Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- Pris: 5 795 000 SEK
- Antal rum: 7 rum
- Boarea: 107 kvm + 53 kvm biarea
- Tomtarea: 638 kvm
- Byggnadsår: 1962
- Område: Hässelby Södra Villastad, Stockholm
- Besiktigad: Ja
- Fastighetsbeteckning: Platanen 4
Visningar
19
Maj
17:30 - 18:00
Ansvarig mäklare
Hans Genter
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0721414590
- e-post: hans.genter@smh.se
- Kontor: Vällingby
Vardagsrum
Vardagsrum med laminatparkett och ljusgrå tapeter. Rummet har fönster i två väderstreck och utgång till det rymliga inglasade uterummet.
Uterum
Inglasat uterum i högt och fritt läge, där solen kan njutas från tidig förmiddag till sen kväll. Utanför uterummet finns ett stor trädäckad altan i vinkel för grillning och umgänge.
Matsal
Ljus och rymlig matsal med gott om plats för både familj och gäster. Rummet har ekstavsparkett och ljusgröna tapeter, och här finns även en stämningsfull braskamin från Handöl som skapar en varm och trivsam atmosfär.
Kök
Trivsamt arbetskök med laminatgolv och ljusa väggar. Köksinredning i bok kompletteras av dekorativa vitrinskåp, svarta laminatbänkskivor och grått kakel ovan arbetsytorna. Fönster i två väderstreck ger ett fint ljusinsläpp och en luftig känsla.
Köket är utrustat med spis med induktionshäll från Electrolux, side-by-side kyl och frys från LG (ismaskin urfunktion), diskmaskin från Miele, köksfläkt från Tovenco samt inbyggd mikrovågsugn från Whirlpool.
Sovrum 3
Sovrum med laminatparkett och ljusgrå tapeter. Rummet har en garderobsvägg med skjutdörrar och ett fönster med utsikt mot baksidan.
Badrum
Fräscht helkaklat badrum med grått klinkergolv och vattenburen golvvärme. Väggarna är klädda med vitt kakel. Badrummet är utrustat med dusch, vattenburen handdukstork, handfat med kommod, wc-stol och ett mindre vädringsfönster.
Sovrum 4
Sovrum med ekstavparkett och vitmålade väggar. Rummet har fyra garderober och ett fönster mot entrésidan.
Sovrum 1
Sovrum med laminatgolv och en blommönstrad fondvägg, medan övriga väggar går i en ljus kulör. Här finns även fönster mot entrésidan.
Allrum
Allrum med klinkergolv, golvvärme och vitmålade väggar. Ett utmärkt utrymme för barn och tonåringar, med gott om plats för lek och spel.
Sovrum 2
Stort rum med plastmatta, vitmålade väggar och en hel garderobsvägg. Rummet har en separat ingång, vilket gör det idealiskt som uthyrningsdel eller som arbetsrum för egenföretagare. Här finns även två förråd.
Tvättstuga
Duschrum kombinerat med tvättstuga med grått klinkergolv och golvvärme. Väggarna i duschområdet är helkaklade, medan övriga väggar har halvkakel och vitmålad väv. Här finns en arbetsbänk med nedsänkt tvättho, dusch avskärmad med betongglasvägg samt gott om förvaringsskåp. Utrustat med tvättmaskin från Miele och torktumlare från Electrolux.
Toalett
Gästtoalett med grått klinkergolv och golvvärme samt vitmålade väggar. Utrustad med handfat, wc-stol och ett mindre vädringsfönster.
Hall
Välkomnande hall med ljusgröna väggar, laminatgolv och praktisk plats för avhängning.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Platanen 4
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
7 rum, varav 4 sovrum
Boarea
107 m² + 53 m² biarea taxeringsinformation
Tomtarea
638 kvm
Tomttyp
trädgårdstomt
Uteplats
Stor trädäckad altan utanför inglasade uterummet samt stenlagd uteplats.
Bilplats
Stort garage om ca 25 kvm samt flera parkeringsplatser på entrésidan
Tomt
Lummig trädgårdstomt ut mot allmäning
BESIKTIGAD
Ja
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
Bergvärme
BYGGNADSÅR
1962
Byggnadstyp
2-plans villa suterräng
Fasad
Trä
Fönster
2-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Lättbetong
Grundläggning
Krypgrund och betongplatta
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Mekanisk, med värmeväxlare typ FTX
RENOVERINGAR MM.
År 2021 - Avlopps stammen från huset upp till det kommunala i vägen är relignad.
År 2017 - Borras 180 meter energibrunn. Bergvärmepump Daikin installeras.
År 2016 - Radonsug installeras under bottenplattan samt injustering av befintliga FTX ventilationssystem för att skapa rätt luftflöden.
År 2015 - Renovering av badrum på övre plan med helkakel, vattenburen golvvärme och ny inredning.
År 2014 - Ny entrétrappa av granit.
År 2013 - Bredband med fiber installeras. Omläggning av tak på uterum.
År 2011 - Renovering av tvättstuga och gästtoalett.
År 2010 - Ommålning av fasaden. Ny ytterdörr och altandörr installeras.
År 2009 - Ny markis monteras. Ny VVB installeras.
