Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Höganäs
Hustoftavägen 101
Välkommen till din nya lantdröm – en charmig och rymlig familjevilla om hela 250 kvm!
SNABBFAKTA
- Pris: 4 795 000 SEK
- Antal rum: 6 rum
- Boarea: 251 kvm
- Tomtarea: 617 kvm
- Byggnadsår: 1920 - Ombyggt 2011
- Område: Höganäs, Höganäs
- Fastighetsbeteckning: Bräcke 2:2
4 795 000 SEK
Visningar
19
Maj
Ansvarig mäklare
Caroline Magiera
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0768912912
- e-post: caroline.magiera@smh.se
- Kontor: Helsingborg/Höganäs
Välkommen till Hustoftavägen 101
Här bor du i ett rofyllt och naturnära läge med milsvid utsikt över böljande åkrar – en plats där lugnet infinner sig direkt, samtidigt som hemmet erbjuder alla bekvämligheter för det moderna livet. Och låt dig inte luras av första intrycket – med generösa ytor och smart planlösning gör att huset upplevs större i verkligheten.
Fastigheten präglas av en välskött och inbjudande trädgård som bjuder in till både lek och avkoppling. Baksidans uteplats med jacuzzi blir snabbt en favoritplats – här sitter man med skyddad insyn mot åkermark och njuter av ljumna sommarkvällar.
Invändigt möts du av ett hem med både karaktär och funktion. På entréplan finns en stor och praktisk hall med fantastiska förvaringsmöjligheter och gott om plats för barnvagn, cyklar och golfbagar. Här finns även ett privat beläget gästrum samt ett rymligt badrum utrustat med badkar, bastu och tvättytor, samt direkt utgång till baksidan – perfekt efter en bastustund.
Det charmiga köket i vitt erbjuder generösa arbetsytor och en varm atmosfär, förstärkt av vackra takbjälkar som ger huset en genuin känsla. Vardagsrummet är stort och inbjudande med en stämningsfull kamin som sprider både värme och trivsel. Under trappan finns mysiga små krypin – perfekta som lekytor för barnen. På detta plan finns även ytterligare ett badrum med dusch och ett kontor.
En trappa upp väntar ett mer privat våningsplan med två stora sovrum, ett mindre allrum – idealiskt som TV-rum eller arbetsplats – samt toalett och praktisk klädkammare.
Detta är ett hem som kombinerar lantlig idyll med generösa ytor, charmiga detaljer och en planlösning som måste upplevas på plats för att verkligen komma till sin rätt.
Varmt välkommen till ditt nya hem.
-------------------------------------------------------
Kontakta gärna mäklaren redan idag, för mer information om fastigheten.
Caroline Magiera. Reg. Fastighetsmäklare
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
Fastighetsbeteckning
Bräcke 2:2
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
6 rum, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
251 m² taxeringsinformation
Tomtarea
617 kvm
BYGGNADSFAKTA
Uppvärmning
2 st luft/luft värmepump, kamin, vattenburen golvvärme i vissa utrymmen.
BYGGNADSÅR
1920, Ombyggt 2011
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Fasad
Tegel och puts
Fönster
3-glas
Tak
Betongpannor
Stomme
Lättbetong och trä
Bjälklag
Trä
Grundläggning
Gjuten platta/ torpargrund
Utvändigt plåtarbete
Målad plåt
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
VENTILATION
Självdrag
RENOVERINGAR MM.
2024-Byte av hängrännor och stuprör
2024-Målning och tvättning av tak
2024-Installation av elbilsladdare
2023-Bytt luftvärmepump
2022-Staket framsida
2022-Utespabad
2022-Ombyggnation uteplats, plattsättning och bygge av pergola.
2022-4 st fönster utbytta
2021-Spishäll
2020-Torktumlare
2020-Tvättmaskin
2020-Diskmaskin
2025, juni - Avloppsjouren inspekterade och spolade rör.
2024-Målning och tvättning av tak
2024-Installation av elbilsladdare
2023-Bytt luftvärmepump
2022-Staket framsida
2022-Utespabad
2022-Ombyggnation uteplats, plattsättning och bygge av pergola.
2022-4 st fönster utbytta
2021-Spishäll
2020-Torktumlare
2020-Tvättmaskin
2020-Diskmaskin
2025, juni - Avloppsjouren inspekterade och spolade rör.
Bredband
Fiber
Ekonomi
Utgångspris
4 795 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 425 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
3 714 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
2 970 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
2 763 000 kr
dokument
DRIFTKOSTNADER/ÅR
El
35 546 kr/år
VA
11 113 kr/år
Renhållning
2 780 kr/år
Kommentar
Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.
DRIFTKOSTNAD TOTAL
49 439 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
4 personer
Nätbolag
Höganäs Energi
Elleverantör
Höganäs Energi
Elförbrukning
35 882 kWh/år
Energideklaration
Energideklaration
Utförd 2026-04-18
Energiprestanda primärenergital
243 kWh per kvm och år
Energiklass
G
INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER
Servitut, etc
Last: Ledningsrätt Gas, 1284-32.2
Allmänt om området
Ursprungligen är Höganäs ett fiskeläge kring vilket en gruvindustri utvecklades för brytning av kol och leror för tillverkning av eldfast keramik (Höganäskrus). Under 1830-talet utvecklades tegel- och keramikindustrin genom Höganäsbolagets försorg.
Av den gamla fiskarebebyggelsen återstår idag endast smärre rester.
I området runt det s.k. Höganäs nedre (dvs hamnen), i anslutning till Sundstorget, finns gatusträckningar och delar av bebyggelse bevarad. I det så kallade Höganäs övre, runt stadens andra torg, Gruvtorget, finns rester av gruvnäringen och därtill hörande bebyggelse. Området utmärks av rutnätsplan med en öppen torgplats, kring vilken det forna brukets centrala byggnader är grupperade. Inom Höganäs finns flera mindre områden med bostadshus, som i uppförts av gruvbolaget, som arbetarbostäder. År 2007 stod det tredje högsta huset i Skåne färdigt, "Jefasthuset" med sina 15 våningar.
Kommunikation
Till Höganäs kan man ta sig med bil från Helsingborg via väg 111.
Höganäs har även bussförbindelse med Helsingborg via Pendeln 220 som går Höganäs-Helsingborg-(Landskrona).
Närservice
I Höganäs finns både grundskola och gymnasium, i anslutning till dessa finns en skatepark samt idrottsanläggning med badhus, fotbollsplaner samt drivingrange. I centrum finns många trevliga restauranger men du finner även mataffär, bibliotek, banker, klädbutik m.m. På Magasin 36 eller på Höganäs Outlet finner du också många butiker butiker och andra verksamheter.
Parkering
I Höganäs finns det gott om parkeringsmöjligheter och här parkerar man helt gratis.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Caroline Magiera
Reg. fastighetsmäklare