Råsunda

Uppfartsvägen 4A

Välplanerad bostad med halvöppen planlösning i populära Råsunda!

Till salu

Dela

Välplanerad bostad med halvöppen planlösning i populära Råsunda!

Välkomna till denna ljusa & fina 2:a med högt i tak, ljusa materialval och genomtänkt planlösning! Bostaden har en trevlig öppen planlösning mellan kök & vardagsrum, på golvet ligger ett fint parkettgolv och väggarna går i ljus kulör. Vardagsrummet ger plats för den mysiga soffgruppen och matgruppen. Ett renoverat och praktiskt kök med goda arbetsytor, köket är utrustat med gasspis, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl- och frys. I köket får ni plats med matgrupp.

Ett välplanerat och rofyllt sovrum där väggar går i en ljus sober kulör. Sovrummet ger plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. I bostaden finner ni bra med förvaring bakom skjutdörrar i glas. Vidare till bostadens badrum, helkaklat i beige kulör. Här finner ni takdusch, kommod, handdukstork, förvaring samt wc. Till bostaden tillhör ett förråd.

Här bor du på en oerhört populär adress i Råsunda. I en trygg och stabil förening som äger marken och har en god ekonomi. Föreningen har en låg skuldsättning med bara 3 180 kr/kvm i lån. En kort promenad från bostaden ligger Råstasjön och angränsande Lötsjön med sköna promenadstråk och natur. Välbesökta Westefield Mall of Scandinavia med intilliggande pendeltåg ligger också bara några minuter bort och är väl värt ett besök. Kommunikationer i form av buss och tunnelbana nås på Råsundavägen, till Näckrosens tunnelbana är det enbart 350 m och närliggande Solna Centrum erbjuder förutom över 120 butiker och restauranger även tvärbana. Här ifrån når ni även Sundbybergs centrum på bara några minuter. I Sundbyberg finner ni flertalet restauranger och butiker. Råsunda är ett omtyckt område med flertalet mysiga restauranger, caféer och butiker samt präglas av arkitektur från förra seklet.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Ebba Henriksson 0708-93 29 12 för mer info!

Visa mer

Uppfartsvägen 4A [email protected] Svenska Mäklarhuset

SNABBFAKTA

Pris: 2 795 000 SEK
Boarea: 44 kvm förvaltarens information
Antal rum: 2 rum
Våning: 1 av 4, hiss finns
Avgift: 2 929 kr. Inkl. Värme, VA, bostadsrättstillägg. Obligatorisk tillägg på 175 kr/mån tillkommer för bredband.
Förening: Brf Kastanjen 7
Byggnadsår: 1938
Område: Råsunda, Solna

2 795 000 SEK

Visningar

23 Aug 11:40 - 12:10

Varmt välkomna! Föranmäl dig gärna till visningen.

Boka här

Ansvarig mäklare

Ebba Henriksson

Reg. fastighetsmäklare/partner

Telefon: 0708-932912
e-post: ebba.henriksson@smh.se
Kontor: Solna

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till Uppfartsvägen 4A

I mysiga Råsunda
Öppen planlösning
Välplanerat sovrum

Stabil och bra förening
Tunnelbana & bussar inom ett par minuter
Caféer & restauranger runt knuten

OBS! Bostaden är registrerad som 1 rok i föreningens lägenhetsregister

Övriga bilder

Planlösning

Om bostaden

Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Ebba Henriksson 0708-93 29 12 för mer info!

Visa mer

ALLMÄNT

Lägenhet

Bostadsrätt

2 929 kr, Inkl. Värme, VA, bostadsrättstillägg. Obligatorisk tillägg på 175 kr/mån tillkommer för bredband.

2 rum + Kök

44 m² förvaltarens information

1 av 4, hiss finns

3,73816 %

3,73833 %

103 555 kr, Som underlag till beräkningen har föreningens senaste årsredovisning (2024-2025) använts.

Bostadsbeskrivning

Föreningen

Brf Kastanjen 7

Bostadsrätt

25 lägenheter, 1 lokal

Nej

Äkta

Föreningen accepterar delat ägandeskap med minsta ägarandel om 10%.

Föreningen består av 25 bostadsrätter. Brf Kastanjen 7 är en äkta förening.

Överlåtelseavgift utgår om 2,5% av gällande basbelopp och debiteras köparen.
Pantsättningsavgift utgår om 1% av gällande basbelopp per pant och debiteras pantsättaren.

Föreningen har beslutat om en avgiftshöjning om 2% från 1 juli. (2026-06-09)

Föreningen har ett gemensamt avtal avseende bredband (100/100) och IP-telefoni från Telenor. Kostnaden för bredband och IP-Telefoni tillkommer med en obligatorisk avgift om 175 kr/mån som debiteras på månadsavin. TV-avtal tecknas separat av enskild medlem.

Föreningen har en mysig gård med utemöbler och grill

Föreningen har en välutrustad tvättstuga samt vindsförråd.

