sig.
-Provmålning av trapphus Vibblabyvägen 2 inför planering av ommålning av övriga trapphus.
-Stamspolning.
-Underhållsplan inlagd i systemet hos HSB.
-Ombyggnad av luftintag för ventilation på Kvarnplan pga besvär med tobaksrök från rökare.
-Förnyelse av belysning från kvicksilverljuskällor till lysdioder på Kvarnplan under skärmtak.
-Hissreparation på grund av skuret lager på Vibblabyvägen 10.
2015: Nya fasader av tjockputs på tilläggsisolering. Nya fönster och fönsterdörrar. Nya entrédörrar. Förstorade balkonger och ny takpapp.
2011: Nya abbonentcentraler för fjärrvärme

dokument

Energideklaration Kvarnplan 1
Stadgar 2018 Brf Fågelsången i Järfälla
Årsredovisning-2025

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Höghus

1968-69

Fjärrvärme

Ekonomi

1 750 000 kr

Nej

DRIFT

3 500 kr/år

1 person

Posten el avser hushållsel och är en schablon för en person. Hemförsäkring tillkommer.

Utförd 2019-04-23

Kommunikation

Pendeltåget går mellan Nynäshamn och Bålsta. Pendeltåg från Jakobsberg går 4-8 ggr per timme. Tåget tar 19 minuter till Stockholm central. Det finns också en busstation med bussar som trafikerar norra och västra delen av Stockholm. Läs mer på www.sl.se

Till Stockholm city är det ca 20 km, med bil tar man E18.

Närservice

Endast fem minuter till Jakobsbergs centrum som är ett populärt centrum. Där hittar man nästan allt man kan tänkas behöva. I den inglasade gallerian finns ett 100-tal butiker, mataffärer och systembolaget. Läs mer på www.jakobsbergscentrum.se
I centrum finns också flera restauranger, konditori, skräddare, frisörer, banker, bibliotek, apotek, folktandvård, sjukhus, postservice och närpolis.

Strax utanför centrala Jakobsberg ligger Barkarby Handelsplats som växer hela tiden. Här finns bland annat IKEA, Bauhaus, Kapp Ahl, Lindex, Elgiganten, Plantagen, Max-hamburgeria, Rusta, Skopunkten och Stockholm Quality Outlet.

Övrigt

FRITID OCH NATUR
Det finns många natursköna gång- och cykelvägar i Järfälla kommun. Det är nära till naturen och inom cykelavstånd finns både badplatser och stora friluftsområden såsom Järvafältet, Görväln och fantastiska Ängsjö frilufsområde. För den träningsintresserade finns SATS -gym, Friskis & Svettis och Komethallen i Veddesta.

Mer information om föreningsliv och barnomsorg finns på kommunens hemsida: www.jarfalla.se, du kan också ringa kommunens växel 08- 580 285 00.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Philip Sandberg

Reg. fastighetsmäklare / Kontorschef

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kvarnplan 1 Hitta hit

Kvarnplan 1

Till salu

Dela

SNABBFAKTA

1 750 000 SEK

Visningar

Philip Sandberg

Balkong

Kök

Matsal

Vardagsrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Hall

Badrum

WC

Närområdet

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Kommunikation

Närservice

Övrigt

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Balkong

Kök

Matsal

Vardagsrum

Sovrum 1

Sovrum 2

Sovrum 3

Hall

Badrum

WC

Övriga bilder

Planlösning