Kungsängen/Brunna

Sidenvägen 22

Trevlig grändvilla med tillbyggt kök, två eldstäder och utmärkt gavelläge

Till salu

Dela

Trevlig grändvilla med tillbyggt kök, två eldstäder och utmärkt gavelläge

Välkommen till Sidenvägen och ett barnvänligt, trivsamt och naturnära område. Tillbyggt kök med plats för många kring bordet och här står en vacker gjutjärnsspis. Vardagsrum med braskamin och fönster i två väderstreck. Uteplats i mycket bra västerläge på stor altan med plats för matgrupp, grill och solstolar. Mycket bra förvaringsmöjligheter i klädkammare, förråd inne och ute. Ombyggd tvättstuga med innanförliggande kontor. Det är ett stenkast till fina strövområden med löpspår i skogen och i Gröna Dalen och närmaste badplats är Stigstorp som ligger på gångavstånd. Det tar endast 10 minuter på cykel att ta sig till Kungsängen IP och endast två små vägar behöver korsas. Gott om skolor-och förskolor att välja mellan finns i Kungsängen där närmaste skola är Brunnaskolan som ligger med kort promenadväg från huset. Buss passerar området regelbundet och går till Kungsängens station och pendeltåg med kvartstrafik.

Visa mer

Sidenvägen 22 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

utgångspris: 3 995 000 SEK
Antal rum: 5 rum
Boarea: 137 kvm
Tomtarea: 222 kvm
Byggnadsår: 1978
Område: Kungsängen/Brunna, Upplands-Bro
Besiktigad: Ja
Fastighetsbeteckning: Brunna 4:685

3 995 000 SEK

utgångspris

Visningar

21 Maj 17:30 - 18:00

Extrainsatt visning!

Ansvarig mäklare

Marie-Louise Lindgren

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

Telefon: 0708384591
e-post: marie-louise.lindgren@smh.se
Kontor: Upplands-Bro

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Sidenvägen 22

Tillbyggt kök
Balkong
Bra läge

2 eldstäder
Barnvänligt
Gångavstånd till bad

Kök

Stort, tillbyggt kök med generös matplats som har fönster i tre väderstreck. Här samlar ni många kring bordet och den matlagningsroade har gott om plats på stora arbets-och avställningsytor. Den gedigna och charmiga gjutjärnsspisen ger god värme och höjer mysfaktorn till högre höjd. Skåpinredning i fräscht vitt och kakel i vitt med dekorer. Bänkskiva i laminat och rostfri diskbänk. Kyl och frys i fullhöjd. Spis med häll. Spisfläkt. Diskmaskin. Marrakech-inspirerad tapet mellan hall och kök och i matplatsen sitter vit råspont. På golvet ligger ett snyggt laminatgolv i ljusgrå ton.

Uteplats

Härlig uteplats i utmärkt västerläge där ni njuter av eftermiddags-och kvällssolen. Altanen ligger delvis under tak, perfekt när det kommer en sval regnskur om sommaren. Gott om plats för soffgrupp, stort matbord, grillen och dess tillbehör.

Beskrivning

Mysig grändvilla med stort, tillbyggt kök och mycket bra gavelläge i området. Huset ligger på en lugn gata med närhet till stora naturområden, skolor och service. I anslutning till hallen finns en tillbyggd, separat tvättstuga/duschrum med ett intilliggande kontor och förråd. Lummig trädgård som ramas in av en tät, vacker häck. Här finns plats för odling och utrymme för barnens studsmatta. Härlig altan både utan och under tak. Här får ni plats med en stor soffgrupp, matbord, grill och allt som hör sommarens uteliv till. Separat förråd. Garage i länga. Som boende i Brunna har ni nära till flera förskolor- och skolor och det är smidigt att ta sig inom området till fots eller på cykel. Nybyggda och uppskattade lekparken Nyckelbergsparken ligger en kort promenad bort och här finns också ett utegym. Den bilburne tar sig snabbt ut på motorvägen och det är cykelavstånd till bad vid Stigstorp och till Brunna Park handelsplats med stora Coop, Biltema, McDonalds och ByggMax. Nära handelsplatsen ligger Kungsängens nya IP där ni kan åka skridskor vintertid. Busshållplats ligger ett stenkast bort och bussen tar er smidigt till pendeltågsstation i Kungsängen centrum där tåget går var 15:e minut och tar er till Stockholms centrala delar på korta 27 minuter. Fiber finns.

Vardagsrum

Mysigt vardagsrum med fönster i två väderstreck och utgång till tomten. Här tronar ytterligare en eldstad i forma av en murad öppen spis med insats. Väggar i dovblå ton och parkettgolv.

Hall

Hall med gott om plats för ytterkläderna och skor. Fönster mot entrésidan och trappa till övre plan. Ljusa väggar. Luftvärmepump.

Tvättstuga/kontor

Ombyggd tvättstuga med dusch och separat WC. Gott om arbetsyta och förvaringsmöjligheter i golv-och väggskåp i ljust träfanér. Väggkakel i vitt och golvklinker i ljus terracotta-ton. Stort förråd.

