Hägerstensåsen/Telefonplan

Bäckvägen 103

Till salu

Dela

Bostaden är belägen på ett högt och fritt läge med mycket ljus och en fantastisk utsikt över grönskande träd och Telefonplan. Fantastisk balkong i bästa söderläge med sol från tidig morgon och lång in på eftermiddagen, här kan du njuta av tystnaden och den slående utsikten mot grönskande träd och Telefonplans centrala delar. Lägenheten är väldigt smart planerad och samtliga rum är rymliga, lättmöblerade och mycket funktionella. I hela lägenheten ligger ett genomgående laminatgolv i ljus färg och väggarna är genomgående målade i ljusa och harmonierande kulörer. Till lägenheten hör nyttjanderätten av ett källarförråd. I föreningen finns en fin gård med möjligheter att odla.

Ett par minuters promenad bort hittas både tunnelbana, matbutik, gym och mysiga Svandammsparken som bjuder erbjuder breda gräsytor att sola och ha picknick på om sommaren. Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för information.

Visa mer

Bäckvägen 103 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Utgångspris: 2 495 000 SEK
Boarea: 45 kvm föreningens information
Antal rum: 2 rum
Våning: 2 av 3, ej hiss
Avgift: 5 800 kr. I avgiften ingår värme och vatten, obligatoriskt tillägg om 250 kr/ månad för bredband
Förening: Brf Färgpennan 4
Byggnadsår: 1940
Område: Hägerstensåsen/Telefonplan, Stockholm

2 495 000 SEK

Utgångspris

Visningar

20 Apr 17:00 - 17:30

Välkommen på visning! Anmäl er gärna för bättre service.

Boka här

Ansvarig mäklare

Felicia Tengmo

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: 0703002757
e-post: Felicia.tengmo@smh.se
Kontor: Hägersten/Liljeholmen

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Balkong

Helt underbar balkong med söderläge och sol från tidig morgon till eftermiddag. Här sitter du i tystnaden och blickar ut mot den grönskande omgivningen. Plats för bord och stolar alternativt loungegrupp. Balkongen som byggdes 2023 är ovanligt rymlig.

Vardagsrum

Vardagsrummet är ett ljust och luftigt med utgång till balkongen med vidsträckt utsikt. Rummet har stora fönsterpartier med utsikt ut över berget och dess skogsparti, och vidare ner mot Telefonplan och Telefontornet och dess färgspel. Rummet är rymligt och lätt att möblera på olika sätt. Väggarna är målade i en ljus kulör, laminatgolv.

Kök

Rakt fram från hallen ligger det rymliga köket. Vita köksskåp överskåp och underskåp i mörk trä matchas snyggt med vitt kakel i halvförband. Laminatgolv och målade väggar. Rummet har ett brett fönsterparti med två fönster och här finns gott om plats för köksbord och stolar.

Sovrum

Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng och sängmöbler. Läget är lugnt mot husets bakgård. Originalgarderober bevarade. Rummet är målat i ljus kulör.

Hall

En centralt placerad hall välkomnar dig in i lägenheten. Härifrån nås alla rum. Innanför ytterdörren är det plats för hatthylla eller krokar. Dessutom finns förvaring i en inbyggd originalgarderob med överskåp. En särskilt fin detalj är att väggen invid garderoben har en rundning. Väggarna är målade och på golvet ligger laminat.

Badrum

I badrummet finns dusch, wc, handfat med kommod, och handdukstork. Väggarna är kaklade med vitt kakel och på golvet ligger gråmelerad klinker med golvvärme. Vädringsfönster som ger dagsljusinsläpp. Badrummet renoverades 2016 i samband med stambyte i fastigheten.

Fastigheten

Välkomna till Bäckvägen 103!

Planlösning

Om bostaden

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

5 800 kr, I avgiften ingår värme och vatten, obligatoriskt tillägg om 250 kr/ månad för bredband

2 rum varav 1 sovrum

45 m² föreningens information

2 av 3

9,09091 %

474 508 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.