I området gäller boendeparkering via Solna stad. Kostnaden är 450 kr/månad alternativt 1 350 kr/kvartal. Vänligen läs mer på www.solna.se

Föreningens fastighet är försäkrad, i försäkringen ingår ett kollektivt bostadsrättstillägg. Enskild medlem behöver såldes inte teckna ett bostadsrättstillägg till sin privata hemförsäkring.

UTFÖRDA RENOVERINGAR:
2002 Stambyte badrum/wc/kök.
2002 Byte av elstigar/elcentral samt omdragning av el i lägenheten.
2002 Trapphus.
2004-2005 Komplettering av maskiner i tvättstuga.
2005 Genomgång av tak.
2006 Radonmätning med gott resultat.
2008 Nya ytterportar.
2008 Byte till säkerhetsdörrar.
2009 Tvätt av fasad, reparation samt ommålning av balkongundersidor.
2010 Byte till bergvärme.
2011 Föreningen har dragit in fiber.
2011 Innergården iordningställd.
2011 Större delen av vinden har tilläggsisolerats.
2011 Gruppanslutning till internet och telefoni via Bredbandsbolaget.
2013 Fönsterbyte.
2013 Ny tvättmaskin.
2015 Nytt tak.
2016 Ny bostadsyta på del av vinden inredd.
2016-2017 OVK och radonmätning med gott resultat.
2017 Byte av tappvattenledningar i källarplan.
2018 Ny varmvattenberedare.
2018 Stamspolning.
2020 Framsidan iordningställdes.
2022 Installation av rörelserelä för trappbelysningen.
2022 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2023 Stamspolning
2023 Uppfräschning av baksidan, med bl.a. nytt loungeset.
2024 Tvätt av fasad
2024 Byte av stuprör samt steg- och vajersystem
2025 Rörinfodring i del av avluftningsstam

KOMMANDE RENOVERINGAR:
Inga större planerade renoveringar. (2026-01-13)

dokument

Energideklaraion Uppfartsvägen 4a & 4b
Stadgar
Årsredovisning 2024-2025

Ditt ansvar
Infoblad Undersökningsplikt
Behandling av personuppgifter

BYGGNADSFAKTA

Flerbostadshus

1938

Bergvärme

3-glas

Ekonomi

2 795 000 kr

DRIFT

Utförd 2019-06-24

86 kWh per kvm och år

Allmänt om området

Råsunda är en av Solnas mest omtyckta och klassiska stadsdelar – ett område med stark identitet, levande kvarter och stor variation av bostäder. Här samsas charmiga sekelskifteslägenheter, välbevarade flerbostadshus och pampiga villor i ett område som präglas av historia, stadsliv och grönska.

Svenska Mäklarhuset Solna har varit lokalt verksamma i Råsunda sedan 1996 och har lång erfarenhet av bostadsförmedling i området. Flera av våra mäklare bor själva i Råsunda, vilket ger en genuin lokalkännedom och närhet till området som märks i varje affär. Oavsett om du söker en mäklare i Råsunda, planerar att sälja bostad eller vill värdera din bostad, är vi ett tryggt och erfaret val.

Råsunda är ett område där många längtar efter att bo och där efterfrågan på bostäder fortsatt är hög. Kika gärna på våra kommande försäljningar i Råsunda och upptäck vad området har att erbjuda.

Kommunikation

Råsunda har mycket goda kommunikationer och ett centralt läge i Solna. Inom kort promenadavstånd når du tunnelbana vid både Solna centrum och Näckrosen, med smidiga förbindelser mot Stockholm city och övriga delar av regionen.

Här finns även tvärbana, bussförbindelser och pendeltåg via närliggande stationer, vilket gör vardagsresandet enkelt oavsett färdsätt.

Närservice

Som boende i Råsunda har du ett stort utbud av service och nöjen precis runt hörnet. Området erbjuder ett brett utbud av restauranger, caféer, frisörer, butiker och mataffärer inom bekvämt promenadavstånd. Här finns även Gamla Filmstaden med restauranger och den populära kvartersbiografen, som bidrar till områdets unika karaktär.

För dig som uppskattar natur och motion finns fina promenad- och motionsstråk runt Råstasjön och Lötsjön, där både grönska och rikt fågelliv kan upplevas året runt.

Solna centrum nås till fots på cirka tio minuter och erbjuder ett stort utbud av butiker, restauranger och service. På gångavstånd ligger även Arenastaden, med Westfield Mall of Scandinavia – ett av Skandinaviens största köpcentrum med shopping, restauranger och biograf – samt Strawberry Arena, Sveriges nationalarena för sport- och evenemang.

Parkering

I Råsunda finns parkeringsmöjligheter i form av boendeparkering på gatan samt parkeringar och ett fåtal garageplatser i anslutning till vissa fastigheter. Även besöksparkering finns i området.

Övrigt

Råsunda kombinerar klassisk stadsdel med modern livsstil. Här bor du med närhet till city, grönområden, service och kommunikationer i ett område som passar både singelhushåll, par och familjer och som fortsätter att vara ett av Solnas mest eftertraktade.

Vill du veta mer om bostadsmarknaden i Råsunda? Kontakta Svenska Mäklarhuset Solna för en kostnadsfri värdering i Råsunda och en trygg, genomtänkt plan för din försäljning.