Farsta strand - Larsboda

Filipstadsbacken 24

Ljus etta med inglasad balkong!

Till salu

Ljus etta med inglasad balkong!

Välkommen hem till en etta som känns större än sina kvadratmeter – och som direkt omfamnar dig med ljus, värme och harmoni. På Filipstadsbacken 24 väntar ett hem där varje detalj är genomtänkt för att skapa både funktion och trivsel, perfekt för dig som söker ditt första boende, eller en lättskött bostad att bara flytta rakt in i. Vardagen blir extra smidig tack vare att tvättstugan är belägen bara några steg utanför lägenhetsdörren på samma våningsplan – bekvämt och lättillgängligt när tvätten ska hinnas med. Till bostaden hör dessutom både ett rymligt vindsförråd som ger värdefull extra förvaring och gör det enkelt att hålla hemmet organiserat.

Redan innanför dörren möts du av en välordnad hall med generös förvaring som gör vardagen enkel och avskalad. Vidare öppnar bostaden upp sig i en luftig planlösning där kök, vardagsrum och sovdel samspelar på ett naturligt och inbjudande sätt. Ljusa ytskikt, vackert golv och stora fönsterpartier ger ett fantastiskt ljusflöde genom hela bostaden.
Köket är stilrent och praktiskt med gott om arbetsyta, förvaring och full maskinell utrustning – en plats där morgonkaffet smakar lite bättre och middagar med vänner blir enkla att bjuda in till. Intill finns utrymme för matplats och sociala stunder.
Allrummet erbjuder plats för både soffgrupp och avskild sovdel, snyggt inramad av textilier som skapar hotellkänsla och en ombonad atmosfär. Här bor du smart utan att kompromissa med känslan av rymd. Badrummet är helkaklat samt har golvvärme och är utrustat med bubbelbadkar – en lyxig detalj som gör det enkelt att varva ner efter långa dagar.
Som kronan på verket finns den inglasade balkongen i bästa sydvästläge – ett extra rum större delen av året. Här kan du starta dagen med en kopp kaffe i solen, njuta av sommarkvällar eller skapa din egen gröna oas.

Gratis 7-dygnsparkering utanför porten. Stabil äldre bostadsrättsförening med låg belåningsgrad. Föreningen har flera tvättstugor, föreningslokal och övernattningsrum för 4 personer.
I Farsta strand finns både pendeltåg (12 minuter till Södra station) och tunnelbana. På gatan utanför trafikerar bussar till bl a Farsta centrum, och lite längre bort finns buss till bl a Huddinge sjukhus och Trångsund/Skogås.
Strax nedanför kvarteret Farsta strand med Coop och pizzeria. Här finns även populära hamburgerrestaurangen Bun Meat Bun samt Tsuyho Sushi.

De närbelägna sjöarna Magelungen och Drevviken bjuder på naturupplevelser, avkopplande strövområden med bad, samt skid- och elljusspår. För den träningssugne finns två gym på promenadavstånd - Flex fitness samt Puls & Träning. I populära Farsta centrum erbjuds shopping, restauranger och service för alla smaker.

Varmt välkommen på visning!

Visa mer
Filipstadsbacken 24 Filipstadsbacken 24 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 1 700 000 SEK
  • Boarea: 31 kvm föreningens information
  • Antal rum: 1 rum
  • Våning: 1 av 7, hiss finns
  • Avgift: 2 900 kr. Månadsavgiften inkl värme, vatten och Telia Triple Play (bredband 100 Mbit och basutbud TV) samt bostadsrättstillägg.
  • Förening: Brf Björkö 3
  • Byggnadsår: 1957
  • Område: Farsta strand - Larsboda, Stockholm

1 700 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Nina Eklund

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Välkommen till Filipstadsbacken 24

  • Kvadratsmart etta
  • Stor inglasad balkong i sydvästläge
  • Gratis 7-dygns parkering utanför porten
  • Vindsförråd & bra förvaring i lägenheten
  • Brf med mycket låg belåningsgrad (1 464 kr/kvm)
  • Nära både P-tåg (15 min till stan!) och T-bana

