Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Höganäs
Salviagatan 11C
Ljusdröm i gavelläge – exklusiv 4:a med balkong och egen uteplats
SNABBFAKTA
- Pris: 2 125 000 SEK
- Boarea: 88 kvm föreningens information
- Antal rum: 4 rum
- Våning: 2 av 2, ej hiss
- Avgift: 4 634 kr. Ingår kallvatten och renhållning. Kostnad för va, värme, el och försäkring tillkommer.
- Förening: BRF Sjöcrona 1
- Byggnadsår: 2021-2022
- Område: Höganäs, Höganäs
2 125 000 SEK
Visningar
15
Maj
Föranmälan krävs!
Ansvarig mäklare
Louise Scholander
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare- Telefon: 0707666736
- e-post: louise.scholander@smh.se
- Kontor: Helsingborg/Höganäs
Välkommen till Salviagatan 11C
Välkommen till ett hem utöver det vanliga – en modern och stilfull 4:a om 88 kvm från 2021 med ett svårslaget gavelläge och ett ljusinsläpp i absolut toppklass!
Tack vare gavelläget flödar ljuset in från flera väderstreck genom extra fönster, vilket skapar en fantastisk rymd och en varm, inbjudande känsla i hela bostaden. Här möts du av en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum – perfekt för såväl vardagsliv som festliga tillfällen.
Från vardagsrummet nås den generösa balkongen som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Dessutom erbjuds en egen uteplats vid entrén – en sällsynt och uppskattad bonus som ger ytterligare möjligheter till avkoppling.
Bostaden rymmer tre harmoniska sovrum med god förvaring och genomgående hög standard. Plisségardiner från Plisseexperten i samtliga rum bidrar både till komfort och ett stilrent helhetsintryck.
Här bor du i en nyproducerad och bekväm bostad där varje detalj är genomtänkt – med ett läge i huset som verkligen gör skillnad. Ett hem att trivas i från första stund!
Parkeringsplats finns att överta, plats nr 22, 220:-/mån.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
1 102
Månadsavgift
4 634 kr, Ingår kallvatten och renhållning. Kostnad för va, värme, el och försäkring tillkommer.
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum
Boarea
88 m² föreningens information
Våning
2 av 2
Andel i förening
3,154 %
Andel av årsavgift
3,15 %
Nettoskuldsättning
886 088 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Bilplats
Det finns 36 st p-platser i föreningen.
P-plats går att hyra för 220 kr/mån. Anmäls separat via föreningen efter köp.
Finns även p-platser med laddstolpe för 279kr/mån om det önskas.
P-plats går att hyra för 220 kr/mån. Anmäls separat via föreningen efter köp.
Finns även p-platser med laddstolpe för 279kr/mån om det önskas.
Föreningen
Namn
BRF Sjöcrona 1
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
36 lägenheter
Äger föreningen marken
Ja
Allmänt om föreningen
Föreningens ändamål är att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta bostäder och där tillhörande mark för boende åt medlemmar för nyttjande utan tids begränsning. Medlems rätt i föreningen på grund av sådan upplåtelse kallas bostadsrätt. Medlem som innehar bostadsrätt kallas bostadsrättsinnehavare. Föreningen har sitt säte i Högnäs.
Fastighetern uppfördes under 2021-2022, med värdeår 2021. De ligger i Högnäs kommun och tomten har beteckningenn Sjöcrona 4 på Salviagatan, 263 36 Höganäs.
Föreningens byggnader utgörs av fyra tvåvåningshus med åtta lägenheter samt ett tvåvåningshus med fyra lägenheter, totalt 36 lägenheter. Bostadsytan är 2790 kvadratmeter.
Tomten innehas med äganderätt.
Lägenhetsfördelning:
3 rok: 18 st
4 rok: 18 st
Vatten och el debiteras föreningen, som sedan debiterar varje bostadsrättsägare för dess förbrukning
Fastighetern uppfördes under 2021-2022, med värdeår 2021. De ligger i Högnäs kommun och tomten har beteckningenn Sjöcrona 4 på Salviagatan, 263 36 Höganäs.
Föreningens byggnader utgörs av fyra tvåvåningshus med åtta lägenheter samt ett tvåvåningshus med fyra lägenheter, totalt 36 lägenheter. Bostadsytan är 2790 kvadratmeter.
Tomten innehas med äganderätt.
Lägenhetsfördelning:
3 rok: 18 st
4 rok: 18 st
Vatten och el debiteras föreningen, som sedan debiterar varje bostadsrättsägare för dess förbrukning
Information om månadsavgiften
Ingår kallvatten och renhållning. Kostnad för va, värme, el och försäkring tillkommer.
Tv och Bredband
Fiber via stadsnätet. Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget abonnemang.
Gemensamma utrymmen
Soprum och mindre förrådsutrymme på balkongen
Parkering
Det finns 36 st p-platser i föreningen.
P-plats går att hyra för 220 kr/mån. Anmäls separat via föreningen efter köp.
Finns även p-platser med laddstolpe för 279kr/mån om det önskas.
P-plats går att hyra för 220 kr/mån. Anmäls separat via föreningen efter köp.
Finns även p-platser med laddstolpe för 279kr/mån om det önskas.
FÖRSÄKRING
Det finns en fullvärdesförsäkring och ansvarsförsäkring för styrelse i Din Försäkringar Syd.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljsbostadshus
BYGGNADSÅR
2021-2022
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk (endast frånluft)
Hiss
Nej
Ekonomi
Utgångspris
2 125 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
11 172 kr/år
vatten
3 516 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
14 688 kr/år
Kommentar
Driftkostnaden är personlig och kan komma att variera.
Energideklaration
Utförd 2023-03-31
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
75 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Ursprungligen är Höganäs ett fiskeläge kring vilket en gruvindustri utvecklades för brytning av kol och leror för tillverkning av eldfast keramik (Höganäskrus). Under 1830-talet utvecklades tegel- och keramikindustrin genom Höganäsbolagets försorg.
Av den gamla fiskarebebyggelsen återstår idag endast smärre rester.
I området runt det s.k. Höganäs nedre (dvs hamnen), i anslutning till Sundstorget, finns gatusträckningar och delar av bebyggelse bevarad. I det så kallade Höganäs övre, runt stadens andra torg, Gruvtorget, finns rester av gruvnäringen och därtill hörande bebyggelse. Området utmärks av rutnätsplan med en öppen torgplats, kring vilken det forna brukets centrala byggnader är grupperade. Inom Höganäs finns flera mindre områden med bostadshus, som i uppförts av gruvbolaget, som arbetarbostäder. År 2007 stod det tredje högsta huset i Skåne färdigt, "Jefasthuset" med sina 15 våningar.
Kommunikation
Till Höganäs kan man ta sig med bil från Helsingborg via väg 111.
Höganäs har även bussförbindelse med Helsingborg via Pendeln 220 som går Höganäs-Helsingborg-(Landskrona).
Närservice
I Höganäs finns både grundskola och gymnasium, i anslutning till dessa finns en skatepark samt idrottsanläggning med badhus, fotbollsplaner samt drivingrange. I centrum finns många trevliga restauranger men du finner även mataffär, bibliotek, banker, klädbutik m.m. På Magasin 36 eller på Höganäs Outlet finner du också många butiker butiker och andra verksamheter.
Parkering
I Höganäs finns det gott om parkeringsmöjligheter och här parkerar man helt gratis.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Louise Scholander
Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare