Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- utgångspris: 485 000 SEK
- Boarea: 61 kvm föreningens information
- Antal rum: 2 rum
- Våning: 2 av 3, ej hiss
- Avgift: 4 719 kr. Värme, VA, bredband och kabel-tv grundutbudet ingår i månadsavgiften
- Förening: Kubenbacken
- Byggnadsår: 1966
- Område: Skönsmon, Sundsvall
485 000 SEK
utgångsprisVisningar
13
Maj
16:30 - 17:00
Välkommen att boka visning via vår hemsida!
15
Maj
12:00 - 12:30
Välkommen att boka visning via vår hemsida!
Ansvarig mäklare
Gun-Britt Asplund
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: +46705554134
- e-post: gun-britt.asplund@smh.se
- Kontor: Sundsvall
Välkommen till Alvägen 13
Välkommen till denna välplanerade ljusa gaveltvåa med ett fint insynsskyddat läge mot skogsglänta.
Kök med matrum. Ljust och trivsamt vardagsrum med utgång till balkong med kvällsol. Rymligt sovrum med förvaring.
Helkaklat badrum.
Lägenheten ligger natuskönt belägen med fina strövområden i närheten.
Närhet till mataffär, restaurang och framförallt Kubenbadet.
Välkommen på visning!
Trivsam 2:a med bra gavelläge mot skogsglänta
Vardagsrum
Ljust och fint vardagsrum med fönster åt flera håll. Här får du plats med både matgrupp och soffgrupp. Utgång till balkongen. Parkettgolv.
Kök
Trivsamt kök med separat matrum, här finns fina möjligheter att designa sitt eget drömkök.
Inbjudande matplats med skjutdörr till köksdelen. Vita skåpluckor, spis och kyl/frys. Fin mosaik ovanför diskbänken. Skafferi och städskåp.
Sovrum
Rymligt sovrum med 2 inbyggda garderober. Laminatgolv.
Badrum
Helkaklat badrum med duchväggar, handfat med kommod, toalett samt handdukstork.
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning samt garderober. Plastmatta på golv, lika kök
Övriga bilder
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
30-2064-1-71-5
Månadsavgift
4 719 kr, Värme, VA, bredband och kabel-tv grundutbudet ingår i månadsavgiften
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum + Kök med matrum
Boarea
61 m² föreningens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
1,149 %
Andel av årsavgift
1,15 %
Nettoskuldsättning
167 148 kr, Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på följande sätt: föreningens räntebärande skulder/lån minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med andelstalet för årsavgift. Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2025) använts.
Länkar
Bilplats
62 motorvärmarplatser, separat kö, varav 40 har elbilsladdare
Föreningen
Namn
Kubenbacken
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Allmänt om föreningen
Föreningen består av 84st lägenheter belägna på Alvägen 13-31 och området är
bebyggt 1966.
Föreningen är naturskönt belägen med närhet till såväl matvarubutik, Kubenbadet
och fina rekreationsområden m.m. I föreningen finns bl.a. flera möblerade
uteplatser med grillmöjligheter, en ny lekplats (-17), blomsterrabatter med
möjlighet till att själv plantera, cykelbodar m.m. Flera gemensamma lokaler
finns att tillgå för föreningens medlemmar, bl.a. aktivitetsrum med pingis-, och
biljardbord, samlingslokal, övernattningsrum, bastu m.m.
Föreningen följer en 30-årig underhållsplan som årligen uppdateras.
Bl.a. har följande underhåll utförts:
- Grillkåta (-24)
- Boulebana (-24)
- Elbilsladdare (-23)
- Relining (-21-23)
- Nya lägenhetsdörrar samt postfack (-17).
- Lekplats (-17)
- Uppfräschning av gemensamma lokaler (-16).
- Ny undercentral m.m. (16).
- Nya värmepumpar (-15).
- Nya motorvärmarstolpar (-14).
- Stambyte (-06/07).
