Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Sjöviksbacken 5, 20 tr!
kristoffer.pettersson@smh.se
Svenska Mäklarhuset
SNABBFAKTA
- Boarea: 84 kvm 3 rok enligt föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 20 av 23, hiss finns
- Avgift: 5 141 kr. Inkl. värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 170 kr/ månad för internet, tv samt telefoni. El/varmvatten debiteras beroende på förbrukning.
- Förening: Brf Årgången
- Byggnadsår: 2014
- Område: Liljeholmskajen, Stockholm
Ansvarig mäklare
Kristoffer Pettersson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0733293152
- e-post: kristoffer.pettersson@smh.se
- Kontor: Hägersten/Liljeholmen
Välkommen till Sjöviksbacken 5, 20 tr!
- Panorama vy över Stockholm!
- Ritat av Gert Wingårdh!
- Våning 20!
- Stabil förening!
Sovrum
Master bedroom i lugnt läge. Sovrummet rymmer med enkelhet dubbelsäng, sängbord, garderober och en arbetshörna. Här finns det en stor garderobsvägg. Genomgående för lägenheten är gott om förvarning.
Badrum
Badrummet är smakfullt utformat med exklusiva materialval och en stilren, modern design. Väggar och bänkskiva i exklusiv sten skapar en harmonisk och lyxig känsla samtidigt som de ger ett tidlöst uttryck. Ovanpå den generösa bänkskivan vilar ett elegant fristående handfat som tillsammans med den svarta blandaren ger en snygg kontrast och förstärker badrummets exklusiva karaktär.
Hall
Genom den ljudisolerande säkerhetsdörren når du en mycket välplanerad hall med gott om förvaring samt plats för avhängning av ytterkläder. Direkt till vänster i hallen finner du en rymliga garderober som är väldigt praktiskt och erbjuder mycket förvaring.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
63 001
Månadsavgift
5 141 kr, Inkl. värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg om 170 kr/ månad för internet, tv samt telefoni. El/varmvatten debiteras beroende på förbrukning.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
84 m² 3 rok enligt föreningens information
Våning
20 av 23, hiss finns
Andel i förening
0,542 %
Andel av årsavgift
0,542 %
Nettoskuldsättning
715 577 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Bilplats
Ja, finns i Bergrumsgaraget alldeles intill. Vi har 122 st. parkeringsplatser och ingen kötid. Kontakta styrelsen för att boka parkeringsplats.
Standardplats: 1822 kr/månad
Standardplats: 1822 kr/månad
Föreningen
Namn
Brf Årgången
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
183 lägenheter, 5 lokaler
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Allmänt om föreningen
Brf Årgången består av ett flerbostadshus fördelat på 183 bostadsrättslägenheter samt 5 lokaler med hyresrätt. Samtliga lokaler är uthyrda. Föreningen äger marken som huset står på.
Huset är byggt av JM och innefattar adresserna Årgångsgatan, Sjöviksbacken, Sjövikskajen och Sjöviksvägen. Föreningen har en välskött innergård för medlemmarna med plats att grilla och med en liten lekplats. Byggnadens totalt yta är 16 124 kvm varav 15 551 kvm utgör lägenhetsyta och 573 kvm utgör lokalyta.
Föreningens medlemmar har tillgång till eget källarförråd med hiss direkt ner i källaren. Vidare finns barnvagnsrum, cykelförråd, samlingslokal, övernattningsrum samt två tvättstugor. På Sjöviksbacken 7 finns också ett separat rum för källsortering av hushållsopor.
TVÄTTSTUGA
Föreningen har två stycken tvättstugor, en vid ingång Sjöviksbacken 7 och en vid Årgångsgatan 6.
GÄSTLÄGENHET
Föreningen har en gästlägenhet som alla medlemmar har möjlighet att hyra. Gästlägenheten finns i bottenplan på Sjövikbacken 7 och kostar 300 kr/natt att hyra.
CYKELFÖRRÅD
Föreningen har två stycken cykelrum, en vid ingång Sjöviksbacken 5 och en vid Årgångsgatan 2.
HEMSIDA
Föreningen har en hemsida: http://www.argangen.se/
Huset är byggt av JM och innefattar adresserna Årgångsgatan, Sjöviksbacken, Sjövikskajen och Sjöviksvägen. Föreningen har en välskött innergård för medlemmarna med plats att grilla och med en liten lekplats. Byggnadens totalt yta är 16 124 kvm varav 15 551 kvm utgör lägenhetsyta och 573 kvm utgör lokalyta.
