Centrala Tyresö

Bollmoravägen 4

Ljus och välplanerad 3:a med inglasad balkong i hjärtat av Tyresö!

Kommande

Ljus och välplanerad 3:a med inglasad balkong i hjärtat av Tyresö!

Välkommen till denna trivsamma och optimalt planerade 3:a på attraktiva Bollmoravägen 4! Här bor du med ett svårslaget, centralt läge och med alla bekvämligheter precis utanför dörren. Lägenheten erbjuder ett fint ljusinsläpp, bra förvaring, två rymliga sovrum samt en inglasad balkong som förlänger bostadens sällskapsytor året om.

- Social planlösning med öppen kökslösning
- Inglasad balkong i soligt läge med eftermiddags- och kvällssol.
- Två väl tilltagna sovrum med fint ljusinsläpp
- Helkaklat badrum med möjlighet att tillsätta tvättmaskin
- Låg avgift där värme, vatten och förråd ingår
- Stabil förening med mycket god ekonomi och låg skuldsättning
- Föreningsfaciliteter som gästlägenhet, festlokal, cykelförråd och hobbyrum

När du kommer in i bostaden möts du av en inbjudande hall med gott om plats för förvaring. Lägenheten erbjuder två rymliga sovrum med generösa ytor som enkelt rymmer både säng och övrig möblering. Vidare öppnar bostaden upp mot de gemensamma sällskapsytorna, det sociala vardagsrummet och köket. Matplatsen intill köket har plats för en bord som rymmer större sällskap, idealiskt för vardagslugnet men även de med festliga tillfällena.

Vardagsrummet upplevs som luftigt och lättmöblerat, med gott om plats för en större soffgrupp. Härifrån tar du dig ut till balkongen i västerläge, där du kan njuta av kvällssol tillsammans med dina nära och kära. Badrummet är helkaklat och är är utrustat med dusch, tvättmaskin samt arbetsyta och skåp som ger goda förvaringsmöjligheter. Till bostaden hör dessutom ett källarförråd samt en säkerhetsdörr.

FÖRENINGEN: Brf Gösen är en av Tyresös mest stabila och uppskattade föreningar med god ekonomi och trivsam gemenskap. Här finns tillgång till flera bekvämligheter såsom gästlägenhet, festlokal, hobbyrum/snickarbod, cykelförråd samt barnvagnsrum. I området finns även lekplats och parkeringsmöjligheter, inklusive laddplatser för elbil.

Här bor du i ett av Tyresös absolut bästa lägen! här har ni Tyresö centrum runt hörnet och bussar precis utanför porten som tar dig smidigt mot City, Gullmarsplan och Nacka. På bara några minuters promenad når du Tyresö Centrum med ett brett utbud av butiker, restauranger, caféer och service.

För den aktive finns ett stort utbud av fritidsaktiviteter i närheten såsom simhall, ishall, rackethall, golfbana och fina motionsspår i natursköna omgivningar.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer info.

Visa mer
Bollmoravägen 4 Bollmoravägen 4 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Boarea: 68.5 kvm föreningens information
  • Antal rum: 3 rum
  • Våning: 1 av 8, hiss finns
  • Avgift: 4 554 kr. Inkl. Värme, vatten och Kabel-TV (Tele2 basutbud). Bredband mot ett obligatoriskt tillägg om 49kr/mån. Brf har individuell mätning och debitering av elförbrukning.
  • Förening: Gösen HSB i Tyresö
  • Byggnadsår: 1961
  • Område: Centrala Tyresö, Tyresö

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Johanna Mikiver

Reg. Fastighetsmäklare

Välkommen till Bollmoravägen 4

En mycket välplanerad och ljus 3:a med låg avgift, inglasad balkong och ett oslagbart centralt läge. Perfekt för dig som vill bo bekvämt med närhet till allt.

