Centrala Tyresö

Myggdalsvägen 22

4a i centrala Tyresö med närhet till allt!

Till salu

4a i centrala Tyresö med närhet till allt!

Varmt välkomna till Myggdalsvägen 22 och denna 4a med balkong i högt söderläge mot grönskande innergård! Endast ett stenkast från Tyresö centrum och kommunikationer!

- Välplanerad 4a med 3 sovrum (En av de större 4orna inom föreningen)
- Belägen på andra våningen med balkong i fritt söderläge mot lummig innergård
- Stor och välbärgad förening med gym/bastu/festlokal/övernattningslägenhet
- Nära Tyresö C, busskommunikationer, skog och vatten

Här möts ni av ett välplanerat och trivsamt hem med öppna och sociala ytor, tre sovrum med goda förvaringsmöjligheter placerade efter varandra i ena delen av bostaden i ett ostört läge mot den lugna och grönskande innergården. Utöver detta så erbjuds ett rymligt kök, vardagsrum, hall och badrum i den andra delen av lägenheten. Vardagsrummet är väldisponerat med god plats för möbler och alternativ matsal. I vardagsrummet finner ni ett fint parkettgolv. Då denna bostad ligger i gavel fin ni in ett fint ljusinsläpp i vardagsrummet! Härifrån nås även den härliga och rymliga balkongen som ligger i ett fantastiskt högt, fritt söderläge med sol från morgon till sen kväll och vetter ut mot föreningens innergård. Köket är utrustat med vitvaror och god arbetsyta samt förvaring. Här finns även utrymme för matplats intill fönster. Slutligen så erbjuds en hall med goda avhängning/förvaringsmöjligheter. Önskar man ytterligare förvaring så finns det tillgängligt i någon av de garderoberna lite längre in i lägenheten. Det finns även ett förråd som tillhör bostaden på källarplan.

Föreningen är oerhört välskött och har sedan länge varit en av Tyresös mest ansedda. Här finns det tillgång till gym, bastu, relaxavdelning, fristående tvättstugor för grovtvätt, en festlokal och en övernattningslägenhet till förfogande.

Här bor du endast ett stenkast från Tyresö Centrum som erbjuder det mesta för att täcka vardagens alla bestyr och helgens önskemål. Här finns ett flertal matbutiker, ett varierat butiksutbud med allt från mode till hemelektronik och leksaker samt caféer och restauranger med fullständiga rättigheter. Med buss tar du dig enkelt till Gullmarsplan på endast 15 minuter.

Området är lugnt och fridfullt med närhet till både kommunikationer, centrum, skolor/förskolor och härlig natur. Perfekta boendet för barnfamiljer!

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för mer info!
Johanna Mikiver, 073-067 88 14

Visa mer
Myggdalsvägen 22 Myggdalsvägen 22 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 1 995 000 SEK
  • Boarea: 94 kvm föreningens information
  • Antal rum: 4 rum
  • Våning: 2 av 3, ej hiss
  • Avgift: 7 907 kr. I månadsavgiften ingår värme, vatten, digitalt grundutbud av kabel-TV, bredband (250/250 Mbit/s), bostadsrättstillägg samt tillhörande förråd.
  • Förening: HSB Brf Sjötungan
  • Byggnadsår: 1968
  • Område: Centrala Tyresö, Tyresö

1 995 000 SEK

Visningar

11 Maj 18:00 - 18:30
Varmt välkomna på visning, anmäl er gärna!
Ansvarig mäklare

Johanna Mikiver

Reg. Fastighetsmäklare

Välkommen till Myggdalsvägen 22

Övriga bilder

Myggdalsvägen 22
Myggdalsvägen 22
Myggdalsvägen 22
Myggdalsvägen 22
Myggdalsvägen 22
Myggdalsvägen 22

Planlösning

Myggdalsvägen 22

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
3004146-01-01-14
Månadsavgift
7 907 kr, I månadsavgiften ingår värme, vatten, digitalt grundutbud av kabel-TV, bredband (250/250 Mbit/s), bostadsrättstillägg samt tillhörande förråd.
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum
Boarea
94 m² föreningens information
Våning
2 av 3
Andel i förening
0,1886 %
Andel av årsavgift
0,1886 %
Nettoskuldsättning
405 647 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.

