Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
Norr
Persgatan 51
2,5:a med balkong på lugnt läge och promenadavstånd till både city och havet!
SNABBFAKTA
- Pris: 2 350 000 SEK
- Boarea: 84 kvm föreningens information
- Antal rum: 2.5 rum
- Våning: 1 av 4, hiss finns
- Avgift: 6 636 kr. Värme, vatten och kabel-tv ingår
- Förening: BRF Norra Portalen
- Byggnadsår: 1929
- Område: Norr, Helsingborg
2 350 000 SEK
Visningar
24
Maj
11:00 - 11:45
Föranmälan krävs!
Ansvarig mäklare
Stellan Kjellsson
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0707919570
- e-post: stellan.kjellsson@smh.se
- Kontor: Helsingborg/Höganäs
Assisterande
Robin Janheden
Blivande fastighetsmäklare- Telefon: 0760517425
- e-post: robin.janheden@smh.se
- Kontor: Helsingborg/Höganäs
Välkommen till Persgatan 51
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
17
Månadsavgift
6 636 kr, Värme, vatten och kabel-tv ingår
Antal rum
2.5 rum varav 1 sovrum + Kök
Boarea
84 m² föreningens information
Våning
1 av 4, hiss finns
Andel i förening
9,66936 %
Andel av årsavgift
9,66936 %
Nettoskuldsättning
660 399 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens årsredovisning (2024) använts. Den indirekta nettoskuldsättningen har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar minus likvidamedel multiplicerat med andelstalet för årsavgift (i decimalform).
Uteplats
Rymlig balkong mot trevlig innergård.
Bilplats
Parkeringsplats- och garageplats via föreningen.
Separat kö tillämpas.
Separat kö tillämpas.
Föreningen
Namn
BRF Norra Portalen
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
11 lägenheter
Överlåtelseavgift
1 470 kr
Pantsättningsavgift
588 kr
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen Norra Portalen bildades 2004 och förvärvade fastigheten Carolus 24 under 2005. Här finns sammanlagt 11 lägenheter. Till lägenheten hör ett källarförråd. Föreningen förfogar över 2 garage och 5 p-platser. Fastigheten är uppförd i funktionalistisk stil i början på 30-talet, ritat av den kände Helsingborgsarkitekten Mogens Mogensen.
Fastigheten totalrenoverades i mitten på 80-talet med bla vattenstammar, fönster, hiss, fasad m.m.
Utfört större underhåll de senaste åren:
2022 Underhåll av tak och fasader
2022 Installation av miljöbelysning
2021 Underhåll av hiss
2020 Ny hygrotork
2016 Bytte man fönster
2014 Entrédörrar och port
2005 Fjärrvärme
Inga beslutade avgiftshöjningar.
Fastigheten totalrenoverades i mitten på 80-talet med bla vattenstammar, fönster, hiss, fasad m.m.
Utfört större underhåll de senaste åren:
2022 Underhåll av tak och fasader
2022 Installation av miljöbelysning
2021 Underhåll av hiss
2020 Ny hygrotork
2016 Bytte man fönster
2014 Entrédörrar och port
2005 Fjärrvärme
Inga beslutade avgiftshöjningar.
Tv och Bredband
TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele2. Bredband: Bredband. Leverantör: Tele2
Parkering
2 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö.
5 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
5 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljsbostadshus
BYGGNADSÅR
1929
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Frånluft
Hiss
Ja
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd tillhörande bostaden.
Ekonomi
Utgångspris
2 350 000 kr
Pantsatt
Nej
DRIFT
El
7 200 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
7 200 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Kostnad för el varierar beroende på avtal/leverantör och förbrukning.
Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Kostnad för hemförsäkring tillkommer.
Nätbolag
Öresundskraft
Elleverantör
Öresundskraft
Energideklaration
Utförd 2020-05-08
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
144 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Närheten till Öresund och den havsutsikt som erbjuds gör att Norr är ett mycket attraktivt område i staden, då även en stor del av Helsingborgs centralare stränder och badplatser finns i anknytning till stadsdelen. Den förra bangården som förhindrade kontakten mellan stadsdelen och vattnet är numera en populär gräsyta vid namn Gröningen, populär under somrarna för solbadning och utomhusaktiveter. Längre norrut ligger det populära Fria bad och efter det kommer ett promenadstråk längs Strandvägen, dock finns här ingen strand då denna väg ligger på utfyllnadsmark. Längst norrut ligger Pålsjöbaden och Vikingstrand. Stadsdelen har en mycket varierad bebyggelse, men det finns också ett flertal kvarter med sammanhängande och enhetligt intryck. De södra delarna av stadsdelen gränsar till stadens stadskärna och präglas därför av en tättbebyggd kvartersstruktur, bestående av flerbostadshus, främst från sekelskiftet 1900, men även ett flertal byggnader av nyare datum. På norr finns många sommarrestauranger längs strandpromenaden men även några pärlor längs Drottninggatan som löper längs kusten norrut. Ica Hamilton ligger vid fria bad och erbjuder det nödvändigaste en jourbutik förväntas ha. Buss nummer 7 går längs kusten i stort sett varje kvart i båda riktningarna och förbindelsen med centrum är därmed mycket god.
Övrigt
Letar du efter en mäklare som kan norra delarna av Helsingborg? Då är Svenska Mäklarhuset i Helsingborg/Höganäs/Bjuv rätt mäklarbyrå för dig. Vi är fastighetsmäklare som brinner för våra kunder i varje bostadsaffär. Vi har stenkoll på marknadspriser och bostadsrättsföreningarna i området. Dessutom känner vi till alla kommunikationer och nöjen som finns eller är i nära anslutning.
Vårt mål är att alltid ge ett proffsigt bemötande vid varje tillfälle. Våra mäklare är alltid på tå och ger det där lilla extra, vilket brukar resultera i mycket nöjda kunder. Ta gärna en titt på våra kommande försäljningar på Norr för att inspireras till att hitta ditt drömboende. Oavsett om det är hus eller lägenhet du är ute efter tror vi att några av dem listade bostäderna på Norr nedan faller dig i smaken. Läs gärna mer om våra andra bostadsområden och våra mäklare i Helsingborg/Höganäs/Bjuv.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Stellan Kjellsson
Reg. fastighetsmäklare