- Fönsterbyte (ca -05).
Parkering enligt följande
- 73st bilplatser med motorvärmare. 180kr/ mån. Separat kö.
Av dessa har 40 st elbilladdare där elkostnad tillkommer.
- Gästparkeringar.
Föreningen har en väl uppdaterad hemsida, besök gärna denna för mer information:
https://www.kubenbacken.se/
Den ekonimiska förvaltningen sköts av Nisses.
Vid överlåtelse tillkommer för köparen en överlåtelseavgift om 1480kr
Vid ev. pantsättning tillkommer en pantsättningsavgift om 592kr/ pant.
bebyggt 1966.
Föreningen är naturskönt belägen med närhet till såväl matvarubutik, Kubenbadet
och fina rekreationsområden m.m. I föreningen finns bl.a. flera möblerade
uteplatser med grillmöjligheter, en ny lekplats (-17), blomsterrabatter med
möjlighet till att själv plantera, cykelbodar m.m. Flera gemensamma lokaler
finns att tillgå för föreningens medlemmar, bl.a. aktivitetsrum med pingis-, och
biljardbord, samlingslokal, övernattningsrum, bastu m.m.
Föreningen följer en 30-årig underhållsplan som årligen uppdateras.
Bl.a. har följande underhåll utförts:
- Grillkåta (-24)
- Boulebana (-24)
- Elbilsladdare (-23)
- Relining (-21-23)
- Nya lägenhetsdörrar samt postfack (-17).
- Lekplats (-17)
- Uppfräschning av gemensamma lokaler (-16).
- Ny undercentral m.m. (16).
- Nya värmepumpar (-15).
- Nya motorvärmarstolpar (-14).
- Stambyte (-06/07).
- Fönsterbyte (ca -05).
Parkering enligt följande
- 73st bilplatser med motorvärmare. 180kr/ mån. Separat kö.
Av dessa har 40 st elbilladdare där elkostnad tillkommer.
- Gästparkeringar.
Föreningen har en väl uppdaterad hemsida, besök gärna denna för mer information:
https://www.kubenbacken.se/
Den ekonimiska förvaltningen sköts av Nisses.
Vid överlåtelse tillkommer för köparen en överlåtelseavgift om 1480kr
Vid ev. pantsättning tillkommer en pantsättningsavgift om 592kr/ pant.
Tv och Bredband
Kabel-tv och bredband via Telenor.
Gårdsplats
Grillplats, grillkåta, lekplats, bouleplan mm.
Gemensamma utrymmen
tvättstuga i samma hus. Övernattningsrum, samlingslokal, cykelförråd, bastu. Träningsrum med edskap, biljardbord mm
Parkering
62 motorvärmarplatser varav ett antal elbilsladdare. Separat kösystem.
FÖRSÄKRING
Tilläggsförsäkring ingår för bostadsrättshavare samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Övrigt
Källarförråd samt matkällare.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1966
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
Hiss
Nej
Övrigt om byggnaden
Stamrenoverat badrum 2006-2007
Ekonomi
utgångspris
485 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 600 kr/år
Försäkring
1 536 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
5 136 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Föreningen tillämpar gemensamhetsel, man betalar bara för den egna förbrukningen via hyresspecifikationen.
Elförbrukning
3 084 kWh/år
Energideklaration
Utförd
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
123 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Skönsmon är en av Sundsvalls östra stadsdelar med ca 3km in till stadskärnan och beläget vid Södra Bergets fot. Här bor du med närhet till fina motionsspår med längdspår och slalombacke vintertid.
Kommunikation
Goda busskommunikationer inom stadsnätet.
Närservice
I närområdet finns flera förskolor, skola (F-6), matvarubutik, vårdcentral, bageri, kvarterskrog och flera pizzerior samt det populära Kubenbadet.
Parkering
Gott om parkeringsmöjligheter i området.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Gun-Britt Asplund
Reg. fastighetsmäklare