HALL

Redan i hallen möts du av en välkomnande känsla med goda förvaringsmöjligheter i flera garderober. Bostaden är genomtänkt planerad med en tydlig uppdelning mellan sociala ytor och privata rum.

KÖK

Köket är funktionellt och trivsamt med plats för matgrupp vid fönster. Här njuter du av morgonsolen samtidigt som du startar dagen. Köket är utrustat med fullstor kyl och frys samt diskmaskin som nyligen bytts ut, vilket ger en modern och bekväm standard.

VARDAGSRUM

Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med parkettgolv och stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Härifrån nås även den inglasade balkongen – ett extra rum att nyttja större delen av året. Balkongen ligger i ett soligt läge där du kan njuta av eftermiddag och kvällssol.

SOVRUM

Bostaden erbjuder två sovrum i bra storlek. Det större sovrummet rymmer enkelt dubbelsäng och har ett fint ljusinsläpp från morgonsolen. Det andra sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

BADRUM

Badrummet är helkaklat och renoverat av tidigare ägare. Här finns dusch, wc, handfat samt spegelskåp. I Badrummet finns möjlighet att tillsätta en tvättmaskin.

ÖVRIGT

OBS - Bostadsrättsföreningen kräver att lägenhetsinnehavare är medlemmar i HSB Stockholm.

Tillhörande rymligt förråd om ca 1,5 meter och 2,5 djup.

Visa mer

Övriga bilder

Bollmoravägen 4
Bollmoravägen 4
Bollmoravägen 4
Planritning
Bollmoravägen 4
Bollmoravägen 4

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
6
Månadsavgift
4 554 kr, Inkl. Värme, vatten och Kabel-TV (Tele2 basutbud). Bredband mot ett obligatoriskt tillägg om 49kr/mån.

Brf har individuell mätning och debitering av elförbrukning.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum + kök
Boarea
68.5 m² föreningens information
Våning
1 av 8, hiss finns
Andel i förening
0,5249 %
Andel av årsavgift
0,5249 %
Nettoskuldsättning
85 709 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Uteplats
Inglasad balkong.

Föreningen

Namn
Gösen HSB i Tyresö
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
210 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
2 072 kr
Pantsättningsavgift
888 kr
Allmänt om föreningen
HSB BRF Gösen i Tyresö är en äkta bostadsrättsförening med 210 lägenheter i Tyresö.
Information om månadsavgiften
inkl. värme/vatten och Kabel-TV (Tele2 basutbud). Bredband mot ett obligatoriskt tillägg om 49kr/mån.

Brf har individuell mätning och debitering av
IMD EL
FÖRENINGENS EKONOMI
Avgiftshöjning med 2 % 2026-06-01. (info från säljare)
Tv och Bredband
Kollektivt avtal för internet med Telenor. Ned- och uppladdningshastigheten är 1000 Mbit/s och priset är 49 kr/månad som debiteras tillsammans med avgiften. Föreningen har ett avtal med Tele2 som ger medlemmar ett basutbud med TV-kanaler.
Gårdsplats
Gemensam gård med grillplats.
Gemensamma utrymmen
Föreningens medlemmar har tillgång till övernattningslägenhet, hobbyrum/snickarlokal, föreningslokal, cykelrum, barnvagnsrum, soprum, grovsoprum, mc-och mopedförråd och tvättstugor.

Föreningen har flera lokaler, Aktersalongen kan hyras av medlemmar, 300 kr/dygn men kan hyras kortare.
Lokalen Kabyssen är en övernattningslokal som kan hyras av medlemmar i föreningen för sina gäster, kostnad 200kr/natt.
Parkering
Föreningen har 144 parkeringsplatser med motorvärmare.
Platserna kostar 400 kr/månad.
Kontakta HSB för en köplats. Digital köhantering tillämpas endast.

- 6 st MC-platser, kortare kö.
- 8 st mindre mopedförråd, några lediga platser, finns att hyra i samma hus som grovsoprummet.

Föreningen har under föregående år installerat 60 st platser för elbil.

