Svenska
English
Español
Deutsch
Français
العربية
Русский
ไทย
中文（简体中文)
Hrvatski
SNABBFAKTA
- utgångspris: 3 595 000 SEK
- Boarea: 56 kvm föreningens information
- Antal rum: 1.5 rum
- Våning: 4 av 6, hiss finns, Stor och rymlig hiss.
- Avgift: 3 635 kr. Inkl. värme, vatten och ett basutbud av TV-kanaler samt kollektivt bostadsrättstillägg.
- Förening: BRF Sten Sturegatan 17
- Byggnadsår: 1922
- Område: Lorensberg, Göteborg
3 595 000 SEK
utgångspris
Ansvarig mäklare
Anders Rosin
Reg. fastighetsmäklare- Telefon: 0722433533
- e-post: anders.rosin@smh.se
- Kontor: Göteborg
Välkommen till Sten Sturegatan 17
På klassiska Sten Sturegatan möter historiens elegans det moderna livet i denna fantastiska lägenhetspärla anno 1922. Här bor du mitt i händelsernas centrum – med stadslivet precis utanför porten och lugnet ett par steg in. Generös bostad om hela 56 kvm där 20-talscharm möter moderna bekvämligheter. Den väl tilltagna ytan skapar ett hem som är som gjort för ett par – med gott om plats att både leva, umgås och trivas tillsammans.
Här bor ni i en stilren och harmonisk miljö där varje kvadratmeter är genomtänkt. Perfekt för såväl lugna hemmakvällar som sociala tillställningar. Swedish grace möter nutidens komfort i en bostad som känns både rymlig, inbjudande och lätt att tycka om.
Lägenheten ligger bekvämt på våning 4 med stor hiss upp – "granne" med Scandinavium. Lugnt läge och ändå nära till det mesta. Perfekt efter en tur på stan. Lorensberg är ett stycke levande Göteborgshistoria – ett område fyllt av pampiga fasader, mysiga kaféer och stadens bästa restauranger runt hörnet. Här bor du nära bland annat Avenyn, Heden & Liseberg och allt som gör Göteborg till... just Göteborg. Lugnt, tyst och harmoniskt – mitt i hjärtat av stan.
Invändigt möts du av en stor möblerbar entréhall. Kaklat badrum med golvvärme, dusch, handfat med kommod och så klart en WC. Det separata köket är både praktiskt och inbjudande, med förvaring och arbetsytor som gör matlagningen till ett rent nöje. Plats för köksbord vid fönster. Precis utanför köksfönstret finns en loftgångsbalkong med eftermiddagssol. Även den gemensamma uteplatsen på innergården kan nyttjas. Rymligt vardagsrum där ljuset flödar. Stilfullt och med en känsla av rymd som gör hemmet både socialt och harmoniskt. Här ges plats för både hemmakontor & soffgrupp med möblemang samt utrymme att umgås med familj och vänner. Intill vardagsrummet finns en sovalkov med mycket smart förvaring och plats för säng och sängbord.
Denna bostad måste upplevas på plats och har en fin kombination av historia, design och trivsel.
• Låg avgift i stabil förening
• Stilfull charm & modern funktion
• Fönster mot två väderstreck
• Generös takhöjd
Huset uppfördes 1922 och tillhör en välskött förening med stabil ekonomi.
Tillträde enligt säljarens önskemål är under vår/sommar 2026 eller enligt överenskommelse.
Är detta Din nya drömbostad? Gör en intresseanmälan redan idag!
Entré
Här bor du mitt i händelsernas centrum – med stadslivet precis utanför porten och lugnet ett par steg in. Invändigt möts du av en stor möblerbar entréhall. Välkommen!
Kök
Det stilrena köket är både praktiskt och inbjudande, med förvaring och arbetsytor som gör matlagningen till ett rent nöje. Plats för köksbord vid fönster. Precis utanför köksfönstret finns en loftgångsbalkong med eftermiddagssol. Även den gemensamma uteplatsen på innergården kan nyttjas.
Badrum
Kaklat badrum med golvvärme, dusch, handfat med kommod och så klart en WC.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum där ljuset flödar. Stilfullt och med en känsla av rymd som gör hemmet både socialt och harmoniskt. Här ges plats för både hemmakontor & soffgrupp med möblemang samt utrymme att umgås med familj och vänner.
Halvrum
Intill vardagsrummet finns en sovalkov med mycket smart förvaring och plats för säng och sängbord. (* Denna bostadsrätt är 1 ROK enligt lägenhetsförteckningen. Det 0,5:a rummet avser detta utrymme som lämpligen kan användas som sovalkov. Utrymmet saknar fönster.
