Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Täljöviken
Strandängsvägen 10 B
Sjönära exklusivt boende med unikt läge vid Täljöviken
SNABBFAKTA
- Pris: 6 145 000 SEK
- Boarea: 123 kvm föreningens information
- Antal rum: 6 rum
- Avgift: 6 229 kr. I månadsavgiften ingår renhållning med 239 kr/mån, kallvatten ingår i månadsavgiften
- Förening: Brf Havskanten
- Byggnadsår: 2019
- Område: Täljöviken, Österåker
6 145 000 SEK
Visningar
9
Jun
17:30 - 18:15
Välkommen till allmän visning. Anmäl er gärna. Visning vid annat tillfälle kontakta mäklaren 070-7181080
Ansvarig mäklare
Kalle Ahlberk
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 070-7181080
- e-post: kalle.ahlberk@smh.se
- Kontor: Österåker
Välkommen till Strandängsvägen 10 B
- Sjöutsikt
- Unikt läge
- Altan och terass i bästa solläge
- 6 rok
- Carport med varmbonatförråd
Exteriör
Altan
Ljust allrum på övre plan med utgång till terassen
Hall
Ljus luftig hall på entréplan med trappa till övreplan,
Vardagsrum
Ljust luftigt vardagsrum med stora fönsterpartiet mot altanen. Utgång till altan. Öppen planlösning. Vardagsrummet ligger i anslutning till köket
Vardagsrum/kök
Vardagsrum och kök ligger i anslutning till varandra
Kök
Välutrustad modernt kök med bra förvaringsmöjligheter, kyl, frys, diskmaskin, indkutionshäll, ugn. Matplats i anslutning till kök och vardagsrum
Sovrum
Litet sovrum/gästrum på entréplan, 2 mindre sovrum på övreplan samt 1 stort sovrum med utgång till terassen på övre plan
Badrum
Kombinerat badrum /tvättstuga på entréplan, värmepanna, tvättmaskin, tumlare, wc, handfat samt duschplats. På övreplan : wc, handfat,badkar, duschplats
Allrum
Ljust allrum med utgång till terassen på övre plan
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Parhus
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
12
Månadsavgift
6 229 kr, I månadsavgiften ingår renhållning med 239 kr/mån, kallvatten ingår i månadsavgiften
Antal rum
6 rum varav 4 sovrum
Boarea
123 m² föreningens information
Andel i förening
10 %
Andel av årsavgift
0,1 %
Nettoskuldsättning
1 165 000 kr, avser år 2024
Uteplats
Stor altan i anslutning till vardagsrymmet samt en stor terass utan allrummet på övreplan.
Bilplats
Carport samt uppställningplats för ytteligare bil i anslutning till huset.
Allmänt om lägenheten
På entréplan finns: Ljus entréhall, kombinerad badrum med tvättstuga, litet sovrum/gästrum, trappa till övre plan, öppet ljust kök med matplats i anslutning till vardagsrummet med utgång till den mysiga altanen med markis. På övre plan finns hall, fint badrum, klk, 3 fina sovrum varav ett med utgång till terassen, allrum med utgång till den ogenerade terassen med markis. Vattenburen golvvärme är installerad i hela huset. I anslutning till bostaden finns en carport med varmbonat förråd.
Övrigt
Bostaden visas efter överenskommelse. Kontakta mäklaren för visning 070-7181080
Föreningen
Namn
Brf Havskanten
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
10 lägenheter
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Brf Havskanten är ett gediget hantverk, byggt i trä med liggande ljusgrå panel och klassiskt sadeltak klätt svarta takpannor.
Energieffektiv ventilation med återvinning via frånluftsvärmepump som drivs av hushållsel finns i varje bostad. Kallvatten ingår i årsavgiften. Värme och varmvatten ingår inte i årsavgiften. Fastigheten är ansluten till öppen fiber via Telia, abonnemanget ingår inte i årsavgiften. Bostadsrättshavarna har egna abonnemang gällande hushållsel.
Energieffektiv ventilation med återvinning via frånluftsvärmepump som drivs av hushållsel finns i varje bostad. Kallvatten ingår i årsavgiften. Värme och varmvatten ingår inte i årsavgiften. Fastigheten är ansluten till öppen fiber via Telia, abonnemanget ingår inte i årsavgiften. Bostadsrättshavarna har egna abonnemang gällande hushållsel.
Tv och Bredband
Fastigheten är ansluten till öppen fiber via Telia, abonnemanget ingår inte i årsavgiften.
Parkering
En carport för bilen är placerad på din uppfart, och fram till entrén är det marksten lagt för ett enkelt underhåll.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
2-plans parhus(brf)
BYGGNADSÅR
2019
Uppvärmning
Frånluftvärmepump(Nibe F730) med vattenburen golvvärme på båda plan
Fönster
3-glas energifönster
VENTILATION
Frånluftsvärmepump
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Carport med varmbonat förråd
Ekonomi
Utgångspris
6 145 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2019-12-16
Energiklass
B
PRIMÄRENERGITAL
59 kWh per kvm och år
Allmänt om området
År 1928 beslöt några skogsägare i Täljö att gemensamt bekosta en järnvägsstation i Täljö. Efter att Täljö hade fått station började bebyggelsen sakta att växa fram. Täljö är kuperat och naturligt rikt på barrträd. Husen är ofta högt belägna på de naturliga tomterna. Idag är större delen av alla fastigheter permanentboende. Besök gärna Österåkers kommuns hemsida, www.osteraker.se för mer information.
Superfina näsuddens naturreservat är inom gångavstånd.
Skolor och barnomsorg
I området finns ett flertal privata dagmammor samt en förskola vid Täljöviken och en vid Hagbyhöjden. Fredsborgsskolan den nybyggda finns på cykelavstånd och ytterligare skola i Rydbo beläget längs med Roslagsbanan.
Nybyggt område i havsnära och soldränkt läge kring Täljöviken. Här består bebyggelsen av hus i både bostadsrättsform och friköp form med otroligt bra läge bara ett stenkast från havskanten. I närheten finns också Svinninge Marina. I området finns en trevlig pir med sittplatser längst ut för att känna havets lugn och brus.
Kommunikation
Roslagsbana mot Östra Station- Åkersberga alternativ buss 629 mot Danderyd- Åkersberga. Åkers Runö station ligger nära till hands men buss 683 är den buss man kan ta till och från Täljöviken.
Parkering
I området finns det gatuparkering för gäster.
Övrigt
Täljö är känd för sin natur med otroliga svamp- och bärskogar, i området finns stora skogsområden samt en igenväxande sjö, Träskmossen, som främst är känd för en sydlig förekomst av den i fjällen vanliga dvärgbjörken. I området finns även stall med ridhus, badsjö med ordnad badplats samt gemensamhetsområde med bollplan, bouleplan och lekplats.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Kalle Ahlberk
Reg. fastighetsmäklare