Säljaren egna ord: Jag har verkligen trivts här. Området är otroligt lugnt och tryggt, och med skogen precis bakom huset får man en avskild och harmonisk känsla samtidigt som allt man behöver finns nära. Kommunikationerna är väldigt smidiga. På några minuters promenad når jag pendeltåget, tunnelbanans gröna linje och flera bussar som tar mig till bland annat Huddinge och Farsta centrum. Det går även buss precis utanför porten, vilket gör vardagen extra enkel. Jag har också haft nära till Farsta centrum med ett stort utbud av butiker, service och restauranger. I närområdet finns allt jag behöver, som Coop, flera restauranger och en sushirestaurang som verkligen sticker ut. För mig har det varit en lyx att ha gångavstånd till flera mysiga och mer avskilda badplatser.
Jag har haft väldigt bra grannar och det är enkelt att få tvättid. Tvättstugan ligger på samma våningsplan, vilket är väldigt smidigt. Till lägenheten hör också ett rymligt vindsförråd och det finns cykelförråd i huset.

Välkommen hem!

Det bästa med lägenheten är det fantastiska ljuset, den smarta planlösningen och den inglasade balkongen som blir ett extra rum stora delar av året. Här bor du i ett hem som känns både ombonat och lättskött, med plats för såväl avkoppling som sociala stunder. Läget på Filipstadsbacken erbjuder det bästa av två världar – lugna omgivningar nära natur och vatten, samtidigt som service, centrum, pendeltåg och tunnelbana finns på bekvämt avstånd.

Filipstadsbacken 24
Filipstadsbacken 24
Filipstadsbacken 24
Filipstadsbacken 24

Vardagsrum

Ljust och luftigt rum med plats för soffa, tv-möbel, matplats och sängdel. Flexibel planlösning som enkelt anpassas efter behov. Vitlaserat parkettgolv och målade väggar. Infällda spotlights i taket.

Filipstadsbacken 24
Filipstadsbacken 24
Filipstadsbacken 24
Filipstadsbacken 24
Filipstadsbacken 24

Balkong

Underbar inglasad balkong som är en förlängning av bostaden med plats för sittgrupp och växter. Perfekt placerad i bästa sydvästläge! En perfekt plats för morgonkaffe, avkoppling eller sociala stunder året om. Trätrall på golvet samt el-element och infravärme för vår samt höst.

Filipstadsbacken 24
Filipstadsbacken 24
Filipstadsbacken 24
Filipstadsbacken 24

Kokvrå

Trivsam kokvrå med vitt kakel ovan mörk laminatbänkskiva, ljusgrå luckor och bra arbetsytor. Utrustat med kyl/frys, diskmaskin, inbyggnadsugn, kolfilterfläkt och keramikhäll. Lättstädat klinkergolv, målade väggar och spotlights i taket.

Filipstadsbacken 24
Filipstadsbacken 24
Filipstadsbacken 24
Filipstadsbacken 24

Hall

Välkomnande entré med goda avhängningsmöjligheter och praktisk förvaring i garderober. Lättstädat klinkergolv, målade väggar och infällda spotlights i taket. Säkerhetsdörr mot trapphuset.

Filipstadsbacken 24
Filipstadsbacken 24
Filipstadsbacken 24

Sovalkov

Mysig och sovdel med plats för större säng. Gardinlösningen skapar hotellkänsla och avskildhet. Vitlaserat parkettgolv och målade väggar. Infällda spotlights i taket.

Filipstadsbacken 24

Badrum

Helkaklat badrum med eluppvärmt klinkergolv. Wc, handfat, badrumsskåp, bubbelbadkar och handdukstork med vattenburen värme. Praktiskt och lättskött med tidlös stil. Infällda spotlights i taket.

Filipstadsbacken 24
Filipstadsbacken 24

Föreningen

Brf Björkö 3 är en stabil och välskött bostadsrättsförening belägen på attraktiva Filipstadsbacken i Farsta. Här erbjuds tvättstugor samt föreningslokal med övernattningsmöjlighet. Kostnadsfri parkering utanför porten.

Filipstadsbacken 24
Filipstadsbacken 24

Området

Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till både natur och stadens bekvämligheter. Runt knuten finns grönområden, promenadstråk och sjöar, samtidigt som Farsta centrum med butiker, restauranger och tunnelbana ligger på bekvämt avstånd. Ett perfekt läge för dig som vill kombinera vardagslivets enkelhet med naturnära livskvalitet.