Övriga bilder
Planlösning
Om bostaden
ALLMÄNT
BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
12
Månadsavgift
3 635 kr, Inkl. värme, vatten och ett basutbud av TV-kanaler samt kollektivt bostadsrättstillägg.
Antal rum
1.5 rum
Boarea
56 m² föreningens information
Våning
4 av 6, hiss finns
Andel i förening
3,41934 %
Andel av årsavgift
3,41934 %
Nettoskuldsättning
443 572 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024) använts.
Kommentar till andelstal
* Insatsandel: 3,41934 % enligt uppgifter från ekonomiske förvaltare.
Uteplats
Härligt soldäck med möbler och grill att tillgå för boende. Utanför köksfönstret finns en gemensam loftgångsbalkong med eftermiddagssol.
Föreningen
Namn
BRF Sten Sturegatan 17
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
22 lägenheter, 2 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 480 kr
Pantsättningsavgift
592 kr
Allmänt om föreningen
Brf Sten Sturegatan 17 är en äkta bostadsrättsförening och förvärvades 2005. Föreningen äger sin mark. I föreningen finns 22 lägenheter varav alla upplåts med bostadsrätt.
Information om månadsavgiften
Inkl. värme, vatten och kollektivt bostadsrättstillägg.
FÖRENINGENS EKONOMI
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Föreningen har en god ekonomi med låga lån och låga avgifter. Belåning per kvm: 8232 kr/kvm (uppgift från årsredovisning). I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar, men det kan komma att beslutas framöver. Kontakta föreningen för mer info.
Tv och Bredband
TV (baskanaler) och bredband från Tele2.
Gemensamma utrymmen
Gemensamt cykelrum och på den grönskande innergården finns ett härligt soldäck med möbler och grill att tillgå för boende. Tvätttstuga finns på innergården: 2 st tvättmaskiner, ett torkskåp och 1 st mangel.
Parkering
För folkbokförd på adressen erbjuds boendekort från Göteborgs Stad. För villkor och priser se: www.goteborg.se/boendeparkering. Tfn 031-368 25 65
Övrigt
Föreningsinformationen är tagen från årsredovisning, hemsida och styrelsen. Vi ansvarar inte för att den informationen är korrekt utan råder dig att kontrollera det som är av betydelse för dig.
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Genomfört underhåll:
80-talet - Stambyte.
2006 - Grundförstärkning och upprustning av fönster.
2008 - Underhåll av entrén och målning av trappuppgången, nya balkonger byggdes.
2008 - 2009: Energideklaration.
2010 - Stamspolning och renovering av golven på loftgångarna.
2011 - Installation av energieffektiva värme- och varmvattenpumpar i UC, besiktning av balkonger och loftgångar samt tvättstugan sågs över.
2011 - 2012: Golvet i lokalerna reparerades. Byte till säkerhetsdörrar.
2012 - Åtgärd av en vattenläcka i tvättstugan. Reparation av plåt på innerfasad samt byte av vissa portar.
2013 - Installation av ny takfläkt och justering av fastighetens fönster. Installation av luftventiler i lägenheterna mot gatan.
2014 - Målning av yttertaket. Delar av tvättstugan och dörrar till loftgångarna renoverades.
2015 - Stamspolning. Upprustning av gården. Ny gemensam uteplats med trall, möbler och grill. Byte av ventilationssystem i lokalerna.
2016 - Målning på gårdshuset. Markiser sattes upp på loftgångarna.
2017 - Armaturbyte.
2018 - Byte av trappstegsbeläggning samt åtgärder i samband med OVK. Kommande underhåll:
Föreningen följer en underhållsplan som uppdaterades 2015 och sträcker sig fram till 2035. De planerar underhåll och fönsterrenovering på våning 5 samt underhåll att måla betongpelare och balkongräcken på loftgången.
2019-2020 -Rörunderhåll samt inventering funktion element
2020 - Fönsterbyte på våning 4 och 5 pga brandmyndighetsbeslut
2020 - Ny porttelefon
2023 - Hissrenovering/byte
Planerade renoveringar:
2024 - Målning betongpelare innergård
2025 - Uppgradering innergård, montage vatten fläktrum, underhåll av cykel-barnvagnsrum, underhåll tak vid restaturant, lagning av betongstruktur - loftgångar.
2026-2027 Relining
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 1986 och 2035.
80-talet - Stambyte.
2006 - Grundförstärkning och upprustning av fönster.
2008 - Underhåll av entrén och målning av trappuppgången, nya balkonger byggdes.
2008 - 2009: Energideklaration.
2010 - Stamspolning och renovering av golven på loftgångarna.
2011 - Installation av energieffektiva värme- och varmvattenpumpar i UC, besiktning av balkonger och loftgångar samt tvättstugan sågs över.
