Näsby Park

Eskadervägen 40, Etage

Unik etagelägenhet med sociala ytor, ljusflöde och terrass med fri utsikt!

Till salu

Unik etagelägenhet med sociala ytor, ljusflöde och terrass med fri utsikt!

Välkommen till en unik etagelägenhet med en modern öppen planlösning som måste upplevas. Här smälter kök, vardagsrum och terrass samman på övre våningsplan i en oslagbar helhet, där varje kvadratmeter är noggrant planerad för maximal funktion och social potential. Ljuset flödar fritt genom bostaden och de generösa ytorna skapar en atmosfär som lyfter både vardag och fest till en helt ny nivå. Terrassen blir som ett extra vardagsrum under bar himmel med fri utsikt, perfekt för soliga eftermiddagar, middagar i kvällssol och nyårsfyrverkerier på första parkett.

Entréplanet bjuder på en rymlig hall med smarta förvaringslösningar och avhängningsmöjligheter. Här ligger master bedroom, ett stort och rofyllt sovrum i ett lugnt och avskilt läge med harmonisk atmosfär och vackert ljusinsläpp. På entréplanet finns även ett andra sovrum, badrum, separat WC och tvättmöjligheter placerade för maximal funktionalitet. Vardagsrummet ger flexibilitet och balkongen blir en naturlig förlängning av rummet.

En trappa upp öppnar bostaden upp i en social våning där ljus och rymd möts på ett imponerande sätt. Kök och vardagsrum samspelar i en modern öppen planlösning med plats för både matgrupp och loungeyta, perfekt både till vardag och fest. Den ombyggda planeringen gör övre plan idealiskt för sociala tillställningar, där mat kan förberedas i det stilrena köket samtidigt som vardagsrummet fungerar som en naturlig samlingspunkt för gästerna. Bostadens terrass är en privat oas under bar himmel med fri utsikt, nästan som ett extra vardagsrum under årets varmare månader.

På övre plan finns ytterligare två sovrum och ett komplett badrum. Detta är ett hem där planlösning, funktion och social potential når absolut toppklass. Varje del är noggrant utformad för att skapa både flöde och rymd, vilket gör bostaden lika praktisk som imponerande.

Kontakta ansvarig mäklare redan idag för att uppleva detta hem på plats.

Visa mer
Eskadervägen 40, Etage Eskadervägen 40, Etage [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

  • Pris: 7 495 000 SEK
  • Boarea: 145 kvm faktisk uppmätn norm SS 021053
  • Antal rum: 6 rum
  • Våning: 7 av 7, hiss finns
  • Avgift: 10 378 kr. Inkl värme, VA. Obligatoriskt tillägg om 139 kr per månad för bredband och kabel TV.
  • Förening: Brf Torpedbåten 2
  • Byggnadsår: 1960
  • Område: Näsby Park, Täby

7 495 000 SEK

Visningar

Intresserad av visning? Vänligen kontakta mäklaren.

Intresseanmälan
Ansvarig mäklare

Malin Bank

Reg. fastighetsmäklare

Välkommen till Eskadervägen 40, Etage

Säljarens brev

Bostaden har en unik planlösning efter en tidigare ombyggnation, där kök och vardagsrum samlats på det övre etaget i en öppen planlösning, mer anpassat för en modern familjs behov. Övervåningen har därför blivit en perfekt samlingsplats med närhet mellan kök, vardagsrum
och terrass.

Har bott tillsammans med mina två tonårssöner och för oss har det varit en fantastisk bostad för socialt umgänge och tillräckligt med yta för att kunna dra sig undan och inte störa varandra.

Området är lugnt, tryggt med närhet till bra service, vatten och grönområden.

Visa mer

Övriga bilder

Eskadervägen 40, Etage
Eskadervägen 40, Etage
Eskadervägen 40, Etage
Eskadervägen 40, Etage
Eskadervägen 40, Etage
Eskadervägen 40, Etage

Planlösning

Eskadervägen 40, Etage
Eskadervägen 40, Etage

ALLMÄNT

BOENDEFORM
Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Månadsavgift
10 378 kr, Inkl värme, VA. Obligatoriskt tillägg om 139 kr per månad för bredband och kabel TV.
Antal rum
6 rum
Boarea
145 m² faktisk uppmätn norm SS 021053
Våning
7 av 7, hiss finns
Andel av årsavgift
1,43 %
Nettoskuldsättning
550 149 kr

Föreningen

Namn
Brf Torpedbåten 2
ORGANISATIONSFORM/TYP
Bostadsrätt
Antal lägenheter
169 lägenheter, 3 lokaler
Tillåter föreningen juridisk person
Nej
Äger föreningen marken
Ja
Äkta/Oäkta förening
Äkta
Tillåter föreningen delat ägande
Nej
Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen registrerades den 1 december 1958. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 1961 och nuvarande stadgar registrerades 1993-03-15 hos Bolagsverket.