Filipstadsbacken 24
Filipstadsbacken 24
Filipstadsbacken 24
Filipstadsbacken 24
Filipstadsbacken 24
Filipstadsbacken 24
Filipstadsbacken 24
Filipstadsbacken 24
Filipstadsbacken 24
Filipstadsbacken 24
Filipstadsbacken 24
Filipstadsbacken 24
Filipstadsbacken 24
Filipstadsbacken 24
Filipstadsbacken 24
Filipstadsbacken 24
Filipstadsbacken 24
Filipstadsbacken 24

Planlösning

Filipstadsbacken 24

Om bostaden

Välkommen hem till en etta som känns större än sina kvadratmeter – och som direkt omfamnar dig med ljus, värme och harmoni. På Filipstadsbacken 24 väntar ett hem där varje detalj är genomtänkt för att skapa både funktion och trivsel, perfekt för dig som söker ditt första boende, eller en lättskött bostad att bara flytta rakt in i. Vardagen blir extra smidig tack vare att tvättstugan är belägen bara några steg utanför lägenhetsdörren på samma våningsplan – bekvämt och lättillgängligt när tvätten ska hinnas med. Till bostaden hör dessutom både ett rymligt vindsförråd som ger värdefull extra förvaring och gör det enkelt att hålla hemmet organiserat.

Redan innanför dörren möts du av en välordnad hall med generös förvaring som gör vardagen enkel och avskalad. Vidare öppnar bostaden upp sig i en luftig planlösning där kök, vardagsrum och sovdel samspelar på ett naturligt och inbjudande sätt. Ljusa ytskikt, vackert golv och stora fönsterpartier ger ett fantastiskt ljusflöde genom hela bostaden.
Köket är stilrent och praktiskt med gott om arbetsyta, förvaring och full maskinell utrustning – en plats där morgonkaffet smakar lite bättre och middagar med vänner blir enkla att bjuda in till. Intill finns utrymme för matplats och sociala stunder.
Allrummet erbjuder plats för både soffgrupp och avskild sovdel, snyggt inramad av textilier som skapar hotellkänsla och en ombonad atmosfär. Här bor du smart utan att kompromissa med känslan av rymd. Badrummet är helkaklat samt har golvvärme och är utrustat med bubbelbadkar – en lyxig detalj som gör det enkelt att varva ner efter långa dagar.
Som kronan på verket finns den inglasade balkongen i bästa sydvästläge – ett extra rum större delen av året. Här kan du starta dagen med en kopp kaffe i solen, njuta av sommarkvällar eller skapa din egen gröna oas.

Gratis 7-dygnsparkering utanför porten. Stabil äldre bostadsrättsförening med låg belåningsgrad. Föreningen har flera tvättstugor, föreningslokal och övernattningsrum för 4 personer.
I Farsta strand finns både pendeltåg (12 minuter till Södra station) och tunnelbana. På gatan utanför trafikerar bussar till bl a Farsta centrum, och lite längre bort finns buss till bl a Huddinge sjukhus och Trångsund/Skogås.
Strax nedanför kvarteret Farsta strand med Coop och pizzeria. Här finns även populära hamburgerrestaurangen Bun Meat Bun samt Tsuyho Sushi.

De närbelägna sjöarna Magelungen och Drevviken bjuder på naturupplevelser, avkopplande strövområden med bad, samt skid- och elljusspår. För den träningssugne finns två gym på promenadavstånd - Flex fitness samt Puls & Träning. I populära Farsta centrum erbjuds shopping, restauranger och service för alla smaker.

Varmt välkommen på visning!

Visa mer

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
121
Månadsavgift
2 900 kr, Månadsavgiften inkl värme, vatten och Telia Triple Play (bredband 100 Mbit och basutbud TV) samt bostadsrättstillägg.
Antal rum
1 rum + Kokvrå
Boarea
31 m² föreningens information
Våning
1 av 7, hiss finns
Andel i förening
0,595 %
Andel av årsavgift
0,65 %
Nettoskuldsättning
39 607 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.

Föreningen

Namn
Brf Björkö 3
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
84 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Nej, marken innehas med tomträtt. Nuvarande avtal löper t o m 2026-12-31.
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Allmänt om föreningen
Brf Björkö 3 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1957 och består av 84 lägenheter i ett flerbostadshus med fyra portar och 7 våningar. Föreningen innehar marken med tomträtt. Till lägenheterna hör ett vinds- samt ett matkällarförråd. Det finns cykel- och barnvagnsrum, två tvättstugor samt mangelrum. Här finns även en föreningslokal med övernattningsmöjligheter som kan hyras (Filipstadsbacken 20) för 100 kr/gång alt. 200 kr/dygn (Filipstadsbacken 20).

Tvättstugan 1 finns på plan 1, Filipstadsbacken 22
Tvättstugan 2 finns på plan 1, Filipstadsbacken 24

Mangelrum (FB 22), cykelrum (FB 24)
Det finns ett passerings korridor mellan FB 22 och 24 på plan 1.
Tv och Bredband
Kabel-tv via Telia. Basutbud ingår i månadsavgiften. Bredband via fiber 100 Mbit/s ingår även i månadsavgiften via Telia.
Om du vill ha digital-TV eller större hastighet på ditt bredband tar du själv kontakt med Telia och sluter ett avtal med dem.
Parkering
Föreningen har 28 st garageplatser varav 10 st upplåts med bostadsrätt och 18 st finns för uthyrning, 1000 kr/mån - separat kö till dessa, inga lediga platser finns. Längs hela Filipstadsbacken finns för närvarande gratis datumparkering.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
UTFÖRDA RENOVERINGAR
1994 - Fasad och balkongrenovering
1995 - Inreglering värmesystem1998 - Ombyggnad av lokal 14 till flerbilsgarage
2000 - Ombyggnad av lokal 14 till flerbilsgarage
2001 - Ombyggnad hissar
2005 - Byte takbeklädnad 20-26
2007 - Byte undercentral
2008 - Energideklaration genomförd2010 - Radonmätning utförd
2011 - Entréer har målats, totalrenovering av lokal på FB18
2013 - Fönsterbyte i lokalhus 16-18
2014 - Dagvattenrör har renoverats
2015 - OVK utförd
2015 - Ny trapphusventilation
2015 - Föreningens brandskydd har gåtts igenom och dokumenterats
2015 - Takstegar har monterats
2015 - Garagetak har målats
2017 - Relining (infodring stammar)
2017 - Renovering av avloppstammarna i bottenplan, byte av rökluckor.
2018 - Målning av garageportar
2019 - Totalt renovering av tvättstugan 1 (Filipstadsbacken 22).
2019 - Ny port installerade på stora garaget (Filipstadsbacken 14-16).
2019 - Besiktning och återställning av skyddsrum (Filipstadsbacken 22-24).
2020 -Nytt rörstråk mellan Filipstadsbacken 20 och22
2020 - Uppgradering av bredband
2020 - Ny dörr till cykelrummet
2020 - Besiktning och återsällning av skyddsrum under Filipstadsbacken 20
2020 - Renovering av hissgrindar, hissbrunn och hisschakt Filipstadsbacken 20-26
2022 - Uppgradering av passagesystem till garage
2023 - Stambyte källare
2023 - Nya entrédörrar
2023 - Stambyte i källaren
2024 - Hissrenovering FB 20
2025 - Hissrenovering FB 22

KOMMANDE:
2026 - Hissrenovering FB 24
2027 - Hissrenovering FB 26

dokument

BYGGNADSFAKTA

BYGGNADSÅR
1957
Uppvärmning
Fjärrvärme
Hiss
Ja
Övrigt om byggnaden
I lägenheten: Målat väggar, laserat golv 2022, renoverat köket (målat om och bytt handtag) 2025.

Ekonomi

Utgångspris
1 700 000 kr
Pantsatt
Ja

DRIFT

El
3 600 kr/år
Försäkring
2 688 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 288 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Nätbolag
Ellevio
Elleverantör
Fortum
Elförbrukning
1 560 kWh/år
Energideklaration
Utförd
Energiklass
E

Allmänt om området

Farsta är ett trivsamt område i södra Stockholm som är beläget mellan sjöarna Magelungen och Drevviken, och som för de flesta av oss är känt för sitt stora och trevliga köpcentrum som invigdes 1960 och återinvigdes 2010 efter renovering och upprustning. Området är rikt på både skog och natur med fina strövområden. Det finns flera badplatser och bra fiske på gång- och cykelavstånd. Vintertid plogas bana för långfärdsskridsko på både Magelungen och Drevviken som sommartid erbjuder både strand- och klippbad. I området finns även rika möjligheter till fritidsaktiviteter med simhallar, tennisbanor, badmintonbanor och fotbollsplaner. I närliggande Ågesta friluftsområde finns dessutom skid- och motionsspår, Ågesta ridklubb och ridskola, Ågesta Golfklubb med 27 hålsbana samt brukshundsklubb och natursköna strövområden.

Kommunikation

Farsta strand erbjuder mycket bra kommunikationer i alla riktningar. Från Farsta strand går pendeltåg mot Stockholm samt Västerhaninge/Nynäshamn var 15:e minut. Resan till Södra station tar c:a 16 minuter och till T-centralen c:a 18 minuter. Du tar dig t med T-bana till city på cirka c:a 25 minuter. Utanför posten går även lokalbuss till bl a Farsta centrum. Det är också bra bussförbindelser till bl.a Högdalen, Huddinge och Haninge. F För dig som är bilburen tar Nynäsvägen dig bekvämt till och från såväl Stockholm som Haninge och vidare till Nynäshamn.

Närservice

I närbelägna Farsta strands centrum finns COOP, pizzeria, café samt kiosk. Farsta Centrum är ett mycket populärt centrum med sina c:a 150 butiker och restauranger en viktig knutpunkt för de boende i området och men också för de invånare som bor på södra delen av Stockholm. Här samsas matbutiker, systembolag, klädbutiker och inredningsbutiker med caféer och restauranger m.m. Här finns också bland annat vårdcentral, tandvård, banker, spelbutiker och postcenter. Året runt finns också trevlig torghandel med blommor och frukt. Med andra ord erbjuder Farsta Centrum alla tänkbara varor och tjänster som man rimligtvis kan behöva.
Vad gäller förskolor och skolor så finns cirka 50 förskolor i Farsta och 10-talet grundskolor.

Övrigt

Letar du efter en pålitlig och erfaren mäklare i Larsboda? Då har du kommit rätt! Vi på Svenska Mäklarhuset Farsta är din mäklarexpert i Larsboda, och kan hjälpa dig att sälja din lägenhet eller radhus till bästa pris.
Vårt team består av professionella fastighetsmäklare som har lång erfarenhet av att sälja bostäder i Larsboda. Vi har en omfattande kunskap om bostadsmarknaden och kan ge dig råd om hur du kan maximera värdet på din bostad. Vi som mäklare vet vad som krävs för att marknadsföra din bostad på bästa sätt, och nå ut till potentiella köpare. Vi är specialister på att marknadsföra kommande försäljningar i Larsboda och har ett brett nätverk av köpare som är intresserade av att köpa en bostad i området. Vi kan hjälpa dig att skapa en attraktiv presentation av din bostad och marknadsföra den på ett sätt som lockar till sig köpare. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar i området för att inspireras till att hitta ditt drömboende.I närliggande Sköndal och Farsta strand mäklar vi såklart också!
Så om du letar efter en pålitlig mäklare i Larsboda, kontakta oss idag för att boka en konsultation. Vi är övertygade om att vi kan hjälpa dig att sälja din bostad till det bästa priset!

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Nina Eklund

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Nina Eklund

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Välkommen hem!

Filipstadsbacken 24
Filipstadsbacken 24
Filipstadsbacken 24
Filipstadsbacken 24

Vardagsrum

Filipstadsbacken 24
Filipstadsbacken 24
Filipstadsbacken 24
Filipstadsbacken 24
Filipstadsbacken 24

Balkong

Filipstadsbacken 24
Filipstadsbacken 24
Filipstadsbacken 24
Filipstadsbacken 24

Kokvrå

Filipstadsbacken 24
Filipstadsbacken 24
Filipstadsbacken 24
Filipstadsbacken 24

Hall

Filipstadsbacken 24
Filipstadsbacken 24
Filipstadsbacken 24

Sovalkov

Filipstadsbacken 24

Badrum

Filipstadsbacken 24
Filipstadsbacken 24

Föreningen

Filipstadsbacken 24
Filipstadsbacken 24

Området

Filipstadsbacken 24
Filipstadsbacken 24
Filipstadsbacken 24
Filipstadsbacken 24
Filipstadsbacken 24
Filipstadsbacken 24
Filipstadsbacken 24
Filipstadsbacken 24
Filipstadsbacken 24
Filipstadsbacken 24
Filipstadsbacken 24
Filipstadsbacken 24
Filipstadsbacken 24
Filipstadsbacken 24
Filipstadsbacken 24
Filipstadsbacken 24
Filipstadsbacken 24
Filipstadsbacken 24

Planlösning

Filipstadsbacken 24