Föreningens medlemmar har tillgång till eget källarförråd med hiss direkt ner i källaren. Vidare finns barnvagnsrum, cykelförråd, samlingslokal, övernattningsrum samt två tvättstugor. På Sjöviksbacken 7 finns också ett separat rum för källsortering av hushållsopor.
TVÄTTSTUGA
Föreningen har två stycken tvättstugor, en vid ingång Sjöviksbacken 7 och en vid Årgångsgatan 6.
GÄSTLÄGENHET
Föreningen har en gästlägenhet som alla medlemmar har möjlighet att hyra. Gästlägenheten finns i bottenplan på Sjövikbacken 7 och kostar 300 kr/natt att hyra.
CYKELFÖRRÅD
Föreningen har två stycken cykelrum, en vid ingång Sjöviksbacken 5 och en vid Årgångsgatan 2.
HEMSIDA
Föreningen har en hemsida: http://www.argangen.se/
FÖRENINGENS EKONOMI
Föreningen har höjt avgiften motsvarande 5 % från och med 2024-01-01. Den nya avgiften är angiven i annonsen.
Tv och Bredband
Samtliga bostadsrätter är utrustade med Telia Triple Play som är ett obligatoriskt tillägg på avgiften om 170kr/mån. Här får man tillgång till TV, telefoni och bredband.
Parkering
JM har byggt om bergrummet vid Liljeholmskajen på Sjöviksvägen 110 till ett parkeringsgarage som har tre olika infarter och rymmer cirka 1000 parkeringsplatser. Av dessa platser har föreningen 128 platser att disponera. Att hyra en plats kostar 1822 kr/mån. Administrationen sköts av Parkando.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Inga större planerade underhåll.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
2014
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (FTX-system)
Hiss
Ja
Ekonomi
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
6 000 kr/år
vatten
1 800 kr/år
Försäkring
3 000 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
10 800 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftkostnader är inviduella och varierar beroende på avtal/förbrukning.
Energideklaration
Utförd 2019-04-08
Energiklass
C
Allmänt om området
Liljeholmskajen är en ny stadsdel som förlänger innerstaden mot söder via Liljeholmsbron. I de egna kvarteren har man närhet till allt. Butiker, matbutiker, bageri, gym, förskolor, lekparker, posten, bank, kemtvätt, cafeér, restauranger, Mälaren, grönområden med vackra promenad/motionsstråk och kommunikationer (tvärbana, T-bana, pendeltåg och bussar). Detta kompletteras av Liljeholmstorget där man bland annat hittar Liljeholmsgallerian med ca 90 butiker, vårdcentral, Sveriges bästa ICA Kvantum, systembolag, apotek samt T-bane- och busstation. På populära "kajen" bor ca 9000 personer i 3500 bostäder och området fortsätter att växa. På Liljeholmstorget är såväl stadskänslan som närheten till naturen och Mälaren påtaglig.
Kommunikation
Några minuters promenad till tunnelbana, tvärbanan, pendeltåg och bussar. Tvärbanan går via Liljeholmen mot Alvik och via Årstaberg samt Gullmarsplan mot Sickla Udde. Buss nr 145 (Liljeholmen-Älvsjö) trafikerar Liljeholmskajen och på endast någon minut med tvärbanan/buss tar man sig till Liljeholmen där tunnelbanan och flertalet busslinjer ansluter. Några minuters promenad till tunnelbana som tar er från Liljeholmstorget till T-centralen på ca 10 minuter.
En tvärbanestation bort ligger Årstaberg där pendeltågets alla linjer mot Märsta, Bålsta, Kungsängen, Södertälje och Västerhaninge finns.
Åker man bil är man snabbt ute på E4/E20 norr- och södergående.
Bekvämt cykel-/gångavstånd till Södermalm.
Närservice
I kvarteret ligger bland annat ICA, gym, bageri, kemtvätt, restauranger, caféer, frisör, florist och skräddare.
Övrigt
Vid Sjöviksbacken har man anlagt en inhägnad hundrastgård och på Sjövikshöjden finns en ny (ej fullstor) allmän fotbollsplan med konstgräs.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Kristoffer Pettersson
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare