Krokvägen 8

Välbevarad 60-talscharm med originaldetaljer, trädgård i söderläge och generösa ytor.

Här bor du i ett hus som har fått vara just ett hem. Ett där tiden inte rusat fram med snabba trender, utan där detaljerna har fått stanna kvar, åldras värdigt och skapa en känsla som är svår att återskapa i efterhand. För dig som uppskattar original, material som håller och en planlösning som bara fungerar – här finns något att ta vidare, inte göra om.

På en lugn återvändsgata med begränsad trafik i Kristianstad, i omtyckta Kulltorp, ligger denna enplansvilla med källare från 1962. 111 + 111 kvadratmeter som inte ropar högt – men som viskar om omsorg.

Redan i trädgården märks det. Det här är ingen “gräsmatta med häck”, utan en plats där någon har brytt sig. Planteringar som vuxit in, rum i rummet, grönska som omsluter. Söderläget på framsidan fångar ljuset, och det stora uterummet – med golvvärme och generös takhöjd – blir en naturlig förlängning av både hus och årstid.

Invändigt möts du av ett kök som överraskar. Franska Mobalpa, rejäl granitskiva, klinkergolv med golvvärme. Väl omhändertaget med gedigna materialval. Vardagsrummet bjuder på stavparkett som är en välbevarad originaldetalj, och en öppen spis som fortfarande väntar på nästa kväll med sprakande ved. Tre sovrum på entréplan, tillsammans med både badrum och gästtoalett, ger en planlösning som är lika självklar idag som då.

Källaren är något mer än bara extra yta. Här finns plats för tonårsliv med egen utgång, ett rum för gäster eller arbete, tvättstuga, hobbyrum och förvaring. Funktionellt – men också fullt av möjligheter.

Trädgården är uppvuxen och omsorgsfullt planerad med grönska, planteringar och flera naturliga rum. Här finns även växthus för odling samt gott om plats för lek, umgänge och avkoppling. På tomten finns carport med praktisk tillhörande förrådsdel som ger smidig vardagsfunktion och goda förvaringsmöjligheter.

Uppvärmning via fjärrvärme, kompletterat med solvärmare på taket, ger en praktisk grund att stå på.

Utanför tomtgränsen väntar en vardag som är enkel att tycka om. Lugnt, tryggt, nära till busshållplats, skola och lekplats. Ett område där vardagen flyter enkelt och trivsamt. Välkommen att kontakta mäklaren för att boka in dig på visning!

Ps. Glöm inte att följa oss på instagram: smhkristianstad för uppdateringar om aktuell förmedling och andra. Och lyssna på vår podd "Nycklar & Nerver - ett mäklarliv". Finns bla på Spotify.

Bra att tänka på:

• Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan för att maximera dina chanser när budgivningen kommer igång genom att:

1. Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga mig, så ber jag mina bankkontakter ta kontakt med dig med ett bra erbjudande.
2. Äger du ditt nuvarande boende? Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt boende? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller lägga upp en plan för din försäljning.