Bostadsbeskrivning

Föreningen

Brf Färgpennan 4

Bostadsrätt

12 lägenheter varav 1 hyresrätt, 1 lokal

Marken upplåts med tomträtt.

Äkta

1 480 kr

592 kr

BRF Färgpennan 4 är en äkta bostadsrättsförening med 12 lägenheter, varav 11 upplåtna med bostadsrätt , 1 hyresrätt samt 1 lokal med adress Bäckvägen 103 och 105. Föreningen innehar marken med tomträtt. Färgpennan 4 är ett i tre våningar med en ljusgul putsad fasad och med ett fint läge i den omgivande vegetationen.

Tv och bredband levereras av Comhem eller via fiber.

Gemensam tvättstuga finns i huset utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Det finns även ett cykelförråd samt cykelställ på framsidan vid fastigheten. Föreningens medlemmar ansvarar själva för trappstädningen, snöskottning samt gräsklippning 1-2 gg/år.

Boendeparkering på gatorna i området.

2025 Två parkeringsplatser för uthyrning via Kinto.
Två förråd för uthyrning
2024 IMD installation (Individuell mätning och debitering av el)
Solpaneler och batteri
2023 Balkongbygge
2022 Fönsterbyte
2016 Stambyte
2013 Fasaden renoverades
2013 Renovering av fönsternas utsida
2013 Injustering av nya ventiler och termostater till radiatorerna
2010 Vinden tilläggsisoleras

För mer information om föreningens ekonomi vänligen se bifogad årsredovisning.

dokument

Energideklaration
Årsredovisning 2024
Stadgar_2018-10-26. Brf. Färgpennan 4, 7696164206_

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerfamiljshus

1940

Fjärrvärme

3-glas

Nej

Ekonomi

2 495 000 kr

DRIFT

2 280 kr/år

2 184 kr/år

3 000 kr/år

7 464 kr/år

1 person

Driftskostnaderna är baserade på säljarens nuvarande kostnader. De varierar beroende på förbrukning, antal boende och avtal. Övrigt gäller kostnad för bredband.

Utförd 2025-03-17

74 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Hägerstensåsen är ett charmigt område med bra service såsom bl.a. större livsmedelsbutiker, restauranger, pizzerior, spelbutiker samt mysiga Café Gården som ligger bara ett kvarter bort. På sommaren kan ni även njuta av utomhusteater i området samt boulebana med grillmöjligheter.

Nära ligger även populära Telefonplan med bl.a. Konstfack, restaurang Landet, SATS gym, apotek, bank, bibliotek, livsmedelsbutiker m.m.

Vill ni också bo i ett område med massa rekreationsmöjligheter finner ni mysiga naturområden vid Mälaren, Vinterviken samt Mörtviken där löpning, bad, båtliv, fiske, skridsko- och skidåkning är möjliga aktiviteter. Hägerstensbadet med utomhuspool och Västertorps Idrotts- och simhall med ett gym finns ett stenkast bort.

Kommunikation

Till T-centralen tar det 15 min med T-bana. Vill ni cykla in till Södermalm tar det endast 15 min. Buss 147 går till Liljeholmen och vid Telefonplan finns flertalet busslinjer till bl.a. Älvsjö station med pendeltåganslutning. Vid Liljeholmen och Västberga finns direktanslutningar med buss till bl.a. Huddinge sjukhus, Karolinska och Södertälje. För den bilburne kommer man snabbt och smidigt ut på det större vägnätet via Södertäljevägen samt Essingeleden (E4/E20).

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Felicia Tengmo

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Bäckvägen 103 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Bäckvägen 103

Till salu

Dela

SNABBFAKTA

2 495 000 SEK

Visningar

Felicia Tengmo

Balkong

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Hall

Badrum

Fastigheten

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

Föreningen

dokument

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

DRIFT

Allmänt om området

Kommunikation

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Balkong

Vardagsrum

Kök

Sovrum

Hall

Badrum

Fastigheten

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.