Alnö

Notvägen 30

Charmig villa med naturskönt läge!
Intresseanmälan

Kommande

Dela

Charmig villa med naturskönt läge!

Söker du lugnet och närheten till naturen? Då har du kommit rätt!
I Järvik på Norra Alnö bor du i rofyllda omgivningar med naturen precis utanför dörren.

Villan är fördelad över 1,5 plan i etage med källare och erbjuder ett rymligt kök, vardagsrum med värmande braskamin, 2–3 sovrum samt ett allrum.
På fastigheten finns även ett charmigt gårdshus och en praktisk förrådsbod.

Den generösa tomten om 1 195 kvm rymmer bland annat en inhägnad köksträdgård, bärbuskar och gott om utrymme för både odling och lek.
Dessutom ingår ytterligare två fastigheter om totalt 0,12 ha – perfekt för kojbyggen eller för att säkra vinterns vedförråd.

Bostaden används idag som permanentboende men lämpar sig lika väl som fritidshus.

Här bor du med närhet till Stornäsets naturreservat och endast några minuter med bil till Vi, där du hittar service som matbutik, vårdcentral, tandläkare, gym, bageri och restauranger.
För den aktive finns även skidstadion med elljusspår, rullskidbana och badhus. Alnö bjuder dessutom på fina sandstränder och charmiga sjökrogar.
Goda bussförbindelser finns in till Sundsvall.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Visa mer
Notvägen 30 Notvägen 30 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • utgångspris: 1 790 000 SEK
  • Antal rum: 4 rum
  • Boarea: 116 kvm
  • Tomtarea: 1 195 kvm
  • Byggnadsår: 1930 - Ombyggt/ utbyggt 1985
  • Område: Alnö, Sundsvall
  • Fastighetsbeteckning: Järvik 1:62, Järvik 4:1 samt Järvik 5:1

1 790 000 SEK

utgångspris
Bevaka slutpris

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare
Isabelle Asplund

Isabelle Asplund

 Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare
BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Notvägen 30

  • Charmig villa
  • Åretrunt- eller fritidsboende
  • Rogivande omgivningar

Kök

Rymligt kök med vita luckor och skafferilådor med gott om bänkyta och fint ljusinsläpp.
Köket är utrustat med kyl och frys (-25), spis med ugn, fläkt samt diskmaskin.
Praktiskt walk-in skafferi som rymmer både torrvaror och köksmaskinker.

Plastmatta på golv.

Matrum

Några trappsteg ner från köket finns ett stort rum som idag används som matrum.
Detta rum kan även användas som sovrum beroende på era behov.
Stora fönster i två väderstreck.
Parkettgolv.

Toalettrum

Renoverat toalettrum utrustat med handfat med kommod och överskåp samt wc.
Mycket förvaring i garderober/ linneskåp.
Plastmatta på golv.

Vardagsrum

Mysigt vardagsrum med en härlig braskamin - perfekt att elda i under kyliga dagar.
Här finns utrymme för både soffgrupp och en matmöbel. Fin utsikt genom de tre fönstren ut mot de natursköna omgivningarna.
Parkettgolv.

Hall

Rymlig hall med plats för upphängning av ytterkläder.
Laminagolv med elgolvvärme.

Allrum

På övervåningen finns ett stort allrum - perfekt att nyttja som ett extra vardagsrum till barnen, lekrum eller arbetsrum.
Längs med snedtaket finns på ena sidan massor av inbyggd förvaring.

Sovrum

Stort sovrum med plats för dubbelsäng.
Förvaring i garderob samt en liten klädkammare i sidovinden.
Parkettgolv.

Sovrum 2

Även detta sovrum har plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel och skrivbord.

Toalettrum 2

Toalettrum med handfat och wc.

Badrum

I källarplanet finns ett helkaklat badrum med golvvärme (el).
Utrustat med handfat, wc samt duschplats. Stor plats för badkar där el, kallt och varmt vatten är framdraget.
Ljusinsläpp genom fönster.

Tvättstuga

Praktiskt tvättstuga med klinkergolv med golvvärme (el), förvaring i skåp - perfekt för tvättmedel och annat man vill ha nära till hands.
Utrustat med tvättmaskin och torktumlare.
Utgång till tomten.

Gårdshus

På tomten finns ett mysigt gårdshus bestående av två rum varav ett har en vedspis.
Detta är ett perfekt utrymme att nyttja som gäststuga eller kanske ett boende för tonåringen?
El finns indraget.

Förrådsbod

På tomten finns också en förrådsbod med flera utrymmen.
Perfekt för gräsklipparen, snöslungan, verktyg och övrig förvaring.

Visa mer

Övriga bilder

Entrésida
Notvägen 30
Notvägen 30
Trädgård
Tomtkarta

Planlösning

Notvägen 30
Notvägen 30
Notvägen 30

ALLMÄNT

Fastighetsbeteckning
Järvik 1:62, Järvik 4:1 samt Järvik 5:1
UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
BOENDEFORM
Friliggande villa
Antal rum
4 rum, varav 2 - 3 sovrum
Boarea
116 m² taxeringsinformation
Tomtarea
1 195 kvm
Övrigt
Detta är en kommande försäljning, visningar m.m. planeras till maj.
Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information.

BYGGNADSFAKTA

Uppvärmning
Luft-Luftvärmepump (-24), braskamin samt direkt El
BYGGNADSÅR
1930, Ombyggt/ utbyggt 1985 
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Fasad
Trä
Fönster
2-glas
Tak
Plåt
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Vatten/avlopp
Enskilt vatten året om, djupborrad brunn. Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn med infiltration.
VENTILATION
Självdrag
Bredband
Mobilt bredband

Ekonomi

utgångspris
1 790 000 kr
FASTIGHETSAVGIFT
10 425 kr/år
TAXERINGSVÄRDE
1 503 000 kr (Taxeringsår 2024)
BYGGNADENS TAXERINGSVÄRDE
1 049 000 kr
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
UTTAGNA PANTBREV
1 440 000 kr

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

El
25 275 kr/år
VA
1 825 kr/år
Väg/samfällighetsavgift
1 000 kr/år
Renhållning
3 193 kr/år
Försäkring
7 260 kr/år
Sotning
660 kr/år
Kommentar
Enligt säljarens uppgifter
DRIFTKOSTNAD TOTAL
39 213 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Nätbolag
Sundsvalls Elnät
Elleverantör
Jämtkraft
Elförbrukning
15 446 kWh/år

Energideklaration

Energideklaration
Beställd

Allmänt om området

På Alnö bor du mer närhet till fin natur och härliga sandstränder och det mesta inom räckhåll.
Här finns även Stornäsets naturreservat och flera fina sevärdheter som Alnö gamla kyrka, gravkullar och fornlämningar.

Kommunikation

Goda busskommunikationer med linje 1 (Alnö - Stenstan - Bergsåker), 74 (Norra Alnö - Vi) samt 75 (Södra Alnö - Vi)

Närservice

I Vi (Alnö centrum) finns matbutik, bageri, gym, vårdcentral, apotek, tandläkare, lokala restauranger m.m.

På Alnö finns även ett flertal förskolor, och skolor.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Isabelle Asplund

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Isabelle Asplund

Reg. fastighetsmäklare & Franchisetagare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Notvägen 30 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Entrésida

Entrésida

Notvägen 30
Notvägen 30
Trädgård

Trädgård

Tomtkarta

Tomtkarta

Entréplan

Entréplan

Övre plan

Övre plan

Källarplan

Källarplan