Centralt

Gasverksgatan 26

Stor central villa med 8 rum och garage i Vänersborg!

BUDGIVNING PÅGÅR

Dela

Stor central villa med 8 rum och garage i Vänersborg!

Välkommen till ett hem utöver det vanliga – ett generöst tvåvåningshus där rymd, ljus och möjligheter finns gott om. Med sin imponerande takhöjd och sina hela åtta rum, varav fyra rymliga sovrum, samt ett inrett sovrum på vindsvåningen, erbjuder detta hus gott om plats för både familjeliv och sociala tillställningar.

Husets hjärta utgörs av två stora sällskapsytor, båda med stämningsfulla braskaminer som skapar en varm och inbjudande atmosfär året om. Här finns utrymme för både lugna kvällar och livliga middagar med nära och kära. Det stora köket är välplanerat och utrustat med fullstor kyl och frys – en dröm för den matlagningsintresserade och perfekt för den större familjen. Huset värms upp med bergvärme som bidrar till lägre uppvärmningskostnader och hållbarhet.

Boendet erbjuder dessutom tre badrum, vilket ger en bekväm vardag även när många är hemma samtidigt. Den stora vinden, med ett redan inrett sovrum, öppnar upp för ytterligare möjligheter – kanske som tonårsdel, gästrum eller hemmakontor.

Utomhus väntar en privat och insynsskyddad innergård med en trivsam uteplats, perfekt för avkoppling under soliga dagar. Här finns även förråd och ett växthus för den odlingsintresserade. Till fastigheten hör även garage och uppfart vilket ger både praktisk förvaring och bekvämlighet.
För den som söker generationsboende finns här goda möjligheter att anpassa huset efter egna behov och drömmar.

Det centrala läget är perfekt för er med större barn som börjat i högstadiet eller gymnasiet, eller som vill ha gångavstånd till resecentrum, butiker och restauranger!

Detta är ett hem som måste upplevas på plats – där varje rum bidrar till ett fantastiskt boende som kan formas precis som du vill.

Visa mer

Den här bostaden är besiktigad och försäkrad med SMH Tryggmärkt
Läs mer

Gasverksgatan 26 [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Pris: 3 850 000 SEK
Antal rum: 8 rum
Boarea: 200 kvm + 150 kvm biarea
Tomtarea: 507 kvm
Byggnadsår: 1909
Område: Centralt, Vänersborg
Fastighetsbeteckning: Linnéan 8

3 850 000 SEK

På webbplatsen redovisas normalt alla inkomna bud. Undantagsvis kan det förekomma att säljaren beslutar att ett visst bud inte ska redovisas på webbplatsen. Du kan alltid vända dig till mäklaren för att få information om samtliga bud. Samtliga bud noteras också i den budgivningslista som mäklaren enligt lag ska upprätta och överlämna till köpare och säljare.

Visa mer

Visningar

7 Jun 14:30 - 15:00

Varmt välkommen att boka in Er på visningen! anmälan krävs.

Boka här

Ansvarig mäklare

Sophia Hedberg

Reg. fastighetsmäklare

Telefon: +46720481222
e-post: sophia.hedberg@smh.se
Kontor: Vänersborg

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Gasverksgatan 26

Entré & hall

Välkommen in! Här möts ni av en ljus, central hall med gott om plats för kläder. Klinkergolv, bröstpanel och tapet.

Kök & matplats

Köket är rymligt med mycket arbetsyta och förvaring. Här kan ni äta frukosten direkt i köket med vy mot innergården och varför inte duka upp till kalas eller fredagsmyset vid den större matplatsen? Parkettgolv och tapet.

Vardagsrum

Huset erbjuder två vardagsrum med braskamin, en på varje våning. Perfekt om man har tonåringar i huset som vill ha något eget! Parkettgolv och tapet.

Sovrum

Det finns hela fem sovrum i bostaden, ett på första våningen, tre på andra våningen och ett inrett sovrum på vindsvåningen. Bostaden erbjuder också många nyare garderober.

Badrum

I bostaden finns tre badrum, två stycken med dusch på våning ett och två, samt ett med badkar i källarplan.

Källarplan

I källarplan finns tvättstuga, badrum, pannrum, förvaringsutrymmen och utgång till garaget.

Utemiljö

Här bor ni centralt med en egen härlig innergård med mycket extra! Insynsskyddad uteplats, stort förråd, garage, växthus och plats för studsmatta och pool. På uppfarten får det plats tre bilar.

Exteriör

Villan har ett centralt läge med praktiskt gångavstånd till resecentrum, högstadieskola, förskola, centrums alla butiker och restauranger. Villan ligger näst sist på en lugn gata med mycket lite trafik.

Planlösning

Om bostaden

Det centrala läget är perfekt för er med större barn som börjat i högstadiet eller gymnasiet, eller som vill ha gångavstånd till resecentrum, butiker och restauranger!

Detta är ett hem som måste upplevas på plats – där varje rum bidrar till ett fantastiskt boende som kan formas precis som du vill.

Visa mer

ALLMÄNT

Linnéan 8

Friköpt

Friliggande villa

8 rum

200 m² + 150 m² biarea taxeringsinformation

507 kvm

Insynsskyddad uteplats

Garage och uppfart

Bostadsbeskrivning

Egen innergård med garage, förråd, växthus, uteplats och plats för pool och studsmatta.

BYGGNADSFAKTA

Bergvärme

1909

2-plansvilla med källare

Tegel

3-glas isoler, samt 2-glas i källarplan

Betong (2004)

Trä

Källare med gjuten platta

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Självdrag

Sedan köpet 2020:
Bergvärme installerat
Skärmtak över entrén
Målning av bröstpanel, tapetsering av de flesta rum

Fiber finns

Garage, förråd och växthus.

Ekonomi

3 850 000 kr

10 425 kr/år

2 778 000 kr (Taxeringsår 2024)

2 251 000 kr

220, Småhusenhet, bebyggd

2 493 750 kr

dokument

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

DRIFTKOSTNADER/ÅR

22 556 kr/år

4 680 kr/år

2 640 kr/år

5 586 kr/år

1 116 kr/år

36 578 kr/år

3 personer

Vattenfall

11 498 kWh/år

Energideklaration

Utförd 2026-04-09

53 kWh per kvm och år

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1928-10-12) Tomtindelning (1800-01-01)

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Sophia Hedberg

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Jag har läst och godkänner integritetspolicyn

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Gasverksgatan 26 Hitta hit

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Gasverksgatan 26

BUDGIVNING PÅGÅR

Dela

Stor central villa med 8 rum och garage i Vänersborg!

SNABBFAKTA

3 850 000 SEK

Visningar

Sophia Hedberg

Välkommen till Gasverksgatan 26

Entré & hall

Kök & matplats

Vardagsrum

Sovrum

Badrum

Källarplan

Utemiljö

Exteriör

Planlösning

Om bostaden

ALLMÄNT

BYGGNADSFAKTA

Ekonomi

dokument

DRIFTKOSTNADER/ÅR

Energideklaration

INSKRIVNINGAR / PLANBESTÄMMELSER

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sittSVENSKA MÄKLARHUSETÄR DEN KEDJA SOM HARMEST NÖJDA KUNDER.

INTRESSEANMÄLAN

Bevaka slutpris

Bevaka slutpris

Entré & hall

Kök & matplats

Vardagsrum

Sovrum

Badrum

Källarplan

Utemiljö

Exteriör

Planlösning

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.