Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Bromma / Brommaplan
Spångavägen 48
Härlig välplanerad 3:a med generös takhöjd på 2,70m och med närhet till Brommaplan!
SNABBFAKTA
- utgångspris: 2 495 000 SEK
- Boarea: 56 kvm Förvaltarens information
- Antal rum: 3 rum
- Våning: 1 av 3, ej hiss
- Avgift: 5 521 kr. Inkl. värme, VA, kabel-TV och bredband.
- Förening: Bostadsrättsföreningen 2073 Flossamattan 32
- Byggnadsår: 1940
- Område: Bromma / Brommaplan, Stockholm
Visningar
14
Sep
19:00 - 19:30
Anmäl dig via mäklarens hemsida på "Boka här". Varmt välkommen!
Ansvarig mäklare
Noomi Unéus
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0722-766776
- e-post: noomi.uneus@smh.se
- Kontor: Bromma
Välkommen till Spångavägen 48
- Två sovrum
- Balkong i söder
- Fiber(bredband) ingår i avgiften
- 10 hyresrätter (dold tillgång)
- 500m Brommaplan
- Gångavstånd till härliga grönområden & promenadstråk
Bostaden står angiven som 2rok i lägenhetsförteckningen men nyttjas idag som 3rok.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för både säng och en garderobsvägg. Rummet har en fransk balkong som underlättar vädring.
Sovrum 2
Trevlig sovrum med plats för säng och skrivbord eller garderober. Väggarna är målade i ljus kulör och golvet är en parkett.
Badrum
Stambytt badrum med kakel på väggarna och klinker på golvet. Här finns wc, badkar, handfat, tvättmaskin med inbyggd torktumlare och spegelskåp. Badrummet har även ett fönster som skänker ett härligt ljusinsläpp.
Hall
Välplanerad hall med säkerhetsdörr. Garderoben i hallen är platsbyggd och rymmer bra förvaringsmöjligheter.
Förening
Föreningen är välskött och har genomfört flera omfattande renoveringar, vilket ökar värdet och tryggheten för medlemmarna. Den har även tio hyresrätter som bidrar med stabila intäkter och fungerar som dolda tillgångar, vilket stärker föreningens ekonomi vid framtida avyttringar. Som medlem får du tillgång till praktiska faciliteter som cykelförråd, barnvagnsrum samt en tvättstuga med torkrum och mangelrum.
Till bostaden hör ett rymligt förråd på ca 8 kvm i källaren, perfekt för att förvara dina tillhörigheter.
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
439
Månadsavgift
5 521 kr, inkl. värme, VA, kabel-TV och bredband.
Antal rum
3 rum + kök
Boarea
56 m² Förvaltarens information
Våning
1 av 3
Andel i förening
1,0054 %
Andel av årsavgift
1,0054 %
Nettoskuldsättning
462 643 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2025) använts.
Allmänt om lägenheten
- Till lägenheten hör ett förråd.
Föreningen
Namn
Bostadsrättsföreningen 2073 Flossamattan 32
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
108 lägenheter varav 10 hyresrätter, 8 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
- Nej, föreningen äger inte marken
- Nuvarande tomträttsavtal löper fram till och med 2029-06-30 med en tomträttsavgäld på 598 300 kr/år
- Nuvarande tomträttsavtal löper fram till och med 2029-06-30 med en tomträttsavgäld på 598 300 kr/år
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
- Delat ägandeskap godkänns
- Minsta ägarandel: 10 %
- Max antal ägare: 3 st
- Minsta ägarandel: 10 %
- Max antal ägare: 3 st
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Information om månadsavgiften
- Det finns ingen kommande planerad avgiftshöjning i dagsläget
(Kontrollerat 2026-07-06)
(Kontrollerat 2026-07-06)
Tv och Bredband
- Bredband levereras via Ownit (100Mbit/s) vilket ingår i avgiften
- Kabel-TV levereras via Tele2 vid eget tecknande av abonnemang
- Kabel-TV levereras via Tele2 vid eget tecknande av abonnemang
Gårdsplats
- Föreningen har flera gemensamma uteplatser med utemöbler och grill
Gemensamma utrymmen
- Tvättstuga på Spångavägen 40 (två tvättrum utrustade med 2 tvättmaskiner och 1 torktumlare i vardera, samt torkrum och mangelrum)
- Cykelrum/barnvagnsrum i varje hus
- Cykelrum/barnvagnsrum i varje hus
Parkering
Föreningen har 12 st garageplatser samt 27 st utomhusplatser.