Föreningen

Namn
HSB Brf Sjötungan
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
604 lägenheter varav 9 hyresrätter, 15 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Överlåtelseavgift
2 072 kr
Pantsättningsavgift
888 kr
Allmänt om föreningen
Välkommen till HSB Brf Sjötungan – en välskött och etablerad bostadsrättsförening med attraktivt läge. Föreningen bildades 1965 och äger både marken och fastigheterna, vilket ger en trygg och långsiktig boendesituation. Här finns totalt 24 bostadshus med hela 604 lägenheter, varav 9 upplåts med hyresrätt. Föreningen har dessutom 15 kommersiella lokaler som hyrs ut och bidrar med stabila intäkter.

Lägenhetsbeståndet är varierat och fördelas enligt följande:
6 st 1 rok
181 st 2 rok
38 st 3 rok
381 st 4 rok
11 st 5 rok

Föreningen erbjuder även tre garagehus och en trivsam boendemiljö med närhet till service, kommunikationer och natur. För mer information hänvisas till föreningens hemsida: www.sjotungan.se

(Föreningens hemsida, 2026)
Information om månadsavgiften
I månadsavgiften ingår värme, vatten, digitalt grundutbud av kabel-TV, bredband (250/250 Mbit/s), bostadsrättstillägg samt tillhörande förråd.
FÖRENINGENS EKONOMI
Avgiftshöjning om 10 % från och med 2025-01-01.
(Föreningens hemsida, 2026)
Tv och Bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 samt bredband via Telenor (250/250 Mbit/s), vilket ingår i månadsavgiften.
Gårdsplats
Föreningen erbjuder trevliga och välskötta utemiljöer med grillplats, fotbollsplan, boulebana samt utegym – perfekta ytor för både aktivitet och avkoppling.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns ett brett utbud av gemensamma faciliteter såsom tvättstugor, barnvagnsrum, cykelförråd, däckförvaring, gym, bastu/relax, festlokal/möteslokal samt en gästlägenhet med plats för upp till sex personer.
Parkering
Föreningen erbjuder goda parkeringsmöjligheter genom flera garagehus (A–D), uteparkeringar samt markparkeringar. Totalt finns 287 bilplatser, 251 garageplatser, varav 34 med laddbox, samt 31 MC-platser. Separat kösystem tillämpas för både parkerings- och garageplatser. Handikapplatser finns tillgängliga.

Föreningen har även 37 avgiftsbelagda besöksparkeringar avsedda för tillfälliga gäster.
(Föreningens hemsida, 2026)

PRISER:
Parkering: 250 kr/mån
Garageplats: 500 kr/mån
MC-plats: 150 kr/mån
Garageplats med laddbox: 500 kr/mån + 425 kr/mån (exkl. elförbrukning)
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Protector. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. För samtliga bostadsrättslägenheter ingår bostadsrättstillägg
Övrigt
Uppgifterna är baserade på information från föreningens hemsida och årsredovisning. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med föreningens styrelse samt ta del av ytterligare information via föreningens hemsida.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen arbetar aktivt med en långsiktig 50-årig underhållsplan som ligger till grund för planering av framtida investeringar och underhåll. Under de kommande åren planeras ett omfattande invändigt stambyte med tillhörande modernisering av trapphusen, planerat att pågå under perioden 2024–2034. Tidigare år har föreningen genomfört flera standardhöjande och framtidssäkrande åtgärder.
(Föreningens hemsida, 2026)

UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2024 – Reparation av tak
2024 – Referensstambyte i två stammar (M28 och M64)
2023 – Installation av laddplatser för elbilar
2022 – Byte av lås
2021/2023 – Anläggning av nya innergårdar
2021 – Uppgradering av fiberanslutning
2021 – Installation av sensorstyrd LED-belysning i allmänna utrymmen
2020/2021 – Nytt ventilationsstyrsystem
2018/2021 – Byte av markliggande rör
2018 – Stambyte (M104) samt nytt elektroniskt låssystem
2017 – Installation av postboxar
2016/2019 – Renovering av samtliga garage
2008 – Fasadrenovering samt utbyggnad av balkonger
1990 – Delvis stambyte samt renovering av badrum
(Föreningens hemsida, 2026)

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1968
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
FTX
Hiss
Nej
Övriga byggnader/utrymmen
Förråd

Ekonomi

Utgångspris
1 995 000 kr
Pantsatt
Nej

DRIFT

El
4 500 kr/år
Försäkring
3 600 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
8 100 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
2 personer
Kommentar
Driftkostnaderna är individuella och kan variera och beror på förbrukning samt tecknade avtal.
Energideklaration
Utförd 2018-05-02
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
128 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Centrala Tyresö är en fantastisk plats att leva, arbeta och njuta av livet. Beläget i Stockholms län, erbjuder området en unik kombination av naturskönhet och stadsliv. Här kan du uppleva naturens underverk samtidigt som du har tillgång till moderna bekvämligheter och tjänster.

En av de stora fördelarna med centrala Tyresö är dess närhet till vacker natur samtidigt som du bor på bekvämt gångavstånd från Tyresö centrum och allt vad de har att erbjuda. I närområdet finns även elljusspår, närhet till natur och golfbanor samt uppskattade badplatser som Albysjön och Bansjön.

Kommunikation

Med hjälp av buss tar du dig enkelt in till Gullmarsplan, centrala Stockholm, längre ut på Tyresö eller vidare ut mot Haninge och Nacka. Buss till Gullmarsplan går på cirka 25 minuter. Och direktbussen till Cityterminalen tar cirka 30 minuter.

Närservice

Området erbjuder en rad moderna bekvämligheter, inklusive shoppingcentra, restauranger, kaféer, biografer, gym och mycket mer. Detta gör att du kan njuta av stadslivet utan att behöva lämna området.

Övrigt

Slutligen är centrala Tyresö också en perfekt plats för familjer. Området har flera högkvalitativa skolor, daghem och fritidsaktiviteter för barn och ungdomar. Dessutom är det ett mycket omtyckt område med en hög livskvalitet.

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Johanna Mikiver

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Johanna Mikiver

Reg. Fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Myggdalsvägen 22
Myggdalsvägen 22
Myggdalsvägen 22
Myggdalsvägen 22
Myggdalsvägen 22
Myggdalsvägen 22
Myggdalsvägen 22
Myggdalsvägen 22
Myggdalsvägen 22
Myggdalsvägen 22
Myggdalsvägen 22
Myggdalsvägen 22
Myggdalsvägen 22
Myggdalsvägen 22
Myggdalsvägen 22
Myggdalsvägen 22
Myggdalsvägen 22
Myggdalsvägen 22
Myggdalsvägen 22
Myggdalsvägen 22
Myggdalsvägen 22
Myggdalsvägen 22
Myggdalsvägen 22
Myggdalsvägen 22
Myggdalsvägen 22
Myggdalsvägen 22
Myggdalsvägen 22
Myggdalsvägen 22
Myggdalsvägen 22
Myggdalsvägen 22
Myggdalsvägen 22
Myggdalsvägen 22
Myggdalsvägen 22
Myggdalsvägen 22
Myggdalsvägen 22
Myggdalsvägen 22
Myggdalsvägen 22
Myggdalsvägen 22
Myggdalsvägen 22
Myggdalsvägen 22
Myggdalsvägen 22
Myggdalsvägen 22
Myggdalsvägen 22
Myggdalsvägen 22
Myggdalsvägen 22
Myggdalsvägen 22