Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- Pris: 950 000 SEK
- Boarea: 71 kvm enligt förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 2, ej hiss
- Avgift: 5 633 kr. Inklusive media och varmvattenavgift
- Förening: Brf Ryrsjön Nr 1
- Byggnadsår: 1976
- Område: Göta, Lilla Edet
950 000 SEK
Ansvarig mäklare
Evelina Martinsson
Reg. fastighetsmäklare | Franchisetagare- Telefon: 0709490381
- e-post: evelina.martinsson@smh.se
- Kontor: Ale & Lilla Edet
Välkommen till Bigården 172
Badrum
Badrum med våtrumsmatta på väggar och golv från 2018. Inrett med duschväggar, handfat med kommod, spegel, toalettstol samt tvättmaskin och torktumlare. Praktisk arbetsyta ovanför tvättanordningen samt förvaring för handdukar och liknande i väggskåp.
Hall
Hallmed plats för ytterkläder på hatthylla samt ytterligare förvaring i den rymliga klädkammaren lite längre in. I klädkammaren kan man med fördel stuva undan säsongsbetonade kläder och liknande som man vill ha nära men inte använder varje dag.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
L172
Månadsavgift
5 633 kr, Inklusive media och varmvattenavgift
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
71 m² enligt förvaltarens information
Våning
1 av 2
Andel i förening
0,92993 %
Andel av årsavgift
0,92967 %
Nettoskuldsättning
152 738 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Länkar
Föreningen
Namn
Brf Ryrsjön Nr 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
99 lägenheter, 1 lokal
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Allmänt om föreningen
Brf Ryrsjön nr 1 bildades 1974 och registrerades 1974-10-29. Föreningen äger fastigheten Fuxerna 6:139, Lilla Edets kommun.
Den totala bostadsytan uppgår till 7 635 kvm och lokalytan till 618 kvm.
Föreningen består av 99 lägenheter fördelade på 35 st radhus, 24 st treor och 40 st tvåor.
Därutöver finns 3 st förrådshus, 1 st samlingslokal samt 58 st garage.
Information till medlemmarna lämnas via nyhetsbrevet Bigårdsnytt.
Den totala bostadsytan uppgår till 7 635 kvm och lokalytan till 618 kvm.
Föreningen består av 99 lägenheter fördelade på 35 st radhus, 24 st treor och 40 st tvåor.
Därutöver finns 3 st förrådshus, 1 st samlingslokal samt 58 st garage.
Information till medlemmarna lämnas via nyhetsbrevet Bigårdsnytt.
Parkering
Det finns fria parkeringsplatser. Önskar man en fast plats finns det att hyra för 150:-/månad. Kö till garage- kostnad 450.-/månad. Det finns totalt 56 st garage.
Gratis gästparkeringar.
Gratis gästparkeringar.
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Länsförsäkringar.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Efter upprättande av årsredovisning för 2024 så meddelar föreningen att deras kommande underhållsåtgärder av mer periodisk karaktär enligt underhållsplaneringen avser:
- renspolning av avloppsrör
- byte av räcke på lägenhetshusens balkonger
- föreningens har även börjat titta på kostnader för att byta dörrar på gårdshusen, enligt underhållsplaneringen ska vi byta på ett hus per år.
- stambyten
- fasadbyte av södervägg till hus 98-106
- obligatorisk ventilationskontroll hela området
Stora underhållsåtgärder är avklarade tidigare år såsom takbyten, fönsterbyten och målning av hela området.
Styrelsen kommer framåtriktat fortsätta arbetet med årlig uppdatering och översyn av föreningens kort och långsiktiga underhållsplanering.
- renspolning av avloppsrör
- byte av räcke på lägenhetshusens balkonger
- föreningens har även börjat titta på kostnader för att byta dörrar på gårdshusen, enligt underhållsplaneringen ska vi byta på ett hus per år.
- stambyten
- fasadbyte av södervägg till hus 98-106
- obligatorisk ventilationskontroll hela området
Stora underhållsåtgärder är avklarade tidigare år såsom takbyten, fönsterbyten och målning av hela området.
Styrelsen kommer framåtriktat fortsätta arbetet med årlig uppdatering och översyn av föreningens kort och långsiktiga underhållsplanering.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1976
Uppvärmning
Direkt El
Fönster
3-glas
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Separat förråd
Ekonomi
Utgångspris
950 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
18 815 kr/år
Försäkring
1 490 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
20 305 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Kostnaden för el avser även uppvärmning. Bostadens driftskostnader baseras på nuvarande ägares kostnader om ingen annat anges. Driftskostnaderna för en köpare kan variera exempelvis beroende på hur bostaden används, hur många som bor i den och vilken typ av abonnemang som väljs.
Elleverantör
Vattenfall
Elförbrukning
7 616 kWh/år
Allmänt om området
Göta är beläget 3 km, strax söder om Lilla Edet och tillhör Lilla Edets kommun. Här finner du bland annat Ryrsjön som är en bad- och fiskesjö med härlig natur runtom. Rid-, fotbolls- och brukshundsklubb finns allt inom gångavstånd.
Delar som också ingår i kommunen är Lilla Edet centrum, Lödöse, Nygård, Ström, Västerlanda och Hjärtum. Det bor ca 14 000 personer i hela kommunen.
För den som gillar skog och natur har man kommit rätt. I Lilla Edet finns skogar, strövområden, stigar längs med älvpromenaden och flertalet bad-och fiskesjöar. Dessutom finns ett av landets bästa laxfiske i Lilla Edet. Det finns givetvis en mängd andra olika aktiviteter såsom ridskola, fotbollsklubbar, gymkedjor, minigolfbana etc.
I Göta finns Ryrsjöskolan - Göta (F-6). Och i kommunen finns det flera andra grundskolor- både kommunala och fristående.
*Fuxernaskolan - centrum (F-9),
*Nya skolan - friskola i centrum (F-6),
*Strömskolan - Ström (F-6),
*Tingbergskolan - Lödöse (F-6)
Kommunala förskolor inom kommunen finns både i Göta, Centrum, Ström, Hjärtum, Västerlanda, Nygård och Lödöse. Fristående förskolor och dagbarnvårdare finns i centrala Lilla Edet, Ström och Lödöse. För mer information gå in på www.lillaedet.se där det även finns kontaktuppgifter.
Kommunikation
Från Göta finns bussförbindelser både till Trollhättan och Göteborgs området. Pendelstationen i Lödöse tar dig till Göteborg på 25 minuter och Trollhättan på 15 minuter. Buss 420 tar ca 15 minuter mellan Göta och Lödöse pendelstation.
Via E45 tar du dig snabbt och lätt till Göteborg på ca 30 minuter och Trollhättan ca 20 minuter med bil.
Närservice
I centrala Lilla Edet finner du den närservice som behövs i vardagen. Här finns matbutiker, vårdcentral, tandläkare, Apotek, blomsterbutik, café, restauranger, gym, Radio-TV, Systembolaget, frisörsalonger mm. Elon och Derome finns också i centrala Lilla Edet.
Övrigt
Lilla Edets kommunhus finns i centrala Lilla Edet. Där finner du
medborgarservice och kommunala förvaltningar. Göta älvdalen är ett av de områden i Sverige där risken för skred är stor. Läs mer på https://www.lillaedet.se/bygga-bo-och-miljo/skred/om-skred-i-vart-omrade
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Evelina Martinsson
Reg. fastighetsmäklare | Franchisetagare