Kostnad för garageplats och parkeringsplats:
- Garageplats: 1000-1200 kr/mån beroende på storlek
- Parkeringsplats: 500 kr/mån
Kötid till garageplats och parkeringsplats:
- Garageplats: 30 st i kö
- Parkeringsplats: 21 st i kö
(Kontrollerat 2026-07-06)
- Det finns även gästparkering mittemot portar 26 och 44. Där är det tillåtet att parkera 4 timmar via Aimo Park app, förutom på fredagar mellan kl. 7-11
Kostnad för garageplats och parkeringsplats:
- Garageplats: 1000-1200 kr/mån beroende på storlek
- Parkeringsplats: 500 kr/mån
Kötid till garageplats och parkeringsplats:
- Garageplats: 30 st i kö
- Parkeringsplats: 21 st i kö
(Kontrollerat 2026-07-06)
- Det finns även gästparkering mittemot portar 26 och 44. Där är det tillåtet att parkera 4 timmar via Aimo Park app, förutom på fredagar mellan kl. 7-11
Övrigt
- Förråd till lägenheterna finns i källaren i varje port, storleken på dessa kan variera
- Det går att efterbeställa balkong om befintlig bostad saknar (gäller ej våning 1), pris tas upp med Balcona AB om det blir aktuellt
- För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.flossamattan.se
- Det går att efterbeställa balkong om befintlig bostad saknar (gäller ej våning 1), pris tas upp med Balcona AB om det blir aktuellt
- För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.flossamattan.se
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2024: Värmeinjustering
2023: OVK
2023: Takomläggning av 3 av 9 huskroppar (Se ÅR)2023: OVK
2021: Balkongbygge
2019: Stamspolning
2019: Tilläggsisolerat samtliga vindar på fastighetens hus
2019: Installation av Ownit bredband
2019: Bygglov för balkonger beviljat
2019: Besiktning av föreningens hyresrätter
2018: Justering av garagenedfarter har påbörjats under september månad
2018: Nytt rullgräs är utlagt på innergården och rabatterna är påfyllda med växter
2018: Föreningen är mitt uppe i återställandet efter fasadrenoveringen
2017: Fasadrenoveringen: besiktning av resterande kompletteringar beräknas till juni
2016: Fasadrenoveringen: slutbesiktning godkänd i december. Kompletteringar skall göras under 2017
2016: Nya rabatter och kantstensättning runt hälften av husen alla hus
2015-2016: Nya entrétrappor och räcken
2015-2016: Renovering av utsidan och emellan fönster
2015-2016: Nya betongplattor och räcken till balkongerna
2015-2016: Nya fasader på samtliga hus
2014 Omdränering av samtliga 9 hus i fastigheten
2013: Rörrenovering av rör i grunden
2010/2011: Renovering av tvättstugan
2006: Byte av elstigar/elcentral
2006: Stambyte av badrum/WC
2006: Stambyte av kök
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Pågående takrenovering som sker i etapper, arbetet är pausat i dagsläget
- Utöver detta inga kommande planerade renoveringar utöver löpande underhåll
- Under hösten 2026 kommer föreningen att ta hjälp av HSB i arbetet med att uppdatera underhållsplanen.