Föreningen har en fastighet som består av 2 flerbostadshus med 11 våningar. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 10 839 kvadratmeter, varav 9 774 kvm utgör lägenhetsyta och 1 065 kvm utgör lokalyta.

Föreningen upplåter 167 lägenheter och 1 lokal med bostadsrätt samt 2 lägenheter och 3 lokaler med hyresrätt.

Lägenheterna är fördelade på 32 st lägenheter med 1 rum och kök, 125 st 2:or, 4 st 3:or, 4 st 4:or samt 4 st lägenheter som har fler än 5 rum och kök.
Gemensamma utrymmen
Föreningen har en lokal för möten och kalas samt ett övernattningsrum. De är belägna på Eskadervägen 42, KV. Festlokalen kan bokas för dag- och eller kvällstid fram till kl. 24.00. Kostnaden för att hyra dagtid är 500 kr och kvällstid 1000 kr. Övernattningsrummet kostar 200 kr/dygn under de tre första dygnen. De kommande dygnen 4-6 kostar rummet 300 kr/dygn. Därefter stiger priset till 400 kr/dygn. Maximalt kan övernattningsrummet bokas för 12 dygn i sträck.
Parkering
Föreningen har p-platser med el på den övre parkeringen och p-platser utan el på den nedre parkeringen. Observera att p-platser med el har en 10 A säkring.
Föreningen har två gemensamma garage, ett med infart på övre parkeringen och ett med infart vid den nedre parkeringen. Här finns 16 bilplatser och plats för 6 motorcyklar på två rutor. Föreningen har 11 enskilda garage. Det är dessvärre lång kö till dessa garage. Observera att garagen inte endast får användas som förvaringsutrymme istället för ett förråd.

Övriga parkeringsmöjligheter finns längs delar av Eskadervägen samt vid den stora parkeringen nere i Näsby Parks centrum.
Parkeringsplats utan el – 190 kr
Parkeringsplats med el – 317 kr
Plats i övre garaget – 666 kr
Laddplats i övre garaget – 1085 kr + 4 kr/kWh
Plats i nedre garaget – 571 kr
Enskilt garage – 952 kr
Motorcykelplats – 190 kr
Laddplatser för elbil behöver ett Eways kort som fås på https://my.eways.se/ordercard (använd koden Torpedbåten2 vid beställning). Eways abonnemang kostar 59kr/månad. Läs mer på https://www.eways.se/ladda/

För information om kö: tel. 08-657 90 90 - [email protected]
FÖRENINGENS RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2013 och sträcker sig fram till 2033.

Utförda renoveringar/underhåll
2024 - Källarportar bytta
2023 - Fönsterbyte
2022 Projektering av fönsterbyte
2021 Byte av brevinkast
2021Byte av Värmepump
2021 Installation av laddstolpar för elbil
2021 Byte av brevinkast
2020 Översyn kommunal vattenanslutning
2019 Gemensam el
2019 Nya förrådsutrymmen
2019 2 gästparkeringsplatser
2019 Ytterbelysning entrésidan
2018 Fortsatt utbyggnad av cykelförvaring utomhus
2018 OVK besiktning av samtliga lägenheter
2018 Asfaltering av P-platser
2018 Målning av källarentréer
2017 Ny cykelförvaring utomhus 2017
2017 Källarbelysning port 40-42 2017
2016 Nya förrådsutrymmen
2016 Större miljörum
2016 Ny armatur i trappuppgångarna, fler förråd byggs
2015 Automatiska portöppnare och trapphusbelysning
2012-2014: Renovering av tvättstugor och hissar, iordningställande av festlokal och övernattningsrum samt nya entrédörrar.
2011: Stamrenovering av både vatten och avloppsrör, nytt värmeåtervinningssystem och ny oljepanna
2008: Installation av bergvärme
2005-2006: Renovering av värmeåtervinningssystem
2003-2004: Omputsning av fasad, omläggning av tak, renovering av balkonger

Kommande underhåll:
Föreningen kommer installera solpaneler.

dokument

BYGGNADSFAKTA

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR
1960
Uppvärmning
Bergvärme
Fönster
3-glas
VENTILATION
Mekanisk till- och frånluft
Hiss
Ja

Ekonomi

Utgångspris
7 495 000 kr
Pantsatt
Ja

DRIFT

Energideklaration
Utförd 2019-06-20
Energiklass
C
PRIMÄRENERGITAL
81 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Detta är ett av Täbys mest natursköna områden tack vare sin närhet till vatten och stora grönområden. Här finns flertalet badplatser, såsom Näsaängsbadet och Kråkudden. Precis vid vattnet finns Näsby slott, med anor från 1200-talet. Här kan man ha konferens, fester och fantastiska bröllop. Det finns även ett fint utomhus bad med pool i Norskogen, som är perfekt för barnfamiljerna under sommaren. Där finns också tennisbana, ute-gym och stort grönområde. I Näsbypark finns även en tennisklubb och flera båtklubbar.