År 2008 - Isolering av krypgrund.
År 2007 - Södra kortsidan dräneras. Byte av garagedörr.
År 2006 - Fönster foder klädda med plåt.
År 2005 - Köket renoveras. Nya plattor utomhus.
År 2003 - Nytt tak med betongpannor.
År 1994 - Installation av täljstenskamin.
År 1993 - Bygge av friggebod.
År 1989 - Utbyggnad av garage ca 25 kvm.
År 1987 - ny elcentral monteras.
År 2017 - Borras 180 meter energibrunn. Bergvärmepump Daikin installeras.
År 2016 - Radonsug installeras under bottenplattan samt injustering av befintliga FTX ventilationssystem för att skapa rätt luftflöden.
År 2015 - Renovering av badrum på övre plan med helkakel, vattenburen golvvärme och ny inredning.
År 2014 - Ny entrétrappa av granit.
År 2013 - Bredband med fiber installeras. Omläggning av tak på uterum.
År 2011 - Renovering av tvättstuga och gästtoalett.
År 2010 - Ommålning av fasaden. Ny ytterdörr och altandörr installeras.
År 2009 - Ny markis monteras. Ny VVB installeras.
År 2008 - Isolering av krypgrund.
År 2007 - Södra kortsidan dräneras. Byte av garagedörr.
År 2006 - Fönster foder klädda med plåt.
År 2005 - Köket renoveras. Nya plattor utomhus.
År 2003 - Nytt tak med betongpannor.
År 1994 - Installation av täljstenskamin.
År 1993 - Bygge av friggebod.
År 1989 - Utbyggnad av garage ca 25 kvm.
År 1987 - ny elcentral monteras.
Bredband
Bredband Telia öppen fiber
Övriga byggnader
Vidbyggt garage, friggebod samt förrådsbod
Ekonomi
Utgångspris
5 795 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 425 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
4 961 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 242 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
3 590 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
21 496 kr/år
VA
2 868 kr/år
Renhållning
2 170 kr/år
Kommentar
Tillkommer hemförsäkring ca 7132 kr/år, bredbandsuppkoppling och TV-kanaler ca 8760 kr/år samt larmuppkoppling ca 6000 kr/år.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
26 534 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Nätbolag
Ellevio
Elleverantör
EON
Elförbrukning
11 323 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2026-03-25
Energiprestanda primärenergital
97 kWh per kvm och år
Energiförbrukning
54 per kvm (Atemp) och år
Energiklass
D
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Avtalsservitut Tillfart
Avtalsservitut Va-ledning
Avtalsservitut Väg
Avtalsservitut Va-ledning
Avtalsservitut Väg
Planbestämmelser
Vattenskyddsområde (2008-11-25) Tomtindelning (1960-06-04) Stadsplan (1956-11-23)
Allmänt om området
Namnet Hässelby kan spåras redan från 1300-talet och ska ha betytt "byn vid Hasseldungen". Området har varit bebott sedan tidig stenålder och det finns rikligt med fornlämningar i trakten. Släkten Bonde blev på 1600-talet ägare till Hässelbys alla egendomar och lät uppföra Hässelby Slott. Bonde lät arrendera ut mark till renhållningsarbetare i området kring Lövsta sopstation och därmed grundlades Hässelby Villastad. Den goda tillgången på gödsel medförde att trädgårdsmästarna fick en dominerande ställning i Hässelby Villastad och den stora växthusbyggarperioden inföll under 20-talet.
Hässelby Köping inkorporerades i Stockholms stad 1949. Stadsdelarna Hässelby Gård och Hässelby Strand byggdes ut i samband med tunnelbanans utbyggnad 1956-58. Större delen av villabebyggelsen i Hässelby Villastad växte fram under 60- och 70-talet. Hässelby-Vällingby har 61 900 invånare och i Hässelby Villastad finns idag ca 6200 bostäder. Omgivningarna är natursköna med närhet till promenadstråk och badstränder kring Mälaren. Finns intresse för det marina livet kan du ansöka om båtplats i någon av båtklubbarna längs stranden.
Kommunikation
Hässelby har väl utbyggd lokaltrafik med både buss och T-bana (gröna linjen). För den som vill ta pendeltåg finns busslinjer till både Spånga Station och Barkarby (Järfälla).
Områdets T-banestationer är Hässelby Gård och Hässelby Strand, som man snabbt når med någon av områdets busslinjer.
Busslinjer: 119 (Hässelby - Spånga, Spånga Pendelstation), 541 (Jakobsberg - Vällingby)
Nattbuss finns.
Närservice
Hässelby Villastads skola, F-9, läs mer på www.hasselbyvillastadsskola.se.
Maltesholmsskolan F-6, läs mer på www.maltesholmsskolan.se.
Det finns flera kommunala och privata daghem i område.
Det finns ett flertal affärer och shoppingcenter i närheten. Åkermyntan C erbjuder välsorterade mataffärer, storhandel sker lämpligen på Stora Coop i Vinsta. Närmaste shoppingcentrum hittar du i Vällingby C där du bl.a. hittar modevaruhuset K:fem.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Hans Genter
Reg. fastighetsmäklare