Det finns också ett antal gästparkeringsplatser längst bort på stora parkeringen. Gästplatserna är avgiftsbelagda dygnet runt.
FÖRSÄKRING
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Protector Försäkring. I försäkringen ingår kollektiv bostadsrättsförsäkring samt styrelseansvarsförsäkring.
Övrigt
Föreningen har individuell mätning av elen. Bostadsrättsinnehavaren debiteras av föreningen för den faktiska förbrukningen.

Till varje lägenhet hör ett vinds- eller källarförråd.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA
2024 - Asfaltering av gångvägen bakom husen samt av 60 parkeringsplatser
2024 - Stamspolning
2022 - OVK
2021 - OVK
2021 - Radonmätning av lägenheter som inte blivit radonmätta 2018-2020
2020 - Stamspolning samt en justering av ventilation
2018 - Ommålning av taken på balkongerna. Samt målning av träpanelen och fönsterblecken på balkongerna.
2016 - Fasadtvätt och målning av fönsterbleck
2009-2010 - Nytt ventilationssystem och nya undercentraler/värmepumpar.
2006-2007 - Renovering av hissar, byte av hissmotorer
2005 - Nya p-platser med eluttag
2000-2001 - Stambyte
1990-1991 - Isolering av fasader samt plåtbeklädnad
1990-1991 - Byte av fönster i samband med plåtbeklädnad

KOMMANDE
Inga större renoveringar är planerade under år 2025.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1961
Uppvärmning
Fjärrvärme och värmepump-luft/luft (el)
VENTILATION
F med återvinning
Hiss
Ja
Övrigt om byggnaden
RENOVERINGAR
2024 – Installation av fullstor kyl och frys
2024 – Ny diskmaskin installerad
Sovrum – Golv bytt samt väggar målade
Vardagsrum – Förberett för dörr (preliminär lösning för möjlighet till avskärmning)
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd på bottenvåning om ca 1,5 meter och 2,5 djup.

Ekonomi

Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 500 kr/år
Försäkring
1 500 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 000 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftkostnad uträknad efter schablon.
Energideklaration
Utförd 2018-12-27
Energiklass
D
PRIMÄRENERGITAL
100 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Centrala Tyresö är en fantastisk plats att leva, arbeta och njuta av livet. Beläget i Stockholms län, erbjuder området en unik kombination av naturskönhet och stadsliv. Här kan du uppleva naturens underverk samtidigt som du har tillgång till moderna bekvämligheter och tjänster.

En av de stora fördelarna med centrala Tyresö är dess närhet till vacker natur samtidigt som du bor på bekvämt gångavstånd från Tyresö centrum och allt vad de har att erbjuda. I närområdet finns även elljusspår, närhet till natur och golfbanor samt uppskattade badplatser som Albysjön och Bansjön.

Kommunikation

Med hjälp av buss tar du dig enkelt in till Gullmarsplan, centrala Stockholm, längre ut på Tyresö eller vidare ut mot Haninge och Nacka. Buss till Gullmarsplan går på cirka 25 minuter. Och direktbussen till Cityterminalen tar cirka 30 minuter.

Närservice

Området erbjuder en rad moderna bekvämligheter, inklusive shoppingcentra, restauranger, kaféer, biografer, gym och mycket mer. Detta gör att du kan njuta av stadslivet utan att behöva lämna området.

Övrigt

Slutligen är centrala Tyresö också en perfekt plats för familjer. Området har flera högkvalitativa skolor, daghem och fritidsaktiviteter för barn och ungdomar. Dessutom är det ett mycket omtyckt område med en hög livskvalitet.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Johanna Mikiver

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Johanna Mikiver

Reg. Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Bollmoravägen 4
Bollmoravägen 4
Bollmoravägen 4
Planritning

Planritning

Bollmoravägen 4
Bollmoravägen 4
Bollmoravägen 4
Bollmoravägen 4
Bollmoravägen 4