Norr

Persgatan 51

2 250 000 SEK

2,5:a med balkong på lugnt läge och promenadavstånd till både city och havet!

Pricka av punkt efter punkt på checklistan i denna tilltalande bostad om hela 84 kvm på attraktiva Persgatan 51! Här erbjuds ett hem på kanonläge som kombinerar generösa ytor med smart planlösning och en härlig känsla av ljus och rymd.

Lägenheten har på ett smakfullt sätt omgjorts till en 2,5:a – vilket skapar ett extra rum som passar perfekt som kontor, gästrum eller barnrum. Detta ger bostaden en flexibel planlösning som passar både singelhushåll, par och den lilla familjen. Det rymliga vardagsrummet bjuder in till både avkoppling och sociala tillställningar, med gott om plats för såväl soffgrupp som matplats. Härifrån nås även den trevliga balkongen – en perfekt plats att njuta av morgonkaffet eller varma sommarkvällar. Köket är välplanerat med bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter, vilket gör det både funktionellt och trivsamt för matlagning. Sovrummet är rofyllt och erbjuder gott om plats för dubbelsäng och förvaring.
Bostaden präglas av en genomgående hemtrevlig känsla med fina ljusinsläpp och väl tilltagna ytor som ger en luftig atmosfär.

Här bor du i ett attraktivt område med närhet till stadens utbud av omtyckta restauranger, butiker, kommunikationer och grönområden samtidigt som du kan ta badrocken ner till havet på promenadavstånd – ett perfekt läge för dig som vill ha både bekvämlighet och livskvalitet. Bussförbindelserna fungerar mycket bra och hållplats ligger mycket nära bostaden.

En flexibel och rymlig bostad med stor potential – varmt välkommen till Persgatan 51!

Antal rum	2.5 rum
Boarea	84 kvm föreningens information
Pris	2 250 000 SEK
Avgift	6 636 kr. Värme, vatten och kabel-tv ingår
Byggnadsår	1929
Våning	1 av 4, hiss finns
Område	Norr, Helsingborg

Vill du veta slutpriset?

Bevaka bostaden så meddelar vi dig så fort slutpriset är klart.

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Ansvarig mäklare

Boka möte

Robin Janheden

Reg. fastighetsmäklare

Assisterande

Boka möte

Stellan Kjellsson

Reg. fastighetsmäklare

Boka en kostnadsfri värdering

Övriga bilder

AI-genererat innehåll

Planlösning

Om bostaden

En flexibel och rymlig bostad med stor potential – varmt välkommen till Persgatan 51!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

6 636 kr, Värme, vatten och kabel-tv ingår

2.5 rum varav 1 sovrum + Kök

84 m² föreningens information

1 av 4, hiss finns

9,66936 %

660 399 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2024) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).

Rymlig balkong mot trevlig innergård.

Parkeringsplats- och garageplats via föreningen.
Separat kö tillämpas.

Föreningen

BRF Norra Portalen

Bostadsrätt

11 lägenheter

1 470 kr

588 kr

Bostadsrättsföreningen Norra Portalen bildades 2004 och förvärvade fastigheten Carolus 24 under 2005. Här finns sammanlagt 11 lägenheter. Till lägenheten hör ett källarförråd. Föreningen förfogar över 2 garage och 5 p-platser. Fastigheten är uppförd i funktionalistisk stil i början på 30-talet, ritat av den kände Helsingborgsarkitekten Mogens Mogensen.

Fastigheten totalrenoverades i mitten på 80-talet med bla vattenstammar, fönster, hiss, fasad m.m.
Utfört större underhåll de senaste åren:
2022 Underhåll av tak och fasader
2022 Installation av miljöbelysning
2021 Underhåll av hiss
2020 Ny hygrotork
2016 Bytte man fönster
2014 Entrédörrar och port
2005 Fjärrvärme

TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele2. Bredband: Bredband. Leverantör: Tele2

2 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.
5 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö.

dokument

Energideklaration-1079712
Stadgar - 181203
Årsredovisning 20240101-20241231

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljsbostadshus

1929

Fjärrvärme

3-glas

Frånluft

Förråd tillhörande bostaden.

Ekonomi

2 250 000 kr

Nej

DRIFT

7 200 kr/år

2 personer

Kostnad för el varierar beroende på avtal/leverantör och förbrukning.
Kostnad för hemförsäkring tillkommer.

Öresundskraft

Utförd 2020-05-08

144 kWh per kvm och år

Persgatan 51 Hitta hit

Närheten till Öresund och den havsutsikt som erbjuds gör att Norr är ett mycket attraktivt område i staden, då även en stor del av Helsingborgs centralare stränder och badplatser finns i anknytning till stadsdelen. Den förra bangården som förhindrade kontakten mellan stadsdelen och vattnet är numera en populär gräsyta vid namn Gröningen, populär under somrarna för solbadning och utomhusaktiveter. Längre norrut ligger det populära Fria bad och efter det kommer ett promenadstråk längs Strandvägen, dock finns här ingen strand då denna väg ligger på utfyllnadsmark. Längst norrut ligger Pålsjöbaden och Vikingstrand. Stadsdelen har en mycket varierad bebyggelse, men det finns också ett flertal kvarter med sammanhängande och enhetligt intryck. De södra delarna av stadsdelen gränsar till stadens stadskärna och präglas därför av en tättbebyggd kvartersstruktur, bestående av flerbostadshus, främst från sekelskiftet 1900, men även ett flertal byggnader av nyare datum. På norr finns många sommarrestauranger längs strandpromenaden men även några pärlor längs Drottninggatan som löper längs kusten norrut. Ica Hamilton ligger vid fria bad och erbjuder det nödvändigaste en jourbutik förväntas ha. Buss nummer 7 går längs kusten i stort sett varje kvart i båda riktningarna och förbindelsen med centrum är därmed mycket god.

Letar du efter en mäklare som kan norra delarna av Helsingborg? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.

Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar på Norr för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna på Norr nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.

Persgatan 51