Eneborg

Malmögatan 4A

Högst upp i huset väntar denna ljusa och välplanerade bostad med balkong

Till salu

Dela

Högst upp i huset väntar denna ljusa och välplanerade bostad med balkong

Högst upp i huset väntar denna ljusa och välplanerade bostad med balkong i härligt, solsäkert läge! Perfekt för dig som ska börja studera eller ta steget till ditt första egna hem – här bor du med både avskildhet och ett fantastiskt ljusinsläpp. Varmt välkommen hem!

Visa mer

Malmögatan 4A [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Pris: 895 000 SEK
Boarea: 39 kvm föreningens information
Antal rum: 1 rum
Våning: 4 av 4, ej hiss
Avgift: 3 680 kr. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
Förening: Riksbyggen BRF Helsingborgshus nr 2
Byggnadsår: 1944
Område: Eneborg, Helsingborg

895 000 SEK

Visningar

13 Maj

Föranmälan krävs!

Ansvarig mäklare

Louise Scholander

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 0707666736
e-post: louise.scholander@smh.se
Kontor: Helsingborg/Höganäs

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Malmögatan 4A

Välkommen till Malmögatan 4A och denna charmiga etta om 39 kvm! Här bor du högst upp i huset, med ett insynsskyddat läge och en fantastisk känsla av rymd. Den soliga balkongen i västerläge blir snabbt en favoritplats – perfekt för långa, avkopplande eftermiddagar och kvällar i solen.

Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Redan i hallen möts du av en luftig känsla och bra förvaringsmöjligheter, med enkel access till samtliga rum.

Allrummet är generöst tilltaget och rymmer både soffgrupp och säng utan att kompromissa med ytan. De stora fönstren i kombination med ljusa ytskikt och god takhöjd skapar ett hem som känns både öppet och inbjudande. Härifrån når du även balkongen – bostadens verkliga höjdpunkt – där du kan njuta av sol från eftermiddag till kväll med utsikt över takåsar och grönska.

Köket är praktiskt utformat med gott om förvaring i både över- och underskåp samt inbyggda skafferier. Här finns plats för matbord för 4–6 personer, vilket gör det enkelt att bjuda över vänner. Utrustningen består av kyl, frys, ugn och spishäll.

Badrummet är helkaklat och fräscht, utrustat med dusch bakom glasvägg, WC och handfat – stilrent och lättskött.

Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till allt du behöver. I närområdet finns mataffärer, restauranger, service och grönområden. För dig som studerar eller arbetar finns både campus och lasarettet på bekvämt avstånd, och för pendlaren nås E6:an smidigt.

Detta är ett hem som kombinerar högt läge, rikligt ljus och en fantastisk balkong i bästa solläge – ett boende att verkligen trivas i.

Varmt välkommen att boka visning och uppleva det på plats!

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

210002001-0032

3 680 kr, I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.

1 rum + Kök

39 m² föreningens information

4 av 4

1,06018 %

13 166 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.

Det finns 19 parkeringsplatser som kostar 100kr/mån att hyra. Separat kö. Man ställer sig i kö till parkeringen via Riksbyggens hemsida. Vidare finns det gott om fria parkeringsplatser i området.

Föreningen

Riksbyggen BRF Helsingborgshus nr 2

Bostadsrätt

80 lägenheter

Föreningen äger fastigheten Vinbäret 2 i Helsingborgs Kommun. På fastigheterna finns 2 byggnader med 80 lägenheter. Fastigheternas adress är Malmögatan A-E och Handelsmansgatan A-E.

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.

Tele2. Bredband får varje medlem teckna själv. Kabel-TV ingår i avgiften.

Gårdsplats för vardera hus med bänk och grill samt gräsmattor.

Föreningens medlemmar disponerar cykelrum och tvättstugor i källarplan. Det finns förutom bokningsbar tvättstuga även så kallat drop in. Cykelparkering finns också att nyttja på gården samt ett källarsorteringsrum. Det finns källar- och vindsförråd.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Folksam. Hemförsäkringen bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Renoveringar
1996 - balkonger
2000 - stambyte inkl. vattenledningar samt badrumsrenovering
2003 - eget gastighetsnät för bredband
2004 - fönsterbyte
2005 - miljöhus
2008 - installation av porttelefon
2013 - tak
2016 – byte armaturer, målning och underhåll markytor
2017 – huskropp utvändigt dörrar, portar, entré och markytor trädgårdsplantering
2018 – fjärrvärmeväxlare, omfogning fasad och markytor omläggning av asfalf, nya planteringar
2020 – tvättstugorna renoverades (finns även tvättmöjlighet utan bokning).
2021 - Byte av skorstenshuvar.
2025 - Föreningen har bytt ut samtliga radiatorer

dokument

Energideklaration-1105114
Stadgar RB Brf Helsingborgshus nr. 2

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljsbostadshus

1944

Fjärrvärme

3-glas

Självdrag

Nej

Ekonomi

895 000 kr

Nej

DRIFT

2 400 kr/år

Driftkostnaden är personlig och kan komma att variera.

Öresundskraft

Utförd 2020-08-06

141 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Eneborg är en stadsdel något sydost om Helsingborgs centrum, belägen på Landborgen öster om stadsdelen Söder. Bostadsbebyggelsen i stadsdelen består uteslutande av flerbostadshus från 1900-talets första hälft. Eneborg har väldigt få grönområden inom själva bebyggelsen, men omges däremot av sådana, till viss del genom Nya kyrkogården, norr om Wieselgrensgatan, men i synnerhet genom Viskängsstråket, som löper längs stadsdelens östra sida. Runtomkring i området finns små närbutiker, frisörer och restauranger. Gatunätet består till största delen av ett rutnätsmönster, vilket dock bryts av genom Gasverksgatan i söder och Wieselgrensgatan samt Malmögatan i norr. Eneborg erbjuder matbutik och goda bussförbindelserna till centrum och övriga stadsdelar i Helsingborg.

Övrigt

Letar du efter en mäklare på Eneborg? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.

Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar på Eneborg för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna på Eneborg nedan faller dig i smaken.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Louise Scholander

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Malmögatan 4A Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Malmögatan 4A

Till salu

Dela

Högst upp i huset väntar denna ljusa och välplanerade bostad med balkong

SNABBFAKTA

895 000 SEK

Visningar

Louise Scholander

Välkommen till Malmögatan 4A

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Övrigt

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.