Hall öv

Hall i övre plan med ingång till samtliga sovrum och badrum. Vacker, art deco tapet i mossgrönt och parkettgolv. Trappa till entréplanet.

Sovrum 1

Sovrum som nås via passage med klädstänger och intilliggande klädkammare. Väggar i dovt blå ton och parkettgolv.

Badrum

Stort badrum, också det tillbyggt. Helkaklade väggar med vita plattor med dekorbård i blått och golvklinker i ljus terracotta-ton. Duschplats med glasbetong och hörnbadkar. Handfat med kommod. WC. Spotlights i taket. Fönster.

Sovrum 3

Sovrum med utgång till balkong och vy över husets entrésida. Väggar med ljus tapet och parkettgolv

Balkong

Trevlig, möblerbar balkong som löper längs husets södra och västra sida.

Sovrum 4

Sovrum med utsikt över entrésidan. Väggar i grått och parkettgolv.

Sovrum 2

Stort sovrum fönster i två väderstreck och gott om plats för dubbelsäng. Väggar i dovt blå ton och parkettgolv

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Visa mer

ALLMÄNT

Brunna 4:685

Friköpt

Friliggande villa

5 rum, varav 4 sovrum

137 m² säljarens information

222 kvm

Plan trädgårdstomt

Garage i länga samt uteplatser

BYGGNADSFAKTA

Elradiatorer, braskaminer och luft/luftvärmepump

1978

2-plansvilla

Trä

2-glas

Betongpannor

Trä

Betongplatta

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Ekonomi

3 995 000 kr

10 425 kr/år

3 285 000 kr (Taxeringsår 2024)

2 128 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

2 709 000 kr

dokument

C18131 Brunna 4_685 Sidenvägen 22 Kungsä
C18131 Sidenvägen 22, 196 38 Kungsängen

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

DRIFTKOSTNADER/ÅR

16 036 kr/år

17 460 kr/år

5 400 kr/år

1 063 kr/år

Posten el avser uppvärmning och hushållsel. Nuvarande ägare har bredband och TV via Tele2.
I samfällighetsavgiften ingår snöröjning och sopning av gator. Kvarterslokal finns.
Hemförsäkring tillkommer.

39 959 kr/år

4 personer

Eon

10 667 kWh/år

Energideklaration

123 kWh per kvm och år

79 per kvm (Atemp) och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Gemensamhetsanläggning: Upplands-bro brunna ga:9 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning

Stadsplan (1978-11-24)

Allmänt om området

Från Brunna är det nära till fina friluftsområden med stigar och motionsspår. På gång/cykelavstånd vid Mälaren finns en badplats, Stigstorp. I Brunnaområdet ligger också Kungsängens golfklubb, som flertalet gånger hållit i Scandinavian Masters. I kommunen finns ytterligare två golfklubbar: Bro Bålsta GK och Bro Hof Slott GC. I Bro finns numer Bor Park Galoppbana. Här finns en förstklassig restaurang. Njut av brunch, goda luncher och julbord!

Kommunikation

Från Kungsängens station går pendeltåg in till Stockholms C med kvartstrafik. Till Bålsta går pendeltåget med halvtimmestrafik. Från Kungsängens station går sedan anslutningsbussar till Brunna/Granhammar, Håbo-Tibble och Håtuna.

Mot Brunna går buss nr. 559 med kvartstrafik under hela dagen. På kvällen är det halvtimmestrafik. På natten finns det en nattbuss nr. 591, som går hela vägen från Stockholms centrum. För närmare information, se www.sl.se

Närservice

I Kungsängens Centrum finns flera matvarubutiker och restauranger, apotek, systembolag, optiker, florist, flera banker mm.

Övrigt

l Brunna finns flera förskolor. I området finns också två skolor. Brunnaskolan ligger mitt i Brunna. Där går eleverna från förskola upp till årskurs 5. Hagnässkolan ligger i södra Brunna. Där går eleverna från förskolan och upp till årskurs 9. Efter högstadiet kan eleverna välja att börja på Upplands-Bro Gymnasium som ligger på vägen mot Kungsängens centrum.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Marie-Louise Lindgren

Reg. fastighetsmäklare / Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Sidenvägen 22 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Sidenvägen 22

Till salu

Dela

Trevlig grändvilla med tillbyggt kök, två eldstäder och utmärkt gavelläge

SNABBFAKTA

3 995 000 SEK

Visningar

Marie-Louise Lindgren

Välkommen till Sidenvägen 22

Kök

Uteplats

Beskrivning

Vardagsrum

Hall

Tvättstuga/kontor

Hall öv

Sovrum 1

Badrum

Sovrum 3

Balkong

Sovrum 4

Sovrum 2

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Energideklaration

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Allmänt om området

Kommunikation

Närservice

Övrigt

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Kök

Uteplats

Beskrivning

Vardagsrum

Hall

Tvättstuga/kontor

Hall öv

Sovrum 1

Badrum

Sovrum 3

Balkong

Sovrum 4

Sovrum 2

Övriga bilder

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.