Ljusterö - Lillström

Lillströmsvägen 33

Fritidshus med permanentstandard och gäststuga i Lillström!

Till salu

Fritidshus med permanentstandard och gäststuga i Lillström!

Högt belägen ovanför vackra Lillström, i ett rofyllt och insynsskyddat läge med skogen som närmaste granne, finner du denna unika fastighet – en plats som verkligen gör skäl för benämningen oas. Här erbjuds ett harmoniskt boende där naturens lugn och årstidernas skiftningar blir en självklar del av vardagen.

Fastigheten lämpar sig lika väl som permanentboende som för fritidsbruk och bjuder på en genuin livskvalitet året om. Under sommarhalvåret njuter du av soliga dagar på altanerna, grönskande gräsmattor och närheten till bad och natur. Vintertid förvandlas området till ett stillsamt vinterlandskap där bastubad och krispiga promenader i snön sätter guldkant på tillvaron.

Huvudbyggnaden om 3 rum och kök erbjuder en trivsam och funktionell planlösning med plats för både umgänge och avkoppling. Utöver detta finns en fullt vinterisolerad gäststuga utrustad med eget kök och dusch – perfekt för gäster eller som generationsboende. Ytterligare en gäststuga ger ännu mer flexibilitet och utrymme.

På fastigheten finns även bastu, bod samt carport, vilket gör att alla praktiska behov redan är tillgodosedda. Här finns gott om plats för både förvaring och fritidsaktiviteter.

Tomten är en härlig kombination av anlagd gräsmatta och naturlig skogsmark, vilket skapar en fin balans mellan det lättskötta och det vilda. Som extra bonus ingår del i badstrand, vilket ger tillgång till svalkande dopp under varma dagar.

Fastigheten har eget vatten och avlopp, vilket ger en självständig och bekväm boendemiljö. Fiber är indraget i huset.

Detta är en plats att landa på, att trivas i och att längta till – en riktig oas där varje dag känns som en paus från vardagen.

Varmt välkomna att upptäcka den på plats!

Visa mer
Lillströmsvägen 33 Lillströmsvägen 33 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Antal rum: 3 rum
  • Boarea: 86 kvm taxeringsinformation
  • utgångspris: 3 250 000 SEK
  • Byggnadsår: 2003
  • Område: Ljusterö - Lillström, Österåker
  • Fastighetsbeteckning: Bolby 2:167
  • Tomtarea: 3 062 kvm

3 250 000 SEK

utgångspris

Visningar

14 Jun
Vänligen kontakta mäklaren på 070-7105252 för visningstid.
Ansvarig mäklare

Wiveca Frisell

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Allmänt om bostaden

Lillströmsvägen 33
Lillströmsvägen 33
Lillströmsvägen 33
Lillströmsvägen 33
Lillströmsvägen 33
Lillströmsvägen 33
Lillströmsvägen 33
Lillströmsvägen 33
Lillströmsvägen 33
Lillströmsvägen 33

Exteriör

Lillströmsvägen 33
Lillströmsvägen 33

Vardagsrum

Lillströmsvägen 33
Lillströmsvägen 33

Kök

Lillströmsvägen 33
Lillströmsvägen 33
Lillströmsvägen 33
Lillströmsvägen 33

Sovrum

Lillströmsvägen 33
Lillströmsvägen 33

Badrum

Lillströmsvägen 33

Altan

Lillströmsvägen 33
Lillströmsvägen 33

Gäststuga exteriört

Lillströmsvägen 33
Lillströmsvägen 33
Lillströmsvägen 33

Gäststuga interiört

Lillströmsvägen 33
Lillströmsvägen 33
Lillströmsvägen 33
Lillströmsvägen 33
Lillströmsvägen 33

Gästhus

Lillströmsvägen 33

Bastu

Lillströmsvägen 33

Närområde

Lillströmsvägen 33
Lillströmsvägen 33
Lillströmsvägen 33
Lillströmsvägen 33

Övriga bilder

Lillströmsvägen 33
Lillströmsvägen 33
Lillströmsvägen 33
Lillströmsvägen 33

Planlösning

Lillströmsvägen 33
Lillströmsvägen 33

Om bostaden

Högt belägen ovanför vackra Lillström, i ett rofyllt och insynsskyddat läge med skogen som närmaste granne, finner du denna unika fastighet – en plats som verkligen gör skäl för benämningen oas. Här erbjuds ett harmoniskt boende där naturens lugn och årstidernas skiftningar blir en självklar del av vardagen.