Kommunikation

Näsbypark ligger cirka 15 kilometer norr om Stockholm längs E18 och är strategiskt placerat vad gäller kommunikationer. Med Roslagsbanan från Stockholms city kan du åka till antingen Näsby Allé station, på 17 minuter, eller till Näsbypark station på 20 minuter.

Buss 609, 610 och 629 går från busshållplatsen vid Ica Stop till Danderyds sjukhus och Mörby Centrum. Roslagsbanan med ändhållplats i Näsby Park Centrum tar dig till Stockholm Östra på 20 minuter. Buss 619 och 617 trafikerar Täby Centrum-Näsby Park. Även buss 618 trafikerar sträckan Danderyds Sjukhus-Näsby Park.

Närservice

I Näsbypark C finns en nyrenoverad och välsorterad Hemköp-butik. Här i Centrum finns även café, restaurang, frisörer, florist, apotek, kemtvätt, SATS mm. Föredrar man att handla på ICA kan man ta sig en tur till Näsby allé där det finns en mindre butik.

I Täby finns 39 grundskolor, varav ungefär hälften är friskolor. Det finns nio gymnasieskolor, varav merparten är fristående. Inom en radie av ca en kilometer från bostaden finns så mycket som 5 grundskolor att välja på som exempelvis Näsbyparkskolan och Internationella Engelska skolan som blivit en av Täbys mest eftertraktade skolor.

Förskolor:
- Slottets förskola
- Sjökadettens förskola
- Tranans förskola
- Flugsnapparens förskola

Grundskolor:
- Näsbyparksskolan F-9
- Kunskapsskolan 6-9
- Flottiljens skola
- Futuraskolan
- Internationella engelska skolan 4-9
- Slottsparksskolan
- Norskolan F-3
- Spiraskolan F-9

Parkering

Parkering finns det gott om i närområdet. Det finns både 24 timmars parkeringar och infartsparkeringar.

Övrigt

Vi är din lokala fastighetsmäklare i Täby och har stenkoll på allt ifrån kommunikationer, skolor och förskolor till nöjen, restauranger och mataffärer. Utöver vår goda lokalkännedom har vi en lång erfarenhet inom branschen. Vårt kontor ligger i Hägernäs Strand men vi är även verksamma och säljer mycket i Näsbypark.

Vi erbjuder en personlig och professionell service och lägger stor vikt i att både köpare och säljare ska vara nöjda med affären. Vi på Svenska Mäklarhuset i Täby tycker att vi har världens roligaste jobb och vi vill vara det självklara valet av mäklare, både när du ska sälja din nuvarande bostad, men även när du är på jakt efter ditt nästa boende. Vi har som mål att alltid se till våra kunders bästa och se till att samtliga parter i bostadsaffären blir nöjda. Detta kan bevisas då vi har många återkommande kunder som ger oss förtroende att vara mäklare igen. Vi ser fram emot att sälja din bostad i Näsbypark.

Mäklare Näsbypark:
https://svenskamaklarhuset.se/omrade/som2e42c15fa69b41b9be74ecf6ac305b71-taby-nasby-park/

Mäklare Täby:
https://svenskamaklarhuset.se/kontor/taby/

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Malin Bank

"Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering."

Malin Bank

Reg. fastighetsmäklare

VAD ÄR DIN BOSTAD VÄRD?

Jag hjälper dig gärna med en kostnadsfri värdering.

Bolånekalkyl

Hitta bostaden

Kunderna har sagt sitt
SVENSKA MÄKLARHUSET
ÄR DEN KEDJA SOM HAR
MEST NÖJDA KUNDER.

Enligt SKI - Svenskt Kvalitetsindex, där 1520 kunder i Sverige har tillfrågats om sin senaste bostadsaffär, är SMH - Svenska Mäklarhuset den mäklarkedja som placerar sig allra högst. Vill du också bli nöjd?

Kontakta oss idag oavsett som du ska sälja din bostad eller köpa en ny.

Till kontaktformuläret

Vi tar hjälp av cookies för att tillhandahålla våra tjänster. Genom att använda denna webbplats godkänner du att vi använder cookies.

Eskadervägen 40, Etage
Eskadervägen 40, Etage
Eskadervägen 40, Etage
Eskadervägen 40, Etage
Eskadervägen 40, Etage
Eskadervägen 40, Etage
Eskadervägen 40, Etage
Eskadervägen 40, Etage
Eskadervägen 40, Etage
Eskadervägen 40, Etage
Eskadervägen 40, Etage
Eskadervägen 40, Etage
Eskadervägen 40, Etage
Eskadervägen 40, Etage
Eskadervägen 40, Etage
Eskadervägen 40, Etage
Eskadervägen 40, Etage
Eskadervägen 40, Etage
Eskadervägen 40, Etage
Eskadervägen 40, Etage
Eskadervägen 40, Etage
Eskadervägen 40, Etage
Eskadervägen 40, Etage
Eskadervägen 40, Etage
Eskadervägen 40, Etage
Eskadervägen 40, Etage
Eskadervägen 40, Etage
Övre plan vån 8

Övre plan vån 8

Entréplan vån 7

Entréplan vån 7