2011 - 2012: Golvet i lokalerna reparerades. Byte till säkerhetsdörrar.
2012 - Åtgärd av en vattenläcka i tvättstugan. Reparation av plåt på innerfasad samt byte av vissa portar.
2013 - Installation av ny takfläkt och justering av fastighetens fönster. Installation av luftventiler i lägenheterna mot gatan.
2014 - Målning av yttertaket. Delar av tvättstugan och dörrar till loftgångarna renoverades.
2015 - Stamspolning. Upprustning av gården. Ny gemensam uteplats med trall, möbler och grill. Byte av ventilationssystem i lokalerna.
2016 - Målning på gårdshuset. Markiser sattes upp på loftgångarna.
2017 - Armaturbyte.
2018 - Byte av trappstegsbeläggning samt åtgärder i samband med OVK. Kommande underhåll:
Föreningen följer en underhållsplan som uppdaterades 2015 och sträcker sig fram till 2035. De planerar underhåll och fönsterrenovering på våning 5 samt underhåll att måla betongpelare och balkongräcken på loftgången.
2019-2020 -Rörunderhåll samt inventering funktion element
2020 - Fönsterbyte på våning 4 och 5 pga brandmyndighetsbeslut
2020 - Ny porttelefon
2023 - Hissrenovering/byte
Planerade renoveringar:
2024 - Målning betongpelare innergård
2025 - Uppgradering innergård, montage vatten fläktrum, underhåll av cykel-barnvagnsrum, underhåll tak vid restaturant, lagning av betongstruktur - loftgångar.
2026-2027 Relining
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 1986 och 2035.
dokument
BYGGNADSFAKTA
Byggnadstyp
Flerbostadshus
BYGGNADSÅR
1922
Uppvärmning
Fjärrvärme
VENTILATION
Mekanisk
Hiss
Ja, Stor och rymlig hiss.
Övriga byggnader/utrymmen
Ett vindsförråd tillhör lägenheten. Tvättstuga finns på innergården: 2 st tvättmaskiner, ett torkskåp och 1 st mangel. Där finns även ett gemensamt cykelrum och ett härligt soldäck med möbler och grill att tillgå för boende.
Ekonomi
utgångspris
3 595 000 kr
Pantsatt
Ja
DRIFT
El
3 840 kr/år
Försäkring
2 400 kr/år
DRIFTKOSTNAD TOTAL
6 240 kr/år
DRIFTKOSTNADEN AVSER
1 person
Kommentar
Driftskostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning, levnadssätt, väderlek, förbrukningsmängd samt avtal och val av tjänsteleverantör. Uppgifter från säljare.
Nätbolag
Göteborgs Energi
Elleverantör
Göteborgs Energi
Energideklaration
Utförd 2021-01-20
Energiklass
E
PRIMÄRENERGITAL
121 kWh per kvm och år
Allmänt om området
Lorensberg är en omtyckt stadsdel som ligger i hjärtat av Göteborg där pulsen slår som hårdast. Här finns Avenyn med sina butiker, restauranger, kaféer och de klassiska nattklubbarna. Men Lorensberg är så mycket mer än bara Avenyn. Kvarteren har gamla anor och ett högt kulturhistoriskt värde och här har du nära till allt. Mer centralt än så här kan man helt enkelt inte bo. Alldeles i närheten ligger Scandinavium, Heden, Liseberg m.fl kända platser för de flesta.
Hela Lorensberg andas historia. Det var här stadens finaste societet skulle bo när den förnäma stadsdelen planerades på 1860-talet. Sedan dess har de stora, pampiga stenhusen i Jugend-, nationalromantik och tjugotalsklassicism fått sällskap av funkishus från 1930-tal och tillsammans med nyare hus från 70- och 80-talen skapar de den storstadskänslan som är så typisk för Lorensberg.
Snett bakom Götaplatsen planeras det för det nya området Cirkus Lorensberg, med bostäder och lokaler. Social och ekologisk hållbarhet kommer att prägla området och ska bidra till att hela Lorensberg blir en influens som inbjuder till ett gott vardagsliv och möten i innerstadsmiljö.
Kommunikation
Flera buss- och spårvagnslinjer löper genom stadsdelen och Korsvägen, Valand och Hedens busscentral är tre av stans viktigaste knutpunkter.
Närservice
På Södra vägen hittar du ett pärlband av restauranger för alla smaker och många fina mindre butiker och mysiga kaféer. Det centrala läget till trots uppstår ett skönt Härifrån är det aldrig långt att ta sig någonstans. I stadsdelen finns ett stort utbud av skolor. Ett behagligt lugn infinner sig så snart man viker av lite från huvudgatorna.
VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?
"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."
Anders Rosin
Reg. fastighetsmäklare