Fastigheten lämpar sig lika väl som permanentboende som för fritidsbruk och bjuder på en genuin livskvalitet året om. Under sommarhalvåret njuter du av soliga dagar på altanerna, grönskande gräsmattor och närheten till bad och natur. Vintertid förvandlas området till ett stillsamt vinterlandskap där bastubad och krispiga promenader i snön sätter guldkant på tillvaron.

Huvudbyggnaden om 3 rum och kök erbjuder en trivsam och funktionell planlösning med plats för både umgänge och avkoppling. Utöver detta finns en fullt vinterisolerad gäststuga utrustad med eget kök och dusch – perfekt för gäster eller som generationsboende. Ytterligare en gäststuga ger ännu mer flexibilitet och utrymme.

På fastigheten finns även bastu, bod samt carport, vilket gör att alla praktiska behov redan är tillgodosedda. Här finns gott om plats för både förvaring och fritidsaktiviteter.

Tomten är en härlig kombination av anlagd gräsmatta och naturlig skogsmark, vilket skapar en fin balans mellan det lättskötta och det vilda. Som extra bonus ingår del i badstrand, vilket ger tillgång till svalkande dopp under varma dagar.

Fastigheten har eget vatten och avlopp, vilket ger en självständig och bekväm boendemiljö. Fiber är indraget i huset.

Detta är en plats att landa på, att trivas i och att längta till – en riktig oas där varje dag känns som en paus från vardagen.

Varmt välkomna att upptäcka den på plats!

Visa mer

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Bolby 2:167
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Fritidshus
Antal rum
3 rum, varav 2 sovrum
Boarea
86 m² taxeringsinformation
Tomtarea
3 062 kvm
BESIKTIGAD
Ja
Försäkrad mot dolda fel
Ja

BYGGNADSFAKTA

BYGGNADSÅR
2003 
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

Ekonomi

utgångspris
3 250 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
13 290 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
2 265 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 110 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 125 000 kr

dokument

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Planbestämmelser
Byggnadsplan (1951-10-31)

Allmänt om området

Ljusterö ligger nordost om Stockholm och ca 18 km norr om Åkersberga efter riksväg 276. På ön finns ca 1800 fast boende och sommartid över 30 000. Ön består av flera fina havsvikar, som är bebyggda med fritidshus, som mer och mer höjer sin standard till villanivå. Vid Ljusterö Torg finns god service. Runt kyrkan ligger förskola och grundskola upp till 9:an. Där finns också ett bibliotek och i närhet finns vårdcentralen. Ljusterö har sedan 1700-talet bedrivit jordbruk och fiskerinäring och kvar finns fortfarande några aktiva bönder. Flera gamla hus lever kvar med en aktiv Hembygdsförening.

Linanäs ligger på den södra delen av ön. Här finns flertalet restauranger, sjömack med diversehandel, bad och aktiviteter. Hit går Waxholmsbåtarna som maximerar möjligheterna att ta sig till ön.

För mer info: http://sv.wikipedia.org/wiki/Ljusterö C3%B6

Kommunikation

Till Ljusterö når man både med bil, buss och båt. Från Danderyds Sjukhus T-banestation går framför allt i rusningstid buss 626 till Ljusterö via Åkersberga. I Åkersberga finns även Roslagsbanan som går till Östra Station.

Med färjan som går dygnet runt, kan bilister lätt ta sig fram till sina fastigheter. Föredrar man att från Stockholms Ström/Grandhotell ta Waxholmsbåten Storskär, så är det en trevlig tur med möjlighet till ångbåtsbiff med tillbehör. Taxirörelse har funnits sedan lång tid på ön och givetsvis sjötaxi. Från Östanå och Ljusterö vägskäl på väg 276 går även bussar 621 och 620. Aktuell tidtabell på www.sl.se
Tidabell Ljusterö färjan www.trafikverket.se
Tidtabeller & aktuella bryggor www.waxholmsbolaget.se
Tidtabell Siaröfortet mm www.blidosundsbolaget.se
Avstånd Östanå färjeläge - Åkersberga ca 19 km
Vid färjeläget finns möjlighet att parkera och åka vidare med SL-buss 626.