(Kontrollerat 2026-07-06)
2024: Värmeinjustering
2023: OVK
2023: Takomläggning av 3 av 9 huskroppar (Se ÅR)2023: OVK
2021: Balkongbygge
2019: Stamspolning
2019: Tilläggsisolerat samtliga vindar på fastighetens hus
2019: Installation av Ownit bredband
2019: Bygglov för balkonger beviljat
2019: Besiktning av föreningens hyresrätter
2018: Justering av garagenedfarter har påbörjats under september månad
2018: Nytt rullgräs är utlagt på innergården och rabatterna är påfyllda med växter
2018: Föreningen är mitt uppe i återställandet efter fasadrenoveringen
2017: Fasadrenoveringen: besiktning av resterande kompletteringar beräknas till juni
2016: Fasadrenoveringen: slutbesiktning godkänd i december. Kompletteringar skall göras under 2017
2016: Nya rabatter och kantstensättning runt hälften av husen alla hus
2015-2016: Nya entrétrappor och räcken
2015-2016: Renovering av utsidan och emellan fönster
2015-2016: Nya betongplattor och räcken till balkongerna
2015-2016: Nya fasader på samtliga hus
2014 Omdränering av samtliga 9 hus i fastigheten
2013: Rörrenovering av rör i grunden
2010/2011: Renovering av tvättstugan
2006: Byte av elstigar/elcentral
2006: Stambyte av badrum/WC
2006: Stambyte av kök
Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Pågående takrenovering som sker i etapper, arbetet är pausat i dagsläget
- Utöver detta inga kommande planerade renoveringar utöver löpande underhåll
- Under hösten 2026 kommer föreningen att ta hjälp av HSB i arbetet med att uppdatera underhållsplanen.
(Kontrollerat 2026-07-06)
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1940
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glas
VENTILATION
Självdrag
Hiss
Nej
Ekonomi
utgångspris
2 495 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
Energideklaration
Utförd 2026-06-29
Energiklass
E
Allmänt om området
Brommaplan är ett lokalt centrum och är en knutpunkt för kollektivtrafik med tunnelbana och bussar. Många människor passerar dagligen området på väg till och från arbetet. Här finns allehanda service såsom apotek, vårdcentral, systembolag, träningscenter, livsmedelsaffärer, banker, hotell, blomsteraffär, café samt bibliotek.
HISTORIA
Brommaplan med omgivningar kallades Centrala Bromma när det planerades omkring 1940. Kommunikationerna var viktiga - och är så än idag. Tunnelbanestation Brommaplan invigdes 1954.
Vid Brommaplans rondell förlades på 40-talet Brommapostens röda tegelbyggnad byggd efter ritningar av postens huvudarkitekt Lars-Erik Lallerstedt. På andra sidan Drottningholmsvägen byggde Bromma baptistförsamling på 50-talet en kyrka och ett hotell med Örjan Liining som arkitekt. Bromma Hotell, idag Scandic Hotel Bromma, uppfördes av Stockholms stad och invigdes 1957 som ett stort internationellt hotell med 144 rum. Det stora medborgarhuset mellan tunnelbanan och hotellet kom till i början av 60-talet och inrymde en stor livsmedelshall samt bibliotek, barnteater, ungdomsgård, nykterhetsnämnd, barnavårdsbyrå m m.
Kommunikation
Här finns Brommaplans T-banestation (gröna linjen) som går mot Stockholm City och Vällingby/Hässelby.
Vid Brommaplan finns även bussförbindelser som tar Er ut till Ekerö och Solna, Sundbyberg m m.
Från Alvik kan Ni ta Tvärbanan mot antingen Solna eller Stora Essingen.
Närservice
Förutom Brommaplans centrum med goda kommunikationer och brett utbud av butiker så finns här ett flertal skolor och dagis. Ett stenkast bort ligger även Brommas koloniträdgårdsområde.
Närhet till den populära Olovslundsparken med lekpark och badmöjligheter för de minsta. Här finns även gräsytor för picknick och avkoppling. Fler badmöjligheter finns bara ett par kilometer bort där bl a Solviksbadet (Mälaren) med fina grönområden och promenadstråk. Inte långt borta ligger även Lillsjön med sin fina natur.
Parkering
I området finns det boendeparkering (taxa 5) längs med gatorna till en kostnad av 300 kr/månad eller 20 kr/dygn.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Noomi Unéus
Reg. fastighetsmäklare