Närservice

Vid färjeläget har vi första servicestället, en grillkiosk med bensinstation och vårt mäklarkontor. 3 km till på Ljusterövägen kommer vi ner till Ljusterö Torg. Ljusterö Krog, några små butiker samt Tempo som idag innehar både posthantering, tobak, spel och ATG samt apoteksservice. På en uteservering finns Thai-mat och take away. Här finns även Skärgårdskontoret med utställningslokal, frisör, massör, tandvård samt servicecenter med diverse städ och trädgårdshjälp.

Vidare mot Linanäs just förbi brandstationen tar vi vänster på Tranviksvägen där vi passerar byggvaruhuset Optimera och en bit till möter vi Ramsmora varv. Fler varv och marina verkstäder finns på ön. Här hittar ni även sommartid Ljusterö Lekland och loppis med hoppborgar för barnen. Vi åker tillbaks till tre-korsningen och far till vänster på Linanäsvägen. Vi möter firma Maskinuthyrning och sommartid blomsterförsäljning. Till höger på Linanäsvägen, passerar vi Laggarsvägen där Ljusterö IS håller till. Fotbollsplan samt tennisbana. Vidare mot Linanäs passerar vi pizzeria med stor uteservering. Snart intill finns ett allmänt bad. Nere vid Ångbåtsbryggan vid Linanäs har vi en marin bensinstation för både båt & bil och ett rejält utbud av När-Öppet sortiment. Här kan man också fika på bryggan och spela minigolf. Flera gästplatser finns för båtar och även möjlighet att hyra båtplats efter tillgång. Närsgård ligger sommartid två sjökrogar. Även Vandrarhem finns i Linanäs. På ön finns även flera kajakuthyrare, Ljusterö Kajak som finns vid leklandet, Hemvikens kajak ute på västra Lagnö samt vid Villa Sjövik i Linanäs.

Om man är i behov av hantverkare, finns en stor del av de fastboende till hands.

Övrigt

Ljusterö är en av de största öarna i Stockholms skärgård och mäter hela 35km från Östra Lagnö i norr till Kårnäs i söder. Här bor ca 1800 personer permanent under vinterhalvåret och uppskattningsvis drygt 30000 under sommarhalvåret. Utvecklingstrenden pekar tydligt på att andelen permanentboende kommer att bli större i en när framtid. Ön trafikeras av en statlig färjelinje från fastlandet vid Östanå.
I området kring Lillström finns mycket att natur att utforska. Fina skogsområden att promenera i, motionera i och plocka bär och svamp. En bit bort ligger Ljuserö golf med sina fina 18-hål. Fina badplatser finns över hela Ljusterö. Längst ut på Östra Lagnö finns naturreservat med promenadstråk genom fårhage samt flertalet badställen. I Linanäs finns allmän badplats. Vid Ramsmora Gård utmed Tranviksvägen finns sommartid ett Lekland och Loppis med hoppborgar samt badmöjligheter både från brygga och strand.

Lillströmsvägen 33
Lillströmsvägen 33
Lillströmsvägen 33
Lillströmsvägen 33

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Wiveca Frisell

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Wiveca Frisell

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Allmänt om bostaden

Lillströmsvägen 33
Lillströmsvägen 33
Lillströmsvägen 33
Lillströmsvägen 33
Lillströmsvägen 33
Lillströmsvägen 33
Lillströmsvägen 33
Lillströmsvägen 33
Lillströmsvägen 33
Lillströmsvägen 33

Exteriör

Lillströmsvägen 33
Lillströmsvägen 33

Vardagsrum

Lillströmsvägen 33
Lillströmsvägen 33

Kök

Lillströmsvägen 33
Lillströmsvägen 33
Lillströmsvägen 33
Lillströmsvägen 33

Sovrum

Lillströmsvägen 33
Lillströmsvägen 33

Badrum

Lillströmsvägen 33

Altan

Lillströmsvägen 33
Lillströmsvägen 33

Gäststuga exteriört

Lillströmsvägen 33
Lillströmsvägen 33
Lillströmsvägen 33

Gäststuga interiört

Lillströmsvägen 33
Lillströmsvägen 33
Lillströmsvägen 33
Lillströmsvägen 33
Lillströmsvägen 33

Gästhus

Lillströmsvägen 33

Bastu

Lillströmsvägen 33

Närområde

Lillströmsvägen 33
Lillströmsvägen 33
Lillströmsvägen 33
Lillströmsvägen 33

Övriga bilder

Lillströmsvägen 33
Lillströmsvägen 33
Lillströmsvägen 33
Lillströmsvägen 33

Planlösning

Lillströmsvägen 33
Lillströmsvägen 33